Nel cuore dell'Andalusia, a Casares, Málaga, si trova questa residenza con un fascino intrinseco. Immersa in un ambiente rurale e tranquillo, questa proprietà semi-indipendente offre uno scorcio della vita autentica della Costa del Sol. A breve distanza dal litorale e dalle principali vie di comunicazione, il progetto si inserisce in un contesto ricco di storia e bellezze naturali, promettendo un'esperienza abitativa che coniuga serenità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra di Casares, questa proprietà si colloca in un ambiente rurale che privilegia la quiete. La sua posizione richiede un mezzo di trasporto privato per le necessità quotidiane, ma offre un accesso relativamente rapido, circa 32 km, all'aeroporto più vicino, facilitando gli spostamenti a lungo raggio.
La configurazione di questa casa semi-indipendente, con quattro camere da letto e due bagni distribuiti su tre livelli, risponde a esigenze abitative ampie. Spazi esterni come il terrazzo e il balcone amplificano la fruibilità, suggerendo un desiderio di comfort e di godimento degli ambienti esterni.
L'immobile, classificato come seconda mano, si presenta in buono stato e pronto per essere abitato. La sua costruzione è completata, il che implica una disponibilità immediata senza tempi di attesa legati a fasi di cantiere o sviluppo futuro.
La localizzazione in un'area più interna della Costa del Sol implica che le spiagge più vicine non siano raggiungibili a piedi, richiedendo l'uso dell'automobile per il tempo libero balneare. Inoltre, la vicinanza a strade principali, sebbene utile per la mobilità, potrebbe comportare un livello di rumore ambientale variabile.
Ref: VL848750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si rivolge a chi cerca una residenza in un contesto autentico, lontano dal turismo di massa ma con accesso agevole alle infrastrutture della Costa del Sol. È adatta a famiglie che desiderano uno spazio ampio e funzionale, con la possibilità di godere di viste panoramiche e un ambiente tranquillo. La vicinanza a scuole e centri sanitari la rende una scelta ponderata per chi valuta la stabilità e la comodità quotidiana. Inoltre, la sua collocazione geografica e le caratteristiche ambientali possono attrarre chi è interessato a uno stile di vita legato alla natura, con possibilità di escursioni e attività all'aria aperta, pur mantenendo la vicinanza a campi da golf e alla costa.
L'abitazione si presenta in buone condizioni generali, suggerendo una manutenzione curata. La presenza di un camino nel soggiorno indica un'attenzione al comfort abitativo, specialmente durante i mesi più freschi dell'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura interni ed esterni non siano dettagliati, la descrizione di 'buono stato' implica l'utilizzo di componenti funzionali e durevoli. L'orientamento a sud, est e ovest favorisce l'illuminazione naturale degli ambienti interni, contribuendo a creare un'atmosfera accogliente. Le ampie finestre e l'accesso a terrazzi e balconi ampliano la percezione dello spazio e migliorano la ventilazione naturale.
L'immobile, con una superficie abitativa di 187 m² su un terreno di 72 m², viene proposto a partire da €200.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella regione di riferimento, come evidenziato da progetti simili che partono da €205.000 e €219.950. La tipologia semi-indipendente, con quattro camere da letto, suggerisce un rapporto qualità-prezzo orientato verso famiglie o coloro che necessitano di spazi aggiuntivi. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto, elimina le incertezze legate ai tempi di consegna.
Casares Pueblo, un pittoresco 'pueblo blanco' andaluso, offre un'esperienza di vita caratterizzata dalla tranquillità e dall'autenticità. Le sue strade acciottolate e i balconi fioriti invitano a una quotidianità scandita da ritmi più lenti, lontani dalla frenesia delle località costiere più affollate. La prossimità a servizi essenziali come farmacie (a 108 metri), ristoranti e negozi, integrata nella struttura del villaggio, facilita la gestione delle necessità quotidiane senza dover necessariamente percorrere lunghe distanze. L'ambiente circostante, caratterizzato da un'altitudine di 386 metri sul livello del mare, offre scorci panoramici sul Mediterraneo e sulle coste africane, elementi che arricchiscono la percezione dello spazio e del paesaggio quotidiano.
La vita quotidiana a Casares Pueblo è influenzata dalla sua natura di 'pueblo blanco', caratterizzato da un ritmo più pacato rispetto alle zone costiere. La presenza di servizi essenziali nel raggio di 2 km, come ristoranti (11), una farmacia (1), una banca (1) e caffè (1), unitamente alla farmacia situata a soli 108 metri, garantisce una buona copertura per le necessità primarie. La mobilità è prevalentemente legata all'uso dell'automobile, dato che le distanze per raggiungere supermercati (7.9 km) o centri sanitari (7.6 km) superano la comodità di un tragitto a piedi. Le sette linee di trasporto pubblico e le 33 fermate presenti nel comune offrono alternative, sebbene l'efficacia per gli spostamenti quotidiani sia da valutare in base alle esigenze individuali e alla frequenza dei collegamenti.
La posizione di Casares, evidenziata su questa mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della Costa del Sol occidentale. Si osserva la vicinanza ai principali assi viari che collegano le città costiere e l'aeroporto di Málaga, oltre alla presenza di campi da golf e aree naturali.
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, distinguendosi per il suo carattere di villaggio tradizionale ('pueblo blanco'). La sua altitudine le conferisce una prospettiva panoramica unica, con viste che spaziano dal Mar Mediterraneo allo Stretto di Gibilterra. Pur essendo inserita in un contesto più rurale e tranquillo rispetto alle località costiere vicine come Estepona (circa 15 minuti in auto) o Marbella, mantiene un buon collegamento viario tramite l'autostrada A-7. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la serenità della vita di paese e l'accesso ai servizi e alle attrazioni delle città costiere e delle aree circostanti.
La proprietà si colloca a una distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, facilitando i collegamenti internazionali. La costa, con spiagge come Playa Costa Natura (Nudist) e Playa de Casares, dista circa 8.7-8.9 km, raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. Le principali aree urbane e centri di interesse turistico e commerciale, come Estepona, sono accessibili tramite la vicina autostrada A-7. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati, tra cui Estepona Golf (6.4 km) e Finca Cortesín Golf Club (6.9 km), si trovano a breve distanza in auto, rendendo la posizione strategica per questo tipo di attività ricreative.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares si distingue per il suo clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 10°C e 25°C, e una media di 17.8°C. La regione beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3,836, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. Il periodo ideale per la balneazione si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 386 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima più mite rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi, e offre scenari naturali con vista sulle montagne della Sierra Crestellina e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, a circa 9 km di distanza, offre diverse opzioni balneari, tra cui spicca il riconoscimento di una spiaggia con Bandiera Blu, Playa Ancha. Oltre alle attività legate al mare, la zona è un punto di riferimento per gli amanti del golf, con numerosi campi di alta qualità a breve distanza, come Estepona Golf, Azata Golf e Finca Cortesín, tutti raggiungibili in meno di 10 km. La presenza di 14 impianti sportivi nel raggio di influenza più ampio suggerisce opportunità per diverse discipline. La vicinanza al Parco Naturale Sierra Crestellina offre inoltre percorsi per escursioni e attività all'aria aperta.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, distinguendosi per il suo carattere di villaggio tradizionale ('pueblo blanco'). La sua altitudine le conferisce una prospettiva panoramica unica, con viste che spaziano dal Mar Mediterraneo allo Stretto di Gibilterra. Pur essendo inserita in un contesto più rurale e tranquillo rispetto alle località costiere vicine come Estepona (circa 15 minuti in auto) o Marbella, mantiene un buon collegamento viario tramite l'autostrada A-7. Questa posizione intermedia offre un equilibrio tra la serenità della vita di paese e l'accesso ai servizi e alle attrazioni delle città costiere e delle aree circostanti.
Casares may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 98 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 97 mm |
| Marzo | 12.6°C | 89 mm |
| Aprile | 14.5°C | 60 mm |
| Maggio | 16.4°C | 46 mm |
| Giugno | 20.9°C | 13 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.6°C | 22 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 106 mm |
Casares si inserisce nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale, caratterizzato da un'offerta diversificata che spazia da complessi residenziali moderni sulla costa a proprietà più tradizionali nell'entroterra. Rispetto a 'Aquamar' a Torre del Mar (€219.950) e 'Lantana Residencial' a Mijas (€205.000), che tendono ad essere più vicini alla costa e a sviluppi più recenti, questa proprietà a Casares (€200.000) offre una localizzazione in un 'pueblo blanco', privilegiando l'autenticità e la tranquillità di un villaggio storico. 'Etherna Homes 2' a Estepona (€259.000) rappresenta un'opzione di fascia più alta, probabilmente con caratteristiche più esclusive o una posizione più vicina ai servizi di lusso della costa. La casa di Casares, pur essendo una proprietà di seconda mano, si distingue per il suo posizionamento geografico nell'entroterra, offrendo un'esperienza più rurale e panoramica rispetto ai progetti più orientati alla spiaggia o alla vita urbana. L'analisi dei prezzi suggerisce che Casares possa offrire un punto di ingresso più accessibile per chi cerca una casa con più spazio, specialmente nelle zone più interne, rispetto ai prezzi mediamente più elevati delle prime linee costiere o dei nuovi sviluppi di lusso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
