Amenábar Cortesín predstavuje kolekciu 84 luxusných apartmánov, ktoré sa momentálne stavajú v Casares v Málage. Tieto rezidencie s dvoma a tromi spálňami sa nachádzajú na jednej z najprestížnejších adries Costa del Sol a ponúkajú panoramatický výhľad na golfové ihriská, Stredozemné more a okolité hory. Development zahŕňa rozsiahle terasy s rozlohou až 225 m², spoločné nekonečné bazény a wellness zariadenia, všetko v exkluzívnej oblasti Finca Cortesín.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Development je strategicky umiestnený v Casares vo výške 334 metrov nad morom, čo poskytuje vyvýšený výhľad a zároveň zachováva blízkosť základného vybavenia. Lokalita ponúka priamy prístup ku golfovému klubu Finca Cortesín, pláže sú vzdialené do 3,9 kilometra a denné potreby sú dostupné v okruhu 2,6 kilometra.
Apartmány napĺňajú potrebu priestranného a energeticky efektívneho bývania s 126 m² vnútornej plochy doplnenej veľkorysou terasou. Každá jednotka zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, vstavané šatné skrine, klimatizáciu a súkromné vonkajšie plochy, čím vyhovuje požiadavkám moderného stredomorského bývania.
Stavba momentálne prebieha s dokončením naplánovaným na 1. štvrťrok 2029. Development využíva súčasné stavebné techniky vrátane vetraných fasád, aerotermálnych tepelných čerpadiel a fotovoltických solárnych panelov, čo radí projekt do najvyššej úrovne energetickej efektívnosti s hodnotením A.
Development neponúka prízemné záhradné jednotky, pretože všetky apartmány sú umiestnené v konfiguráciách medziposchodia alebo penthouse. Nehnuteľnosti nezahŕňajú súkromné záhrady, vonkajšia plocha je obmedzená na terasy. Lokalita nie je v pešej dostupnosti väčších mestských centier, na rozsiahle nakupovanie alebo kultúrne aktivity je potrebná doprava.
Ref: VL143127
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento development by vyhovoval tým, kto hľadá rezidenciu v známom golfovom cieľovom mieste a zároveň si chce zachovať blízkosť pobrežia. Dátum dokončenia v 1. štvrťroku 2029 ho robí vhodným pre kupujúcich, ktorí plánujú dopredu a nepotrebujú bývanie okamžite. Vyvýšená poloha a výhľad na hory oslovia tých, kto uprednostňujú podnebie zmierňované nadmorskou výškou pred priamym vlhkým pobrežím. Bezpečnosť, vybavenie a priestranný dizajn uspokoja ako stálych obyvateľov, tak tých, kto nehnuteľnosť používajú ako druhý domov, s osobitným príťažlivosťou pre golfových nadšencov. Špecifikácia pritiahne kupujúcich, ktorí uprednostňujú energetickú efektívnosť a súčasný dizajn bez nutnosti samostatne stojacej vily so súkromnou záhradou.
Apartmány obsahujú prémiové materiály v celom rozsahu vrátane podlahových krytín z veľkoformátového porcelánu, ktoré poskytujú odolnosť a stredomorskú estetickú kontinuitu. Kuchynské zóny sú vybavené kompletnými spotrebičmi Bosch s pracovnými doskami Dekton vybranými pre ich odolnosť voči teplu a poškrabaniu. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou Duravit a armatúrami Ramon Soler, čo odráža pozornosť venovanú dizajnu aj životnosti. Technická špecifikácia zahŕňa aerotermálne tepelné čerpadlo na efektívnu reguláciu klímy, pričom fotovoltické solárne panely prispievajú k energetickej nezávislosti nehnuteľnosti. Vetraný fasádny systém zlepšuje tepelný výkon a predstavuje súčasnú najlepšiu prax v stredomorských stavebných technikách. Spoločné priestory preukazujú rovnakú pozornosť kvalite s nekonečnými bazénmi so slanovodnou filtráciou, ktorá znižuje potrebu chémie a údržby.
Dostupné jednotky začínajú od 576 000 € za apartmány s dvoma spálňami a 126 m² obytnnej plochy. Ceny sa líšia podľa poschodia, pričom penthouse si vyžadujú prémiové ceny vďaka väčším terasám s rozlohou až 225 m². To radí development do horného stredného segmentu trhu v Casares, približne 35 % nad vstupnou cenou porovnateľných projektov v tej istej oblasti. Cena zahŕňa súkromné podzemné parkovanie a prístup ku všetkým spoločným zariadeniam.
Bývanie v Amenábar Cortesín by znamenalo životný štýl sústredený okolo golfového ihriska a rezortového vybavenia Finca Cortesín. Ráno by pravdepodobne začínali kávou na terase orientovanej na juhozápad, vychutnávaním stredomorského podnebia pred odchodom na golfové ihrisko alebo na blízke pláže. Vyvýšená poloha developmentu poskytuje prirodzené chladenie počas letných mesiacov a panoramatický výhľad počas celého roka. Denné potreby si vyžadujú krátke cesty autom do supermarketov v Casares alebo neďalekej Estepone, čím vzniká rovnováha medzi odľahlosťou a dostupnosťou. Spoločné zariadenia vrátane spa a sociálneho klubu by slúžili ako prirodzené miesta stretnutí obyvateľov, kým podzemné parkovanie a bezpečnosť poskytujú praktické pohodlie a pokoj mysle.
Okolité prostredie kombinuje prístupnosť pobrežia s vyvýšeným pokojom. Bezprostredné okolie dominuje golfové ihrisko Finca Cortesín, ktoré vytvára udržiavanú zelenú krajinu. Základné služby sú dostupné v meste Casares, približne 1,5 kilometra ďaleko, vrátane reštaurácií, bánk a lekární. Pre rozsiahlejšie nakupovanie a kultúrne vyžitie leží Estepona vzdialená 15 minút jazdy autom a ponúka supermarkety, zdravotnícke zariadenia a možnosti nákupu. Oblasť sa vyznačuje nízkou hustotou zástavby so zmesou obytných nehnuteľností a rekreačných domov, čo vytvára vyvážené prostredie, ktoré sa mimo turistickej sezóny necíti opustené. Nadmorská výška poskytuje prirodzené chladenie a rozsiahly výhľad smerom k pobrežiu a horám, čo lokalitu odlišuje od nehnuteľností umiestnených priamo na úrovni mora.
Development sa nachádza vo vyvýšenom teréne Casares s výhľadom na golfové ihrisko Finca Cortesín smerom k stredomorskému pobrežiu. Mapa ukazuje strategickú pozíciu medzi Esteponou a Manilvou, pričom nehnuteľnosť profituje z polohy pri golfovom ihrisku a zároveň si zachováva priamy prístup na cesty smerom k pobrežnej diaľnici a okolitému vybaveniu. Nadmorská výška 334 metrov je jasne viditeľná v topografickom zobrazení, čo vysvetľuje panoramatický výhľad dostupný z lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je umiestnený v Casares medzi rozvinutejšími mestskými centrami Estepona na severovýchode a Manilva na juhozápade. Táto poloha ho radí do západného regiónu Costa del Sol, s prospechom z blízkosti etablovanej infraštruktúry a zároveň si zachováva určitý odstup od najhustejšie zastavaných oblastí. Casares ponúka tradičnú španielsku mestskú atmosféru v rozumnej vzdialenosti, pričom vyvýšená poloha poskytuje osobitné výhody oproti developmentom na úrovni mora, pokiaľ ide o výhľad, podnebie a vnímanú exkluzivitu v porovnaní s prístupnejšími pobrežnými nehnuteľnosťami.
Pláže sú dostupné do 10 minút jazdy autom, pričom Playa de Casares vo vzdialenosti 2,1 kilometra je najbližšou možnosťou. Golfoví nadšenci profitujú z výnimočnej blízkosti golfového klubu Finca Cortesín vo vzdialenosti 668 metrov, pričom Estepona Golf leží do 5 minút jazdy. Medzinárodné letisko Málaga je vzdialené 29 kilometrov, približne 35 minút cesty autom. Maríny Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona sú obe vzdialené približne 9 kilometrov a ponúkajú stravovanie a voľnočasové zariadenia pri pobreží. Pre majiteľov elektromobilov sú nabíjacie stanice dostupné v okruhu 6,4 kilometra v Estepone. Zdravotná starostlivosť zahŕňa nemocnicu v okruhu 2,2 kilometra, čo zaisťuje rozumný prístup k lekárskym službám.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje z typického stredomorského podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Vo výške 334 metrov nad morom poloha zmierňuje extrémne letné horúčavy v porovnaní s lokalitami na úrovni mora a zároveň si udržiava mierne zimné teploty. Oblast' ročne dostáva približne 320 slnečných dní, pričom kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Juhozápadná orientácia apartmánov maximalizuje popoludňajšie a večerné slnko na terasách. Vyvýšená poloha vytvára okolo developmentu mierne prirodzené svahy, čo zlepšuje výhľad aj prirodzené odvodnenie a poskytuje osobitné perspektívy cez golfové ihrisko smerom k stredomorskému pobrežiu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreácia pri pobreží zahŕňa prístup k plážam s Modrou vlajkou, pričom Playa Ancha je najbližšou certifikovanou možnosťou v krátkej jazde autom. Stredomorská kúpacia sezóna sa typicky rozkladá od júna do septembra, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Golfové zariadenia sú výnimočné, golfový klub Finca Cortesín je prakticky pri developmente, doplnený o Estepona Golf do 5 minút jazdy. Oblast' obsahuje 14 zdokumentovaných športových zariadení, čo poskytuje rôznorodé rekreačné možnosti aj mimo golfu. Pre nadšencov vodných športov neďaleké maríny Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona, obe približne 9 kilometrov ďaleko, ponúkajú plachtenie a ďalšie morské aktivity.
14 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Marec | 12.1°C | 162 mm |
| Apríl | 14.2°C | 63 mm |
| Máj | 17.6°C | 32 mm |
| Jún | 21.7°C | 11 mm |
| Júl | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
V porovnaní s okolitými developmentmi v Casares zaberá Amenábar Cortesín prémiovú pozíciu so začiatočnými cenami približne 35 % nad vstupnými projektmi ako Abril Doña Julia (od 427 000 €), Alura Living (od 450 900 €) a Amarante Living (od 446 000 €). Toto prémium je odôvodnené priamou polohou pri golfovom ihrisku, nadradenou energetickou efektívnosťou a rozsiahlejšími konfiguráciami terás. Zatiaľ čo pobrežné developmenty v neďalekej Estepone typicky ponúkajú priamy prístup na pláž, zriedka poskytujú kombináciu blízkosti golfu, panoramatického výhľadu a vyvýšenej polohy, ktorá charakterizuje tento projekt. Samotná poloha Casares predstavuje kompromis medzi exkluzivitou developmentov viac na východe smerom k Marbelli a relatívnou hodnotou nehnuteľností na západe smerom k Sotogrande, čo pozicionuje Amenábar Cortesín ako dostupný, no jasne vyššej triedy v rámci spektra nehnuteľností západnej Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID