Questa spaziosa tenuta rustica situata a Casares, Málaga, offre un'opportunità unica per investitori o agricoltori. Con oltre 27 ettari e coltivazioni di agrumi e avocado già certificate biologiche, questa proprietà è immediatamente redditizia. La sua posizione nell'entroterra, immersa in un tranquillo ambiente rurale, promette uno stile di vita sereno pur mantenendo la vicinanza a servizi essenziali e vie di trasporto. La proprietà combina potenziale agricolo con il fascino della vita rurale andalusa.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €), Aby Upper (320.000 €) e Alba Benalmadena (699.000 €), che si concentrano principalmente su appartamenti e ville residenziali, questa tenuta si posiziona in un mercato completamente diverso. L'enfasi qui è sulla terra agricola di dimensioni considerevoli e con attività agricole operative. Mentre i progetti menzionati offrono stili di vita urbani o costieri con un prezzo di partenza significativamente inferiore, questa tenuta offre un'opportunità unica per investimenti o progetti agricoli. Il prezzo di 4.772.250 € riflette le dimensioni della parcella (oltre 27 ettari), l'agricoltura produttiva esistente, le infrastrutture idriche e l'infrastruttura residenziale associata. È un investimento in terra e produzione, non in sviluppo immobiliare residenziale tradizionale. La posizione nell'entroterra tranquillo di Casares la distingue dai luoghi più orientati al turismo dei progetti menzionati, offrendo un'esperienza rurale più autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Casares, immerso in un ambiente rurale tranquillo. Questa posizione appartata offre privacy e un'atmosfera vicina alla natura. L'accessibilità è garantita da un buon collegamento alla rete stradale, sebbene un veicolo sia indispensabile per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a spiagge e campi da golf completa questa idilliaca campagna rurale.
Questo terreno è rivolto ad acquirenti che cercano di investire nell'agricoltura o di avviare un progetto agricolo. È ideale per la coltivazione di cereali, vigneti, alberi da frutto o progetti di agricoltura biologica. Le strutture esistenti per l'irrigazione e l'approvvigionamento idrico supportano le colture durante tutto l'anno. Offre anche potenziale per il turismo rurale o attività ricreative agricole.
Questa offerta si riferisce a un terreno agricolo esistente con coltivazione attiva. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. Tuttavia, esistono costruzioni sul terreno, tra cui una casa indipendente di 5 camere da letto e un alloggio separato che può fungere da residenza per il personale. L'attenzione è focalizzata sul potenziale agricolo e sull'infrastruttura esistente.
Questo terreno è designato principalmente come area agricola. Non è destinato a una suddivisione immediata per scopi residenziali. La costruzione sul terreno è limitata alle strutture esistenti. Attualmente non ci sono informazioni su capacità di nuova costruzione per ulteriori alloggi, il che richiede un'attenta revisione delle normative urbanistiche locali.
Questo terreno è adatto a investitori che desiderano acquistare a lungo termine nel settore agricolo e beneficiare della crescente domanda di prodotti biologici e locali. È ideale per imprenditori che desiderano rilevare un'azienda agricola esistente con terreni fertili, risorse idriche e un microclima favorevole. Rappresenta anche un'opzione per privati che sognano di gestire la propria fattoria biologica, coltivare frutta e verdura propria, o persino sviluppare turismo rurale. La superficie abitabile esistente di 5 camere da letto e l'alloggio separato consentono un uso immediato mentre la terra viene sviluppata. La possibilità di ottenere sovvenzioni governative per progetti agricoli lo rende attraente per coloro che cercano supporto finanziario.
Il terreno stesso è caratterizzato da suoli fertili e dall'infrastruttura di irrigazione esistente, che consente un buon uso agricolo. Le colture esistenti, inclusi agrumi e avocado, sono certificate biologiche. Sulla proprietà si trova una casa indipendente di circa 427 m². Questa casa dispone di 5 camere da letto, 2 delle quali con bagno en-suite, oltre ad altri 2 bagni comuni. Comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino. C'è anche un alloggio separato, che può essere utilizzato per il personale o come dependance. Le caratteristiche della casa includono terrazza coperta, armadi a muro, bagno en-suite, pavimenti in marmo e possibilità di barbecue.
Il terreno rustico a Casares è offerto al prezzo di €4.772.250. La superficie di 27.376 m² (27,3 ettari) è già utilizzata a fini agricoli ed è redditizia. Non ci sono informazioni su ulteriori scaglioni di prezzo o varianti per questo terreno specifico, trattandosi di un unico, grande appezzamento. Il prezzo indicato riflette il valore del terreno, le colture esistenti e l'infrastruttura presente. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi come tasse, imposte e possibili modernizzazioni.
Casares è un comune noto per la sua bellezza paesaggistica e l'atmosfera rurale. Il terreno proposto si trova in un ambiente tranquillo e naturale, lontano dal trambusto. L'area di oltre 27 ettari offre ampio spazio per attività agricole, sia per la coltivazione di agrumi e avocado, come attualmente, sia per la diversificazione verso altre colture. La disponibilità di acqua tramite pozzi e sistemi di irrigazione è un vantaggio essenziale per l'operatività annuale. La regione beneficia di un microclima temperato che favorisce la coltivazione. Per le commissioni quotidiane, come fare la spesa in un supermercato (7,9 km) o visitare una farmacia (108 m), il collegamento è buono, anche se un'auto è indispensabile per la mobilità. La vicinanza agli ospedali (7,6 km) e la disponibilità di trasporti pubblici con 33 fermate nell'area completano l'infrastruttura.
I dintorni di Casares sono caratterizzati dalla tranquillità rurale e dalla bellezza paesaggistica. Il terreno si trova nell'entroterra, in una zona pacifica, ideale per una vita in armonia con la natura. Il supermercato più vicino si trova a circa 7,9 km, e una farmacia è nelle immediate vicinanze (108 m). L'ospedale si trova a circa 7,6 km di distanza. La regione offre una buona selezione di ristoranti (11 entro 2 km) e caffè (1 entro 2 km). Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono rapidamente raggiungibili. Anche le spiagge non sono lontane, con Playa Costa Natura (spiaggia nudista) a 8,7 km e Playa de Casares a 8,9 km.
Questo terreno rustico è strategicamente situato vicino a Casares, in Andalusia. La mappa mostra l'ambiente rurale, la vasta estensione del terreno e la sua relativa vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga. Illustra l'isolamento desiderabile per un progetto agricolo, nonché il buon collegamento a servizi essenziali e opportunità ricreative.
Il terreno si trova nel comune di Casares, parte della provincia di Málaga in Andalusia. È situato nell'entroterra, a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla alle città costiere. Casares è nota per il suo pittoresco villaggio bianco, arroccato su una collina. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questa proprietà si posiziona come un rifugio agricolo all'interno di questa popolare regione turistica, offrendo una combinazione unica di idillio rurale e buona accessibilità a centri urbani e attrazioni turistiche.
L'accesso al terreno richiede un'auto, poiché si trova in una zona rurale. Il supermercato più vicino è a 7,9 km, una farmacia a soli 108 m. L'ospedale è a circa 7,6 km di distanza. Le spiagge sono raggiungibili in circa 9 km, tra cui Playa de Casares e Playa de Manilva. Per i golfisti, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Ci sono 33 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, che garantiscono un servizio di base, ma si consiglia l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 17,8°C, con variazioni tra 10°C e 25°C. La zona è nota per il suo elevato irraggiamento solare, con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per la coltivazione, specialmente per le colture di agrumi e avocado esistenti. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima temperato e a viste mozzafiato sul paesaggio montano circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze del terreno si trovano diverse spiagge. Playa Costa Natura (spiaggia nudista) si trova a 8,7 km, Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. La regione è anche un paradiso per i golfisti. A pochi chilometri si trovano campi rinomati come Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). In totale, ci sono 14 impianti sportivi nella zona, che offrono una varietà di opportunità ricreative. Il paesaggio pittoresco invita anche a escursioni e esplorazioni, con punti panoramici suggestivi come il Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km) facilmente raggiungibili.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova nel comune di Casares, parte della provincia di Málaga in Andalusia. È situato nell'entroterra, a circa 32 km dall'aeroporto di Málaga, offrendo un'alternativa più tranquilla alle città costiere. Casares è nota per il suo pittoresco villaggio bianco, arroccato su una collina. La regione della Costa del Sol è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questa proprietà si posiziona come un rifugio agricolo all'interno di questa popolare regione turistica, offrendo una combinazione unica di idillio rurale e buona accessibilità a centri urbani e attrazioni turistiche.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL185528
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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