Amenábar Cortesín présente une collection de 84 appartements de luxe en cours de construction à Casares, Málaga. Ces logements de deux et trois chambres sont situés dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Costa del Sol, offrant une vue panoramique sur les parcours de golf, la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. Le programme dispose de vastes terrasses atteignant jusqu'à 225 m², de piscines à débordement communes et d'installations de bien-être, le tout au sein de l'exclusive zone de Finca Cortesín.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le programme est stratégiquement positionné à Casares, à 334 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues en hauteur tout en restant proche des commodités essentielles. L'emplacement permet un accès direct au Finca Cortesín Golf Club, avec des plages à moins de 3,9 kilomètres et les commerces de première nécessité dans un rayon de 2,6 kilomètres.
Les appartements répondent au besoin d'un espace de vie spacieux et économe en énergie, avec 126 m² de surface intérieure complétés par des terrasses généreuses. Chaque logement comprend deux chambres et deux salles de bains, des placards intégrés, la climatisation et des espaces extérieurs privés, répondant aux exigences du mode de vie méditerranéen moderne.
La construction est actuellement en cours, avec une livraison prévue au premier trimestre 2029. Le programme utilise des techniques de construction contemporaines, notamment des façades ventilées, des pompes à chaleur aérothermiques et des panneaux solaires photovoltaïques, plaçant le projet en haut de l'échelle de l'efficacité énergétique avec une classification A.
Le programme ne propose pas de logements en rez-de-chaussée avec jardin, tous les appartements étant en configuration d'étage intermédiaire ou de penthouse. Les biens ne comprennent pas de jardins privatifs, l'espace extérieur se limitant aux terrasses. L'emplacement n'est pas accessible à pied depuis les grands centres urbains, ce qui nécessite des transports pour les achats importants ou les activités culturelles.
Ref: VL143127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce programme conviendrait à ceux qui recherchent une résidence au sein d'une destination de golf reconnue tout en restant proche de la côte. La date de livraison au premier trimestre 2029 le rend adapté aux acheteurs qui planifient à l'avance et n'ont pas de besoin immédiat de logement. L'emplacement en hauteur et la vue sur les montagnes séduiraient ceux qui préfèrent un climat tempéré par l'altitude plutôt que l'humidité côtière directe. La sécurité, les équipements et le design spacieux conviendraient aussi bien aux résidents permanents qu'à ceux qui utilisent le bien comme résidence secondaire, avec un attrait particulier pour les passionnés de golf. Les caractéristiques techniques attireraient des acheteurs privilégiant l'efficacité énergétique et le design contemporain, sans exiger une villa individuelle avec jardin privatif.
Les appartements intègrent des matériaux haut de gamme, notamment un sol en grès cérame grand format qui offre durabilité et continuité esthétique méditerranéenne. Les cuisines sont équipées d'appareils Bosch entièrement intégrés avec des plans de travail en Dekton choisis pour leur résistance à la chaleur et aux rayures. Les salles de bains sont dotées de sanitaires Duravit et de robinetterie Ramon Soler, reflétant une attention portée autant au design qu'à la longévité. Les spécifications techniques comprennent un système de pompe à chaleur aérothermique pour une régulation climatique efficace, tandis que les panneaux solaires photovoltaïques contribuent à l'indépendance énergétique du bien. Le système de façade ventilée améliore les performances thermiques et représente les meilleures pratiques actuelles des techniques de construction méditerranéennes. Les espaces communs témoignent d'une attention égale à la qualité, avec des piscines à débordement dotées de systèmes de filtration à l'eau de mer réduisant les besoins en produits chimiques et en entretien.
Les logements disponibles sont proposés à partir de 576 000 € pour des appartements de deux chambres avec 126 m² de surface habitable. Les prix varient selon l'étage, les penthouses affichant des tarifs premium en raison de leurs terrasses plus vastes atteignant jusqu'à 225 m². Cela positionne le programme dans le segment moyen-supérieur du marché de Casares, environ 35 % au-dessus du prix d'entrée de programmes comparables dans la même zone. Le prix comprend une place de parking souterrain privée et l'accès à toutes les installations communes.
Vivre à Amenábar Cortesín impliquerait un mode de vie centré sur le parcours de golf et les équipements de la station de Finca Cortesín. Les matinées commenceraient probablement par un café sur la terrasse orientée sud-ouest, profitant du climat méditerranéen avant de se rendre au parcours de golf ou aux plages voisines. La position surélevée du programme offre une fraîcheur naturelle pendant les mois d'été et des vues panoramiques tout au long de l'année. Les courses du quotidien nécessitent de courts trajets en voiture vers les supermarchés de Casares ou d'Estepona à proximité, créant un équilibre entre quiétude et accessibilité. Les installations communes, notamment le spa et le club social, serviraient de points de rencontre naturels pour les résidents, tandis que le parking souterrain et la sécurité offrent un confort pratique et une tranquillité d'esprit.
L'environnement proche combine accessibilité côtière et tranquillité en altitude. Les environs immédiats sont dominés par le parcours de golf de Finca Cortesín, créant un paysage verdoyant entretenu. Les services essentiels sont disponibles dans le village de Casares, à environ 1,5 kilomètre, avec des restaurants, des banques et des pharmacies. Pour des achats plus importants et des équipements culturels, Estepona se trouve à 15 minutes en voiture, offrant supermarchés, installations médicales et options commerciales. La zone se caractérise par un développement à faible densité mêlant résidences principales et maisons de vacances, créant un environnement équilibré qui ne semble pas déserté hors des saisons touristiques. L'altitude apporte une fraîcheur naturelle et des vues dégagées vers la côte et les montagnes, distinguant l'emplacement des biens situés directement au niveau de la mer.
Le programme est situé sur le terrain surélevé de Casares, surplombant le parcours de golf de Finca Cortesín vers la côte méditerranéenne. La carte montre la position stratégique entre Estepona et Manilva, le bien bénéficiant d'un front direct sur le parcours de golf tout en conservant un accès routier direct à l'autoroute côtière et aux commodités environnantes. L'altitude de 334 mètres est clairement visible dans la représentation topographique, expliquant les vues panoramiques disponibles depuis le site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à Casares, entre les centres urbains plus développés d'Estepona au nord-est et de Manilva au sud-ouest. Cet emplacement le place dans la région ouest de la Costa del Sol, bénéficiant de la proximité d'infrastructures établies tout en conservant une certaine distance des zones les plus densément construites. Casares offre une atmosphère de village espagnol traditionnel à distance raisonnable, tandis que la position surélevée procure des avantages distinctifs par rapport aux programmes au niveau de la mer en termes de vues, de climat et d'exclusivité perçue par rapport aux biens côtiers plus accessibles.
Les plages sont accessibles en 10 minutes en voiture, Playa de Casares à 2,1 kilomètres étant l'option la plus proche. Les passionnés de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec le Finca Cortesín Golf Club à 668 mètres, tandis que l'Estepona Golf se trouve à 5 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga est situé à 29 kilomètres, soit environ 35 minutes de trajet en voiture. Les ports de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona sont tous deux à environ 9 kilomètres, offrant des restaurants en bord de mer et des installations de loisirs. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles dans un rayon de 6,4 kilomètres à Estepona. L'offre de santé comprend un hôpital à 2,2 kilomètres, garantissant un accès raisonnable aux services médicaux.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8 °C. À 334 mètres au-dessus du niveau de la mer, la position atténue la chaleur estivale extrême par rapport aux emplacements au niveau de la mer tout en maintenant des températures hivernales douces. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. L'orientation sud-ouest des appartements maximise l'exposition au soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses. La position surélevée crée de douces pentes naturelles autour du programme, améliorant à la fois les vues et le drainage naturel, tout en offrant des perspectives distinctives sur le parcours de golf vers la côte méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers comprennent l'accès à des plages au Pavillon Bleu, Playa Ancha étant l'option certifiée la plus proche à courte distance en voiture. La saison de baignade en Méditerranée s'étend généralement de juin à septembre, lorsque les températures de l'eau dépassent 20 °C. Les installations de golf sont exceptionnelles, avec le Finca Cortesín Golf Club pratiquement adjacent au programme, complété par l'Estepona Golf à 5 minutes en voiture. La région compte 14 installations sportives documentées, offrant des opportunités récréatives variées au-delà du golf. Pour les amateurs de sports nautiques, les ports de plaisance voisins Puerto Deportivo de la Duquesa et Puerto Estepona, tous deux à environ 9 kilomètres, proposent la voile et d'autres activités nautiques.
14 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Casares est une commune de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 80 mm |
| Février | 10.8°C | 50 mm |
| Mars | 12.1°C | 162 mm |
| Avril | 14.2°C | 63 mm |
| Mai | 17.6°C | 32 mm |
| Juin | 21.7°C | 11 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 7 mm |
| Septembre | 21.6°C | 26 mm |
| Octobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Décembre | 11.0°C | 80 mm |
Par rapport aux programmes environnants à Casares, Amenábar Cortesín occupe une position premium avec des prix de départ environ 35 % au-dessus des projets d'entrée de gamme comme Abril Doña Julia (à partir de 427 000 €), Alura Living (à partir de 450 900 €) et Amarante Living (à partir de 446 000 €). Cette prime se justifie par le front direct sur le parcours de golf, des spécifications d'efficacité énergétique supérieures et des configurations de terrasses plus vastes. Bien que les programmes côtiers d'Estepona voisine offrent généralement un accès direct à la plage, ils offrent rarement la combinaison de proximité du golf, de vues panoramiques et de position surélevée qui caractérise ce projet. L'emplacement de Casares représente lui-même un compromis entre l'exclusivité des programmes plus à l'est vers Marbella et la valeur relative des biens à l'ouest vers Sotogrande, positionnant Amenábar Cortesín comme accessible mais nettement haut de gamme au sein du spectre immobilier de l'ouest de la Costa del Sol.
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