Amenábar Cortesín pristato 84 prabangių butų rinkinį, kuris šiuo metu statomas Kasarese, Malagoje. Šie dviejų ir trijų miegamųjų butai yra viename prestižiškiausių Costa del Sol adresų, siūlantys panoraminius vaizdus į golfo laukus, Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Naujos statybos būstas pasižymi didelėmis terasomis iki 225 m², bendrais begaliniais baseinais ir sveikatingumo įranga, visa tai, išskirtinėje Finca Cortesín zonoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Naujos statybos būstas strategiškai įsikūręs Kasarese, 334 metrų aukštyje virš jūros lygio, užtikrindamas pakylėtus vaizdus ir kartu artumą prie būtiniausių paslaugų. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Finca Cortesín golfo klubo, paplūdimiai yra už 3,9 kilometro, o kasdienės reikmės, 2,6 kilometro spinduliu.
Butai atitinka erdvaus ir energiją taupančio gyvenimo poreikį: 126 m² vidaus ploto papildo gausios terasų erdvės. Kiekviename bute yra du miegamieji ir du vonios kambariai, įrengtos spintos, oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir privačios lauko erdvės, atitinkančios šiuolaikinio Viduržemio jūros regiono gyvenimo reikalavimus.
Statybos darbai šiuo metu vyksta, baigimas numatytas 2029 m. pirmąjį ketvirtį. Statomas objektas naudoja šiuolaikines statybos technologijas, įskaitant vėdinamus fasadus, aeroterminius šilumos siurblius ir fotovoltaines saulės paneles, todėl projektas patenka į aukščiausią energinio naudingumo lygį ir turi A klasės įvertinimą.
Naujos statybos būstas neturi butų pirmame aukšte su sodais, nes visi butai yra viduriniuose aukštuose arba penthouse'ų konfigūracijose. Nekilnojamasis turtas neturi privačių sodų, lauko erdvė apsiriboja terasomis. Vieta nėra pasiekiama pėsčiomis iki didelių miesto centrų, todėl platesniam apsipirkimui ar kultūrinei veiklai reikalingas transportas.
Ref: VL143127
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis statomas objektas tiktų tiems, kurie ieško buto pripažintame golfo kurorte ir kartu nori būti netoli pakrantės. 2029 m. pirmojo ketvirčio užbaigimo data tinka pirkėjams, planuojantiems iš anksto ir neskubantiems su būstu. Pakylėta vieta ir kalnų vaizdai patiks tiems, kurie mėgsta aukščio sušvelnintą klimatą, o ne tiesioginę pakrantės drėgmę. Apsauga, patalpos ir erdvus dizainas tinka tiek nuolatiniams gyventojams, tiek naudojantiems nekilnojamąjį turtą kaip antrus namus, ypač golfo mėgėjams. Charakteristikos pritrauks pirkėjus, teikiančius pirmenybę energiniam naudingumui ir šiuolaikiniam dizainui, tačiau nereikalaujančius atskirai stovinčios vilos su privačiu sodu.
Butuose visur naudojamos aukščiausios kokybės medžiagos, įskaitant didelio formato porceliano grindis, užtikrinančias ilgaamžiškumą ir Viduržemio jūros regiono estetikos tęstinumą. Virtuvėse įrengti visi Bosch prietaisai ir Dekton darbo stalviršiai, pasirinkti dėl atsparumo karščiui ir įbrėžimams. Vonios kambariuose sumontuoti Duravit sanitariniai prietaisai ir Ramon Soler armatūra, rodantys dėmesį tiek dizainui, tiek ilgaamžiškumui. Techninėse specifikacijose, aeroterminė šilumos siurblių sistema efektyviam klimato valdymui, o fotovoltainės saulės panelės prisideda prie nekilnojamojo turto energinės nepriklausomybės. Vėdinamas fasadas pagerina šiluminį našumą ir atspindi geriausias šiuolaikines Viduržemio jūros regiono statybos praktikas. Bendrose erdvėse taip pat akcentuojama kokybė: begaliniai baseinai su jūros vandens filtravimo sistemomis mažina chemikalų ir priežiūros poreikį.
Turimi butai parduodami nuo 576 000 € už dviejų miegamųjų butus su 126 m² gyvenamuoju plotu. Kaina priklauso nuo aukšto, penthouse'ai, kurių terasos siekia iki 225 m², kainuoja brangiau. Tai išveda statomą objektą į viršutinį vidutinį Kasareso rinkos segmentą, maždaug 35 % virš įėjimo kainos lygio panašių projektų toje pačioje vietovėje. Kaina apima privačią požeminę automobilio stovėjimo vietą ir prieigą prie visų bendrų patalpų.
Gyvenimas Amenábar Cortesín reikštų gyvenimo būdą, sukurtą aplink Finca Cortesín golfo lauką ir kurorto paslaugas. Rytai greičiausiai prasidėtų kavos puodeliu pietvakarių kryptimi orientuotoje terasoje mėgaujantis Viduržemio jūros klimatu prieš vykstant į golfo lauką ar artimiausius paplūdimius. Pakylėta naujos statybos būsto vieta vasaros mėnesiais suteikia natūralų vėsumą, o ištisus metus, panoraminius vaizdus. Kasdienėms reikmėms reikia trumpų kelionių automobiliu į supermarketus Kasarese ar netoliese esančioje Esteponoje, tad susikuria pusiausvyra tarp privatumo ir prieinamumo. Bendros patalpos, įskaitant SPA ir socialinį klubą, taptų natūraliais gyventojų susibūrimo taškais, o požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir apsauga suteikia praktinį patogumą ir ramybę.
Aplinka apjungia pakrantės prieinamumą su pakylėta ramybe. Artimiausią aplinką dominuoja Finca Cortesín golfo laukas, sukuriantis prižiūrimą žalią kraštovaizdį. Pagrindinės paslaugos prieinamos Kasareso miestelyje, maždaug 1,5 kilometro atstumu, įskaitant restoranus, bankus ir vaistines. Platesniam apsipirkimui ir kultūrai Estepona yra už 15 minučių kelio automobiliu ir siūlo supermarketus, medicinos įstaigas bei prekybos centrus. Teritorijai būdingas žemo tankumo užstatymas su gyvenamuoju nekilnojamuoju turtu ir poilsio namais, todėl aplinka subalansuota ir neatrodo apleista ne turizmo sezono metu. Aukštis suteikia natūralų vėsumą ir plačius vaizdus į pakrantę ir kalnus, išskiriant šią vietą iš tiesiogiai jūros lygyje esančių objektų.
Naujos statybos būstas įsikūręs Kasareso aukštumose, su vaizdu per Finca Cortesín golfo lauką į Viduržemio jūros pakrantę. Žemėlapyje matoma strateginė padėtis tarp Esteponos ir Manilvos, nekilnojamasis turtas ribojasi su golfo lauku ir turi tiesioginį kelių priėjimą prie pakrantės greitkelio bei aplinkinių paslaugų. 334 metrų aukštis aiškiai matomas topografiniame vaizde ir paaiškina panoraminius vaizdus iš šios vietos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas įsikūręs Kasarese, tarp labiau išvystytų Esteponos (šiaurės rytuose) ir Manilvos (pietvakariuose) centrų. Ši vieta patenka į vakarinį Costa del Sol regioną, naudodamasi artumu prie įdiegtos infrastruktūros ir kartu išlaikydama atstumą nuo tankiausiai užstatytų zonų. Kasaresas siūlo tradicinę ispanų miestelio atmosferą protingu atstumu, o pakylėta vieta suteikia pranašumų prieš jūros lygyje esančius projektus vaizdų, klimato ir suvokiamo išskirtinumo atžvilgiu, palyginti su lengviau prieinamais pakrantės objektais.
Paplūdimiai pasiekiami per 10 minučių kelio automobiliu, artimiausias, Playa de Casares už 2,1 kilometro. Golfo mėgėjai džiaugiasi išskirtiniu artumu Finca Cortesín golfo klubui už 668 metrų, o Estepona Golf, už 5 minučių kelio. Malagos tarptautinis oro uostas yra už 29 kilometrų, maždaug 35 minutės kelionės automobiliu. Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto Estepona jachtų prieplaukos yra maždaug už 9 kilometrų ir siūlo pakrantės maitinimo bei pramogų paslaugas. Elektromobilių savininkams įkrovimo punktų yra 6,4 kilometro spinduliu Esteponoje. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra už 2,2 kilometro, užtikrinant pakankamą prieigą prie medicinos paslaugų.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasižymi tipiniu Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C. Būdamas 334 metrų aukštyje virš jūros lygio, objektas sušvelnina vasaros karščius, palyginti su pajūrio vietomis, ir išlaiko švelnias žiemos temperatūras. Per metus būna maždaug 320 saulėtų dienų, o maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Pietvakarių butų orientacija maksimaliai padidina popietinę ir vakarinę saulės ekspoziciją terasose. Pakylėta vieta aplink naujos statybos būstą sukuria švelnius natūralius šlaitus, pagerindama vaizdus ir natūralų drenažą bei suteikdama išskirtinių perspektyvų per golfo lauką į Viduržemio jūros pakrantę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantės poilsis apima prieigą prie Mėlynosios vėliavos paplūdimių, artimiausias sertifikuotas variantas, Playa Ancha, pasiekiamas trumpa kelione. Viduržemio jūros maudymosi sezonas paprastai trunka nuo birželio iki rugsėjo, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Golfo infrastruktūra išskirtinė: Finca Cortesín golfo klubas praktiškai ribojasi su projektu, o Estepona Golf, už 5 minučių kelio automobiliu. Teritorijoje yra 14 dokumentuotų sporto įrenginių, suteikiančių įvairių poilsio galimybių ne tik golfo mėgėjams. Vandens sporto entuziastams netoliese esančios Puerto Deportivo de la Duquesa ir Puerto Estepona jachtų prieplaukos, maždaug už 9 kilometrų, siūlo buriavimą ir kitą jūrinę veiklą.
14 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 10.8°C | 50 mm |
| Kovas | 12.1°C | 162 mm |
| Balandis | 14.2°C | 63 mm |
| Gegužė | 17.6°C | 32 mm |
| Birželis | 21.7°C | 11 mm |
| Liepa | 25.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 21.6°C | 26 mm |
| Spalis | 18.1°C | 75 mm |
| Lapkritis | 13.3°C | 99 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 80 mm |
Palyginti su aplinkiniais Kasareso projektais, Amenábar Cortesín užima aukštesnę poziciją, pradinės kainos maždaug 35 % viršija įėjimo lygio projektus, tokius kaip Abril Doña Julia (nuo 427 000 €), Alura Living (nuo 450 900 €) ir Amarante Living (nuo 446 000 €). Šį priedą pagrindžia tiesioginė riba su golfo lauku, aukštesnės energinio naudingumo specifikacijos ir didesnės terasų konfigūracijos. Nors Esteponos pakrantės projektai paprastai siūlo tiesioginę prieigą prie paplūdimio, jie retai suderina golfo artumą, panoraminius vaizdus ir pakylėtą vietą, būdingą šiam projektui. Kasareso vieta pati savaime yra kompromisas tarp tolimesnių rytuose, Marbelos link esančių išskirtinių projektų ir didesnės vertės vakaruose, Sotogrande kryptimi, todėl Amenábar Cortesín vakariniame Costa del Sol nekilnojamojo turto spektre pozicionuojamas kaip prieinamas, tačiau akivaizdžiai aukštesnės klasės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID