Dieses Projekt stellt ein Baugrundstück in der Gemeinde Casares, Provinz Málaga, dar. Mit einer Fläche von 119 m² bietet es die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit bis zu 145,80 m² Wohnfläche zu errichten. Die Lage im Landesinneren, abseits des direkten Küstentrubels, verspricht eine ruhige und ländliche Wohnatmosphäre. Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und befindet sich in einem erschlossenen Gebiet, was die Planung und den Bau eines neuen Wohnsitzes erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in Andalusien, die sich durch eine Mischung aus Küstenlage und ländlichem Hinterland auszeichnet. Es liegt landeinwärts, etwa 8 Kilometer von der Küste und verschiedenen Stränden entfernt. Die nähere Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Abgeschiedenheit vom touristischen Trubel.
Für Bauherren, die ein individuelles Einfamilienhaus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung planen, ist dieses Grundstück eine Option. Es ermöglicht die Realisierung eines Wohnsitzes nach eigenen Vorstellungen auf einer Fläche von 119 m², geeignet für ein kompaktes, aber funktionales Haus. Die unmittelbare Nähe zu Grundversorgungs-Einrichtungen wie einer Apotheke macht es alltagstauglich.
Das Grundstück ist als 'Gereat' (fertiggestellt/erschlossen) ausgewiesen, was bedeutet, dass die baulichen Voraussetzungen für einen Neubau gegeben sind. Es handelt sich um ein Baugrundstück, auf dem ein neues Wohnhaus errichtet werden kann. Der Bau selbst ist noch nicht begonnen und obliegt dem Käufer. Die Bebauungsmöglichkeiten sehen eine maximale Hausgröße von 145,80 m² vor.
Dieses Projekt bietet keine bereits bestehende Bebauung, sondern stellt ein reines Baugrundstück dar. Es ist kein schlüsselfertiges Haus oder eine Wohnung. Die Fläche von 119 m² begrenzt die Größe des zu errichtenden Gebäudes. Infrastruktur wie Strom, Wasser und Abwasser muss gegebenenfalls noch bis zum Grundstück gelegt oder durch den Käufer bereitgestellt werden, obwohl die Lage in einem erschlossenen Gebiet dies wahrscheinlicher macht.
Ref: VL754171
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt richtet sich an potenzielle Bauherren, die den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Wohnraum in einer ruhigeren, ländlichen Umgebung Andalusiens hegen. Es ist passend für Personen oder Familien, die eine persönliche Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses schätzen und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern. Wer dem Trubel der Küstenorte entfliehen und stattdessen ein Leben in authentischer spanischer Dorfidylle anstrebt, findet hier eine solide Basis. Auch für Investoren, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer Region mit konstantem touristischem Interesse suchen, könnte dies eine Überlegung wert sein, insbesondere wenn sie eine langfristige Wertsteigerung anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und die Erreichbarkeit von Stränden machen es zudem attraktiv für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten, die aber den täglichen Wohnsitz abseits des direkten Tourismus bevorzugen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung bestehender Strukturen. Die Bauqualität des zukünftigen Hauses hängt vollständig von den Entscheidungen des Käufers und des beauftragten Bauunternehmens ab. Das Grundstück selbst ist als 'Gereat' (erschlossen) klassifiziert, was auf eine gewisse Grunderschließung für den Hausbau hindeutet. Die zulässige Bebauungsmethode und die maximale Größe von 145,80 m² geben einen Rahmen für die architektonische Gestaltung vor. Potenzielle Bauherren haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungsniveaus entsprechend ihres Budgets und ihrer Präferenzen zu wählen, von einfachen und funktionalen Lösungen bis hin zu hochwertigen, modernen Ausbauten. Es ist ratsam, die spezifischen Bebauungsvorschriften und Anschlussmöglichkeiten vor Ort genau zu prüfen.
Das angebotene Baugrundstück in Casares ist zu einem Preis von 79.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung platziert es im unteren Segment des Immobilienmarktes für erschlossene Bauflächen in der Region Málaga. Es handelt sich um den Einstiegspreis für dieses spezifische Grundstück, wobei die genauen Konditionen und eventuelle zusätzliche Kosten für Anschlüsse oder Gebühren zu klären sind. Die Fläche von 119 m² ist für den Bau eines Einfamilienhauses konzipiert. Da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt, was bei Interesse eine zeitnahe Entscheidung erfordert.
Dieses Baugrundstück in Casares, Málaga, positioniert sich als eine Option für jene, die eine ländliche Ruhe in Andalusien suchen und bereit sind, ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Mit 119 m² ist es für den Bau eines Einfamilienhauses konzipiert, dessen Größe bis zu 145,80 m² betragen kann. Die Lage landeinwärts, umgeben von einer ruhigen, dörflichen Umgebung, verspricht ein entspanntes Alltagsleben, das sich vom regen Treiben der Küstenorte abhebt. Die unmittelbare Nähe einer Apotheke (108 m) und die geringe Entfernung zu Supermärkten (7,9 km) und Gesundheitszentren (7,6 km) unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die meisten Erledigungen ist ein wichtiger Aspekt für das tägliche Leben in dieser Gegend, da öffentliche Verkehrsmittel zwar vorhanden sind, die Flexibilität eines Autos jedoch entscheidend ist.
Das Leben in der Umgebung von Casares, wo sich dieses Baugrundstück befindet, ist geprägt von einer ländlichen und traditionellen Atmosphäre. Als Teil der Provinz Málaga liegt es im Herzen Andalusiens. Die Gemeinde Casares selbst ist bekannt für ihre malerischen weißgetünchten Dörfer, die sich an Berghänge schmiegen, und bietet eine ruhigere Alternative zur belebten Küste. Die hier angebotene Lage im Landesinneren unterstreicht diesen Charakter. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet, mit Restaurants, Apotheken und Geschäften in erreichbarer Nähe, wenngleich ein Auto für die meisten Erledigungen unerlässlich ist. Die Bevölkerung von Casares wird bis 2025 auf 9.009 Einwohner geschätzt, was auf eine überschaubare Gemeinschaft hindeutet. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren deckt den grundlegenden Bedarf ab.
Die hier dargestellte Karte zeigt die Lage des Baugrundstücks in Casares, Málaga. Sie visualisiert die unmittelbare Umgebung des Grundstücks sowie die Relation zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Karte dient dazu, die räumliche Einbettung des Grundstücks im regionalen Kontext der Costa del Sol besser zu verstehen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa liegt. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre touristische Anziehungskraft und ihr mediterranes Lebensgefühl bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella, etwa 35 km östlich gelegen, und Algeciras, 38 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten größerer Städte, andererseits aber auch die Wahrung der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Entfernung zu den größeren Städten unterstreicht die Positionierung als Rückzugsort, der dennoch gut angebunden ist.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks in Casares ist durch seine Lage im Landesinneren definiert. Der nächstgelegene Flughafen, Gibraltar (GIB), ist etwa 33 km entfernt, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 74 km Luftlinie beträgt. Dies erfordert eine Fahrzeit von typischerweise über einer Stunde zum größeren Flughafen. Die Strände an der Küste, wie Playa de Casares oder Playa de Manilva, sind etwa 9 km entfernt, was eine kurze Autofahrt darstellt. Für den täglichen Bedarf ist die Situation gemischt: Während eine Apotheke nur 108 Meter entfernt ist, befinden sich Supermärkte etwa 7,9 km entfernt. Die nächsten Krankenhäuser sind rund 7,6 km entfernt. Golfspieler finden mehrere renommierte Plätze wie Estepona Golf (6,4 km) oder Finca Cortesín (6,9 km) in unmittelbarer Nähe. Eine EV-Ladestation ist etwa 10 km entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region Casares ist mediterran geprägt, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 10°C im Winter und bis zu 25°C an warmen Sommertagen. Die Gegend genießt historisch gesehen eine hohe Sonnenscheindauer von rund 3.836 Stunden pro Jahr, was typisch für die Costa del Sol ist. Das macht die Region attraktiv für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der offizielle Badestrand-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage des Grundstücks von 386 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas kühleren Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste führen und bietet möglicherweise Ausblicke auf das Umland. Die Landschaft um Casares ist ländlich und hügelig.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück selbst landeinwärts liegt, ist die Nähe zu den Küstenaktivitäten der Costa del Sol gegeben. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva sind etwa 9 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar. Einer der Strände in der Nähe, Playa Ancha, ist mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Umwelt- und Qualitätsstandards hinweist. Für Golfliebhaber ist die Lage vorteilhaft: Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Estepona Golf, Azata Golf und Finca Cortesín Golf Club, befinden sich im Umkreis von 7 km. Die Region bietet zudem 14 Sportanlagen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die 3836 Sonnenstunden pro Jahr und das milde Klima laden zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Baugrundstück befindet sich in Casares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und La Duquesa liegt. Es ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre touristische Anziehungskraft und ihr mediterranes Lebensgefühl bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella, etwa 35 km östlich gelegen, und Algeciras, 38 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur und Annehmlichkeiten größerer Städte, andererseits aber auch die Wahrung der Ruhe einer ländlicheren Umgebung. Die Entfernung zu den größeren Städten unterstreicht die Positionierung als Rückzugsort, der dennoch gut angebunden ist.
Casares ist der Name folgender Orte:Casares (Málaga), Dorf und Gemeinde in der Provinz Málaga, Spanien Casares (Quirós), Ort in der Provinz Asturien, Spanien
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Verglichen mit anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), hebt sich dieses Baugrundstück durch seinen signifikant niedrigeren Einstiegspreis von 79.000 € ab. Diese Projekte bieten in der Regel bereits fertige Wohnungen oder Häuser, während hier die Möglichkeit besteht, ein individuelles Projekt auf einem städtischen Grundstück zu realisieren. Die Lage in Casares, landeinwärts, bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den oft dichter besiedelten Küstenorten wie Torre del Mar oder Estepona. Während diese anderen Projekte auf schlüsselfertige Lösungen für Käufer setzen, die sofort einziehen möchten, spricht dieses Grundstück eine Zielgruppe an, die aktiv gestalten und bauen möchte. Die durchschnittliche Grundstücksgröße und die Bebaubarkeit variieren stark in der Region; dieses Grundstück mit 119 m² ist eher für kompakte Einfamilienhäuser geeignet, im Gegensatz zu größeren Villengrundstücken, die in exklusiveren Lagen zu finden sind. Das Preisniveau in Casares, insbesondere für Bauland, scheint im Vergleich zu den teureren Küstenabschnitten der Costa del Sol moderater zu sein.
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