Esta ampla moradia isolada em Casares oferece vistas panorâmicas do Mar Mediterrâneo, montanhas circundantes e da pitoresca aldeia branca. Com 340 m² de área habitável distribuída por quatro pisos, a propriedade提供 flexíveis arranjos de vida com três quartos e cinco casas de banho. Construída em 1970, esta propriedade de carácter combina arquitetura andaluza tradicional com vida moderna prática. A localização elevada a 334 metros acima do nível do mar proporciona arrefecimento natural e vistas espetaculares, mantendo proximidade com comodidades essenciais e o centro histórico de Casares.
Quando comparada com outras propriedades na região, esta villa em Casares apresenta uma proposta de valor distinta. Projetos contemporâneos como Camarate Hills em Casares partem de €305,000, enquanto Alcazaba Lagoon IV no mesmo município começa em €335,000 - ambos significativamente acima do preço solicitado de €280,000 para esta propriedade. Em contraste, o desenvolvimento Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €418,800, representa o segmento premium da região. Esta villa oferece vantagens competitivas com as suas dimensões generosas de 340 m², o seu caráter autêntico no coração de um pueblo histórico e vistas panorâmicas que novos empreendimentos frequentemente não conseguem replicar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Casares pueblo, a uma elevação de 334 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas tanto da linha costeira mediterrânica como da paisagem montanhosa circundante. A villa está posicionada no coração da aldeia histórica, a apenas três minutos a pé do centro onde podem ser encontrados bares, restaurantes, lojas e supermercados. Esta localização elevada proporciona ventilação natural e regulação de temperatura típica de assentamentos de pueblo montanhosos na Andaluzia.
Esta villa atende aqueles que procuram acomodação espaçosa com arranjos de vida flexíveis. A distribuição por quatro pisos permite zonas de vida separadas, adequadas para famílias multigeracionais ou aquelas que necessitam de espaço para escritório. O terraço virado a sul maximiza a luz natural e ganho solar durante todo o ano, enquanto as janelas panorâmicas emolduram as vistas excepcionais. As dimensões generosas da propriedade oferecem potencial para personalização de acordo com requisitos específicos de estilo de vida, desde vida familiar até hospedar convidados.
Construída em 1970, esta propriedade representa desenvolvimento concluído com disponibilidade imediata. Ao contrário de projetos de nova construção, esta villa oferece carácter estabelecido e durabilidade comprovada típica de métodos de construção andaluza tradicionais. A propriedade não requer período de espera para conclusão e apresenta um processo de aquisição direto sem as incertezas associadas a compras fora do plano. A idade do edifício reflete uma era de construção focada em materiais sólidos e layouts espaçosos em vez de padrões contemporâneos de eficiência energética.
Esta propriedade não oferece características contemporâneas de eficiência energética típicas de novas construções. O edifício de 1970 carece de padrões modernos de isolamento e pode exigir atualizações para cumprir requisitos atuais de desempenho energético. O design multi-nível com múltiplos pisos pode apresentar desafios de acessibilidade para aqueles com restrições de mobilidade. A localização num ambiente de pueblo histórico significa disponibilidade limitada de estacionamento diretamente na propriedade e potenciais restrições a modificações exteriores significativas devido a regulamentos de preservação do património.
Esta propriedade é adequada para aqueles que procuram uma experiência autêntica de aldeia espanhola em vez de uma típica casa de férias costeira. O seu layout multi-nível funciona bem para famílias que desejam espaços de vida separados ou para aquelas que planeiam acomodar visitas de família extensa. A localização atrai compradores que priorizam imersão cultural e vistas montanhosas em vez de proximidade à praia. Os espaços comerciais nos pisos inferiores apresentam oportunidades para empresários que pretendam estabelecer um negócio com alojamento acima. O carácter e flexibilidade da propriedade também a tornam adequada para investidores interessados em projetos de renovação com potencial para criar unidades de aluguer.
A villa demonstra materiais de construção tradicionais andaluzes típicos da era de 1970. Os espaços interiores apresentam piso de mármore proporcionando durabilidade e propriedades de arrefecimento natural. Os tetos inclinados característicos da arquitetura mediterrânica criam volumes de sala distintivos e melhoram a circulação de ar. A propriedade inclui armários embutidos oferecendo soluções de armazenamento integradas. As casas de banho apresentam instalações funcionais básicas com duches. As áreas da cozinha mantêm layouts tradicionais com espaço para eletrodomésticos padrão. A construção utiliza materiais sólidos apropriados ao período, com estruturas de betão armado suportando o design multi-nível.
Esta villa é oferecida a um preço inicial de €280,000, representando valor competitivo para uma propriedade deste tamanho com vistas panorâmicas numa aldeia histórica estabelecida. O ponto de preço posiciona-se abaixo de desenvolvimentos mais recentes na área como Camarate Hills (a partir de €305,000) e significativamente abaixo de projetos contemporâneos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418,800). A pegada generosa de 340 m²提供 custo-efetivo por metro quadrado comparado com construções mais recentes. O preço reflete as vantagens de carácter e localização enquanto reconhece o estado vintage do edifício e possíveis necessidades de atualização.
Casares pueblo oferece um estilo de vida autêntico de aldeia montanhosa andaluza caracterizado pela tranquilidade e ritmos tradicionais. A vida diária aqui gira em torno da praça da aldeia e suas comodidades, onde os locais se reúnem em cafés e pequenas lojas. A posição elevada proporciona arrefecimento natural no verão e vistas panorâmicas que mudam com a luz ao longo do dia. Caminhar pelas ruas estreitas e brancas até ao centro da aldeia torna-se parte da rotina diária, oferecendo oportunidades para interação social com residentes. Os terraços da propriedade servem como espaços de vida exteriores durante grande parte do ano, onde as refeições podem ser desfrutadas com vista para a paisagem. Embora a aldeia forneça necessidades básicas, compras mais extensas e serviços exigem viagem a cidades maiores nas proximidades.
Viver em Casares pueblo requer adaptação à logística de aldeia montanhosa. Comodidades essenciais incluindo farmácia, banco e vários restaurantes estão dentro da aldeia, mas supermercados e maiores instalações de compra exigem uma viagem de 7,9 km. O acesso à saúde envolve uma viagem de 7,6 km até ao hospital mais próximo. A elevação da propriedade a 334 metros acima do nível do mar influencia padrões de temperatura diários, com noites mais frescas comparadas com áreas costeiras. As ruas estreitas da aldeia limitam o acesso de veículos diretamente à propriedade, tornando o parque de estacionamento público coberto uma solução prática. As 7 linhas de transporte público com 33 paragens提供 conexões limitadas às áreas circundantes, confirmando que o transporte privado é essencial para viagens regulares.
O mapa mostra Casares posicionado no interior a 334 metros de altitude, oferecendo vistas panorâmicas em direção à linha costeira mediterrânica. A localização da propriedade no centro histórico da aldeia coloca-a a curta distância a pé de comodidades essenciais mantendo a sua posição elevada para vistas e arrefecimento natural ótimos. O mapa ilustra a posição estratégica entre grandes centros como Marbella a nordeste e Algeciras a sudeste, confirmando a acessibilidade da propriedade a serviços urbanos preservando o carácter de aldeia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares ocupa uma posição estratégica entre grandes centros costeiros do oeste da Costa del Sol. Localizada a 35 km de Marbella (população 147,958) e 38 km de Algeciras (população 121,957), a aldeia提供 vida autêntica mantendo acesso a comodidades urbanas. Esta posição proporciona aos residentes a capacidade de desfrutar compras, saúde e instalações culturais nestas cidades maiores enquanto regressam a um ambiente doméstico mais tranquilo. A aldeia representa o estilo de vida tradicional de pueblo montanhoso que definiu esta região por séculos, contrastando com os desenvolvimentos costeiros mais modernos. A sua localização interior preserva mais cultura espanhola autêntica e preços comparados com zonas costeiras exclusivamente orientadas para turistas.
A villa oferece proximidade estratégica a destinos chave da Costa del Sol apesar da sua localização interior. As praias mais próximas, incluindo Playa de Casares e Playa Costa Natura, estão aproximadamente a 8,7-9,7 km de distância, proporcionando fácil acesso diário a atividades costeiras. Entusiastas de golfe beneficiam de acesso excepcional a Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). O Aeroporto de Gibraltar está convenientemente localizado a 32 km de distância para conexões de viagem internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 73 km de distância. Necessidades diárias são atendidas com uma farmácia a 108 metros e um supermercado a 7,9 km de distância.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A posição elevada a 334 metros acima do nível do mar cria um microclima distinto comparado com áreas costeiras da Costa del Sol. Casares experimenta uma temperatura média anual de 17,8°C, com efeitos de arrefecimento natural da altitude proporcionando alívio durante os meses de verão. A localização montanhosa resulta em aproximadamente 2.900 horas de sol anualmente, típicas do sul de Espanha. A época de banho estende-se a quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, permitindo desfrutar de visitas à praia durante o período quente. O terreno elevado cria ligeiras variações de temperatura entre dia e noite, melhorando o conforto do sono durante o verão. O clima mediterrânico aqui oferece invernos amenos e verões quentes e secos característicos da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade提供 acesso a várias praias Bandeira Azul dentro de um raio de 9 km, incluindo a praia Ancha, que mantém altos padrões ambientais e de qualidade da água. A costa próxima提供 experiências diversas de praia, desde a Playa Costa Natura amigável a naturistas até à Playa de Casares orientada para famílias. Instalações de golfe são particularmente abundantes, com Estepona Golf, Azata Golf e Golf Academy Albayt Resort todos a 6-7 km, oferecendo oportunidades desportivas durante todo o ano. Os 14 desportivos locais cobrem várias atividades para além do golfe, incluindo desportos mediterrânicos típicos como ténis e pádel. Os portos desportivos em Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona (aproximadamente 9 km) proporcionam instalações de navegação e opções de restaurante à beira-mar.
14 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares ocupa uma posição estratégica entre grandes centros costeiros do oeste da Costa del Sol. Localizada a 35 km de Marbella (população 147,958) e 38 km de Algeciras (população 121,957), a aldeia提供 vida autêntica mantendo acesso a comodidades urbanas. Esta posição proporciona aos residentes a capacidade de desfrutar compras, saúde e instalações culturais nestas cidades maiores enquanto regressam a um ambiente doméstico mais tranquilo. A aldeia representa o estilo de vida tradicional de pueblo montanhoso que definiu esta região por séculos, contrastando com os desenvolvimentos costeiros mais modernos. A sua localização interior preserva mais cultura espanhola autêntica e preços comparados com zonas costeiras exclusivamente orientadas para turistas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL133594
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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