Denne ejendom ligger i Cortes de la Frontera, en kommune i det indre af provinsen Málaga. Ejendommen, klassificeret som en fritliggende villa, har et boligareal på 900 m² med 9 soveværelser og 10 badeværelser, og en startpris på €975.000. Konfigureret som et boutique-hotel, ligger bygningen i et naturligt miljø ved floden Guadiaro og ved indgangen til Los Alcornocales Naturpark. Beliggenheden tilbyder et bjerg- og landligt miljø, ca. 666 meter over havets overflade, placeret i et urbant miljø med tjenester som apoteker og supermarkeder inden for kort gåafstand.
Sammenlignet med kystnære boligprojekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola tilbyder denne ejendom en anden type værdi: i stedet for en lejlighed med havudsigt erhverves en driftsdygtig hotelvirksomhed med jord og selvstændig struktur. Mens kystprojekterne er baseret på nærhed til strande, udnytter denne ejendom naturturisme og events. Prisen er højere end lejligheder i Fuengirola (f.eks. Astra Homes fra €364,000), men begrundet af størrelsen (900 m²) og den kommercielle anvendelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i hjertet af Cortes de la Frontera, en historisk by der tilbyder væsentlige tjenester inden for kort afstand, herunder et supermarked ca. 200 meter væk og et apotek 540 meter væk. Ejendommen er strategisk placeret til at drage fordel af den andalusiske indlands ro samtidig med at være tæt på kystdestinationer, ca. 27 kilometer i fugleflugt fra strande og 51 kilometer fra lufthavnen i Málaga.
Den interne indretning med 9 værelser og 10 badeværelser er velegnet til at huse et stort antal gæster eller en stor familie. Tilstedeværelsen af et fuldt udstyret restaurant og fælles udendørs arealer opfylder behovene for dem, der søger en ejendom med hotelmæssig potentiale. De udendørs arealer med pool og landskabshaver tilbyder plads til afslapning og socialt samvær under åben himmel og udnytter det lokale klima.
Selvom ejendommen ikke er en ny bygning, er den i god stand. Strukturen har centralvarme og pejse, der er nødvendige for at klare vinterne i indlandet, som kan være kølige på grund af højden på 666 meter. Ejendommen er klar til indflytning uden behov for øjeblikkelige strukturelle indgreb.
Da den ligger i et bjerg- og traditionelt miljø, tilbyder ejendommen ikke de typiske faciliteter ved en badeby som direkte adgang til stranden til fods eller maritime tjenester i nærheden. Beliggenheden på 666 meter over havets overflade betyder lavere nattemperaturer end ved kysten om vintermånederne. Fællesarealer og udendørs arealer kræver konstant vedligeholdelse på grund af den omkringliggende vegetation.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger en fungerende hotelvirksomhed i et emerging turistområde i indlandet. Den er også velegnet til store familier eller foreninger, der ønsker en struktur med flere værelser til at hoste begivenheder eller retræter. Konfigurationen er ikke typisk for en standard enfamilieshus på grund af det høje antal badeværelser og værelser, hvilket gør den mere funktionel til kommercielt eller semi-kommercielt brug.
Ejendommen har finish, der respekterer områdets traditionelle arkitektoniske stil, med brug af materialer som bambus og træ i sengegavle og indendørs møbler. Tilstedeværelsen af stenpejse og overdækkede terrasser bidrager til termisk og æstetisk komfort. Haverne er modne og plejet med skyggefulde hjørner skabt af den lokale vegetation.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €975.000. Med en størrelse på 900 m² og opdeling i flere boligenheder viser prisen pr. kvadratmeter sig at være konkurrencedygtig for markedet for hotelbygninger i området. Prisen afspejler potentialet for indtægtsgenerering gennem den eksisterende hotelaktivitet. Det er muligt, at der er tilknyttede rum, som en selvstændig lejlighed til personale, inkluderet i totalværdien.
Cortes de la Frontera er en by, der afspejler det autentiske liv i landdistrikterne i Andalusien. Beliggenheden af denne villa giver mulighed for at nyde et panoramisk view over bjergene og dalen med dage præget af betydelig soleksponering, da området registrerer over 3.800 solskinstimer om året. At bo her betyder at operere i et samfund, hvor kvægavl og tradition stadig er til stede, men med adgang til moderne tjenester. Nærheden til floden Guadiaro og naturparken giver mulighed for vandreture og rideture.
Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængelighed og privatliv. De vigtigste strande på Costa del Sol, såsom Playa del Cristo, ligger ca. 27 kilometer i fugleflugt, mens golfbaner som Valle Romano Golf ligger ca. 24 kilometer væk. Lufthavnen i Málaga kan nås på ca. 50 kilometer. I de omkringliggende områder, inden for en kilometer, findes dagligvarer.
Kortet viser villaens position i den urbane kontekst af Cortes de la Frontera og fremhæver nærheden til dagligvarer som supermarked og apotek på mindre end en kilometers afstand.
Cortes de la Frontera optager en strategisk position mellem landskabet ved Sotogrande og den historiske by Ronda. Dette tillader nydelse af indlandets ro uden at være isoleret. Ejendommen ligger ca. 20 kilometer fra Benaoján og 40 kilometer fra Ronda og positionerer sig som en bro mellem Costa del Sol og det dybe Andalusien.
Bilen anbefales til ture til kysten og større byer. Til dagligdagslivet er væsentlige tjenester tilgængelige til fods. Jernbanestationen i Cortes de la Frontera ligger ca. 6,5 kilometer væk og tilbyder forbindelser til andre historiske byer som Ronda. Adgang til Gibraltar lufthavn er muligt ca. 50 kilometer i fugleflugt.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 666 meter over havets overflade nyder ejendommen et kontinentalt klima mildnet af nærheden til Atlanterhavet. Vintrene kan være kølige med behov for opvarmning, mens somrene er varme men mindre fugtige end ved kysten. Området er ideelt til naturturisme, da det ligger ved siden af Los Alcornocales Naturpark.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ikke ligger ved havet, er strande på Costa de la Luz og Costa del Sol tilgængelige med bil på ca. 30-40 minutter. Ca. 24-25 kilometer væk er der flere golfmuligheder. Lokal rekreation er centreret omkring udendørs aktiviteter: vandreture, fuglekiggeri og ridning er muligt i nærheden af floden Guadiaro.
28 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera optager en strategisk position mellem landskabet ved Sotogrande og den historiske by Ronda. Dette tillader nydelse af indlandets ro uden at være isoleret. Ejendommen ligger ca. 20 kilometer fra Benaoján og 40 kilometer fra Ronda og positionerer sig som en bro mellem Costa del Sol og det dybe Andalusien.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 98 mm |
| Februar | 9.2°C | 97 mm |
| Marts | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL266456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
