Denna fastighet ligger i Cortes de la Frontera, en kommun i inlandet i provinsen Málaga. Fastigheten, klassificerad som en friliggande villa, har en boyta på 900 m² med 9 sovrum och 10 badrum, och ett startpris på €975.000. Konfigurerad som ett boutiquehotell ligger byggnaden i en naturlig miljö vid floden Guadiaro och vid ingången till Los Alcornocales Naturpark. Läget erbjuder en bergs- och lantlig miljö, ca. 666 meter över havet, belägen i en urban miljö med tjänster som apotek och stormarknader inom kort gångavstånd.
Jämfört med kustnära bostadsprojekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola erbjuder denna fastighet en annan typ av värde: istället för en lägenhet med havsutsikt förvärvas en driftsklar hotellverksamhet med mark och självständig struktur. Medan kustprojekten är baserade på närhet till stränder, utnyttjar denna fastighet naturturism och event. Priset är högre än lägenheter i Fuengirola (t.ex. Astra Homes från €364,000), men motiverat av storleken (900 m²) och den kommersiella användningen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i hjärtat av Cortes de la Frontera, en historisk stad som erbjuder viktiga tjänster på kort avstånd, inklusive en stormarknad ca. 200 meter bort och ett apotek 540 meter bort. Fastigheten är strategiskt placerad för att dra nytta av det andalusiska inlandets lugn samtidigt som den är nära kustdestinationer, ca. 27 kilometer i fågelväg från stränder och 51 kilometer från flygplatsen i Málaga.
Den interna uppdelningen med 9 rum och 10 badrum är lämplig för att hysa ett stort antal gäster eller en stor familj. Närvaron av en fullt utrustad restaurang och gemensamma utomhusområden uppfyller behoven hos de som söker en fastighet med hotellmässig potential. De utomhusområden som är utrustade med pool och landskapsträdgårdar erbjuder utrymme för avkoppling och socialt samvaro utomhus och utnyttjar det lokala klimatet.
Även om fastigheten inte är en nybyggnation, är den i gott skick. Strukturen har centralvärme och öppna spisar, vilket är nödvändigt för att hantera vintrarna i inlandet som kan vara svala på grund av höjden på 666 meter. Fastigheten är redo att bebos utan behov av omedelbara strukturella ingrepp.
Eftersom den ligger i en bergs- och traditionell miljö, erbjuder fastigheten inte de typiska bekvämligheterna i en badort som direkt tillgång till stranden till fots eller maritima tjänster i närheten. Läget på 666 meter över havet innebär lägre natttemperaturer än vid kusten under vintermånaderna. Gemensamma utrymmen och utomhusområden kräver konstant underhåll på grund av den omgivande vegetationen.
Denna fastighet är lämplig för investerare som söker en fungerande hotellverksamhet i ett ny turistområde i inlandet. Den är också lämplig för stora familjer eller föreningar som önskar en struktur med flera rum för att väga evenemang eller retreats. Konfigurationen är inte typisk för en standard enfamiljsvilla på grund av det höga antalet badrum och rum, vilket gör den mer funktionell för kommersiell eller semi-kommersiell användning.
Fastigheten har ytskikt som respekterar regionens traditionella arkitektoniska stil, med användning av material som bambu och trä i sänggavlar och inredning. Närvaron av stenugnar och täckta terrasser bidrar till termisk och estetisk komfort. Trädgårdarna är mogna och vårdade med skuggiga hörn skapade av den lokala vegetationen.
Startpriset för denna fastighet är satt till €975.000. Med en storlek på 900 m² och uppdelning i flera bostadsenheter visar priset per kvadratmeter sig vara konkurrenskraftig för marknaden för hotellbyggnader i området. Priset återspeglar potentialen för intäktsbildning genom den befintliga hotellverksamheten. Det är möjligt att det finns utrymmen som en självständig lägenhet för personal inkluderat i totalvärdet.
Cortes de la Frontera är en ort som speglar det autentiska livet på landsbygden i Andalusien. Läget för denna villa gör det möjligt att njuta av en panoramavy över bergen och dalen med dagar som kännetecknas av betydande solexponering, eftersom området registrerar över 3.800 soltimmar per år. Att bo här innebär att verka i ett samhälle där boskapsskötsel och tradition fortfarande är närvarande, men med tillgång till moderna tjänster. Närheten till floden Guadiaro och naturparken ger möjligheter för vandring och ridning.
Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet och integritet. De viktigaste stränderna på Costa del Sol, såsom Playa del Cristo, ligger ca. 27 kilometer i fågelväg, medan golfbanor som Valle Romano Golf ligger ca. 24 kilometer bort. Flygplatsen i Málaga kan nås på ca. 50 kilometer. I de omedelbara omgivningarna, inom en kilometer, finns dagligvaror.
Kartan visar villans position i den urbana kontexten av Cortes de la Frontera och framhäver närheten till dagligvaror som stormarknad och apotek på mindre än en kilometers avstånd.
Cortes de la Frontera intar en strategisk position mellan landskapet vid Sotogrande och den historiska staden Ronda. Detta tillåter njutning av inlandets ro utan att vara isolerad. Fastigheten ligger ca. 20 kilometer från Benaoján och 40 kilometer från Ronda och positionerar sig som en brygga mellan Costa del Sol och det djupa Andalusien.
Bilen rekommenderas för turer till kusten och större städer. För det dagliga livet är viktiga tjänster tillgängliga till fots. Järnvägsstationen i Cortes de la Frontera ligger ca. 6,5 kilometer bort och erbjuder förbindelser till andra historiska städer som Ronda. Tillgång till Gibraltars flygplats är möjlig ca. 50 kilometer i fågelväg.
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
| Cortes de la Frontera | 2,4 km |
| Jimera de Líbar | 7,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Belägen 666 meter över havet nyttjar fastigheten ett kontinentalt klimat mildrat av närheten till Atlanten. Vintrarna kan vara svala med behov av uppvärmning, medan somrarna är varma men mindre fuktiga än vid kusten. Området är idealiskt för naturturism eftersom det ligger vid sidan av Los Alcornocales Naturpark.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om fastigheten inte ligger vid havet, är stränder på Costa de la Luz och Costa del Sol tillgängliga med bil på ca. 30-40 minuter. Ca. 24-25 kilometer bort finns flera golfmöjligheter. Lokal rekreation är centrerad kring utomhusliv: vandring, fågelskådning och ridning är möjligt i närheten av floden Guadiaro.
28 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cortes de la Frontera intar en strategisk position mellan landskapet vid Sotogrande och den historiska staden Ronda. Detta tillåter njutning av inlandets ro utan att vara isolerad. Fastigheten ligger ca. 20 kilometer från Benaoján och 40 kilometer från Ronda och positionerar sig som en brygga mellan Costa del Sol och det djupa Andalusien.
Cortes de la Frontera is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality, stretching on a south-west/north-east axis, is situated approximately 40 km from Ronda, 20 km from Benaoján and 159 km from the provincial capital.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 98 mm |
| Februari | 9.2°C | 97 mm |
| Mars | 11.5°C | 89 mm |
| April | 13.6°C | 60 mm |
| Maj | 15.9°C | 46 mm |
| Juni | 21.0°C | 13 mm |
| Juli | 25.3°C | 0 mm |
| Augusti | 25.6°C | 3 mm |
| September | 21.5°C | 22 mm |
| Oktober | 16.8°C | 78 mm |
| November | 12.3°C | 124 mm |
| December | 9.4°C | 106 mm |
Ref: VL266456
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärligt, databaserad rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
