Az Amenábar Cortesín 84 jelenleg építés alatt álló luxuslakásból álló kollekciót mutat be Casaresben, Málagában. Ezek a kétszobás és három hálószobás lakások a Costa del Sol egyik legelőkelőbb helyszínén találhatók, és panorámakilátást nyújtanak a golfpályákra, a Földközi-tengerre és a környező hegyekre. A fejlesztés akár 225 m²-es teraszokat, közös infinity medencéket és wellness-létesítményeket kínál, mindezt az exkluzív Finca Cortesín területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A fejlesztés stratégiai elhelyezkedésű Casaresben, 334 méteres tengerszint feletti magasságban, ami kiterjedt kilátást biztosít, miközben megőrzi a lényeges kényelmi szolgáltatások közelségét. A helyszín közvetlen hozzáférést kínál a Finca Cortesín Golfklubhoz, a strandok 3,9 kilométeren belül, a napi szükségletek pedig 2,6 kilométeres sugaron belül elérhetők.
A lakások kielégítik a tágas, energiahatékony életmód iránti igényt 126 m² belső területtel, amelyet nagylelkű teraszterület egészít ki. Minden egység két hálószobával és két fürdőszobával, beépített szekrénnyel, légkondicionálással és saját szabadtéri területekkel rendelkezik, kiszolgálva a modern mediterrán életmód követelményeit.
Az építés jelenleg folyamatban van, a befejezést 2029 első negyedévre ütemezték. A fejlesztés korszerű építési technikákat alkalmaz, beleértve a szellőztetett homlokzatokat, az aerotermikus hőszivattyúkat és a fotovoltaikus napelemeket, így a projekt az energiahatékonyság felső szegmensébe tartozik A besorolással.
A fejlesztés nem kínál földszinti kertes egységeket, mivel minden lakás köztes emeleteken vagy penthouse lakás kialakításban helyezkedik el. Az ingatlanok nem tartalmaznak saját kertet, a szabadtéri tér a teraszokra korlátozódik. A helyszín nincs sétatávolságra a nagyobb városközpontoktól, így kiterjedt bevásárláshoz vagy kulturális programokhoz közlekedés szükséges.
Ref: VL143127
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés azoknak felelne meg, akik elismert golfcélponton belüli rezidenciát keresnek a parthoz való közelség megőrzése mellett. A 2029 első negyedévi átadási dátum megfelelő az előre tervező, azonnali lakásigénnyel nem rendelkező vevők számára. A magasabban fekvő elhelyezkedés és a hegyi kilátás vonzó azok számára, akik inkább a tengerszint feletti magasság által mérsékelt éghajlatot részesítik előnyben a közvetlen parti páratartalom helyett. A biztonság, a kényelmi szolgáltatások és a tágas kialakítás kiszolgálja mind az állandó lakókat, mind azokat, akik az ingatlant második otthonként használják, különös vonzerővel a golfrajongók számára. A műszaki specifikáció azokat a vevőket vonzza, akik az energiahatékonyságot és a kortárs designt helyezik előtérbe, anélkül, hogy saját kertes önálló ingatlant igényelnének.
A lakások mindenhol prémium anyagokat tartalmaznak, beleértve a nagyformátumú porcelánburkolatot, amely tartósságot és mediterrán esztétikai folytonosságot biztosít. A konyhaterületek teljesen felszereltek Bosch háztartási gépekkel és hő- és karcállóságuk miatt választott Dekton munkalapokkal. A fürdőszobákat Duravit szaniterekkel és Ramon Soler szerelvényekkel szerelték fel, ami a designra és a hosszú élettartamra irányuló figyelmet tükrözi. A műszaki specifikáció aerotermikus hőszivattyús rendszert tartalmaz a hatékony klímavezérléshez, míg a fotovoltaikus napelemek hozzájárulnak az ingatlan energiafüggetlenségéhez. A szellőztetett homlokzati rendszer javítja a hőteljesítményt, és a mediterrán építési technikák jelenlegi legjobb gyakorlatát képviseli. A közös területek azonos minőségi figyelmet mutatnak, sóvíz-szűrőrendszerekkel rendelkező infinity medencékkel, amelyek csökkentik a vegyszerigényt és a karbantartási szükségletet.
Az elérhető egységek induló ára 576 000 € a kéthálószobás lakásokra, 126 m² lakótérrel. Az árképzés az emelet szintje szerint változik, a penthouse lakások prémium áron kerülnek eladásra a nagyobb, akár 225 m²-es teraszoknak köszönhetően. Ez a fejlesztést a casaresi piac felső-középső szegmensébe helyezi, körülbelül 35%-kal az azonos területen lévő összehasonlítható fejlesztések belépési ára felett. Az ár tartalmazza a saját mélygarázsi parkolóhelyet és a hozzáférést az összes közös létesítményhez.
Az Amenábar Cortesínben való élet a Finca Cortesín golfpályája és üdülőhelyi szolgáltatásai köré szerveződő életmódot jelentene. A reggelek valószínűleg a délnyugati fekvésű teraszon elfogyasztott kávéval kezdenének, élvezve a mediterrán éghajlatot, mielőtt az ember akár a golfpályára, akár a közeli strandokra indulna. A fejlesztés magasabban fekvő elhelyezkedése természetes hűtést nyújt a nyári hónapokban és panorámakilátást egész évben. A napi szükségletek rövid autóutat igényelnek a casaresi vagy a közeli Esteponában található szupermarketekhez, ami egyensúlyt teremt az elvonultság és a megközelíthetőség között. A közös létesítmények, beleértve a wellnessrészt és a közösségi klubot, természetes találkozópontként szolgálnának a lakók számára, míg a mélygarázs és a biztonság mindennapi kényelmet és nyugalmat biztosít.
A környező vidék ötvözi a parti megközelíthetőséget a magasabban fekvő területek nyugalmával. A közvetlen környéket a Finca Cortesín golfpálya uralja, ápolt zöld tájat teremtve. Az alapvető szolgáltatások Casares városában érhetők el, körülbelül 1,5 kilométerre, beleértve éttermeket, bankokat és patikákat. Kiterjedtebb vásárlási és kulturális lehetőségekhez Estepona 15 perces autóúton belül fekszik, szupermarketeket, egészségügyi létesítményeket és kereskedelmi lehetőségeket kínálva. A területre az alacsony sűrűségű beépítés jellemző lakóingatlanok és üdülőotthonok keverékével, kiegyensúlyozott környezetet teremtve, amely nem tűnik elhagyatottnak a turisztikai szezonokon kívül. A tengerszint feletti magasság természetes hűtést és tágas kilátást nyújt a part és a hegyek felé, megkülönböztetve a helyszínt a közvetlenül tengerszinten fekvő ingatlanoktól.
A fejlesztés Casares magasabban fekvő terepén helyezkedik el, a Finca Cortesín golfpályára és a Földközi-tenger partvonalára nézve. A térkép az Estepona és Manilva közötti stratégiai pozíciót mutatja, az ingatlan a golfpályára néz, miközben közvetlen úthozzáféréssel rendelkezik a parti autópályához és a környező létesítményekhez. A 334 méteres tengerszint feletti magasság jól látható a topográfiai ábrázolásban, ami magyarázza a helyszínről elérhető panorámakilátást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Casaresben helyezkedik el, a fejlettebb északkeleti Estepona és a délnyugati Manilva városközpontjai között. Ez a fekvés a Costa del Sol nyugati régiójába helyezi, kihasználva a kiépított infrastruktúra közelségét, miközben bizonyos elkülönülést tart fenn a legsűrűbben beépített területektől. Casares hagyományos spanyol városi hangulatot kínál ésszerű távolságon belül, míg a magasabban fekvő elhelyezkedés megkülönböztető előnyöket nyújt a tengerszinti fejlesztésekkel szemben a kilátás, az éghajlat és az érzékelt exkluzivitás tekintetében a könnyebben megközelíthető parti ingatlanokhoz képest.
A strandok 10 perces autóúton belül elérhetők, a legközelebbi lehetőség a 2,1 kilométerre lévő Playa de Casares. A golfrajongók kivételes közelséget élveznek a 668 méterre lévő Finca Cortesín Golfklubhoz, míg az Estepona Golf 5 perces autóúton belül fekszik. A Málaga nemzetközi repülőtér 29 kilométerre található, körülbelül 35 perces autóútra. A Puerto Deportivo de la Duquesa és a Puerto Estepona jachtkikötői egyaránt körülbelül 9 kilométerre vannak, parti étkezési és szabadidős létesítményeket kínálva. Az elektromos autó tulajdonosai számára 6,4 kilométeres sugaron belül, Esteponában érhetők el töltőlétesítmények. Az egészségügyi ellátás 2,2 kilométeren belüli kórházat foglal magában, biztosítva az ésszerű hozzáférést az orvosi szolgáltatásokhoz.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín tipikus mediterrán éghajlatú, 17,8 °C-os éves átlaghőmérséklettel. 334 méteres tengerszint feletti magasságában a fekvés mérsékli a nyári extrém hőséget a tengerszinti helyszínekhez képest, miközben enyhe téli hőmérsékleteket tart fenn. A terület évente körülbelül 320 napsütéses napot kap, a strandszezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A lakások délnyugati tájolása maximalizálja a délutáni és esti napozást a teraszokon. A magasabban fekvő elhelyezkedés enyhe természetes lejtőket teremt a fejlesztés körül, javítva a kilátást és a természetes vízelvezetést, miközben különleges perspektívákat nyújt a golfpályán át a Földközi-tenger partvonalára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A parti kikapcsolódás magában foglalja a kék zászlós strandokhoz való hozzáférést, a Playa Ancha a legközelebbi tanúsított lehetőség rövid autóúton belül. A mediterrán strandszezon jellemzően júniustól szeptemberig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A golf-létesítmények kiválóak, a Finca Cortesín Golfklub gyakorlatilag a fejlesztés szomszédságában van, kiegészítve az Estepona Golf 5 perces autóútra lévő pályájával. A terület 14 dokumentált sportlétesítményt tartalmaz, sokszínű rekreációs lehetőségeket kínálva a golfon túl. A vízi sportok kedvelői számára a közeli Puerto Deportivo de la Duquesa és Puerto Estepona jachtkikötők, egyaránt körülbelül 9 kilométerre, vitorlázást és egyéb tengeri tevékenységeket kínálnak.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Március | 12.1°C | 162 mm |
| Április | 14.2°C | 63 mm |
| Május | 17.6°C | 32 mm |
| Június | 21.7°C | 11 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
A casaresi környező fejlesztésekhez képest az Amenábar Cortesín prémium pozíciót foglal el, az induló árak körülbelül 35%-kal a belépő szintű projektek, mint az Abril Doña Julia (427 000 €-tól), az Alura Living (450 900 €-tól) és az Amarante Living (446 000 €-tól) felett. Ez a prémium a fejlesztés közvetlen golfpálya-elhelyezkedésével, kiváló energiahatékonysági specifikációjával és kiterjedtebb terasz-konfigurációival indokolható. Míg a közeli Estepona parti fejlesztései jellemzően közvetlen strandhozzáférést kínálnak, ritkán biztosítják az e projektre jellemző golf-közelség, panorámakilátás és magasabban fekvő elhelyezkedés kombinációját. Maga a casaresi fekvés kompromisszumot jelent a keletebbre, Marbella felé fekvő fejlesztések exkluzivitása és a nyugatra, Sotogrande felé lévő ingatlanok relatív értéke között, az Amenábar Cortesínt hozzáférhetővé, mégis határozottan felső kategóriássá pozicionálva a Costa del Sol nyugati ingatlanspektrumán belül.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID