Die Villa in Casares, Málaga, ist eine freistehende Immobilie mit einer Wohnfläche von 340 m², verteilt auf vier Etagen. Das im Jahr 1970 fertiggestellte Gebäude verfügt über 3 Schlafzimmer, 5 Badezimmer und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer, die umliegenden Berge und das historische Dorf Casares. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Casares Pueblo und kombiniert charmantes Dorfleben mit Entwicklungspotenzial durch die zwei separaten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in der Region zeichnet sich die Villa in Casares durch ihre einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Entwicklungspotenzial aus. Während Projekte wie Camarate Hills (ab 305.000 Euro) und Alcazaba Lagoon IV (ab 335.000 Euro) in der gleichen Preiskategorie liegen, bieten diese meist moderne Neubauten in geschlossenen Urbanisationen ohne den Charme eines historischen Dorfes. Die Villa in Casares punktet dagegen mit ihrer Lage im authentischen Dorfleben und der Nähe zu kulturellen Angeboten. Gegenüber exklusiveren Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) ist die Casares-Villa preislich attraktiver, bietet jedoch weniger Luxusgemeinschaftseinrichtungen. Die Hauptunterschiede liegen in der Ortslage, während die meisten anderen Projekte an der Küste oder in direkt am Meer gelegenen Urbanisationen liegen, bietet Casares die Erfahrung des andalusischen Hinterlandes bei guter Erreichbarkeit der Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Casares, einem historischen Bergdorf in der Provinz Málaga in einer Höhe von 334 Metern über dem Meeresspiegel. Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfkerns und ist nur zu Fuß erreichbar, wobei ein Auto für die tägliche Mobilität und den Zugang zu weiter entfernten Einrichtungen wie Supermärkten und Stränden erforderlich ist. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zur Küste.
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Wohnbedürfnisse, von Familien, die Platz und Flexibilität suchen, bis zu Investoren, die das Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Mit vier Ebenen und separaten Eingängen bietet die Villa die Möglichkeit, unterschiedliche Lebensbereiche zu schaffen oder gewerbliche Räume zu nutzen. Die Südausrichtung und die großen Terrassen ermöglichen eine Lebensweise im Einklang mit dem milden mediterranen Klima.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und entspricht daher nicht den Standards moderner Neubauten. Die Immobilie befindet sich in einem guten bis ausgezeichneten Zustand, weist jedoch aufgrund des Baujahres typische Merkmale damaliger Bauweise auf. Eine Modernisierung könnte die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessern. Die bestehende Struktur bietet jedoch Solidität und Entwicklungspotenzial gemäß heutigen Anforderungen.
Die Villa bietet keine moderne Energieeffizienzklasse, was zu höheren Betriebskosten führen kann. Die Lage im historischen Dorfkern erfordert ein Auto für den Zugang zu Supermärkten, Stränden und anderen wichtigen Einrichtungen. Die vier Etagen können für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Gewerbliche Nutzung der unteren Ebenen erfordert möglicherweise Genehmigungen von den lokalen Behörden.
Diese Immobilie passt für Familien oder Einzelpersonen, die ein authentisches andalusisches Dorfleben erleben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Villa eignet sich besonders für diejenigen, die ein individuelles Projekt verwirklichen oder investieren wollen. Durch die Kombination aus Wohnraum und gewerblichen Flächen bietet sie Möglichkeiten für selbstständige Gewerbetreibende, die Wohnung und Büro unter einem Dach vereinen möchten. Auch als Ferienhaus mit Entwicklungspotenzial ist die Immobilie interessant, da sie in naher Zukunft an Wert gewinnen könnte. Die vier Ebenen eignen sich gut für Großfamilien oder für diejenigen, die Gäste unterbringen möchten.
Die Villa weist eine solide Bausubstanz aus den 1970er Jahren auf, die durch regelmäßige Wartung in gutem Zustand erhalten wurde. Die Materialien entsprechen den damaligen Standards mit massiven Wänden, die für eine gute Wärmedämmung im Sommer sorgen. Die Badezimmer sind funktional eingerichtet, und die Schlafzimmer bieten bequeme Stauraummöglichkeiten durch eingebaute Kleiderschränke. Die Südtterrasse als wichtiges Wohnraum-Element ist großzügig dimensioniert und bietet einen idealen Platz zum Entspannen bei Sonnenschein. Eine Modernisierung könnte insbesondere im Bereich der Energieeffizienz und der Küchenausstattung Vorteile bringen, um den Komfort und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.
Die Villa in Casares ist ab 280.000 Euro erhältlich, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Camarate Hills (ab 305.000 Euro) und Alcazaba Lagoon IV (ab 335.000 Euro) ein wettbewerbsfähiger Preis ist. Die große Wohnfläche von 340 m² verteilt auf vier Ebenen sowie die Entwicklungs- und Vermietungsmöglichkeiten der gewerblichen Räume machen die Immobilie zu einem interessanten Angebot. Die Wertentwicklung wird durch die Lage in einem der begehrtesten historischen Dörfer der Region unterstützt.
Das Leben in dieser Villa in Casares Pueblo ist geprägt von der Verbindung zwischen traditionellem andalusischem Dorfleben und der Nähe zur Costa del Sol. Die morgendliche Sonne erwärmt die südorientierte Terrasse, während man den Blick über das weiße Dorf bis zum Meer genießen kann. Ein kurzer Spaziergang führt in das Dorfzentrum mit seinen Bars, Restaurants und kleinen Geschäften. Das tägliche Leben hier verbindet Ruhe mit Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Landschaft schafft eine ausgewogene Lebensweise. Die zwei separaten Gewerbeeinheiten bieten zusätzlich Flexibilität für die Integration eines Home-Office, eines kleinen Geschäfts oder zur Schaffung von Gästeunterkünften, was die Immobilie geeignet für gemischte Nutzungen macht.
Die Villa befindet sich in Casares Pueblo, einem historischen Bergdorf mit etwa 9.000 Einwohnern, das für seine weißen Häuser und malerischen Gassen bekannt ist. Die Infrastruktur des Dorfes umfasst Bars, Restaurants, kleine Geschäfte und eine öffentliche überdachte Parkanlage. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella (35 km) und Estepona (9,3 km), die ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen bieten. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der Küstenorte und Flughäfen von Málaga (73 km) und Gibraltar (32 km).
Die Karte zeigt die Lage der Villa im historischen Zentrum von Casares Pueblo, umgeben von den typischen weißen Häusern Andalusiens. Deutlich erkennbar ist die Höhenlage des Dorfes auf 334 Metern über dem Meeresspiegel mit Blick auf die Küste. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und größeren Städten wie Estepona und Marbella, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die orangen Markierungen zeigen die Vielfalt der Einrichtungen in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Casares liegt strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Estepona (9,3 km) und Marbella (35 km) im Westen der Costa del Sol. Die Lage verbindet das authentische Hinterland mit der Nähe zur Küste und deren Infrastruktur. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Urbanisationen bietet Casares mehr Authentizität und liegt dennoch nur kurze Fahrten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Region um Casares ist bekannt für ihre historischen Dörfer, Weinanbaugebiete und Naturlandschaften, die einen Kontrast zu den touristischeren Küstenzonen bilden.
Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 8,7 bis 9,7 km, wobei die Playa de Casares und die Playa de Manilva die nächstgelegenen Optionen sind. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 7,9 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 7,6 km entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in unmittelbarer Nähe: Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der exklusive Finca Cortesín Golf Club (6,9 km). Die Flughäfen Málaga-Costa del Sol und Gibraltar sind 73 km bzw. 32 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casares befindet sich in einer Höhe von 334 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Klima als an der Küste führt. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C pro Jahr. Die Höhenlage sorgt für kühlere Sommerabende und schützt vor den stärksten Winterkälten. Die Sonneneinstrahlung ist mit der Südausrichtung der Hauptterrassen optimal. Die Badesaison dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C steigt. Die umliegende Landschaft ist hügelig mit Wäldern und Olivenhainen, die Wander- und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür ermöglichen. Die Region zeichnet sich durch über 300 Sonnentage im Jahr aus.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Casares und Playa de Manilva sind in 8,7 bis 9,7 km Entfernung erreichbar. Der Playa Ancha wurde mit der Blauen Flagge ausgezeichnet und zeichnet sich durch gute Wasserqualität und Infrastruktur aus. Für Golfliebhaber bietet die Region eine außergewöhnliche Dichte an hochwertigen Golfplätzen, darunter Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) und der exklusive Finca Cortesín Golf Club (6,9 km), der bereits internationale Turniere ausgerichtet hat. In der Umgebung gibt es 14 Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis Wassersport ermöglichen.
14 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares liegt strategisch zwischen den größeren Küstenstädten Estepona (9,3 km) und Marbella (35 km) im Westen der Costa del Sol. Die Lage verbindet das authentische Hinterland mit der Nähe zur Küste und deren Infrastruktur. Im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Urbanisationen bietet Casares mehr Authentizität und liegt dennoch nur kurze Fahrten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt. Die Region um Casares ist bekannt für ihre historischen Dörfer, Weinanbaugebiete und Naturlandschaften, die einen Kontrast zu den touristischeren Küstenzonen bilden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL133594
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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