Cortes de la Frontera-ban található a projekt, amely egy 900 m² lakótérrel rendelkező, kilenc hálószobás nagy családi házat foglal magában. Az ingatlan a Guadiaro-folyó mellett és a Los Alcornocales Természetvédelmi Terület bejáratánál helyezkedik el. A régió előírásai miatt a kereskedelmi célú hasznosítás (butikhotel) esetén strukturális módosítások válhatnak szükségessé. Az ingatlan természetközeli turizmusra alkalmas, tágas életteret és egy különálló lakást kínál.
Ez az ingatlan nem közvetlenül összehasonlítható a tengerparti Mijas (€490k-tól) vagy Fuengirola (€364k-tól) projektekkel. A tengerparti projektek a közelséget és az életstílust kínálják, míg ez a Cortes de la Frontera-i ingatlan a természeti elszigeteltséget és a tágas teret kínálja. Míg a 'Waterfall Residences' (€720k-tól) projektek a luxusra és a szolgáltatásokra fókuszálnak, ez az ingatlan „természeti luxust” (magánszférát és csendet) nyújt. Hasonló a rondai ingatlanokhoz, de távolsága a parttól egyedivé teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga tartományban, 666 méter tengerszint feletti magasságban, Cortes de la Frontera községben található. A helyszín a Ronda-hegység lábainál, a Guadiaro-völgyre nézve fekszik. A terület a Los Alcornocales Természetvédelmi Terület határán helyezkedik el, amely védett terület. A legközelebbi autópálya és partvidék távolsága autóval kb. 45-60 perc.
A nagy számú hálószoba (9) és a nagy lakótér (900 m²) miatt az ingatlan alkalmas nagy családok vagy kereskedelmi célokra. A medence és a tágas külső terek a szabadtéri életmódot helyezik előtérbe. A panorámás teraszok és a medence csendes környezetet biztosítanak. Az ingatlan éttermi kiszolgálásra és gasztronómiai tevékenységekre van felszerelve.
Az adatok egy kész épületre utalnak, nem új építési projektre. Az épület állapota „jó”-nak van jelölve. Bár felújítási igény nincs megadva, a hegyvidéki régió régebbi épületeinél előfordulhatnak karbantartási feladatok. Kereskedelmi használat esetén a helyi hatóságoknál ellenőrizni kell a jogi státuszt és a szükséges engedélyeket.
Az ingatlan nem a tengerparton, hanem 666 méter magasságban lévő hegyi faluban található; tengerparti kilátás vagy gyalogos elérhetőség nem várható. Télen a hőmérséklet alacsonyabb lehet, a fűtőrendszerek (központi fűtés és kandallók) nélkülözhetetlenek. A napi bevásárláshoz a helyi boltoktól való függőség jellemző, a nagy bevásárlóközpontok távolabb vannak.
Az ingatlan természetközeli turizmusba, wellness elvonulásokba vagy kis butikhotelekbe fektető befektetőknek megfelelő. Szóba jöhet nagy családok számára is, de a 9 hálószoba általában felesleges teret biztosít egyéni használathoz. A helyszín olyan vásárlókat vonz, akik enyhe téli klímát keresnek, elfogadják a hőingadozásokat és mobilitásuk van. A tengerpart közelségét keresőknek ez a helyszín nem felelhet meg.
Az épület „jó” állapotúban van, tágas lakosztályokkal és egy különálló lakással. Az építészeti jellemzők közé tartozik a spanyol parasztház stílus, magas tetők és természetes kő részletek. A belső terekben rusztikus konyhatervezés és bambusz fejtámlás hálószobák láthatók. Az épületet központi fűtés és kandallók ellátják. A fedett teraszokat, a kertet és a medencét tájelemekkel kiegészítve alakították ki.
Az árazás €975,000-tól kezdődik. Ez az értékelés egy 900 m²-es nagyméretű portfóliót és egy különálló lakást tartalmaz. Az üzemeltetési költségek, mint például a ingatlanadó (IBI) és a közművek, magasabbak lehetnek, mint egy átlagos családi háznál. Az ár magasabb a régió szabványos lakásainál, a kapacitás és a kereskedelmi potenciál miatt.
Cortes de la Frontera egy tipikus „fehér falu” szerkezettel rendelkezik. Az élet ritmusa lényegesen eltér a tengerparti üdülőhelyek nyüzsgésétől. Reggelente lassú a tempó a falu terein. Az ingatlan helyszíne bázisként szolgál a túrázáshoz, folyóparti tevékenységekhez és az úszáshoz. Az esték csendesek, csendes szennyezés nélkül. Ez a környezet azoknak megfelelő, akik a nyugalmat és a természetet keresik, és távol maradnának a tengerparti turizmus káoszától. A térségben való élet autót igényel.
A régióban 2 057 lakos él, ami közösségi környezetet teremt. A legtöbb szolgáltatás gyalogosan elérhető (szupermarket 192 m, gyógyszertár 540 m). A régió hegyi sportokról és túrázásról ismert. A közeli borvidékek és a történelmi Ronda (40 km) kulturális kirándulási lehetőségeket kínálnak. A régió a 27 km-re lévő Costa Natura és El Cristo strandokkal különböző turisztikai szegmensekhez is nyitott.
A térképen az ingatlan Malaga tartomány nyugati részén, hegyi terepen, a Cádiz tartománnyal határosan látható. Földrajzilag Ronda és Gaucin közötti átmeneti pont. A környezet domináns jellemzője a Los Alcornocales Természetvédelmi Terület kiterjedt erdői.
Az ingatlan a Costa del Sol partvidékétől beljebb, egy olyan vonalon helyezkedik el, amely a természeti szépség és a történelem felé mutat a Ronda-hegység lábainál. Bár stratégiai távolságra van Sotogrande-től és Marbellától, jellege eltér ezektől a tengerparti városoktól.
A légi közlekedést a Malaga Repülőtér (51 km) és a Gibraltári Repülőtér (kb. 50 km) biztosítja. A tengerparti elérést a Costa Natura és Playa del Cristo strandok teszik lehetővé 27 km távolságból. Saját autó nagy előny. A legközelebbi vasútállomás 6,5 km távolságra van. A golfkedvelők számára három pálya (Valle Romano, Azata, Estepona) érhető el 24-25 km távolságra.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2.4 km |
| Jimera de Líbar | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Cortes de la Frontera 666 méter tengerszint feletti magasságban található. Ez nyáron meleg, de nem forró, télen pedig hűvösebb és csapadékosabb időjárást eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 15,6°C. Évi 3 815 napsütéses óra van. A 20°C feletti vízhőmérsékletű időszak 4 hónapra korlátozódik, ami a hűvösebb teleket és a medence szezonális használatát jelzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok 27 km távolságra vannak (Costa Natura és Playa del Cristo). A régióban hegyikerékpár- és túraösvények találhatók. A Los Alcornocales Természetvédelmi Területen belüli elhelyezkedés lehetőségeket kínál madármegfigyelésre és természetfotózásra. A régió sportlétesítményeinek száma 28. Folyóparti elhelyezkedés vízi sportokhoz is alkalmas.
28 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan a Costa del Sol partvidékétől beljebb, egy olyan vonalon helyezkedik el, amely a természeti szépség és a történelem felé mutat a Ronda-hegység lábainál. Bár stratégiai távolságra van Sotogrande-től és Marbellától, jellege eltér ezektől a tengerparti városoktól.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.7°C | 98 mm |
| Február | 9.2°C | 97 mm |
| Március | 11.5°C | 89 mm |
| Április | 13.6°C | 60 mm |
| Május | 15.9°C | 46 mm |
| Június | 21.0°C | 13 mm |
| Július | 25.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 21.5°C | 22 mm |
| Október | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL266456
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
