Bu yerleşim arazisi, Casares'in kıyı şeridinin yukarısında, 600 m² inşaat alanı iznine sahip 1.700 m²'lik bir alanı kapsar. Güneye bakan konumu sayesinde gün boyu güneş ışığı alırken, deniz ve dağ manzarası sunan yüksek bir noktada yer alır. Arazi, tekil aile konutu inşaatı için hazırdır ve çevresindeki kırsal dokuya entegre edilmiştir.
Bu arazi, aynı bölgedeki Privilege Suites veya Lake Essence gibi tamamlanmış komplekslerden yapısal olarak ayrışır. Bu kompleksler 600.000 - 700.000 Euro bandında anahtar teslim daireler sunarken, bu arazi 879.000 Euro fiyatıyla sadece mülkiyet ve inşaat iznini içerir. Bu durum, alıcının tamamen kendi tercihlerine göre bir villa oluşturma esnekliği sağlar. Ayrıca, Estepona'daki Acqua Gardens gibi projelerle kıyaslandığında, burası daha düşük yoğunluklu, daha geniş bir arsa payı ve kıyıdan daha uzak bir konum sunmaktadır. Yatırım açısından, arsa değerinin üzerinde özel bir yapı yaratma potansiyeli barındırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Casares belediyesi sınırları içinde, deniz seviyesinden yaklaşık 401 metre yükseklikte yer almaktadır. Kıyı şeridine yaklaşık 9 kilometre mesafede bulunur ve bu sayede hem deniz manzarası hem de iç kesimlerin sakinliğini bir arada sunar. Konum, havalimanları ve ana karayollarına orta düzeyde bir mesafededir.
Bu proje, özelleştirilmiş bir konut inşa etmek isteyen ve arazi sahipliği arayan bireyler için uygundur. Özel tasarım imkanı, geniş bahçe düzenlemesine izin veren 1.700 m²'lik alan ve çevredeki doğal koruma alanlarına yakınlık, arazinin temel işlevsel özellikleridir.
Mevcut durumda arazi, imar planlarına uygun olarak tekil konut inşaatı için tamamlanmış ve hazırdır. Herhangi bir yapı bulunmamaktadır; alıcı, mimari tasarım ve inşaat süreçlerini yerel yönetmeliklere uygun olarak başlatmakla sorumludur. Yapı izni süreci için gerekli altyapı mevcuttur.
Arazi üzerinde halihazırda bir yaşam alanı veya tamamlanmış bir yapı yoktur. Denize sıfır bir konumda değildir ve kumsallara ulaşım için motorlu taşıt kullanımı gereklidir. İkametgah için temel hizmetlere erişim, araziye özgü arazi yapısı nedeniyle belli bir mesafe kat etmeyi gerektirebilir.
Bu arazi, hazır bir eve değil, kendi yaşam alanını oluşturma sürecine yatırım yapmak isteyenler için uygundur. Belirli bir mimari tarzı tercih eden veya yüksek düzeyde gizlilik arayan, ayrıca inşaat yönetimini üstlenebilecek durumda olan bireyler için bir seçenektir. Ayrıca, bölgedeki potansiyel değer artışına odaklanan uzun vadeli yatırımcıları da hedefleyebilir.
Arazi kalitesi, güney yönüne ve doğal eğime dayanarak değerlendirilir. Bu oryantasyasyon, potansiyel bir yapı için optimum güneşlenme ve doğal ışık avantajı sağlar. Toprak yapısı ve zemin stabilitesi, yerel inşaat yönetmeliklerine uygun temeller atılmasına izin verir. Bitki örtüsü, peyzaj düzenlemesi için doğal bir temel sunar.
Fiyatlandırma 879.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, Casares bölgesindeki 1.700 m² büyüklüğündeki araziler için referans bir noktadır. Toplam maliyet, seçilecek mimari projeye, inşaat malzemelerine ve işçiliğe bağlı olarak önemli ölçüde artacaktır.
Bu bölge, kıyıdaki turizmin uzağında, daha sakin ve yerleşik bir yaşam ritmi sunar. Günlük yaşam, arazi üzerinden bağlantılı yollarla Casares kasabası veya yakın sahil şeridine yapılan yolculukları içerir. Ortam genellikle sessizdir ve komşular arası mesafeler daha fazladır. Alışveriş ve temel ihtiyaçlar için planlı seyahatler yapılması gerekir.
Çevre, özellikle golf sahaları (Estepona Golf, Finca Cortesín) ile bilinir. Estepona ve Marbella gibi büyük turistik merkezler, araçla 30-40 dakika mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için Casares kasaba merkezi ve yakın çevredeki tesisler kullanılır. Bölge, hem kıyı tatil hayatına hem de dağlık iç kesimlere erişim sağlayan bir geçiş noktasıdır.
Harita, arazinin Casares kasabasına ve kıyı şeridine olan göreli konumunu gösterir. Yükseklik farkları ve manzara açıları, topoğrafik veriler üzerinden anlaşılabilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Casares, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Manilva arasında konumlanmıştır. Sahil şeridinden içeride olması, bölgeyi doğrudan kentleşme baskısından korurken, ana yollara yakınlığı sayesinde kıyı bandına entegrasyon sağlar. Bu konum, hem kırsal hem de kentsel olanaklara erişim imkanı tanır.
En yakın plajlar olan Costa Natura ve Casares plajları yaklaşık 9 kilometre uzaklıktadır. Gibraltar Havalimanı 33 kilometre, Málaga Havalimanı ise 73 kilometre çizgi mesafesinde yer alır. Süpermarketler ve sağlık hizmetleri 7-8 kilometre yarıçapında bulunur. Günlük hareketlilik için özel araç kullanımı zorunludur.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.836 saat güneşlenme süresine sahiptir. 401 metre yükseklik, yaz aylarında deniz seviyesine göre daha serin bir ortam sağlar. Yıl boyunca ılıman bir iklim hakim olsa da, yüksek konum nedeniyle akşamları serinlik hissedilebilir. Yağış ortalamaları, Akdeniz iklimine özgü kış aylarında yoğunlaşır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Estepona Golf, Azata Golf ve Finca Cortesín gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları ağırlıklı olarak açık hava sporlarına ve doğa yürüyüşlerine dayanır. En yakın Mavi Bayraklı plaj olan Ancha, ulaşım gerektirmekle birlikte bölge turizmi için önemli bir çekim noktasıdır.
14 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Manilva arasında konumlanmıştır. Sahil şeridinden içeride olması, bölgeyi doğrudan kentleşme baskısından korurken, ana yollara yakınlığı sayesinde kıyı bandına entegrasyon sağlar. Bu konum, hem kırsal hem de kentsel olanaklara erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL948397
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID