关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处卡萨雷斯内陆，位于一个宁静、乡村化的区域。距离海岸线约8.7公里，虽然非直接临海，但能俯瞰地中海的部分景致。该区域距离圣何塞·德·洛斯·雷亚诺斯（San José de los Llanos）等小型聚落不远，但主要生活设施和服务仍需驾车前往。周边以自然景观和高尔夫球场为主，形成一个相对独立的生活环境。
此项目适合寻求宁静、注重生活品质并对高尔夫与自然风光感兴趣的买家。三卧三卫的配置可满足家庭或长期居住的需求。宽敞的露台（120平方米）提供户外生活空间，非常适合享受气候。需要注意的是，该区域的日常生活便利性高度依赖私人交通工具。
此项目已于2021年完工，属于现房交付状态，无需等待。这意味着购房者可以立即入住或将其作为可立即出租的物业。项目为精装修标准，强调高品质的材料和工艺，旨在提供一种即买即住的高端体验，无需额外投入大量时间和资金进行二次装修。
该项目不提供新建住宅的灵活性，例如在设计、布局或材料选择上进行定制。由于已完工，户型和设计固定，无法根据个人偏好进行修改。项目位于内陆，前往海滩或大型城市中心需要驾车，不适合依赖公共交通的居民。此外，每年的社区费用为5,400欧元，可能对部分预算构成考量。
Ref: VL265423
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻找第二居所，希望在欧洲温暖气候下享受高尔夫和宁静生活的人士。对于希望在度假季之外也拥有舒适居住空间，同时能轻松进行室内外活动的家庭而言，三间卧室和宽敞露台提供了足够的空间。如果您重视私密性、高品质的社区环境以及不需要立即投入大量精力进行装修即可入住的物业，那么这个已完工的项目将是一个合适的选择。另外，考虑到项目周边的自然景观和高尔夫设施，它也可能吸引那些偏爱户外活动和自然环境，同时希望保持一定便利性的退休人士或追求生活方式改变的专业人士。
该顶层公寓以其高品质的材料和精细的工艺为特色。室内空间设计现代，包括设备齐全的厨房和带套间浴室的主卧室。采用大尺寸窗户和高天花板设计，以增强空间感和采光。地板材料可能为大理石，这是许多高端西班牙住宅的典型选择，提供了耐用性和优雅的外观。项目配备了中央空调和供暖系统，以及双层玻璃窗，旨在提供全年的舒适度。此外，露台还设有按摩浴缸，为户外休闲增添了奢华元素。该项目位于一个安保完善的封闭式社区内，并提供电梯和私人停车位。
此项目提供一套顶层公寓，售价为115万欧元。该价格反映了其在芬卡·科尔特辛（Finca Cortesin）这一高端地段的地理位置、项目品质及提供的设施。建筑面积为150平方米，包含120平方米的露台，每平方米价格约为7,667欧元。项目已完工，可立即购买，其独特性在于作为现房提供，减少了等待周期。该价格属于该地区高端物业的范畴，与周边的同类项目（如Spinto Blu和Marea）价格范围相近，但与Villa Colombia价格相当，提供了一个有竞争力的入手机会。
该顶层公寓位于芬卡·科尔特辛（Finca Cortesin）的宁静环境中，这是一个以其高尔夫球场、豪华酒店和隐私而闻名的度假胜地。项目周围环绕着精心打理的花园和自然景观。日常生活的节奏相对缓慢，适合寻求放松和享受生活的人士。早晨，阳光可能洒在宽敞的露台上，提供俯瞰周边景色的机会。项目提供社区泳池和花园，营造一种度假式的生活氛围，但主要的购物、餐饮和医疗服务需要驾车前往。该区域全年温和的气候，平均年气温约17.8°C，平均每年有34个地方性节日，为生活增添了文化色彩，但也意味着日常生活需要有计划地进行，尤其是在交通和采购方面。
项目位于卡萨雷斯（Casares）地区，这是一个集乡村风光与高尔夫设施于一体的区域。虽然项目本身位于宁静的内陆地带，但距离主要的沿海城镇和设施并非遥不可及。例如，距离埃斯特波纳（Estepona）约9.3公里，那里有港口、商店和餐厅。周边2公里范围内已有9家餐厅和1家药店，显示了基本的生活服务能力。然而，要享受更广泛的购物、医疗和文化体验，通常需要驾车前往。如需前往马贝拉（Marbella）或阿尔赫西拉斯（Algeciras）等较大城市，分别需要约35公里和38公里的车程。此区域的公共交通线路和站点数量有限，表明拥有汽车是实现便捷日常生活的必要条件。
该地图标示了项目在卡萨雷斯（Casares）地区的具体位置，并突显了其与周边主要地理特征和城市的相对关系。地图有助于直观理解项目到海滩、高尔夫球场、城镇及机场的距离，为规划日常通勤和休闲活动提供空间参考，并展示了该地区的生活便利性和连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚南部的马尔贝拉-埃斯特波纳走廊的西部边缘，属于马贝拉（35公里）和阿尔赫西拉斯（38公里）之间的一个区域。其地理位置使其既能享受海岸的便利，又能获得内陆的宁静。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约32公里，距离马拉加（Málaga）约73公里，这两个是主要的国际机场，为国际交通提供了支持。项目所处的卡萨雷斯地区，在更广阔的区域内，以其高尔夫和自然景观而闻名，相比于东部更繁华的马贝拉，这里提供了一种更为宁静和低密度的生活体验。
该项目在交通和基础设施方面表现出一定的区域性特点。距离最近的Gibraltar机场（GIB）直线距离约为32公里，而Malaga-Costa del Sol机场（AGP）则为73公里。前往海滩，如Playa de Casares，直线距离约8.9公里。区域内设有多个高尔夫球场，如Estepona Golf（6.4公里）和Finca Cortesin Golf Club（6.9公里）。最近的超市距离约7.9公里，医院约7.6公里。尽管项目区域内有108米处即有药店，但其他重要生活设施的距离表明，对于依赖公共交通的居民来说，出行可能存在不便。EV充电桩的最近点也在10公里开外。
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯地区，以及项目所在的芬卡·科尔特辛（Finca Cortesin）区域，享有典型的地中海气候。平均年气温为17.8°C，全年日照充足。该地区的海拔约为334米，带来相对开阔的视野，同时也意味着与直接海岸线相比，夏季可能稍显凉爽，冬季则温差稍大。游泳季节大约为4个月，在此期间海水温度能达到或超过20°C。周边区域可见山地景观，并有若干观景点，如Mirador de Peñas Blancas。该地区地势可能存在起伏，但具体项目地块的坡度信息未在此提供。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域拥有丰富的休闲娱乐资源，尤其以高尔夫为特色。项目附近有多家知名高尔夫俱乐部，如Estepona Golf（4.7公里）、Azata Golf（5.3公里）和Finca Cortesin Golf Club（6.9公里）。对于海滩爱好者，直线距离约8.7公里处有Play Costa Natura（裸体海滩），8.9公里处有Playa de Casares，9.7公里处有Playa de Manilva。此外，该地区还设有14处运动设施。附近的港口，如Puerto Deportivo de la Duquesa（8.9公里）和Puerto Estepona（9.3公里），为水上活动爱好者提供了便利。虽然报告中提及该区域有一个Blue Flag海滩（Ancha），但其具体位置未在数据中明确指出，需进一步核实。
14 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚南部的马尔贝拉-埃斯特波纳走廊的西部边缘，属于马贝拉（35公里）和阿尔赫西拉斯（38公里）之间的一个区域。其地理位置使其既能享受海岸的便利，又能获得内陆的宁静。距离吉布拉尔塔（Gibraltar）约32公里，距离马拉加（Málaga）约73公里，这两个是主要的国际机场，为国际交通提供了支持。项目所处的卡萨雷斯地区，在更广阔的区域内，以其高尔夫和自然景观而闻名，相比于东部更繁华的马贝拉，这里提供了一种更为宁静和低密度的生活体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
该顶层公寓位于卡萨雷斯（Casares）地区，此区域的房地产市场以其高尔夫设施和相对宁静的内陆环境而闻名，与东部如马贝拉（Marbella）或东北部如贝纳尔马德纳（Benalmádena）等更具都市活力的地区形成对比。本项目报价115万欧元，与周边一些项目如Villa Colombia相当，但低于Spinto Blu（起价120万欧元）和Marea（起价145万欧元）。与这些项目一样，本项目受益于芬卡·科尔特辛（Finca Cortesin）的高端定位和高尔夫环境。然而，与一些直接临海或位于大型城市中心的住宅项目相比，该项目的地理位置对需要频繁使用公共交通的潜在买家可能不那么便利。该区域的租金回报潜力可能受到其度假地产定位和季节性需求的影响，但已完工且具有吸引力的景观看点，使其成为寻求第二居所或长期居住者的选择。
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