Amenábar Cortesín představuje kolekci 84 luxusních bytů, které se v současné době staví v Casares v provincii Málaga. Tyto rezidence se dvěma a třemi ložnicemi se nacházejí v jedné z nejprestižnějších lokalit Costa del Sol a nabízejí panoramatický výhled na golfová hřiště, Středozemní moře a okolní hory. Komplex nabízí prostorné terasy o rozloze až 225 m², společné nekonečné bazény a wellness zařízení, a to vše v exkluzivní oblasti Finca Cortesín.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Komplex je strategicky umístěn v Casares ve výšce 334 metrů nad mořem, což poskytuje vyvýšenou polohu s výhledem a zároveň zachovává blízkost důležitého zázemí. Lokalita nabízí přímý přístup ke golfovému klubu Finca Cortesín, pláže jsou do 3,9 kilometru a denní potřeby v okruhu 2,6 kilometru.
Byty odpovídají potřebě prostorného a energeticky efektivního bydlení se 126 m² vnitřní plochy doplněné o velkorysou terasovou plochu. Každá jednotka má dvě ložnice a dvě koupelny, vestavěné skříně, klimatizaci a soukromé venkovní prostory, což splňuje požadavky moderního středomořského bydlení.
Výstavba v současné době probíhá s plánovaným dokončením v 1. čtvrtletí 2029. Projekt využívá moderní stavební techniky včetně větraných fasád, aerotermálních tepelných čerpadel a fotovoltaických solárních panelů, což řadí projekt do špičky energetické efektivity s hodnocením A.
Komplex nenabízí přízemní byty se zahradou, protože všechny apartmány jsou umístěny v mezipatrech nebo v konfiguraci penthouse. Nemovitosti nezahrnují soukromé zahrady, venkovní prostor je omezen na terasy. Lokalita není v pěší dostupnosti větších městských center, takže pro rozsáhlejší nakupování nebo kulturní aktivity je nutné auto.
Ref: VL143127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komplex by vyhovoval těm, kdo hledají rezidenci v uznávané golfové destinaci a zároveň chtějí zůstat v blízkosti pobřeží. Datum dokončení v 1. čtvrtletí 2029 ho činí vhodným pro kupující, kteří plánují dopředu a nepotřebují bydlet okamžitě. Vyvýšená poloha a výhled na hory by přilákaly ty, kdo preferují podnebí zmírněné nadmořskou výškou spíše než přímou vlhkost pobřeží. Zabezpečení, zázemí a prostorný design by vyhovovaly jak trvale žijícím obyvatelům, tak těm, kteří nemovitost využívají jako druhý domov, se zvláštní přitažlivostí pro golfové nadšence. Specifikace by přilákaly kupující, kteří upřednostňují energetickou efektivitu a moderní design, aniž by vyžadovali samostatně stojící vilu se soukromou zahradou.
Byty obsahují prémiové materiály v celém rozsahu, včetně velkoformátových porcelánových podlah, které poskytují odolnost a středomořskou estetickou kontinuitu. Kuchyně jsou vybaveny kompletní spotřebičovou technikou Bosch s pracovními deskami Dekton vybranými pro jejich odolnost proti teplu a poškrábání. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Duravit a armaturami Ramon Soler, což odráží péči o design i životnost. Technická specifikace zahrnuje aerotermální tepelné čerpadlo pro efektivní regulaci klimatu, zatímco fotovoltaické solární panely přispívají k energetické nezávislosti nemovitosti. Systém větrané fasády zlepšuje tepelný výkon a představuje současnou nejlepší praxi ve středomořské výstavbě. Společné prostory prokazují stejnou péči o kvalitu, s nekonečnými bazény s filtrací slanou vodou, které snižují potřebu chemie a nároky na údržbu.
Dostupné jednotky začínají od 576 000 € za dvouložnicové byty o 126 m² obytné plochy. Cena se liší podle podlaží, přičemž penthouse dosahují prémiových cen díky svým větším terasám o rozloze až 225 m². To řadí komplex do horního středního segmentu trhu v Casares, přibližně 35 % nad vstupní cenou srovnatelných projektů ve stejné oblasti. Cena zahrnuje soukromé podzemní parkování a přístup ke všem společným zařízením.
Bydlení v Amenábar Cortesín by znamenalo životní styl soustředěný kolem golfového hřiště a resortového zázemí Finca Cortesín. Ráno by pravděpodobně začínalo kávou na jihozápadně orientované terase, s užíváním si středomořského podnebí před odchodem na golfové hřiště nebo na nedaleké pláže. Vyvýšená poloha komplexu poskytuje přirozené ochlazení v letních měsících a panoramatický výhled po celý rok. Denní potřeby vyžadují krátké cesty autem do supermarketů v Casares nebo nedaleké Esteponě, což vytváří rovnováhu mezi odloučením a dostupností. Společná zařízení, včetně spa a společenského klubu, by sloužila jako přirozená setkávací místa pro obyvatele, zatímco podzemní parkování a zabezpečení poskytují praktické pohodlí a klid.
Okolní prostředí kombinuje dostupnost pobřeží s vyvýšeným klidem. Bezprostřednímu okolí dominuje golfové hřiště Finca Cortesín, což vytváří udržovanou zelenou krajinu. Základní služby jsou k dispozici ve městě Casares, přibližně 1,5 kilometru daleko, včetně restaurací, bank a lékáren. Pro rozsáhlejší nakupování a kulturní vyžití leží Estepona do 15 minut jízdy autem a nabízí supermarkety, zdravotnická zařízení a obchody. Oblast se vyznačuje nízkou hustotou zástavby se směsí rezidenčních nemovitostí a rekreačních domů, což vytváří vyvážené prostředí, které mimo turistickou sezónu nepůsobí opuštěně. Nadmořská výška poskytuje přirozené ochlazení a rozsáhlé výhledy směrem k pobřeží a horům, což lokalitu odlišuje od nemovitostí situovaných přímo na úrovni moře.
Komplex se nachází ve vyvýšeném terénu Casares s výhledem na golfové hřiště Finca Cortesín směrem ke středomořskému pobřeží. Mapa ukazuje strategickou polohu mezi Esteponou a Manilvou, přičemž nemovitost těží z přímého sousedství s golfovým hřištěm a zároveň si udržuje přímý silniční přístup k pobřežní dálnici a okolnímu zázemí. Nadmořská výška 334 metrů je v topografickém zobrazení jasně viditelná, což vysvětluje panoramatické výhledy dostupné z lokality.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je umístěn v Casares, mezi rozvinutějšími městskými centry Estepona na severovýchodě a Manilva na jihozápadě. Tato poloha ho řadí do západní oblasti Costa del Sol s výhodou blízkosti etablované infrastruktury a zároveň s určitou odděleností od nejhustěji zastavěných oblastí. Casares nabízí tradiční španělskou městskou atmosféru v rozumné vzdálenosti, zatímco vyvýšená poloha poskytuje výrazné výhody oproti projektům na úrovni moře, pokud jde o výhled, podnebí a vnímanou exkluzivitu ve srovnání s dostupnějšími pobřežními nemovitostmi.
Pláže jsou dostupné do 10 minut jízdy autem, přičemž Playa de Casares ve vzdálenosti 2,1 kilometru je nejbližší možností. Golfistům prospívá výjimečná blízkost golfového klubu Finca Cortesín ve vzdálenosti 668 metrů, zatímco Estepona Golf leží do 5 minut jízdy autem. Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 29 kilometrů, přibližně 35 minut jízdy autem. Přístavy pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona jsou oba asi 9 kilometrů daleko a nabízejí pobřežní stravování a volnočasová zařízení. Pro majitele elektromobilů jsou nabíjecí stanice k dispozici v okruhu 6,4 kilometru v Esteponě. Zdravotní péči zahrnuje nemocnice do 2,2 kilometru, což zajišťuje přiměřený přístup k lékařským službám.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží z typického středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Ve výšce 334 metrů nad mořem poloha zmírňuje extrémní letní horko ve srovnání s lokalitami na úrovni moře a zároveň si udržuje mírné zimní teploty. Oblast má přibližně 320 slunečných dnů ročně, přičemž koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Jihozápadní orientace bytů maximalizuje odpolední a večerní sluneční svit na terasách. Vyvýšená poloha vytváří mírné přirozené svahy kolem komplexu, což zlepšuje výhled i přirozené odvodnění a poskytuje výrazné perspektivy přes golfové hřiště směrem ke středomořskému pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřežní rekreace zahrnuje přístup k plážím s Modrou vlajkou, přičemž Playa Ancha je nejbližší certifikovanou možností v krátké jízdě autem. Středomořská koupací sezóna obvykle trvá od června do září, kdy teploty vody přesahují 20 °C. Golfové zázemí je výjimečné, golfový klub Finca Cortesín prakticky přiléhá ke komplexu, doplněný o Estepona Golf do 5 minut jízdy autem. Oblast obsahuje 14 zdokumentovaných sportovních zařízení, což poskytuje rozmanité rekreační příležitosti mimo golf. Pro milovníky vodních sportů nabízejí nedaleké přístavy pro jachty Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona, oba přibližně 9 kilometrů daleko, plachtění a další vodní aktivity.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 80 mm |
| Únor | 10.8°C | 50 mm |
| Březen | 12.1°C | 162 mm |
| Duben | 14.2°C | 63 mm |
| Květen | 17.6°C | 32 mm |
| Červen | 21.7°C | 11 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 7 mm |
| Září | 21.6°C | 26 mm |
| Říjen | 18.1°C | 75 mm |
| Listopad | 13.3°C | 99 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 80 mm |
Ve srovnání s okolními projekty v Casares zaujímá Amenábar Cortesín prémiovou pozici s výchozími cenami přibližně 35 % nad vstupními cenami projektů jako Abril Doña Julia (od 427 000 €), Alura Living (od 450 900 €) a Amarante Living (od 446 000 €). Tato prémie je odůvodněna přímým sousedstvím komplexu s golfovým hřištěm, lepší energetickou efektivitou a rozsáhlejšími konfiguracemi teras. Zatímco pobřežní projekty v nedaleké Esteponě obvykle nabízejí přímý přístup k pláži, jen zřídka poskytují kombinaci blízkosti golfu, panoramatického výhledu a vyvýšené polohy, která charakterizuje tento projekt. Lokalita Casares sama představuje kompromis mezi exkluzivitou projektů dále na východě směrem k Marbelle a relativní hodnotou nemovitostí na západě směrem k Sotogrande, což řadí Amenábar Cortesín do pozice dostupné, avšak výrazně vyšší třídy v rámci spektra nemovitostí západní Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID