Ce projet de maisons mitoyennes est situé à Casares, un charmant village blanc niché dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Offrant un aperçu de la vie andalouse authentique, ce village est réputé pour son patrimoine historique et ses vues panoramiques. La propriété, d'une surface habitable de 187 m², est prête à être occupée et représente une opportunité d'acquérir une résidence dans un cadre pittoresque.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans l'arrière-pays de Casares, à une certaine distance de la côte. Cet emplacement, bien que rural et tranquille, implique une dépendance à l'égard d'un véhicule pour accéder aux commodités et aux plages, qui sont à plusieurs kilomètres. La proximité d'un centre urbain et de services essentiels est néanmoins un facteur clé pour la vie quotidienne.
Cette maison est conçue pour ceux qui recherchent une résidence avec des espaces extérieurs et des vues dégagées. Les quatre chambres et deux salles de bain répondent aux besoins des familles ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités. La présence d'une cheminée et d'une terrasse couverte suggère un confort adapté à différentes saisons et à la réception.
Ce bien est une maison de seconde main, déjà construite et prête à être habitée. Cela signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. L'état actuel de la propriété est indiqué comme bon, permettant une occupation immédiate sans nécessiter de travaux majeurs.
L'emplacement en arrière-pays signifie que les commodités immédiates telles que les plages et les grands centres commerciaux ne sont pas accessibles à pied. Un véhicule est nécessaire pour les déplacements quotidiens. La parcelle de 72 m² est relativement petite, ce qui peut limiter les possibilités d'aménagement extérieur étendu.
Ref: VL848750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété convient à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique, loin de l'agitation des stations balnéaires les plus denses. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à courte distance en voiture. Les personnes privilégiant un style de vie tranquille, entourées de nature et de vues panoramiques, tout en désirant un accès relativement aisé aux commodités et à l'aéroport, trouveront leur compte. La maison est également une option pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier espagnol avec un budget défini et la possibilité d'une occupation rapide.
L'état général de la propriété est décrit comme bon, suggérant qu'elle est bien entretenue et prête à être occupée. Les descriptions mentionnent des éléments tels que des armoires encastrées dans les chambres et des salles de bain modernes, indiquant un certain niveau de confort et de fonctionnalité. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche traditionnelle et un élément de chauffage d'appoint. La conception sur trois niveaux et la présence de terrasses et de balcons offrent des espaces extérieurs exploitables. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'indication 'bon état' et la mention de vues 'extraordinaires' depuis la terrasse principale suggèrent une finition soignée et une attention portée à la qualité de vie.
Le prix de vente est fixé à 200 000 €. Cette maison mitoyenne propose quatre chambres et deux salles de bain sur une surface habitable de 187 m², pour un prix au mètre carré d'environ 1069 €. Ce tarif positionne le bien dans une gamme accessible pour la région, en particulier compte tenu de son état prêt à l'emploi. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà construit. Il est important de noter que ce prix est le point de départ et peut varier en fonction des conditions spécifiques du marché et des éventuelles négociations.
Casares Pueblo, un des villages blancs emblématiques de l'Andalousie, offre une expérience de vie ancrée dans la tradition. Les rues pavées, les balcons fleuris et l'architecture traditionnelle caractérisent le paysage urbain. Ce cadre rural, bien qu'offrant une atmosphère paisible, se trouve à une distance raisonnable de la côte et des centres urbains comme Estepona. La vie y est rythmée par le soleil méditerranéen et une proximité avec la nature, tout en bénéficiant d'un accès aux services essentiels situés à quelques kilomètres. La présence de restaurants, de pharmacies et de commerces dans un rayon de 2 km contribue à une vie quotidienne pratique, bien que la nécessité d'un véhicule pour les longs trajets soit à considérer.
Le quotidien à Casares Pueblo se caractérise par une atmosphère de village tranquille, typique des 'pueblos blancos' andalous. La vie y est rythmée par les activités locales et une connexion forte avec la culture régionale. Les 11 restaurants, une pharmacie, une banque et un café dans un rayon de 2 km facilitent les besoins quotidiens. L'éducation est assurée par 7 écoles primaires et 3 collèges. Pour la santé, un centre de santé est à disposition. Les 344 transactions immobilières enregistrées dans la zone indiquent une activité de marché régulière. La nécessité d'une voiture est prépondérante pour les déplacements vers les plages, les parcours de golf, le supermarché (7.9 km) et l'aéroport (32 km).
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de Casares, un village blanc pittoresque de l'Andalousie, dans la province de Málaga. Elle met en évidence la relation entre le village, la côte méditerranéenne et les infrastructures environnantes, telles que les aéroports et les parcours de golf, permettant d'appréhender la localisation dans son ensemble.
Casares se situe dans une position stratégique, à l'ouest de la province de Málaga. Bien qu'en retrait de la côte, le village offre un accès relativement aisé aux villes côtières dynamiques comme Estepona (distance non précisée mais implicitement proche) et aux marinas exclusives telles que Sotogrande. Sa position dans l'arrière-pays, dominée par des paysages naturels et un climat agréable, la distingue des zones plus densément construites du littoral. Elle permet de profiter à la fois de la tranquillité rurale et de la proximité des centres d'activités et des infrastructures de transport majeures.
Située à 32 km de l'aéroport de Málaga, la propriété offre une accessibilité raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, comme Playa Costa Natura et Playa de Casares, se trouvent à moins de 9 km, accessibles en voiture. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à proximité, avec Estepona Golf à 6.4 km, Azata Golf à 6.7 km et Finca Cortesín Golf Club à 6.9 km. Les commodités de base, telles que des restaurants et une pharmacie, sont présentes dans un rayon de 2 km, tandis que les supermarchés et les centres de santé sont situés à moins de 8 km.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 10°C et 25°C, et une température annuelle moyenne de 17.8°C. Les 3 836 heures d'ensoleillement par an offrent un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La période de baignade s'étend sur environ 4 mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Le village est situé à une altitude de 386 mètres, offrant des vues panoramiques sur la campagne et la mer. La proximité du parc naturel de Sierra Crestellina est un atout pour les amoureux de la nature et de la randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est accessible en environ 9 km, où se trouvent des plages comme Playa de Casares et Playa de Manilva. La plage de 'Ancha' est la seule plage labellisée Pavillon Bleu dans la région immédiate. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont à proximité, tels qu'Estepona Golf (6.4 km), Azata Golf (6.7 km) et Finca Cortesín Golf Club (6.9 km). L'offre sportive locale comprend 14 installations, permettant diverses activités de loisir.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares se situe dans une position stratégique, à l'ouest de la province de Málaga. Bien qu'en retrait de la côte, le village offre un accès relativement aisé aux villes côtières dynamiques comme Estepona (distance non précisée mais implicitement proche) et aux marinas exclusives telles que Sotogrande. Sa position dans l'arrière-pays, dominée par des paysages naturels et un climat agréable, la distingue des zones plus densément construites du littoral. Elle permet de profiter à la fois de la tranquillité rurale et de la proximité des centres d'activités et des infrastructures de transport majeures.
Casares may refer to:
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 98 mm |
| Février | 10.6°C | 97 mm |
| Mars | 12.6°C | 89 mm |
| Avril | 14.5°C | 60 mm |
| Mai | 16.4°C | 46 mm |
| Juin | 20.9°C | 13 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.6°C | 22 mm |
| Octobre | 17.7°C | 78 mm |
| Novembre | 13.6°C | 124 mm |
| Décembre | 10.8°C | 106 mm |
Par rapport à des projets tels que Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ce bien à Casares, proposé à partir de 200 000 €, se situe dans une fourchette de prix compétitive, particulièrement pour une maison de 4 chambres dans un village blanc traditionnel. Etherna Homes 2 à Estepona, proposé dès 259 000 €, représente une option plus haut de gamme, potentiellement plus proche des commodités côtières. La localisation de Casares, en retrait de la côte, offre une expérience de vie différente des communes directement sur le littoral comme Torre del Mar ou Mijas, qui peuvent proposer un accès plus immédiat aux plages et aux infrastructures touristiques. Cependant, Casares séduit par son authenticité, ses vues et son environnement plus rural. La proximité des golfs est un atout partagé avec la région d'Estepona. Le prix au mètre carré à Casares, compte tenu de la surface habitable, est attractif pour ceux qui privilégient le caractère d'un village historique et un environnement plus calme par rapport aux zones de développement plus denses.
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