カサレスのプライビレッジ・スイートやレイク・エッセンスなどの類似開発物件とは異なり、ここでは共用アメニティ付きの完成済みアパートメントは提供されておらず、購入者が完全な建設プロセスを行う必要があります。エステポナのアクア・ガーデンは都市への近接性を提供しますが、この敷地は田園で人目のつかない環境を提供します。土地の1平方メートルあたりの価格は、完成済みのアパートメントとは大きく異なります。主な違い lies in the level of customization versus immediate usability. While the other projects are turnkey solutions, this plot is a blank canvas requiring architectural input and management. The value here is in the land size (1700 m²) and privacy, contrasting with the higher density of the aforementioned resorts.
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス市内の内陸部に位置し、起伏に富んだ田園風景の中にあります。最寄りの海岸まで約8〜9キロメートル、エステポナまでは約11キロメートルの距離です。周辺は住宅地が点在する静かな環境であり、日常の移動には自動車が不可欠なエリアです。
この敷地は、カスタマイズされた住宅の建設を検討している方に適しています。広い面積を活かして庭やプールを設置する余地があります。南向きの日当たりの良さは、自然光を取り入れる設計に寄与します。周辺に建物が少ないため、プライバシーを重視する住環境を実現可能です。
現在は更地の状態であり、開発準備が整っています。建築計画や設計、建設許可の申請は購入者が行う必要があります。敷地は登記済みであり、建設プロセスを開始するための法的な準備はできています。建設には地元の規制が適用されます。
この物件には完成した住宅が含まれておらず、新規の建設が必要です。内陸部に位置するため、徒歩での海水浴へのアクセスは不可能です。周辺は静寂ですが、都市的な夜の娯楽施設は近隣にありません。買い物やサービスへのアクセスには車が必須となります。
この物件は、既存の住宅を購入したくない購入者に適しています。一般的な市場では入手不可能な特定の建築的特徴を求める方に関連性があります。この立場は、ビーチへの即時の近接性よりも静寂を重視する人々に適しています。特に複数のコースへの近接性により、ゴルフツーリズム市場をターゲットにした将来の賃貸用物件を建設しようとする投資家にとって、このロケーションは有益です。また、広い床面積と遮るもののない景色と引き換えに、日々の用事のために運転することを厭わない個人にも適しています。
これは更地であるため、評価すべき既存の内装はありません。最終的な住宅の品質は、雇われる建設チームに依存します。カサレスの地域規制は、構造基準を定めています。利点は、当初からソーラーパネルや高品質な断熱材などの最新のエネルギー効率の良いシステムを選択できることです。南向きの方位は、熱効率を最大化する設計を可能にします。完成時の品質は、オーナーによるプロジェクト管理と割り当てられた予算によって決定されます。
表示価格は1,700平方メートルの敷地に対する879,000ユーロです。この価格には建設費は含まれておらず、設計や選択する資材によって変動します。総投資額を計算する際、建築費、許可申請費、および実際の建設プロセスのコストを考慮する必要があります。同地域の完成済み住宅が524,600ユーロから始まる類似プロジェクトと比較すると、この価格は、より広い土地にカスタマイズされた一戸建て住宅を建設する可能性を反映しています。
ここでの生活は、住居と海岸との距離によって特徴づけられます。日常生活のリズムには、スーパーマーケット、ビーチ、エステポナのような大きな町へ移動するための車の利用が含まれます。敷地自体は、賑やかな沿岸地域からの静かな拠点として機能します。年間3,836時間の日照時間があるため、一年の多くの期間でアウトドアライフが可能です。エステポナ・ゴルフのような近隣のゴルフ場は、特定なレクリエーションオプションを提供します。内陸の丘の静けさは、コスタ・デル・ソルの活動と対照的です。平均気温は16.7°Cであり、標高401メートルによる穏やかな気候が予想されます。この場所での生活は、プライベートな空間での時間と、車での移動を伴う外出のバランスを意味します。
環境は、カサレス地域全体に分散する約9,009人の人口によって特徴づけられます。病院やスーパーマーケットなどの重要なサービスは、約7〜8キロメートル離れた場所に位置しています。これは、用事を済ませることが自発的な散歩ではなく、計画的な移動であることを意味します。主要な交通拠点への接続は、地域をマラガ空港とジブラルタルに結ぶ高速道路によって提供されています。市内に学校が存在することは、安定した地域コミュニティを示唆していますが、敷地自体は人目のつかないエリアにあります。
地図は、AP-7高速道路の北側に位置する敷地の高い位置を強調しています。海岸線までの距離と、フィンカ・コルテシンのようなゴルフ場への近接性を示しています。地形は、沿岸の平地からシエラ・ベルメハの山岳地帯への移行を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は内陸部に位置し、東のエステポナやマルベージャ、西のジブラルタルという賑やかな沿岸のハブの中間点として機能しています。カサレス市内にあり、観光地の海岸と内陸の山脈の間の緩衝地帯としての役割を果たしています。この位置により、田園地帯に住みながら沿岸の経済へのアクセスが可能です。
最寄りの薬局は108メートルの場所にあり、徒歩圏内です。しかし、ビーチ（約9キロメートル）やマラガ空港（32キロメートル）などの広範な施設を利用するには、車が必要です。ビーチまでの距離は交通状況によりますが、約15〜20分の運転です。ゴルフ場へのアクセスは効率的で、エステポナ・ゴルフまでわずか6.4キロメートルです。マリーナ施設を提供するプエルト・デ・ラ・ドゥケサまでの距離も同様です。
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
敷地は海抜401メートルに位置するため、直近の海岸線よりも気候が少し涼しくなる可能性があります。歴史的データによると、年間3,836時間の日照時間があります。海水温が20°Cを超える期間の海水浴シーズンは約4ヶ月続きます。標高による自然な換気と景観は、海岸沿いでよく感じられる湿度を軽減します。冬は穏やかで、年平均気温は16.7°Cです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチは、9キロメートル足らずの場所にあるコスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）とプレイア・デ・カサレスです。マニルバのプレイア・デ・マニルバも10キロメートル圏内にある別のオプションです。スポーツ愛好家にとって、フィンカ・コルテシンやエステポナ・ゴルフを含むゴルフ場の密度が高いため、この立場は戦略的です。地域には14の登録されたスポーツ施設があります。プエルト・デ・ラ・ドゥケサのようなマリーナは、ウォータースポーツとダイニングのために10キロメートル圏内にあります。
14 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は内陸部に位置し、東のエステポナやマルベージャ、西のジブラルタルという賑やかな沿岸のハブの中間点として機能しています。カサレス市内にあり、観光地の海岸と内陸の山脈の間の緩衝地帯としての役割を果たしています。この位置により、田園地帯に住みながら沿岸の経済へのアクセスが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL948397
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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