Този жилищен парцел е разположен в община Касарес, провинция Малага, на надморска височина от 401 метра. Парцелът с площ 1700 квадратни метра позволява изграждане на жилище до 600 квадратни метра. Локацията предлага панорамна гледка към Средиземно море и околните планини. Теренът е с южно изложение и се намира в рурална зона, отдалечена от градския шум. Цената на офертата започва от 879 000 евро. Обектът е готов за архитектурно планиране и строеж.
В сравнение с проекти като Lake Essence и Privilege Suites, които предлагат готови апартаменти на цени между 620 000 и 708 000 евро, този парцел изисква много по-голяма първоначална инвестиция от 879 000 евро само за земята. Въпреки това, това предложение осигурява значително по-голям обем пространство и поверителност. Докато комплексите споделят басейни и общи части, тук купувачът получава пълен контрол върху земята. В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 524 600 евро), този имот е в по-селска и по-висока локация, което определя по-високата цена и различния начин на живот. Основното предимство е възможността за изграждане на индивидуална резиденция по поръчка, което е невъзможно в типичните апартаментни комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът е разположен във вътрешността на района Касарес, в тиха, земеделска и планинска местност. Намира се на значителна надморска височина, което осигурява гледки към крайбрежието и околните хълмове. Близостта до голф игрища като Estepona Golf дефинира ландшафта. Тъй като имотът е разположен извън градския център, връзката с околната среда се осъществява чрез автомобил.
Този имот отговаря на нуждите на купувачи, които искат да изградят дом според лични спецификации. Теренът е подходящ за хора, търсещи уединение и пространство, недостъпно в затворени комплекси. Удовлетворява нуждата от голям личен парцел и възможност за открити зони за отдих. Не е предназначен за тези, които търсят готови общи удобства или обслужване на място.
Обектът е парцел, готов за застрояване. Това означава, че земята е оборудвана с необходимите връзки или е готова за тяхното прокарване и е разрешена за строеж от местните власти. Процесът на ново строителство е във фаза на начално планиране. Купувачът трябва да инициира архитектурния проект и да получи строително разрешение преди започване на работа.
Парцелът не предлага готово жилище за незабателно обитаване. Липсват споделени съоръжения като басейни или градини, подлежащи на обща поддръжка. Имотът не се намира в пешеходна близост до плажове, магазини или ресторанти. Няма директен достъп до обществен транспорт. Височината и наклонът на терена могат да ограничат мобилността без автомобил.
Този имот е подходящ за инвеститори или частни лица, които търсят дългосрочен проект и пълен контрол над крайния резултат. Ситуацията пасва на хора, които желаят да създадат луксозна резиденция от нулата, вместо да купуват готова сграда. Също така е подходящ за тези, които имат ресурси за управление на строителен процес в Испания. Не е подходящ за хора, търсещи бърза доходност или готово жилище за незабателна употреба. Това е избор за тези, които приоритизират гледката, уединението и индивидуалния дизайн пред удобството на комплексите.
Тъй като е парцел, качеството на изпълнението все още не е налично. Теренът позволява изграждане на 600 квадратни метра жилищна площ. Южната ориентация е ключов технически фактор, който позволява проектиране на енергийно ефективни дома с големи стъклени повърхности. Височината на терена (401 м) може да изисква специални фундаменти и стени за задържане на земята, което повишава строителните разходи, но гарантира стабилност. Гледката към морето е неотменимо качество на местоположението.
Цената е фиксирана на 879 000 евро за покупката на земята. Това не включва разходите за проектиране, лицензиране или строителство на къщата. Пазарната стойност на парцели с такъв размер и разрешена застроена площ в Касарес обикновено е висока поради ограниченото предлагане на терени с морска гледка. Купувачът трябва да предвиди бюджет, значително надвишаващ цената на парцела, за завършване на проекта.
Животът на това място се определя от селската атмосфера и височината. Дните започват с тиха гледка към морето и планините, далеч от оживението на крайбрежните курорти. Тъй като най-близката аптека е на около 100 метра, но супермаркетите и болниците са на 7-8 километра, ежедневието изисква планиране на пътуванията с кола. Вечерите са спокойни, с възможност за наблюдение на звездното небе поради отдалечеността от градските светлини. Ритъмът е бавен и диктуван от природата. Районът е доминиран от частни вили и земеделски земи. Това място е за тези, които ценят самостоятелността и не се притесняват от шофиране по планински пътища. Локалните традиции са силно застъпени, както се вижда от 34-те местни празника годишно.
Районът предлага смесица от традиционна испанска култура и модерен комфорт. Имотът е разположен близо до историческия бял град Касарес. Пътищата са добри, но извиващи се, което е характерно за тази част на Андалусия. В радиус от 2 километра има ограничен брой барове и ресторанти, които се посещават главно от местните жители. Животът тук е по-тих в сравнение с Марбеля или Естепона. Основните търговски центрове са разположени по крайбрежието.
Тази карта илюстрира стратегическата позиция на парцела в община Касарес, както и разстоянията до ключови точки на интерес. Видими са връзките с основните пътни артерии А-7 и AP-7, както и близостта до бреговата ивица и голф полетата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Парцелът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, между най-развитите крайбрежни градове и планинската верига. Това е "златната среда" за тези, които искат близост до цивилизацията, но и контакта с природата. Разстоянието до Гибралтар е около 40 километра, а до Естепона, 11 километра. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до летищата, така и до търговските зони на брега.
Логистичната достъпност изисква автомобил. Летище Малага е на около 32 километра по права линия, което е около 45 минути шофиране. Плажовете са на около 9 километра, което представлява 15-20 минути път с кола. Голфърите могат да достигнат до полетата на Estepona Golf и Azata Golf за по-малко от 10-15 минути. Най-близките болници и големи супермаркети се намират в по-големите градове на разстояние 7-8 километра.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е благоприятен с над 3800 слънчеви часа годишно. Надморската височина от 401 метра осигурява по-ниски летни температури и по-хладни вечери в сравнение с брега. Зимите са меки със средна годишна температура 16,7°C. Периодът за плаж продължава около 4 месеца, когато водата е над 20 градуса. Релефът е хълмист, което създава естествена защита от вятъра и осигурява постоянна вентилация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът е разположен близо до някои от най-добрите плажове на Коста дел Сол, както и до плажове с "Син флаг" в Естепона и Касарес. Водните спортове и яхтените пристанища са достъпни в Пуерто де ла Дукеса и Естепона. За любителите на голфа, наличието на три първокласни игрища в радиус от 7 километра е сериозно предимство. Самият имот предлага възможности за ходене в планината и наблюдение на дивата природа.
14 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Парцелът е позициониран в западната част на Коста дел Сол, между най-развитите крайбрежни градове и планинската верига. Това е "златната среда" за тези, които искат близост до цивилизацията, но и контакта с природата. Разстоянието до Гибралтар е около 40 километра, а до Естепона, 11 километра. Тази централна позиция позволява лесен достъп както до летищата, така и до търговските зони на брега.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL948397
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID