Ta stavbna parcela se nahaja v Casaresu, Málaga, v notranjosti regije. Parcela meri 1700 m² in leži na nadmorski višini 401 metrov, kar omogoča pogled na morje in gore. Cena znaša od 879.000 evrov. Posel je registriran in pripravljen na gradbeno načrtovanje. Območje je ruralno in mirno, kar zahteva lastni prevoz za vsakodnevne aktivnosti. Oddaljenost od letališča Malaga je 32 kilometrov.
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Privilege Suites in Lake Essence v Casaresu, ta parcela predstavlja drugačen tip naložbe. Navedeni projekti nudijo končane stanovanjske enote z visoko gostoto, medtem ko ta parcela ponuja nizko gostoto in popolno avtonomijo pri gradnji. Cena parcele (879.000 €) je višja kot povprečna cena za stanovanje v Acqua Gardens v Esteponi, vendar ta cena kupuje le zemljišče, ne konstrukcije. Vendar pa parcela nudi večjo površino na enoto. Primerjava z direktno obalnimi lokacijami kaže na manjšo hojo do morja, a večjo zasebnost in mir. Za razliko od mestnih središč, kjer je dostop do storitev peš, je tu mobilnost ključnega pomena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je postavljen v notranjosti, obkrožen z ruralnim pokrajinskim slogom. Nahaja se v bližini več igralskih polj za golf, vključno z Estepona Golf in Finca Cortesín. Obala je oddaljena približno 9 kilometrov. Lokacija združuje izoliranost z dostopnostjo do glavnih povezav v dolini.
Parcela ustreza potrebam po zgradbi po meri s poudarkom na zasebnosti. Zaradi oddaljenosti od servisov je avtomobil nujen. Posreduje priložnost za ustvarjanje bivalnega prostora v naravi, primernega za tiste, ki iščejo mir in neodvisnost od mestnega hrupa.
Trenutno se gre za stavbno parcelo brez obstoječe zgradbe. Zemljišče je razpoložljivo za fazi arhitekturnega načrtovanja in pridobivanja dovoljenj. Status pripravljenosti omogoča takojšen začetek postopkov gradnje v skladu z lokalnimi predpisi.
Projekt ne ponuja neposredne bližine plaže. Na parceli ni obstoječe stavbe, kar zahteva popoln gradbeni postopek. Peš dostop do trgovin in drugih storitev je omejen. Javni prevoz v neposredni bližini ni na voljo.
Ta parcela je primerna za posameznike ali investitorje, ki iščejo možnost gradnje po meri. Scenarij vključuje kupca, ki nima takojšnje potrebe po preselitvi in je pripravljen čakati na dokončanje gradbenih procesov. Ustreza tudi tistim, ki prioriteto dajejo zasebnosti in prostornosti v primerjavi z bližino mestnega centra. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo trajno prebivališče v Andaluziji, vendar so odprti na razdalje do osnovnih ugodnosti. Manj primerna je za ljudi, ki iščejo nizkovzdrževno rešitev ali takojšnje bivalne prostore brez gradbenih obveznosti.
Ker gre za zemljišče, ne obstaja informacije o materialih ali tehnični izvedbi objekta. Bodoča kakovost bo odvisna izključno od izbire materialov med gradbeno fazo. Južna orientacija je tehnično pomembna, saj omogoča optimizacijo naravne svetlobe in potencialne sončne energije. Geološke razmere na tem območju zahtevajo standardno geotehnično preiskavo pred gradnjo. Energetska učinkovitost bodoče zgradbe bo določena s striktnejšimi španskimi predpisi za trajnostnost.
Povpraševana cena znaša 879.000 evrov za parcelo velikosti 1700 m². To predstavlja okoli 517 evrov na kvadratni meter zemljišča. Ta cena ne vključuje stroškov gradnje, arhitekturnega načrtovanja ali dovoljen. V lokalnem kontekstu predstavlja to višji cenovni razred za parcelo zaradi velikosti in orientacije. Bodoči lastnik mora načrtovati dodaten proračun za realizacijo stanovanjskega objekta. Razpoložljivost je omejena na to specifično parcelo.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji zaznamuje nadmorska višina 401 metrov, ki prinaša hladnejše noči in čistejši zrak kot ob morju. Zjutraj prevladujejo jasnini pogledi na Sredozemlje. Potrebe po nakupih zahtevajo vožnjo do nearest supermarketa, ki je 7,9 km stran, medtem ko je lekarna na dosegu roke (108 m). Dnevi so mirni, primerni za delo od doma ali sprostitev na vrtu. Popoldanski ritem vključuje možnost odhoda na bližnje golf igrišče ali na plažo. In Casaresu se čas počasi odvija pod soncem, podobno kot v številnih andaluzijskih vaseh. Zaradi hribovitega terena so hoje po okolici zahtevnejše. Večerni vračaji domov potekajo po tihih lokalnih cestah. To je prostor za tiste, ki radi bežijo od gostote obalnih turističnih središč.
Infrastruktura v okolici Casaresa je razpršena. Območje ponuja osnovno izobraževanje z dvema osnovnima šolama in eno srednjo šolo v bližini. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjo lekarno in bolnišnico na razdalji 7,6 km. Ceste so regionalne in vodišča pogosto skozi hribovit teren. Športne objekte je mogoče najti v širši regiji, vključno z 14 objekti v okolici. Dostop do digitalnih storitev je v urbaniziranih predelih stabilen, vendar odmaknjenost lahko vpliva na hitrost mobilnih povezav.
Zemljevid prikazuje lego parcele v okviru občine Casares. Viden je razmik med obalnim pasom in notranjostjo. Oznake označujejo bližnja golf igrišča in cestne povezave. Topografija kaže hribovito naravo terena, ki obdaja parcelo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Casares se nahaja med obalnima mestoma Estepona in Manilva, vendar je postavljen v notranjost. To pozicioniranje omogoča hiter dostop do obalnih prometnic, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Oddaljenost od velikih centrov kot sta Marbella in Gibraltar je približno 40 kilometrov, kar ohranja regijo manj gosto poseljeno kot zahodna Costa del Sol.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 32 kilometrov, kar omogoča relativno hitre povezave z mednarodnimi destinacijami. Najbližja plaža, Playa de Casares, je na razdalji 8,9 kilometra. Igralska polja za golf so v območju 6 do 7 kilometrov, kar je poglavitna atrakcija za prebivalce. Supermarketi so dosegljivi po približno 8 kilometrih vožnje. Zaradi teh razdalj je lastništvo osebnega vozila nujno za logistiko.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 401 metrih nadmorske višine prinaša blažje poletne temperature v primerjavi z obalo, kar omogoča bolj spano podnebje v najtoplejših mesecih. Povprečna letna temperatura je 16,7 °C. Z leta 3836 sončnih ur je območje izpostavljeno visoki insolaciji. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Hriboviti teren vpliva na lokalne vetrovne vzorce, z manj vlažnosti kot neposredno ob morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Rekreacijske možnosti vključujejo dostop do plaž, kot so Playa de Casares in Playa de Manilva, ki so oddaljene manj kot 10 kilometrov. V regiji je registrirana ena "Blue Flag" plaža (Ancha). Športni navdušenci imajo na voljo več golf igrišč, vključno z visokoprofilnim klubom Finca Cortesín. Lokacija nudi možnosti za hojo in planinarjenje v hribovitem zaledju. Marina Puerto de la Duquesa je na razdalji 9,2 km.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se nahaja med obalnima mestoma Estepona in Manilva, vendar je postavljen v notranjost. To pozicioniranje omogoča hiter dostop do obalnih prometnic, hkrati pa ohranja podeželski značaj. Oddaljenost od velikih centrov kot sta Marbella in Gibraltar je približno 40 kilometrov, kar ohranja regijo manj gosto poseljeno kot zahodna Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL948397
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID