تقع هذه الفيلا الرائعة المكونة من خمس غرف نوم وست حمامات في كاساريس، وتوفر إطلالات خلابة وتجمع بين الفخامة والهدوء. مع مساحة أرض تبلغ 2145 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 752 مترًا مربعًا، تم تصميم هذا المسكن لخبراء نمط الحياة الرفيع. تقدم الفيلا تجربة سكنية فريدة، تجمع بين هدوء الريف ووسائل الراحة الساحلية لساحل كوستا ديل سول. على بعد دقائق فقط بالسيارة من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الحفاظ على هدوء الريف، إنها المكان المثالي للاستمتاع بنمط الحياة في جنوب إسبانيا.
مقارنة بالمشاريع في المناطق الساحلية مثل إستيپونا (مثل Acqua Gardens، ابتداءً من 418,800 يورو؛ Aby Upper، ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في كاساريس أعلى بكثير في السعر، حيث تبدأ من 8.7 مليون يورو. يعكس هذا التسعير موقعها الفريد في كاساريس، والريف، والموجه نحو الجولف، بالإضافة إلى حجمها الكبير ووضعها الراقي. في حين أن Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) تقدم أيضًا عقارات راقية أخرى، فإن هذه الفيلا في كاساريس تقع في شريحة مختلفة من حيث الحجم والمساحة والسعر. تركز الفيلا على الفخامة والرحابة والخصوصية، في حين أن مشاريع إستيپونا قد تركز أكثر على الواجهة البحرية أو العقارات المدمجة، مما يوفر أسلوب حياة مختلف ونقاط سعر أكثر سهولة. تكمن القيمة المقترحة لفيلا كاساريس في حجمها الاستثنائي، وبنائها الجديد عالي الجودة، وتفردها في بيئة ريفية هادئة، مما يتناقض مع التطوير الأكثر كثافة على طول ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في بيئة ريفية هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة، مما يوفر واحة للاسترخاء والخصوصية. على الرغم من هدوئها الريفي، إلا أنها لا تزال تقع بشكل ملائم بالقرب من المراكز الحضرية الهامة ووسائل الراحة الساحلية، مما يضمن أسلوب حياة متوازن. يوفر موقعها المرتفع مناظر خلابة.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وفاخرة، مع وفرة من غرف النوم والحمامات. تلبي مناطق المعيشة الفسيحة والمرافق الحديثة والانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية احتياجات المسكن والترفيه الراقي. كما يعزز الحديق الخاص وحوض السباحة من جاذبيتها.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد، تمثل أحدث التطورات في الهندسة المعمارية والتصميم الحديث. وهي مجهزة بأحدث التقنيات والتشطيبات عالية الجودة، مما يضمن تجربة معيشة مريحة وفعالة. كعقار تم تطويره حديثًا، فإنه يوفر للمشترين فرصة الاستمتاع بمنزل جديد تمامًا وغير مستخدم.
لا يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ؛ أقرب شاطئ يبعد 8.7 كم. في حين أن الفيلا قريبة من ملاعب الجولف، إلا أنها تقع في الداخل وليست في مجتمع جولف ساحلي. يلزم وجود سيارة شخصية للتنقلات اليومية، حيث أن خيارات النقل العام محدودة، ويستغرق الوصول إلى أقرب سوبر ماركت ومستشفى بضع دقائق.
هذه الفيلا في كاساريس مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن فاخر وواسع ومنعزل. إذا كان منزلك المثالي بعيدًا عن صخب المدينة ولكن مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق الأساسية (مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات)، فقد تكون هذه الفيلا مناسبة لك. وهي مثالية للعائلات التي تستضيف الضيوف بشكل متكرر أو تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة للعمل من المنزل. بالنسبة للمشترين الذين يقدرون البناء عالي الجودة والتصميم الحديث والمناظر الخلابة، فإن هذه الفيلا خيار ممتاز. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقضون الكثير من الوقت في ملاعب الجولف، فإن قربها من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة. طبيعة هذا العقار تجعله مناسبًا للمعيشة الدائمة أكثر من مجرد كونه منزلًا للعطلات.
تتميز هذه الفيلا الجديدة بجودة بناء وتشطيبات فائقة. تتميز بتوجيه جنوبي غربي، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي والمناخ اللطيف. يشتمل العقار على مسبح خاص، وتكييف هواء، ومدفأة، ونظام تدفئة تحت الأرضية لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وغرفة تخزين، وزجاج مزدوج، ونظام أتمتة منزلية، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تم دمج منطقة الطابق السفلي الفسيحة، بما في ذلك غرفة غسيل وغرفة مرافق وقبو نبيذ مخصص، ببراعة من خلال باب مخفي. يجمع التصميم الداخلي بين الألوان المحايدة الناعمة والمواد عالية الجودة، ويكملها مطبخ مجهز بأجهزة Gaggenau الراقية وجزيرة مطبخ أنيقة. توفر الأرضيات الخشبية الفاتحة أجواءً هادئة في جميع أنحاء المنزل. الهندسة المعمارية، التي صممها Vicens & Ramos، تعرض براعة استثنائية، من المدخل الرائع إلى الأناقة العامة.
يُعرض هذا الفيلا الفاخرة المكونة من خمس غرف نوم وست حمامات بسعر 8.7 مليون يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز في كاساريس، ومساحتها المعيشية الواسعة (752 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (2145 مترًا مربعًا)، وحالتها كعقار جديد عالي الجودة. يوفر هذا العقار فرصة حصرية لامتلاك عقار راقٍ في منطقة مرغوبة. نظرًا لسعره المرتفع، فإنه يستهدف في المقام الأول المشترين أو المستثمرين ذوي الملاءة العالية الذين يبحثون عن عقارات راقية. التوفر فريد من نوعه نظرًا لكونه عقارًا منفصلاً.
تقدم هذه الفيلا الفاخرة في كاساريس نمط حياة هادئًا وراقياً. تقع الفيلا في موقع مرتفع مع إطلالات خلابة، وهي محاطة بالجمال الطبيعي للريف، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. تبلغ مساحة الأرض 2145 مترًا مربعًا وتبلغ مساحة المعيشة 752 مترًا مربعًا، وتحتوي على خمس غرف نوم وست حمامات، وتوفر مساحة واسعة. سواء من خلال مساحاتها الداخلية الفسيحة أو مناطقها الخارجية المصممة جيدًا، مثل الحديقة الخاصة وحوض السباحة، فإن العقار يهدف إلى توفير تجربة معيشية لا مثيل لها. يجمع التصميم الداخلي بين الأناقة والراحة الحديثة، بينما يضمن موقعها الريفي الهدوء والخصوصية. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات المحلية.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا تجربة ريفية هادئة، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 7.6 كم، مما يشير إلى الحاجة إلى سيارة. ومع ذلك، يوجد بالقرب منك 11 مطعمًا وصيدلية واحدة وبنك واحد ومقهى واحد لتلبية الاحتياجات الأساسية. تضم بلدة كاساريس نفسها أكثر من 9000 نسمة ولديها العديد من المرافق التعليمية والطبية، مما يوفر مجتمعًا متكاملًا. يتميز هذا المجال بـ 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 17.8 درجة مئوية، وهو مثالي للأنشطة الخارجية. توفر 34 عطلة محلية تجارب ثقافية غنية. كما تجذب المرافق الرياضية الوفيرة في المنطقة وقربها من ملاعب الجولف الشهيرة عشاق الرياضة.
توضح هذه الخريطة موقع منطقة كاساريس، مع إبراز البيئة الريفية للفيلا والمسافة النسبية للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الرئيسية. إنها تساعد في فهم السمات الجغرافية للمنطقة، بما في ذلك موقعها الداخلي وقربها من الساحل.
تقع كاساريس في الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، وتشكل جزءًا من كوستا ديل سول. تقع بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، ولكنها توفر أجواءً أكثر هدوءًا وريفية. موقعها الداخلي يميزها عن المناطق الساحلية، ويقدم قيمة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في جنوب الأندلس.
تعتمد سهولة الوصول إلى الفيلا بشكل أساسي على وجود سيارة. يقع أقرب مطار (مالاجا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 74 كم (ساعة واحدة بالسيارة)، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 33 كم (45 دقيقة بالسيارة). يقع أقرب شاطئ (بلايا كوستا ناتورا) على بعد حوالي 8.7 كم، و بلايا دي كاساريس على بعد حوالي 8.9 كم. بالنسبة للمرافق الحضرية، يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 7.9 كم، والمستشفى على بعد 7.6 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى Estepona Golf (6.4 كم)، Azata Golf (6.7 كم)، و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم). في حين أن المنطقة تضم 33 محطة نقل عام و 7 خطوط حافلات، فإن موقعها الريفي يجعل السيارة الشخصية ضرورية للحياة اليومية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد حوالي 10 كم.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع شتاء معتدل وصيف حار، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق. يبلغ ارتفاع المنطقة 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا صغيرًا منعشًا ومناظر خلابة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. المنطقة غنية بالنباتات، مع مناظر جبلية وريفية توفر جمالًا طبيعيًا للسكان. تغطي المنطقة 160 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن كاساريس نفسها تقع في الداخل، إلا أن المنطقة قريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع مسافة قصيرة بالسيارة إلى الشواطئ الشهيرة. توفر الشواطئ القريبة مثل بلايا كوستا ناتورا (8.7 كم) وبلايا دي كاساريس (8.9 كم) فرصًا للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. تشتهر منطقة كاساريس أيضًا بمرافق الجولف، مع وجود Estepona Golf (6.4 كم) و Azata Golf (6.7 كم) و Finca Cortesin Golf Club (6.9 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى الجولف والشواطئ، تضم المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا لتلبية الاهتمامات الرياضية المختلفة. هناك أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل Mirador de la Plaza Marcelino Camacho (0.2 كم)، والتي توفر مناظر رائعة للمناطق الريفية المحيطة بها والساحل.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع كاساريس في الأندلس، وهي في موقع استراتيجي بين ماربيا وجبل طارق، وتشكل جزءًا من كوستا ديل سول. تقع بين الوجهات الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، ولكنها توفر أجواءً أكثر هدوءًا وريفية. موقعها الداخلي يميزها عن المناطق الساحلية، ويقدم قيمة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. موقعها ضمن منطقة كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الثقافة الغنية والمناظر الطبيعية في جنوب الأندلس.
Casares may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 98 mm |
| فبراير | 10.6°C | 97 mm |
| مارس | 12.6°C | 89 mm |
| أبريل | 14.5°C | 60 mm |
| مايو | 16.4°C | 46 mm |
| يونيو | 20.9°C | 13 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 22 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 78 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 124 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 106 mm |
Ref: VL842160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
