בית דו-משפחתי זה בקסארס מציע 170 מ״ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נבנה בשנת 1970 וממוקם באזור שקט בפנים הארץ של מחוז מאלגה, בגובה 334 מטר מעל פני הים. הבית נהנה מנופים פנורמיים של ההרים והכפר הסמוכים. עם כיוון דרומי, הנכס כולל מספר מרפסות כולל מרפסת גג. המיקום משלב בין שקט כפרי לבין קרבה לחופים במרחק של עד 9 קילומטרים ומספר מגרשי גולף במרחק של עד 7 קילומטרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של קסארס, כפר לבן בהרי מחוז מאלגה. האזור מציע איזון בין אופי כפרי לבין נגישות למתקנים בחוף. הבית נהנה ממיקומו הגבוה עם נופים פנורמיים, תוך שהוא נמצא במרחק הליכה של 2 דקות מכיכר ספרד, הכיכר המרכזית של הכפר.
עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה במספר מפלסים, בית זה מתאים הן למגורים קבועים והן לשימוש כבית נופש. הפריסה כוללת חדר מגורים, מטבח עצמאי ואזור אחסון בקומה התחתונה, חדרי שינה בקומה הראשונה, וחדר אמבטיה עם פינת כביסה בקומה השנייה. מרפסות מרובות מספקות מרחבי מחיה חיצוניים החיוניים לאורח החיים הים תיכוני.
נכס זה הושלם בשנת 1970 ונחשב לבית קיים ולא בנייה חדשה. המבנה במצב מבני טוב ללא צורך בשיפוצים משמעותיים, אם כי עדכונים קוסמטיים ישפרו את חזותו. ניתן לאכלס את הבית מיד ללא עבודות גדולות, המייצג נכס בשל באזור מבוסס היטב ולא פרויקט פיתוח.
היותו ממוקם בכפר הררי, הנכס דורש רכב לניידות יומיומית שכן אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות. המיקום בפנים הארץ פירושו שהוא אינו בטווח הליכה מחופים או מרכזי קניות גדולים. הפריסה הרב-מפלסית עשויה לא להתאים לבעלי מגבלות ניידות, והיעדר מיזוג אוויר בולט בחודשי הקיץ.
Ref: VL595924
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שילוב בין חיי כפר ספרדי מסורתי לבין גישה למתקני חוף. הוא מתאים לאלו המעריכים אותנטיות על פני פיתוחי אתרי נופש מודרניים ומעריכים את אופיים של כפרים לבנים מבוססים. הפריסה הרב-מפלסית מתאימה למשפחות או לזוגות המסוגלים לנווט במדרגות, בעוד שהמרפסות והנופים ימשכו במיוחד את אלו הנהנים מחיים בחוץ. המיקום מתאים היטב לאנשים בשלבי פרישה חלקית או עובדים מרחוק המחפשים סביבה שלווה מבלי להתבודד לחלוטין. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף, בעוד שהחופים הקרובים (בטווח 9 ק״מ) מציעים אפשרויות לחופשה. הצורך ברכב מצביע שהוא מתאים בעיקר לאלו הנוחים לנהוג לקניות ופעילויות פנאי. למשקיעים, הנכס מציע פוטנציאל הן כנכס להשכרת חופשה והן כהשכרה ארוכת טווח, בהתחשב בשילוב של אותנטיות כפרית ונגישות לאזורי תיירות. הנכס משרת גם כבית נופש עונתי לאלו המבקשים לברוח מחורפי צפון אירופה תוך חווית תרבות ספרדית אמיתית במקום סביבות תיירותיות שנבנו למטרה זו.
הנכס כולל ריצוף שיש לכל אורכו, חומר עמיד ודורש תחזוקה נמוכה הפופולרי בבתים ים תיכוניים שעוזר לשמור על טמפרטורות קרירות יותר בחודשי הקיץ החמים. מעקות העץ במדרגות מוסיפים אופי מסורתי תוך מתן בטיחות בפריסה הרב-מפלסית. החלונות, הנראים בתצלומים, מספקים תאורה טבעית ואוורור מספקים, שיקולים חשובים בבית ללא מיזוג אוויר. חדרי האמבטיה הם פונקציונליים עם ריצוף משובץ אופייני לנכסים משנות ה-70, כולל אפשרויות של אמבטיה ומקלחת. המטבח, אם כי לא מודרנית במיוחד, הוא עצמאי ומרווח מספיק להכנת ארוחות יומיות. נוכחותה של פינת כביסה בקומה עליונה מוסיפה פרקטיות למטלות הבית. מרחבי החוץ, במיוחד מרפסת הגג, מייצגים תכונות איכות חשובות של נכס זה. מרחבים חיצוניים אלה מרחיבים באופן משמעותי את שטח המחיה השמיש, מספקים מקומות חיוניים למנוחה, ארוחות ובידור באקלים הים תיכוני. חיבור האינטרנט של סיבים אופטיים המוזכר במאפיינים מביא פונקציונליות מודרנית לנכס מסורתי זה, פונה לצרכיהם של עובדים מרחוק או אלו הזקוקים לגישת אינטרנט אמינה.
במחיר של €215,000, נכס זה מייצג אפשרות במחיר סביר יחסית באזור קוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בגודלו של 170 מ״ר. רמת המחיר ממקמת אותו מתחת לנכסים דומים באזורי חוף מפותחים יותר כמו מארבלה או אסטפונה. סיווגו כ'מחיר מוזל' משקף ערך כספי טוב בשוק הנוכחי. גיל הנכס (1970) תורם למחירו הנגיש יחסית לבנייה חדשה יותר, בעוד מצבו המבני הטוב מבטיח שלא נדרשות השקעות מיידיות משמעותיות.
החיים היומיומיים בנכס זה בקסארס סובבים סביב קצב החיים של כפר ספרדי מסורתי עם יתרונות של קרבה לחוף. תושבים יכולים ליהנות מקפה בבוקר באחת המרפסות תוך צפייה בזריחה מעל הרי סיירה קרסטלינה. המיקום רק שתי דקות הליכה מכיכר ספרד מאפשר גישה נוחה לשירותי הכפר, תוך שמירה על פרטיות ושלווה הודות למיקומו הגבוה. הפריסה המעשית תומכת במגוון שגרות יומיות. הקומה התחתונה משמשת כאזור חברתי עם חדר המגורים והמטבח, מושלם למפגשים משפחתיים. הקומות העליונות מספקות מפלטים שקטים למנוחה ופרטיות. מרפסת הגג הופכת למוקד החיים הערביים, המציעה נופים פנורמיים אידיאליים לארוחות ערב בחוץ או פשוט תענוג בשקיעת השמש מעל טירת קסארס ההיסטורית. בעוד שאווירת הכפר מספקת קהילה ואופי, תושבים יכולים לברוח בקלות לפעילויות חופיות בנסיעה קצרה. המרחק של 9 קילומטרים לחופים מאפשר ביקורים תכופים לחוף ללא המון תיירים, בעוד שמספר מגרשי גולף בטווח של 7 קילומטרים מציעים אפשרויות פנאי. השילוב בין חיי כפר אותנטיים לגישה נוחה לטבע ולמתקני חוף יוצר אורח חיים מאוזן המתחלף בין מפלט שליו לבין חקירה פעילה.
החיים בנכס זה בקסארס משלבים אותנטיות כפרית עם נגישות אזורית. הסביבה המידית מציעה שירותים בסיסיים עם 9 מסעדות, בית מרקחת ובנק בטווח של 2 קילומטרים, מספקים לצרכים יומיומיים ללא נסיעות ארוכות. אווירת הכפר מקדמת אינטראקציה קהילתית תוך שמירה על הפרטיות המוענקת על ידי המפלסים והמרפסות המרובים של הבית. התשתית תומכת באורח חיים מאוזן עם 2 בתי ספר יסודיים וחטיבת ביניים אחת באזור, ההופכת אותו לאפשרות פוטנציאלית עבור משפחות עם ילדים. מיקום הנכס בגובה 334 מטר מעל פני הים מבטיח טמפרטורות נעימות כל השנה, בדרך כלל מספר מעלות קרירות יותר מאזורי החוף בחודשי הקיץ. התחבורה דורשת תכנון עם 7 קווי תחבורה ציבורית המשרתים 33 תחנות באזור, אם כי רכב נשאר הכרחי לנוחות. המיקום מציע גישה מעשית למרכזים עיקריים: מארבלה (35 ק״מ) מספקת קניות ושירותים ברמה גבוהה, אלחסיראס (38 ק״מ) מציעה חיבורי נמל, ועיר הבירה מאלגה (בטווח 73 ק״מ) מספקת שירותים עירוניים וגישה לנמל התעופה הבינלאומי. השילוב בין חיים בכפר הררי לבין קרבה לחוף יוצר סביבה רב-תכליתית שבה תושבים יכולים ליהנות מאותנטיות של חיים ספרדיים בפנים הארץ תוך שמירה על קשרים לאזור החוף התיירותי כשרוצים.
המפה מציגה את קסארס ממוקם בפנים הארץ באזור ההררי של מחוז מאלגה, בגובה של כ-334 מטר מעל פני הים. מיקום הנכס במרכז הכפר ההיסטורי ממקם אותו בטווח הליכה מכיכר ספרד תוך הצעת נופים פנורמיים להרים הסובבים. המפה ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בין מתקני חוף מדרום לבין נופים הרריים מצפון, המדגיש את המיקום המאוזן בין מרכזים עירוניים לסביבות טבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס תופסת מיקום אסטרטגי במחוז מאלגה, המציע איזון בין אותנטיות פנים ארצית לבין נגישות חופית. ממוקם כ-35 קילומטר ממארבלה ו-38 קילומטר מאלחסיראס, הכפר משמש כנקודת מעבר בין מרכזי חוף עיקריים לבין הפנים ההררי של האזור. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את חיי הכפר האנדלוסי האותנטי תוך שמירה על קשרים מעשיים למסדרון מפותח יותר של קוסטה דל סול. מיקום הנכס בקסארס ולא ישירות על החוף מספק נקודת כניסה במחיר שווה יותר לאזור, תוך אפשרות גישה נוחה לשירותים ואטרקציות של עיירות חוף כמו אסטפונה ומארבלה כאשר רוצים.
מיקומו של הנכס דורש תלות בתחבורה פרטית עבור רוב השירותים. כפר קסארס עצמו מציע שירותים בסיסיים כולל בית מרקחת רק 108 מטרים מהנכס, אך מתקני קניות גדולים יותר נמצאים במרחק של 7.9 קילומטרים. הגישה לחופים דורשת נסיעה של 9 קילומטרים, עם פלאיה קוסטה נטורה, פלאיה דה קסארס ופלאיה דה מנילבה כולן במרחקים דומים. חובבי גולף נהנים ממספר מגרשים בטווח של 7 קילומטרים, כולל גולף אסטפונה (6.4 ק״מ), גולף אזטה (6.7 ק״מ) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 ק״מ). בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.6 קילומטרים, מספק גישה סבירה לשירותי בריאות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 32 קילומטרים, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול דורש נסיעה של 73 קילומטרים. בעלי רכבים חשמליים צריכים לתכנן טעינה, כשהתחנה הקרובה נמצאת במרחק של 10 קילומטרים מהנכס. מיקום זה בפנים הארץ מעדיף שלווה על פני נוחות מיידית למתקנים מרכזיים, ההופך את הרכב להכרחי לתושבים הזקוקים גישה תכופה למתקני חוף או עירוניים.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 334 מטר מעל פני הים, קסארס נהנה מאקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. מיקום גבוה זה מספק קירור טבעי בהשוואה לאזורי החוף בחודשי הקיץ, תוך הימנעות מטמפרטורות חורף קיצוניות. עונת השחייה מתפרשת על פני כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה טובה לשמש לאורך כל היום, במיוחד בערך על המרפסות בחודשים הקרירים יותר. הנוף ההררי הסובב, כולל סיירה קרסטלינה הנראית מהנכס, יוצר הגנה טבעית ותורם לאיכות אוויר טובה יותר בהשוואה לאזורים עירוניים חופיים. האזור נהנה משמש שופעת לאורך כל השנה, המאפיינת את אקלים הים תיכוני של דרום ספרד, ההופכת את חיי החוץ על מרפסות הנכס לתכונת אורח חיים משמעותית לרוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע גישה סבירה למספר חופים בטווח של 9 קילומטרים. פלאיה דה קסארס (8.9 ק״מ) מייצגת את אפשרות החוף הקרובה ביותר, ואחריה פלאיה קוסטה נטורה (8.7 ק״מ) ופלאיה דה מנילבה (9.7 ק״מ). האזור כולל חוף דגל כחול אחד באנצ'ה, המצביע על תקנים סביבתיים ושירותיים טובים עבור נופשים. מתקני הגולף מיוצגים במיוחד היטב בקרבת הנכס, עם גולף אסטפונה (6.4 ק״מ), גולף אזטה (6.7 ק״מ) ומועדון גולף פינקה קורטסין (6.9 ק״מ) כולם בטווח נסיעה קצר. ריכוז זה של מגרשי גולף איכותיים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף המחפשים אפשרויות משחק מגוונות. האזור הסובב מציע 14 מתקני ספורט מעבר לגולף, המספקים אפשרויות פנאי מגוונות. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.9 ק״מ) ופוארטו אסטפונה (9.3 ק״מ) נגישות לפעילויות ימיות וארוחות בטרסת חוף, מרחיבות את אפשרויות הפנאי הזמינות לתושבים מעבר לסביבת הכפר המידית.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
קסארס תופסת מיקום אסטרטגי במחוז מאלגה, המציע איזון בין אותנטיות פנים ארצית לבין נגישות חופית. ממוקם כ-35 קילומטר ממארבלה ו-38 קילומטר מאלחסיראס, הכפר משמש כנקודת מעבר בין מרכזי חוף עיקריים לבין הפנים ההררי של האזור. מיקום זה מאפשר לתושבים לחוות את חיי הכפר האנדלוסי האותנטי תוך שמירה על קשרים מעשיים למסדרון מפותח יותר של קוסטה דל סול. מיקום הנכס בקסארס ולא ישירות על החוף מספק נקודת כניסה במחיר שווה יותר לאזור, תוך אפשרות גישה נוחה לשירותים ואטרקציות של עיירות חוף כמו אסטפונה ומארבלה כאשר רוצים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, נכס זה בקסארס מציע ערך משמעותי עבור המחיר. בעוד שפרויקטים דומים באזורים כמו אקוומארין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עולים במחירם באופן ניכר, הנכס בקסארס מציע מרחב מחיה גדול יותר (170 מ״ר) במחיר נגיש יותר של €215,000. ההבדל העיקרי בין קסארס לבין אזורים כמו אסטפונה או מיחאס הוא האופי הכפרי והאותנטי יותר של המיקום. בעוד שפרויקטים באזורי החוף מציעים נוחות מיידית לחופים ותיירות מפותחת, קסארס מספקת חוויית חיים ספרדית מסורתית עם קשר חזק יותר לתרבות המקומית. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), הנכס בקסארס מציע יתרון של מיקום הררי עם נופים פנורמיים וטמפרטורות נעימות יותר בקיץ. עם זאת, הדרישה לרכב פרטי לחיי היומיום בקסארס עלולה להיות מגבלה למי שמחפש נגישות רגלית לשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID