Amenábar Cortesín presenta una raccolta di 84 appartamenti di lusso attualmente in costruzione a Casares, Malaga. Queste residenze con due e tre camere da letto si trovano in uno degli indirizzi più prestigiosi della Costa del Sol e offrono una vista panoramica sui campi da golf, sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Il complesso dispone di ampie terrazze fino a 225 m², piscine condominiali a sfioro e strutture benessere, il tutto all'interno dell'esclusiva zona di Finca Cortesín.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è strategicamente posizionato a Casares, a 334 metri sul livello del mare, e offre una vista elevata mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali. La posizione consente l'accesso diretto al Finca Cortesín Golf Club, con le spiagge entro 3,9 chilometri e i negozi di prima necessità entro un raggio di 2,6 chilometri.
Gli appartamenti rispondono all'esigenza di spazi ampi ed efficienti dal punto di vista energetico, con 126 m² di superficie interna integrati da ampi spazi terrazzati. Ogni unità comprende due camere da letto e due bagni, armadi a muro, aria condizionata e aree esterne private, soddisfacendo le esigenze dell'abitare mediterraneo moderno.
I lavori di costruzione sono attualmente in corso con completamento previsto per il primo trimestre del 2029. Il complesso utilizza tecniche edilizie contemporanee, tra cui facciate ventilate, pompe di calore aerotermiche e pannelli solari fotovoltaici, collocando il progetto ai livelli più alti dell'efficienza energetica con classe A.
Il complesso non offre unità al piano terra con giardino, poiché tutti gli appartamenti sono disposti in configurazioni a piani intermedi o in attici. Gli immobili non includono giardini privati, con spazi esterni limitati alle terrazze. La posizione non è a pochi passi dai principali centri urbani, quindi sono necessari mezzi di trasporto per acquisti estesi o attività culturali.
Ref: VL143127
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo complesso si addice a chi cerca una residenza in una destinazione golfistica riconosciuta mantenendo la vicinanza alla costa. La data di completamento nel primo trimestre del 2029 lo rende adatto agli acquirenti che pianificano in anticipo e non hanno bisogno immediato di un'abitazione. La posizione elevata e la vista sulle montagne attireranno chi preferisce un clima mitigato dall'altitudine piuttosto che l'umidità costiera diretta. La sicurezza, i servizi e il design spazioso si adattano sia ai residenti permanenti sia a chi utilizza l'immobile come seconda casa, con un fascino particolare per gli appassionati di golf. Le specifiche tecniche attireranno acquirenti che privilegiano l'efficienza energetica e il design contemporaneo senza richiedere una villa indipendente con giardino privato.
Gli appartamenti incorporano materiali premium in ogni ambiente, tra cui pavimenti in gres porcellanato di grande formato che garantiscono durabilità e continuità estetica mediterranea. Le zone cucina dispongono di elettrodomestici Bosch completamente integrati con piani di lavoro in Dekton scelti per la resistenza al calore e ai graffi. I bagni sono dotati di sanitari Duravit e rubinetterie Ramon Soler, a testimoniare l'attenzione sia al design che alla longevità. Le specifiche tecniche includono un sistema a pompa di calore aerotermica per un clima efficiente, mentre i pannelli solari fotovoltaici contribuiscono all'indipendenza energetica dell'immobile. Il sistema di facciata ventilata migliora le prestazioni termiche e rappresenta le migliori pratiche attuali nelle tecniche di costruzione mediterranea. Le aree comuni dimostrano pari attenzione alla qualità, con piscine a sfioro dotate di sistemi di filtrazione ad acqua di mare che riducono l'uso di prodotti chimici e le esigenze di manutenzione.
Le unità disponibili partono da 576.000 € per appartamenti con due camere da letto e 126 m² di superficie abitabile. I prezzi variano in base al piano, con gli attici che raggiungono quotazioni premium grazie alle terrazze più ampie fino a 225 m². Ciò colloca il complesso nel segmento medio-alto del mercato di Casares, circa il 35% sopra il prezzo di ingresso di complessi comparabili nella stessa zona. Il prezzo include un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo e l'accesso a tutte le strutture comuni.
Vivere ad Amenábar Cortesín significherebbe uno stile di vita centrato sul campo da golf e sui servizi resort di Finca Cortesín. Le mattine probabilmente inizierebbero con un caffè sulla terrazza esposta a sud-ovest, godendo del clima mediterraneo prima di dirigersi verso il campo da golf o le spiagge vicine. La posizione elevata del complesso garantisce un naturale raffrescamento durante i mesi estivi e una vista panoramica tutto l'anno. Per la spesa quotidiana sono necessari brevi tragitti in auto verso i supermercati di Casares o della vicina Estepona, creando un equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Le strutture comuni, tra cui la spa e il club sociale, fungerebbero da punti di ritrovo naturali per i residenti, mentre il parcheggio sotterraneo e la sicurezza offrono comodità pratica e tranquillità.
L'ambiente circostante combina accessibilità costiera e tranquillità in altura. Le immediate vicinanze sono dominate dal campo da golf di Finca Cortesín, che crea un paesaggio verde curato. I servizi essenziali sono disponibili nel paese di Casares, a circa 1,5 chilometri, tra cui ristoranti, banche e farmacie. Per acquisti più estesi e servizi culturali, Estepona si trova a 15 minuti di auto, con supermercati, strutture mediche e opzioni commerciali. La zona è caratterizzata da un'edilizia a bassa densità con un mix di immobili residenziali e case vacanza, che crea un ambiente equilibrato che non appare deserto fuori dalla stagione turistica. L'altitudine offre un naturale raffrescamento e un'ampia vista verso la costa e le montagne, distinguendo la posizione dagli immobili situati direttamente a livello del mare.
Il complesso si trova nel terreno elevato di Casares, affacciato sul campo da golf di Finca Cortesín verso la costa mediterranea. La mappa mostra la posizione strategica tra Estepona e Manilva, con l'immobile che beneficia dell'affaccio sul campo da golf mantenendo l'accesso stradale diretto alla strada costiera e ai servizi circostanti. L'altitudine di 334 metri è chiaramente visibile nella rappresentazione topografica, e spiega la vista panoramica disponibile dal sito.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Il progetto è situato a Casares, tra i centri urbani più sviluppati di Estepona a nord-est e Manilva a sud-ovest. Questa posizione lo colloca nella regione occidentale della Costa del Sol, beneficiando della vicinanza a infrastrutture consolidate mantenendo un certo distacco dalle zone più densamente urbanizzate. Casares offre un'atmosfera di paese spagnolo tradizionale a distanza ragionevole, mentre la posizione elevata offre vantaggi distintivi rispetto ai complessi a livello del mare in termini di vista, clima ed esclusività percepita rispetto a immobili costieri più accessibili.
Le spiagge sono raggiungibili in 10 minuti di auto, con Playa de Casares a 2,1 chilometri come opzione più vicina. Gli appassionati di golf beneficiano di una vicinanza eccezionale al Finca Cortesín Golf Club a 668 metri, mentre Estepona Golf si trova a 5 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga dista 29 chilometri, circa 35 minuti di viaggio in auto. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona distano entrambi circa 9 chilometri, e offrono ristorazione costiera e strutture ricreative. Per i proprietari di veicoli elettrici, le strutture di ricarica sono disponibili entro un raggio di 6,4 chilometri a Estepona. L'offerta sanitaria include un ospedale entro 2,2 chilometri, che garantisce un ragionevole accesso ai servizi medici.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8 °C. A 334 metri sul livello del mare, la posizione mitiga il calore estremo estivo rispetto alle località a livello del mare mantenendo temperature invernali miti. La zona riceve circa 320 giorni di sole all'anno, con la stagione balneare che si estende per quattro mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. L'esposizione a sud-ovest degli appartamenti massimizza l'esposizione solare pomeridiana e serale sulle terrazze. La posizione elevata crea dolci pendii naturali attorno al complesso, che valorizzano sia la vista che il drenaggio naturale, offrendo prospettive distintive sul campo da golf verso la costa mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La ricreazione costiera include l'accesso a spiagge con Bandiera Blu, con Playa Ancha come opzione certificata più vicina a breve distanza in auto. La stagione balneare mediterranea si estende tipicamente da giugno a settembre, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C. Le strutture golfistiche sono eccezionali, con il Finca Cortesín Golf Club praticamente adiacente al complesso, integrate da Estepona Golf entro 5 minuti di auto. La zona conta 14 impianti sportivi documentati, che offrono opportunità ricreative diverse oltre al golf. Per gli appassionati di sport acquatici, i vicini porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto Estepona, entrambi a circa 9 chilometri, offrono vela e altre attività marine.
14 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.7°C | 80 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 50 mm |
| Marzo | 12.1°C | 162 mm |
| Aprile | 14.2°C | 63 mm |
| Maggio | 17.6°C | 32 mm |
| Giugno | 21.7°C | 11 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 7 mm |
| Settembre | 21.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 18.1°C | 75 mm |
| Novembre | 13.3°C | 99 mm |
| Dicembre | 11.0°C | 80 mm |
Rispetto ai complessi circostanti a Casares, Amenábar Cortesín occupa una posizione premium con prezzi di partenza circa il 35% sopra i progetti di base come Abril Doña Julia (da 427.000 €), Alura Living (da 450.900 €) e Amarante Living (da 446.000 €). Questo premio è giustificato dall'affaccio diretto sul campo da golf, dalle specifiche di efficienza energetica superiori e dalle configurazioni di terrazze più ampie. Mentre i complessi costieri nella vicina Estepona offrono tipicamente accesso diretto alla spiaggia, raramente offrono la combinazione di vicinanza al golf, vista panoramica e posizione elevata che caratterizza questo progetto. La stessa posizione di Casares rappresenta un compromesso tra l'esclusività dei complessi più a est verso Marbella e il relativo valore degli immobili a ovest verso Sotogrande, collocando Amenábar Cortesín come accessibile ma distintamente di alta gamma nello spettro immobiliare della Costa del Sol occidentale.
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