Questa spaziosa villa semi-staccata di 220 m² con quattro camere da letto è situata nella rinomata urbanizzazione Doña Julia Village a Casares, Málaga. Completata nel 2010, la proprietà si trova su un terreno di 249 m² a 334 metri sul livello del mare, offrendo viste sul mare dall'ala principale. La posizione combina l'accessibilità alla costa con la tranquillità dell'entroterra andaluso, a breve distanza da campi da golf e servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione rurale tranquilla nell'entroterra di Casares, a circa 9 km dalle spiagge più vicine. La sua elevazione di 334 metri sul livello del marre regala un clima più fresco d'estate rispetto alla costa immediata. La zona è caratterizzata da un ambiente residenziale pacifico, circondato da aree verdi e sviluppi residenziali di recente costruzione.
La distribuzione su tre piani soddisfa esigenze abitative diverse: la zona giorno al piano terra con camino e cucina completa, le camere matrimoniali al primo piano con bagni privati, e una versatile area seminterrata ristrutturata con ulteriori camere e spazio dedicato all'intrattenimento. La terrazza privata e la vasca idromassaggio esterna estendono lo spazio vivibile all'aperto per gran parte dell'anno.
Sebbene completata nel 2010, questa proprietà ha subito un'importante ristrutturazione che ha modernizzato gli interni, trasformando completamente il seminterrato precedentemente non finito. La ristrutturazione ha aggiunto elementi contemporanei come illuminazione a LED indiretta, un'area home cinema e sistemi di riscaldamento/raffrescamento efficienti, pur mantenendo la struttura originale ben costruita.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia né servizi a piedi immediati, essendo situata in un'area prevalentemente residenziale dove l'automobile è indispensabile. Non vi sono spazi comuni condominiali oltre al giardino privato, e la distanza dai centri urbani principali come Estepona (circa 9 km) richiede pianificazione per gli spostamenti quotidiani verso negozi e servizi.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano spazi ampi con flessibilità di utilizzo, grazie alle quattro camere e alla seminterrata versatile. La presenza di zone giorno separate e un'area intrattenimento la rende adatta per chi riceve frequentemente ospiti. Per professionisti che lavorano da remoto, la tranquillità della posizione e la spaziosità offrono un ambiente produttivo, purché si accetti la necessità di spostamenti in auto. È particolarmente indicata per coloro che apprezzano un ritmo di vita più pacifico rispetto alla costa affollata, senza rinunciare completamente all'accesso a servizi e spiagge. Gli appassionati di golf troveranno la posizione strategica rispetto a diversi campi rinomati a meno di 7 km.
Le finiture della proprietà combinano materiali tradizionali e moderni. I pavimenti presentano un mix di legno nelle zone giorno e marmo nei bagni, offrendo durabilità e facilità di manutenzione. La ristrutturazione recente ha introdotto elementi contemporanei come l'illuminazione a LED indiretta nei soffitti del seminterrato, creando atmosfere calde e accoglienti. Il sistema di climatizzazione installato in ogni ambiente garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre i pannelli fotovoltaici contribuiscono all'efficienza energetica. La cucina attrezzata e i bagni privati completi con docce moderne riflettono standard di finitura adeguati al segmento di prezzo. La vasca idromassaggio esterna aggiunge un elemento di benessere, mentre il camino nella zona giorno offre un punto focale tradizionale per i mesi più freschi.
I prezzi per questo tipo di proprietà nella zona di Casares partono da 425.000 € per unità di queste dimensioni e caratteristiche. Il mercato locale mostra variazioni significative basate sull'orientamento, le viste e lo stato di ristrutturazione. Le proprietà con finiture moderne e spazi esterni ben curati come questo tendono a posizionarsi nella fascia medio-alta del segmento, con valori che riflettono la combinazione tra dimensioni generose, posizione tranquilla e vicinanza alla costa.
La vita quotidiana in questa proprietà segue un ritmo tranquillo tipico dell'entroterra costiero. Le mattine iniziano con la luce del sudest che inonda la zona giorno, adatto per colazioni sulla terrazza. Durante il giorno, il giardino privato offre uno spazio all'aperto protetto, mentre la vasca idromassaggio diventa un'oasi di relax al tramonto. Per servizi essenziali come la spesa, è necessario recarsi a Sabinillas o Estepona, a circa 15 minuti di auto. L'orientamento a sudest garantisce ore di sole ideali sulla terrazza principale durante le ore centrali della giornata, mentre le elevate temperature medie annue di 17.8°C permettono di godere degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La vicinanza a campi da golf offre alternative ricreative, mentre la natura circostante invita a passeggiate nella campagna andalusa.
La proprietà si trova a circa 9 km dalla costa, con spiagge raggiungibili in 15 minuti di auto. I servizi quotidiani richiedono spostamenti: il supermercato più vicino è a 7,9 km, l'ospedale a 7,6 km e la farmacia a soli 108 metri. Per shopping e servizi più completi, Estepona (circa 15 km) e Sabinillas (circa 10 km) offrono centri commerciali e aree commerciali. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a 32 km, mentre Malaga-Costa del Sol dista 73 km. La rete di trasporto pubblico conta 7 linee con 33 fermate, ma gli orari ridotti rendono l'automobile essenziale per spostamenti pratici. La presenza di 14 strutture sportive nella zona offre opportunità per attività fisica, mentre i numerosi ristoranti nei dintorni (9 entro 2 km) forniscono opzioni per pasti fuori casa.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area rurale di Casares, evidenziando la vicinanza a campi da golf e la distanza dalla linea costiera. Le vie di accesso principali collegano l'urbanizzazione con la strada A-7 per raggiungere facilmente Estepona e Marbella. I punti di interesse come spiagge, campi da golf e servizi sono chiaramente identificabili nei dintorni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares si colloca strategicamente tra Marbella (35 km) e la stazione balneare di Sabinillas (circa 10 km), offrendo un compromesso tra tranquillità e accessibilità. A 38 km si trova Algeciras, importante centro commerciale e portuale, mentre il confine con Gibilterra è a circa 30 km. La posizione è centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol occidentale, con Estepona come città di riferimento per servizi principali a circa 15 minuti di auto. La popolazione di 9.009 abitanti (dati 2025) conferma il carattere residenziale tranquillo, lontano dall'affollamento dei grandi centri turistici.
Le spiagge più vicine come Playa de Casares (8,9 km) e Playa de Manilva (9,7 km) sono raggiungibili in circa 15 minuti di auto. La stazione sciistica più vicina non è applicabile in questa zona costiera, ma i campi da golf come Estepona Golf (6,4 km), Azata Golf (6,7 km) e il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (6,9 km) offrono attività ricreative entro 10 minuti. L'aeroporto di Gibraltar dista 32 km circa (35-40 minuti), mentre Malaga-Costa del Sol si trova a 73 km (circa un'ora). Per i servizi essenziali, la farmacia è a 108 metri a piedi, il supermercato a 7,9 km e l'ospedale a 7,6 km, tutti facilmente raggiungibili in auto.
| Gibraltar (GIB) | 32 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 334 metri sul livello del mare regala un clima leggermente più temperato rispetto alla costa immediata, con temperature medie annue di 17.8°C. La pendenza naturale del terreno favorisce la ventilazione e contribuisce a una sensazione di freschezza durante i mesi estivi. Le ore di sole annuali sono tipiche della Costa del Sol, con una stagione balneabile di 4 mesi dove la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine offre viste panoramiche verso il mare e la campagna circostante, con punti panoramici come il Mirador de Peñas Blancas a 1,9 km. La vegetazione locale è caratterizzata da specie mediterranee che richiedono poca manutenzione, adatte al clima secco estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona costiera più vicina offre diverse spiagge, tra cui Playa de Casares a 8,9 km e Playa de Manilva a 9,7 km. Unica spiaggia certificata Blue Flag nella zona è Ancha, a distanza raggiungibile in auto. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccellente con Estepona Golf a 6,4 km, Azata Golf a 6,7 km e il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 6,9 km. Le 14 strutture sportive nella zona comprendono probabilmente campi da tennis, padel e palestre, offrendo alternative al golf. I porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (8,9 km) e Puerto Estepona (9,3 km) sono raggiungibili per attività nautiche e ristoranti sul mare. La presenza di 9 ristoranti entro 2 km riflette l'offerta gastronomica locale per pranzi e cene fuori casa.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si colloca strategicamente tra Marbella (35 km) e la stazione balneare di Sabinillas (circa 10 km), offrendo un compromesso tra tranquillità e accessibilità. A 38 km si trova Algeciras, importante centro commerciale e portuale, mentre il confine con Gibilterra è a circa 30 km. La posizione è centrale rispetto alle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol occidentale, con Estepona come città di riferimento per servizi principali a circa 15 minuti di auto. La popolazione di 9.009 abitanti (dati 2025) conferma il carattere residenziale tranquillo, lontano dall'affollamento dei grandi centri turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL422291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto di Casares, questa proprietà si distingue per le dimensioni generose (220 m²) rispetto ad alternative come Camarate Hills (partendo da 305.000 €), Bliss Homes (da 395.000 €) e Alcazaba Lagoon IV (da 335.000 €). Mentre altre urbanizzazioni si concentrano su appartamenti più compatti, questa villa semi-staccata offre spazio e privacy superiori, con un giardino privato e vasca idromassaggio come elementi distintivi. La posizione a Casares offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alla costa e autentico stile di vita andaluso, diverso dalle zone più turistiche come Marbella dove i prezzi sono generalmente più elevati. Rispetto a sviluppi più recenti, il fatto che la proprietà sia già completata elimina i rischi associati a costruzioni in corso, pur avendo beneficiato di una ristrutturazione moderna che aggiorna gli ambienti alle attuali esigenze abitative. La vicinanza a prestigiosi campi da golf come Finca Cortesín aggiunge valore rispetto ad aree meno servite da strutture ricreative di alto livello.
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