Denne eiendommen ligger i Cortes de la Frontera, en kommune i inlandet i provinsen Málaga. Eiendommen, klassifisert som en enebolig, har et bruksareal på 900 m² med 9 soverom og 10 bad, og en startpris på €975.000. Konfigurert som et boutiquehotell ligger bygningen i et naturlig miljø ved elven Guadiaro og ved inngangen til Los Alcornocales Naturpark. Beliggenheten tilbyr et fjell- og landlig miljø, ca. 666 meter over havet, plassert i et urbant miljø med tjenester som apotek og supermarkeder innen kort gangavstand.
Sammenlignet med kystnære boligprosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola tilbyr denne eiendommen en annen type verdi: i stedet for en leilighet med havutsikt erverves en driftsklar hotellvirksomhet med grunn og selvstendig struktur. Mens kystprosjektene er basert på nærhet til strender, utnytter denne eiendommen naturreise og event. Prisen er høyere enn leiligheter i Fuengirola (f.eks. Astra Homes fra €364,000), men begrunnet av størrelsen (900 m²) og den kommersielle bruken.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i hjertet av Cortes de la Frontera, en historisk by som tilbyr nødvendige tjenester på kort avstand, inkludert et supermarked ca. 200 meter unna og et apotek 540 meter unna. Eiendommen er strategisk plassert for å dra nytte av det andalusiske inlandets ro samtidig som den er i nærheten av kystdestinasjoner, ca. 27 kilometer i fugleflukt fra strender og 51 kilometer fra flyplassen i Málaga.
Den interne fordelingen med 9 rom og 10 bad er egnet for å huse et stort antall gjester eller en stor familie. Tilstedeværelsen av et fullt utstyrt restaurant og felles utendørsområder oppfyller behovene til de som søker en eiendom med hotellmessig potensial. De utendørsområdene som er utstyrt med basseng og landskapshager tilbyr plass til avslapning og sosialt samvær utendørs og utnytter det lokale klimaet.
Selv om eiendommen ikke er en nybygg, er den i god stand. Strukturen har sentralvarme og peiser, som er nødvendig for å håndtere vintrene i inlandet som kan være kjølige på grunn av høyden på 666 meter. Eiendommen er klar til å beboes uten behov for umiddelbare strukturelle inngrep.
Siden den ligger i et fjell- og tradisjonelt miljø, tilbyr ikke eiendommen de typiske fasilitetene ved en badeby som direkte tilgang til stranden til fots eller maritime tjenester i nærheten. Beliggenheten på 666 meter over havet innebærer lavere natttemperaturer enn ved kysten i vintermånedene. Fellesarealer og utendørsarealer krever konstant vedlikehold på grunn av den omkringliggende vegetasjonen.
Denne eiendommen er egnet for investorer som søker en fungerende hotellvirksomhet i et fremvoksende turistområde i inlandet. Den er også egnet for store familier eller foreninger som ønsker en struktur med flere rom for å arrangere event eller retreats. Konfigurasjonen er ikke typisk for en standard enebolig på grunn av det høye antallet bad og rom, noe som gjør den mer funksjonell for kommersiell eller semi-kommersiell bruk.
Eiendommen har overflater som respekterer regionens tradisjonelle arkitektoniske stil, med bruk av materialer som bambus og tre i sengegavler og interiør. Tilstedeværelsen av steinpeiser og overdekkede terrasser bidrar til termisk og estetisk komfort. Hagen er moden og stelt med skyggefulle hjørner skapt av den lokale vegetasjonen.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €975.000. Med en størrelse på 900 m² og oppdeling i flere boligenheter viser prisen per kvadratmeter seg å være konkurransedyktig for markedet for hotellbygg i området. Prisen reflekterer potensialet for inntektsgenerering gjennom den eksisterende hotellvirksomheten. Det er mulig at det er tilleggsrom, som en selvstendig leilighet for personale, inkludert i totalverdien.
Cortes de la Frontera er en by som speiler det autentiske livet på landsbygda i Andalusia. Beliggenheten til denne villaen gjør det mulig å nyte et panoramautsyn over fjellene og dalen med dager preget av betydelig soleksponering, ettersom området registrerer over 3.800 soltimer per år. Å bo her betyr å operere i et samfunn hvor kveghold og tradisjon fortsatt er til stede, men med tilgang til moderne tjenester. Nærheten til elven Guadiaro og naturparken gir muligheter for vandringer og ridning.
Beliggenheten tilbyr en balanse mellom tilgjengelighet og privatliv. De viktigste strendene på Costa del Sol, som Playa del Cristo, ligger ca. 27 kilometer i fugleflukt, mens golfbaner som Valle Romano Golf ligger ca. 24 kilometer unna. Flyplassen i Málaga kan nås på ca. 50 kilometer. I de umiddelbare omgivelsene, innenfor en kilometer, finnes dagligvarer.
Kartet viser villaens posisjon i den urbane konteksten av Cortes de la Frontera og fremhever nærheten til dagligvarer som supermarked og apotek på mindre enn en kilometers avstand.
Cortes de la Frontera inntar en strategisk posisjon mellom landskapet ved Sotogrande og den historiske byen Ronda. Dette tillater nytelse av inlandets ro uten å være isolert. Eiendommen ligger ca. 20 kilometer fra Benaoján og 40 kilometer fra Ronda og posisjonerer seg som en bro mellom Costa del Sol og det dype Andalusia.
Bilen anbefales for turer til kysten og større byer. For dagliglivet er nødvendige tjenester tilgjengelig til fots. Jernbanestasjonen i Cortes de la Frontera ligger ca. 6,5 kilometer unna og tilbyr forbindelser til andre historiske byer som Ronda. Tilgang til Gibraltars flyplass er mulig ca. 50 kilometer i fugleflukt.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 666 meter over havet nyter eiendommen et kontinentalt klima mildnet av nærheten til Atlanterhavet. Vintrene kan være kjølige med behov for oppvarming, mens sommerne er varme men mindre fuktige enn ved kysten. Området er ideelt for naturreisemuligheter da det ligger ved siden av Los Alcornocales Naturpark.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ikke ligger ved havet, er strender på Costa de la Luz og Costa del Sol tilgjengelig med bil på ca. 30-40 minutter. Ca. 24-25 kilometer unna er det flere golfmuligheter. Lokal rekreasjon er sentrert rundt utendørsliv: vandring, fugletitting og ridning er mulig i nærheten av elven Guadiaro.
28 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera inntar en strategisk posisjon mellom landskapet ved Sotogrande og den historiske byen Ronda. Dette tillater nytelse av inlandets ro uten å være isolert. Eiendommen ligger ca. 20 kilometer fra Benaoján og 40 kilometer fra Ronda og posisjonerer seg som en bro mellom Costa del Sol og det dype Andalusia.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Mai | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| Desember | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL266456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
