अमेनाबार कोर्तेसिन (Amenábar Cortesín) कैसारेस, मलागा में निर्माणाधीन 84 लक्ज़री अपार्टमेंट का संग्रह प्रस्तुत करता है। ये दो और तीन बेडरूम वाले निवास कोस्ता देल सोल के सबसे प्रतिष्ठित गंतव्यों में से एक पर स्थित हैं, जो गोल्फ कोर्स, भूमध्य सागर और आसपास के पहाड़ों के विहंगम दृश्य प्रदान करते हैं। इस परियोजना में 225 वर्ग मीटर तक के बड़े टेरेस, साझा इन्फिनिटी स्विमिंग पूल और वेलनेस सुविधाएँ हैं, जो सभी प्रतिष्ठित फिंका कोर्तेसिन क्षेत्र में स्थित हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह परियोजना कैसारेस में समुद्र तल से 334 मीटर की ऊँचाई पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो ऊँचाई वाले दृश्य प्रदान करते हुए आवश्यक सुविधाओं के निकट भी है। यह स्थान फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब तक सीधी पहुँच प्रदान करता है, समुद्र तट 3.9 किलोमीटर की दूरी पर है और दैनिक आवश्यकताएँ 2.6 किलोमीटर की त्रिज्या में उपलब्ध हैं।
ये अपार्टमेंट 126 वर्ग मीटर के आंतरिक क्षेत्रफल और विशाल टेरेस स्थान के साथ विस्तृत, ऊर्जा-कुशल जीवन की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। प्रत्येक यूनिट में दो बेडरूम और दो बाथरूम, फिटेड अलमारियाँ, गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग और निजी आउटडोर क्षेत्र हैं, जो आधुनिक भूमध्य जीवन शैली की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं।
निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है और इसका पूर्ण होना पहली तिमाही 2029 के लिए निर्धारित है। इस परियोजना में वेंटिलेटेड फ़साद, एरोथर्मल हीट पंप और फोटोवोल्टेइक सोलर पैनल जैसी समकालीन निर्माण तकनीकों का उपयोग किया गया है, जो इसे A रेटिंग के साथ ऊर्जा दक्षता के शीर्ष स्तर पर स्थापित करता है।
इस परियोजना में ग्राउंड फ्लोर बगीचा वाली यूनिट्स नहीं हैं, क्योंकि सभी अपार्टमेंट मध्य तल या पेंटहाउस संरचना में स्थित हैं। संपत्तियों में निजी बगीचा शामिल नहीं है, और आउटडोर स्थान केवल टेरेस तक सीमित है। यह स्थान बड़े शहरी केंद्रों की पैदल दूरी में नहीं है, इसलिए व्यापक खरीदारी या सांस्कृतिक गतिविधियों के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
Ref: VL143127
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मान्यता प्राप्त गोल्फ गंतव्य में निवास चाहते हैं और साथ ही तट के निकट भी रहना चाहते हैं। पहली तिमाही 2029 का पूर्ण होने की तिथि इसे आगे योजना बनाने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाती है जिन्हें तुरंत आवास की आवश्यकता नहीं है। ऊँचा स्थान और पहाड़ों के दृश्य उन लोगों को आकर्षित करेंगे जो सीधे तटीय आर्द्रता की बजाय ऊँचाई से संतुलित जलवायु पसंद करते हैं। सुरक्षा, सुविधाएँ और विस्तृत डिज़ाइन स्थायी निवासियों और संपत्ति को दूसरा घर के रूप में उपयोग करने वालों दोनों के लिए उपयुक्त हैं, विशेष रूप से गोल्फ प्रेमियों के लिए आकर्षक। यह विनिर्देश उन खरीदारों को आकर्षित करेगा जो ऊर्जा दक्षता और समकालीन डिज़ाइन को प्राथमिकता देते हैं, बिना निजी बगीचे वाली स्वतंत्र विला की आवश्यकता के।
अपार्टमेंट में पूरे घर में प्रीमियम सामग्री का उपयोग किया गया है, जिसमें बड़े फॉर्मेट की पोर्सेलेन फर्श शामिल है जो टिकाऊपन और भूमध्य सौंदर्य की निरंतरता प्रदान करती है। रसोई क्षेत्रों में पूरी तरह फिटेड Bosch उपकरण और Dekton काउंटरटॉप हैं, जो गर्मी और खरोंच प्रतिरोध के लिए चुने गए हैं। बाथरूम में Duravit सैनिटरी वेयर और Ramon Soler फिटिंग्स हैं, जो डिज़ाइन और दीर्घायु दोनों पर ध्यान दर्शाती हैं। तकनीकी विनिर्देश में कुशल जलवायु नियंत्रण के लिए एरोथर्मल हीट पंप सिस्टम शामिल है, जबकि फोटोवोल्टेइक सोलर पैनल संपत्ति की ऊर्जा स्वतंत्रता में योगदान देते हैं। वेंटिलेटेड फ़साद सिस्टम थर्मल प्रदर्शन को बढ़ाता है और भूमध्य निर्माण तकनीकों में वर्तमान सर्वोत्तम प्रथा का प्रतिनिधित्व करता है। साझा क्षेत्रों में भी गुणवत्ता का समान ध्यान दिखाई देता है, जिसमें इन्फिनिटी स्विमिंग पूल में समुद्री जल निस्पंदन सिस्टम है जो रसायन आवश्यकताओं और रखरखाव की ज़रूरतों को कम करता है।
उपलब्ध यूनिट्स की शुरुआती कीमत €576,000 है, जो 126 वर्ग मीटर के रहने के स्थान वाले दो बेडरूम अपार्टमेंट के लिए है। कीमत तल के स्तर के अनुसार भिन्न होती है, पेंटहाउस 225 वर्ग मीटर तक के बड़े टेरेस के कारण प्रीमियम दरों पर बिकते हैं। यह परियोजना कैसारेस बाज़ार के ऊपरी-मध्य खंड में स्थित है, जो उसी क्षेत्र की तुलनीय परियोजनाओं की प्रवेश कीमत से लगभग 35% अधिक है। कीमत में निजी भूमिगत पार्किंग और सभी साझा सुविधाओं तक पहुँच शामिल है।
अमेनाबार कोर्तेसिन में रहने का अर्थ है फिंका कोर्तेसिन के गोल्फ कोर्स और रिसॉर्ट सुविधाओं के इर्द-गिर्द केंद्रित जीवन शैली। सुबह की शुरुआत संभवतः दक्षिण-पश्चिम मुखी टेरेस पर कॉफी के साथ होगी, भूमध्य जलवायु का आनंद लेते हुए, फिर गोल्फ कोर्स या नज़दीकी समुद्र तट की ओर बढ़ना। परियोजना की ऊँची स्थिति गर्मियों के महीनों में प्राकृतिक शीतलन और पूरे वर्ष विहंगम दृश्य प्रदान करती है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए कैसारेस या नज़दीकी एस्तेपोना के सुपरमार्केट तक छोटी ड्राइव करनी पड़ती है, जो एकांत और पहुँच के बीच संतुलन बनाती है। स्पा और सोशल क्लब जैसी साझा सुविधाएँ निवासियों के लिए प्राकृतिक मिलन स्थल के रूप में कार्य करेंगी, जबकि भूमिगत पार्किंग और सुरक्षा व्यावहारिक सुविधा और मन की शांति प्रदान करती है।
आसपास का वातावरण तटीय पहुँच और ऊँचाई वाली शांति को जोड़ता है। निकटतम परिवेश फिंका कोर्तेसिन गोल्फ कोर्स से घिरा है, जो एक अच्छी तरह रखरखाव वाला हरा परिदृश्य बनाता है। आवश्यक सेवाएँ लगभग 1.5 किलोमीटर दूर कैसारेस शहर में उपलब्ध हैं, जिनमें रेस्तरां, बैंक और फार्मेसी शामिल हैं। अधिक व्यापक खरीदारी और सांस्कृतिक सुविधाओं के लिए एस्तेपोना 15 मिनट की ड्राइव पर है, जहाँ सुपरमार्केट, चिकित्सा सुविधाएँ और खुदरा विकल्प उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र कम घनत्व वाली परियोजनाओं के लिए जाना जाता है जिसमें आवासीय संपत्तियों और अवकाश गृहों का मिश्रण है, जो एक संतुलित वातावरण बनाता है जो पर्यटन सीज़न के बाहर भी सुनसान नहीं लगता। ऊँचाई प्राकृतिक शीतलन और तट व पहाड़ों की ओर विस्तृत दृश्य प्रदान करती है, जो समुद्र तल पर स्थित संपत्तियों से इस स्थान को अलग करती है।
यह परियोजना कैसारेस के ऊँचे इलाके में स्थित है, जहाँ से फिंका कोर्तेसिन गोल्फ कोर्स के ऊपर भूमध्य तटरेखा का दृश्य दिखता है। नक्शा एस्तेपोना और मनिल्वा के बीच रणनीतिक स्थिति दिखाता है, संपत्ति गोल्फ कोर्स के सामने होने का लाभ उठाते हुए तटीय राजमार्ग और आसपास की सुविधाओं तक सीधी सड़क पहुँच बनाए रखती है। 334 मीटर की ऊँचाई स्थलाकृतिक निरूपण में स्पष्ट दिखाई देती है, जो साइट से उपलब्ध विहंगम दृश्यों की व्याख्या करती है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना कैसारेस में स्थित है, जो उत्तर-पूर्व में अधिक विकसित एस्तेपोना और दक्षिण-पश्चिम में मनिल्वा के शहरी केंद्रों के बीच स्थित है। यह स्थान इसे पश्चिमी कोस्ता देल सोल क्षेत्र में रखता है, जो स्थापित बुनियादी ढाँचे के निकट होने का लाभ देते हुए सबसे घने विकसित क्षेत्रों से कुछ दूरी बनाए रखती है। कैसारेस उचित दूरी पर पारंपरिक स्पेनिश शहर का माहौल प्रदान करता है, जबकि ऊँची स्थिति दृश्य, जलवायु और अधिक सुलभ तटीय संपत्तियों की तुलना में अनुभूत विशिष्टता के मामले में समुद्र तल वाली परियोजनाओं पर विशिष्ट लाभ देती है।
समुद्र तट 10 मिनट की ड्राइव में सुलभ है, जिनमें 2.1 किलोमीटर दूर प्लाया दे कैसारेस सबसे नज़दीकी विकल्प है। गोल्फ प्रेमी 668 मीटर दूर फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब की असाधारण निकटता का लाभ उठाते हैं, जबकि एस्तेपोना गोल्फ 5 मिनट की ड्राइव पर है। मलागा इंटरनेशनल हवाई अड्डा 29 किलोमीटर दूर है, जहाँ गाड़ी से लगभग 35 मिनट का सफ़र है। पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा और पुएर्तो एस्तेपोना के मरीना दोनों लगभग 9 किलोमीटर दूर हैं, जो तटीय भोजन और मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करते हैं। इलेक्ट्रिक वाहन मालिकों के लिए एस्तेपोना में 6.4 किलोमीटर की त्रिज्या में चार्जिंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में 2.2 किलोमीटर की दूरी पर एक अस्पताल शामिल है, जो चिकित्सा सेवाओं तक उचित पहुँच सुनिश्चित करता है।
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह स्थान 17.8°C के औसत वार्षिक तापमान वाली विशिष्ट भूमध्य जलवायु का लाभ उठाता है। समुद्र तल से 334 मीटर की ऊँचाई पर, यह स्थिति समुद्र तल वाले स्थानों की तुलना में गर्मियों की अत्यधिक गर्मी को संतुलित करती है और सर्दियों का तापमान हल्का रखती है। यह क्षेत्र वर्ष में लगभग 320 दिन धूप प्राप्त करता है, और जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है तो तैराकी का मौसम चार महीने तक चलता है। अपार्टमेंट की दक्षिण-पश्चिम दिशा टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप को अधिकतम करती है। ऊँची स्थिति परियोजना के चारों ओर हल्की प्राकृतिक ढलान बनाती है, जो दृश्यों और प्राकृतिक जल निकासी दोनों को बढ़ाती है और गोल्फ कोर्स से भूमध्य तटरेखा की ओर विशिष्ट दृष्टिकोण प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटीय मनोरंजन में ब्लू फ्लैग समुद्र तटों तक पहुँच शामिल है, जिनमें प्लाया आंचा छोटी ड्राइव में सबसे नज़दीकी प्रमाणित विकल्प है। भूमध्य तैराकी का मौसम आमतौर पर जून से सितंबर तक रहता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। गोल्फ सुविधाएँ असाधारण हैं, फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब परियोजना के लगभग सटे हुए है, और साथ में 5 मिनट की ड्राइव पर एस्तेपोना गोल्फ है। इस क्षेत्र में 14 प्रलेखित खेल सुविधाएँ हैं, जो गोल्फ के अलावा विविध मनोरंजन अवसर प्रदान करती हैं। जल क्रीड़ा प्रेमियों के लिए, लगभग 9 किलोमीटर दूर पुएर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा और पुएर्तो एस्तेपोना के मरीना पालन और अन्य समुद्री गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।
14 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 9.7°C | 80 mm |
| फरवरी | 10.8°C | 50 mm |
| मार्च | 12.1°C | 162 mm |
| अप्रैल | 14.2°C | 63 mm |
| मई | 17.6°C | 32 mm |
| जून | 21.7°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 21.6°C | 26 mm |
| अक्टूबर | 18.1°C | 75 mm |
| नवंबर | 13.3°C | 99 mm |
| दिसंबर | 11.0°C | 80 mm |
कैसारेस की आसपास की परियोजनाओं की तुलना में, अमेनाबार कोर्तेसिन प्रीमियम स्थिति में है जिसकी शुरुआती कीमत प्रवेश-स्तरीय परियोजनाओं जैसे Abril Doña Julia (€427,000 से), Alura Living (€450,900 से) और Amarante Living (€446,000 से) से लगभग 35% अधिक है। यह प्रीमियम परियोजना के प्रत्यक्ष गोल्फ कोर्स फ्रंटेज, श्रेष्ठ ऊर्जा दक्षता विनिर्देश और अधिक व्यापक टेरेस संरचनाओं से उचित है। जबकि नज़दीकी एस्तेपोना में तटीय परियोजनाएँ आमतौर पर सीधी समुद्र तट पहुँच प्रदान करती हैं, वे शायद ही कभी गोल्फ निकटता, विहंगम दृश्यों और ऊँची स्थिति के संयोजन को प्रदान करती हैं जो इस परियोजना की विशेषता है। कैसारेस का स्थान स्वयं पूर्व में मारबेला की ओर वाली परियोजनाओं की विशिष्टता और पश्चिम में सोतोग्रांदे की ओर संपत्तियों के सापेक्ष मूल्य के बीच एक समझौता प्रस्तुत करता है, जो अमेनाबार कोर्तेसिन को पश्चिमी कोस्ता देल सोल के संपत्ति स्पेक्ट्रम में सुलभ लेकिन स्पष्ट रूप से उच्च-वर्गीय के रूप में स्थापित करता है।
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