Propriété spacieuse à Casares Pueblo offrant 340 m² de surface habitable répartis sur quatre étages. Cette villa détachée dispose de trois chambres et cinq salles de bains, avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée, les montagnes environnantes et le village. Construite en 1970, la propriété se caractérise par son architecture traditionnelle andalouse et son potentiel de revalorisation. La villa comprend deux espaces commerciaux indépendants pouvant être convertis, offrant ainsi une polyvalence remarquable pour les investisseurs ou résidents.
Comparée aux projets récents de la région, cette propriété présente un positionnement distinctif. Alors que les développements contemporains comme Camarate Hills (dès 305 000 €) ou Alcazaba Lagoon IV (dès 335 000 €) offrent des constructions modernes avec services communautaires, cette villa historique de Casares fournit une authenticité architecturale et un potentiel de personnalisation rare. À l'inverse des complexes résidentiels récents souvent situés en zone urbanisée côtière, cette propriété bénéficie du charme intemporel d'un village blanc andalou tout en restant à proximité des commodités. Par rapport aux propriétés similaires dans le centre historique d'Estepona (comme Acqua Gardens à partir de 418 800 €), Casares offre une ambiance plus préservée et des prix généralement plus accessibles. L'investissement dans cette propriété représente ainsi une opportunité d'acquérir un bien avec caractère historique et potentiel de valorisation dans un marché où l'authenticité devient une valeur recherchée face à l'uniformisation des développements immobiliers récents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans le cœur historique de Casares Pueblo, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée à 334 mètres d'altitude. La propriété se trouve à seulement trois minutes à pied du centre village où se concentrent les commerces et services. Cette localisation offre un équilibre entre l'authenticité d'un village blanc andalou et l'accessibilité aux infrastructures côtières, avec les plages à moins de 9 kilomètres.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire grâce à sa distribution sur quatre niveaux. Les espaces de vie bénéficient d'une orientation sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. La présence de deux espaces commerciaux indépendants offre une flexibilité pour divers projets, qu'il s'agisse de résidence familiale, d'activité professionnelle ou d'investissement locatif.
Construite en 1970 et achevée, cette propriété représente un exemple d'architecture traditionnelle de l'époque. Le bâtiment ne relève pas d'un projet de construction neuve mais présente un état général jugé bon à excellent. Les caractéristiques structurelles d'origine ont été préservées tout en permettant des potentialités de modernisation selon les besoins futurs des acquéreurs.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence de plain-pied en raison de sa distribution sur quatre étages. L'absence d'ascenseur et la nécessité de monter des escaliers constituent une limitation pour les personnes à mobilité réduite. La localisation dans le village historique implique également des contraintes d'accès et de stationnement typiques des centres anciens, avec des rues étroites et parfois en pente.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence avec potentiel d'investissement et de transformation. Pour les familles désirant s'installer définitivement dans un village andalou authentique tout en ayant un espace généreux, cette offre répond à ces critères. Les investisseurs percevront la valeur des deux espaces commerciaux indépendants pouvant être loués ou transformés. Les personnes apprécient le charme historique des villages blancs mais souhaitant rester à proximité des commodités côtières y trouveront leur compte. Cette propriété s'adresse également à ceux qui recherchent une maison de vacances avec possibilité de générer des revenus complémentaires. La distribution sur plusieurs niveaux convient parfaitement aux familles multigénérationnelles ou ceux qui souhaitent séparer espaces de vie et espaces de travail.
Cette propriété présente des matériaux caractéristiques de la construction andalouse traditionnelle des années 1970. Les sols en marbre visibles sur certaines photographies témoignent d'une finition soignée typique de l'époque. Les plafonds inclinés ajoutent du caractère architectural aux espaces intérieurs. La cuisine, visible sur les images, combine fonctionnalité et vue panoramique, avec des équipements intégrés. Les salles de bains sont équipées d'installations modernes tout en conservant une esthétique en harmonie avec l'ensemble. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La terrasse privée au sud représente un atout majeur, offrant un espace extérieur supplémentaire avec vue exceptionnelle. L'ensemble des finitions reflète une attention aux détails qui caractérise les propriétés de standing de cette période architecturale.
Cette propriété est proposée à partir de 280 000 €, reflétant sa surface habitable de 340 m² et son potentiel de valorisation. Comparativement aux projets similaires dans la région, ce positionnement tarifaire se situe en dessous des offres récentes comme Camarate Hills (dès 305 000 €) ou Alcazaba Lagoon IV (dès 335 000 €). La valeur est renforcée par la présence de deux espaces commerciaux indépendants au rez-de-chaussée et sous-sol, offrant des perspectives de revenus supplémentaires. Cette structure de prix représente une opportunité pour acquérir une propriété avec potentiel de transformation dans l'un des villages blancs les plus recherchés de la région.
Vivre dans cette propriété à Casares Pueblo signifie s'installer dans un environnement où le rythme de vie suit les traditions andalouses. Les matinées peuvent débuter sur la terrasse sud avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, profitant du premier soleil. Les déplacements quotidiens s'organisent autour du village accessible à pied, où l'on trouve commerces, restaurants et services essentiels. L'après-midi, l'altitude de 334 mètres offre une température plus agréable qu'en bord de mer durant les mois d'été. La vie sociale s'anime dans les places du village, particulièrement lors des 34 fêtes locales annuelles. Pour accéder aux plages ou aux golfs, environ 10 minutes en voiture sont nécessaires, faisant de cette propriété un point de départ adapté pour explorer la région.
La vie autour de cette propriété s'articule entre le village historique et les infrastructures côtières accessibles. À pied, en quelques minutes, on atteint le centre de Casares avec ses restaurants, bars et commerces essentiels. Une pharmacie se trouve à seulement 108 mètres, garantissant un accès facile aux soins de première nécessité. Le supermarché le plus proche est situé à 7,9 km, nécessitant un déplacement en voiture pour les courses hebdomadaires. Le réseau de transport public comprend 7 lignes de bus avec 33 arrêts dans la zone, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Les établissements scolaires, comprenant 2 écoles primaires et 1 collège, sont accessibles depuis le village. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 7,6 km, un trajet d'environ 15 minutes en voiture.
Cette carte positionne la propriété au cœur de Casares Pueblo, village blanc andalou réputé pour son architecture préservée. On observe la proximité relative avec la côte (environ 9 km) et l'isolement relatif par rapport aux grands centres urbains. Les routes d'accès sinueuses typiques de la zone montagneuse sont visibles, tout comme la présence des infrastructures côtières et des golfs à proximité immédiate du village.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares occupe une position stratégique dans la région, à égale distance des pôles d'attraction de la Costa del Sol. La propriété se situe à 35 km de Marbella, centre économique et touristique majeur de la côte avec près de 148 000 habitants. Algeciras, port important et centre commercial, se trouve à 38 km. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier à la fois du charme du village andalou et de l'accès aux infrastructures urbaines. Par rapport aux projets immobiliers récents développés en bord de mer, Casares offre une alternative plus authentique avec une valeur immobilière généralement plus stable et un rythme de vie moins touristique. La proximité de Gibraltar (32 km) ajoute une dimension internationale à cette position géographique déjà privilégiée.
Cette propriété offre un équilibre entre vie villageoise et accès aux commodités côtières. Les plages les plus proches, Playa de Casares et Play Costa Natura, se situent à environ 8,7-8,9 km, soit 12-15 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles: Estepona Golf à 6,4 km, Azata Golf à 6,7 km et le renommé Finca Cortesín Golf Club à 6,9 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à 32 km, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à 73 km. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, situées autour de 9 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques. Pour les véhicules électriques, une station de recharge est disponible à 10 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 334 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un microclimat particulier. La température annuelle moyenne s'établit à 17,8°C, avec des étés chauds mais adoucis par l'altitude par rapport au littoral. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'exposition sud des terraces garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver. La position sur les hauteurs offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée et les chaînes montagneuses environnantes. Les nombreux belvédères à proximité (mirador de la plaza Marcelino Camacho, Belvedere, Mirador de Peñas Blancas) témoignent de la qualité panoramique de ce secteur géographique privilégié.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre des possibilités récréatives variées accessibles depuis cette propriété. La plage Ancha, labellisée Blue Flag, se trouve à proximité, garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. Les golfs constituent une attraction majeure avec Estepona Golf, Azata Golf et le prestigieux Finca Cortesín Golf Club tous situés dans un rayon de 7 km. Ces parcours offrent des défis variés pour tous les niveaux de jeu. Les environs proposent également 14 installations sportives pour la pratique d'activités diverses. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, accessibles en une dizaine de minutes, permettent de pratiquer des sports nautiques ou simplement de profiter de l'ambiance portuaire. Les multiples points de vue naturels à proximité invitent à la randonnée et à la découverte des paysages caractéristiques de cette région entre mer et montagnes.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares occupe une position stratégique dans la région, à égale distance des pôles d'attraction de la Costa del Sol. La propriété se situe à 35 km de Marbella, centre économique et touristique majeur de la côte avec près de 148 000 habitants. Algeciras, port important et centre commercial, se trouve à 38 km. Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier à la fois du charme du village andalou et de l'accès aux infrastructures urbaines. Par rapport aux projets immobiliers récents développés en bord de mer, Casares offre une alternative plus authentique avec une valeur immobilière généralement plus stable et un rythme de vie moins touristique. La proximité de Gibraltar (32 km) ajoute une dimension internationale à cette position géographique déjà privilégiée.
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
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| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
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| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL133594
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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