Situé à Casares, Málaga, ce vaste terrain agricole représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les agriculteurs. S'étendant sur plus de 27 hectares et disposant de cultures d'agrumes et d'avocats déjà certifiées biologiques, cette propriété est immédiatement rentable. L'emplacement, à l'intérieur des terres dans un environnement rural paisible, promet un style de vie serein tout en maintenant la proximité des services essentiels et des axes de transport. La propriété allie potentiel agricole et charme de la vie rurale andalouse.
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €), Aby Upper (320 000 €) et Alba Benalmadena (699 000 €), qui se concentrent principalement sur des appartements et des villas résidentiels, ce domaine se positionne sur un marché totalement différent. L'accent est mis ici sur des terres agricoles d'une taille considérable et avec des activités agricoles opérationnelles. Alors que les projets mentionnés offrent des styles de vie urbains ou côtiers avec un prix de départ nettement inférieur, ce domaine offre une opportunité unique pour des investissements ou des projets agricoles. Le prix de 4 772 250 € reflète la taille de la parcelle (plus de 27 hectares), l'agriculture productive existante, les installations hydrauliques et l'infrastructure résidentielle associée. Il s'agit d'un investissement dans la terre et la production, et non dans un développement immobilier résidentiel traditionnel. La situation dans l'arrière-pays tranquille de Casares le distingue des sites plus axés sur le tourisme des projets mentionnés, offrant une expérience rurale plus authentique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, à proximité de Casares, niché dans un paysage rural et tranquille. Cet endroit retiré offre intimité et un environnement proche de la nature. L'accessibilité est assurée par une bonne connexion au réseau routier, mais un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La proximité des plages et des parcours de golf complète cette idylle rurale.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs cherchant à investir dans l'agriculture ou à lancer un projet agricole. Il est idéal pour la culture de céréales, de vignes, d'arbres fruitiers ou pour des projets d'agriculture biologique. Les installations existantes pour l'irrigation et l'approvisionnement en eau soutiennent les cultures toute l'année. Il offre également un potentiel pour le tourisme rural ou les activités de loisirs agricoles.
Cette offre concerne un terrain agricole existant avec une culture active. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique. Cependant, des constructions existent sur le terrain, y compris une maison indépendante de 5 chambres et une unité de logement séparée pouvant servir de logement pour le personnel. L'accent est mis sur le potentiel agricole et l'infrastructure existante.
Ce terrain est principalement désigné comme zone agricole. Il n'est pas destiné à une division immédiate pour des constructions résidentielles. La construction sur le terrain est limitée aux structures existantes. Il n'y a actuellement aucune information sur des capacités de nouvelle construction pour des logements supplémentaires, ce qui nécessite un examen attentif des réglementations locales d'urbanisme.
Ce terrain convient aux investisseurs qui souhaitent acheter à long terme dans le secteur agricole et bénéficier de la demande croissante de produits biologiques et locaux. Il convient aux entrepreneurs qui souhaitent reprendre une exploitation agricole existante avec des terres fertiles, des ressources en eau et un microclimat favorable. Il représente également une option pour les particuliers qui rêvent de gérer leur propre ferme biologique, de cultiver leurs propres fruits et légumes, ou même de développer le tourisme rural. La surface habitable existante de 5 chambres et le logement séparé permettent une utilisation immédiate pendant que le terrain est développé. La possibilité d'obtenir des subventions gouvernementales pour des projets agricoles le rend attractif pour ceux qui recherchent un soutien financier.
Le terrain lui-même se caractérise par ses sols fertiles et son infrastructure d'irrigation existante, permettant une bonne utilisation agricole. Les cultures existantes, notamment les agrumes et les avocats, sont certifiées biologiques. Une maison indépendante d'environ 427 m² se trouve sur le domaine. Cette maison comprend 5 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante, ainsi que 2 autres salles de bain communes. Elle comprend une cuisine, une salle à manger et un salon avec cheminée. Il y a également une unité de logement séparée, qui peut être utilisée pour le personnel ou comme maison de gardien. Les caractéristiques de la maison comprennent une terrasse couverte, des armoires encastrées, une salle de bain attenante, un sol en marbre et une possibilité de barbecue.
Le terrain agricole de Casares est proposé au prix de 4 772 250 €. La superficie de 27 376 m² (27,3 hectares) est déjà exploitée et rentable. Il n'y a pas d'informations sur d'autres échelons de prix ou variantes pour ce terrain spécifique, car il s'agit d'une seule grande parcelle. Le prix indiqué reflète la valeur du terrain, les cultures existantes et l'infrastructure présente. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais et les éventuelles modernisations.
Casares est une municipalité réputée pour sa beauté paysagère et son atmosphère rurale. Le terrain proposé ici est situé dans un environnement calme et proche de la nature, loin de l'agitation. La superficie de plus de 27 hectares offre un vaste espace pour les activités agricoles, que ce soit la culture d'agrumes et d'avocats, comme c'est le cas actuellement, ou la diversification vers d'autres cultures. La disponibilité de l'eau par des puits et des systèmes d'irrigation est un avantage essentiel pour une exploitation annuelle. La région bénéficie d'un microclimat tempéré qui favorise la culture. Pour les courses quotidiennes, comme l'achat dans un supermarché (7,9 km) ou la visite d'une pharmacie (108 m), la connexion est bonne, même si une voiture est indispensable pour la mobilité. La proximité des hôpitaux (7,6 km) et la disponibilité des transports publics avec 33 arrêts dans les environs complètent l'infrastructure.
Les environs de Casares sont marqués par le calme rural et la beauté du paysage. Le terrain est situé à l'intérieur des terres, dans une zone paisible, idéale pour une vie en harmonie avec la nature. Le supermarché le plus proche est à environ 7,9 km, et une pharmacie est à proximité immédiate (108 m). L'hôpital se trouve à environ 7,6 km. La région offre un bon choix de restaurants (11 dans un rayon de 2 km) et de cafés (1 dans un rayon de 2 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Estepona Golf (6,4 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont rapidement accessibles. Les plages ne sont pas loin non plus, avec Playa Costa Natura (plage naturiste) à 8,7 km et Playa de Casares à 8,9 km.
Ce terrain agricole est stratégiquement situé près de Casares, en Andalousie. La carte montre l'environnement rural, la vaste superficie du terrain et sa proximité relative avec les plages, les parcours de golf et l'aéroport de Málaga. Elle illustre l'isolement souhaitable pour un projet agricole, ainsi que sa bonne connexion aux services essentiels et aux possibilités de loisirs.
Le terrain est situé dans la municipalité de Casares, qui fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Il se trouve à l'intérieur des terres, à environ 32 km de l'aéroport de Málaga, offrant une alternative plus calme aux villes côtières. Casares elle-même est célèbre pour son village blanc pittoresque, perché sur une colline. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Cette propriété se positionne comme un refuge agricole au sein de cette région de vacances populaire, offrant une combinaison unique d'idylle rurale et de bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions touristiques.
L'accès au terrain nécessite une voiture, car il est situé dans une zone rurale. Le supermarché le plus proche est à 7,9 km, une pharmacie à seulement 108 m. L'hôpital est à environ 7,6 km. Les plages sont accessibles en environ 9 km, y compris Playa de Casares et Playa de Manilva. Pour les golfeurs, Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) sont à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 32 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il y a 33 arrêts de transports en commun et 7 lignes, assurant un service de base, mais l'utilisation d'un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens est recommandée.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Casares jouit d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, variant entre 10°C et 25°C. La région est connue pour son fort ensoleillement, avec historiquement plus de 3 800 heures de soleil par an. Cela crée des conditions idéales pour la culture, notamment pour les cultures d'agrumes et d'avocats existantes. La saison de baignade dure environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 386 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un microclimat tempéré et offre des vues imprenables sur le paysage montagneux environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Plusieurs plages se trouvent à proximité du terrain. La Playa Costa Natura (plage naturiste) est à 8,7 km, la Playa de Casares à 8,9 km et la Playa de Manilva à 9,7 km. La région est également un paradis pour les golfeurs. À quelques kilomètres, on trouve des parcours renommés comme Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Au total, il y a 14 installations sportives dans les environs, offrant une variété de possibilités de loisirs. Les paysages pittoresques invitent également à la randonnée et à l'exploration, avec des points de vue magnifiques tels que le Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0,2 km) facilement accessibles.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé dans la municipalité de Casares, qui fait partie de la province de Málaga en Andalousie. Il se trouve à l'intérieur des terres, à environ 32 km de l'aéroport de Málaga, offrant une alternative plus calme aux villes côtières. Casares elle-même est célèbre pour son village blanc pittoresque, perché sur une colline. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses parcours de golf. Cette propriété se positionne comme un refuge agricole au sein de cette région de vacances populaire, offrant une combinaison unique d'idylle rurale et de bonne accessibilité aux centres urbains et aux attractions touristiques.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL185528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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