Amenábar Cortesín predstavlja zbirko 84 razkošnih stanovanj, ki so trenutno v gradnji, v Casaresu na Málagi. Te rezidence z dvema in tremi spalnicami so v enem najprestižnejših naselij Costa del Sola in ponujajo panoramski pogled na golfska igrišča, Sredozemsko morje in okoliške gore. Novogradnja ima obsežne terase do 225 m², skupne neskončne bazene in wellness storitve, vse znotraj ekskluzivnega območja Finca Cortesín.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Novogradnja je strateško umeščena v Casaresu, 334 metrov nad morjem, kar omogoča dvignjen pogled in hkrati bližino bistvenih storitev. Lokacija ponuja neposreden dostop do golf kluba Finca Cortesín, plaže so oddaljene 3,9 kilometra, vsakodnevne potrebščine pa v radiju 2,6 kilometra.
Stanovanja zadostijo potrebi po prostorskem in energetsko učinkovitem bivanju s 126 m² notranje površine ter velikodušno teraso. Vsaka enota ima dve spalnici in dve kopalnici, vgrajene omare, klimatsko napravo in zasebne zunanje prostore, kar ustreza zahtevam sodobnega sredozemskega življenja.
Gradnja trenutno poteka, zaključek je načrtovan za prvo četrtletje 2029. Novogradnja uporablja sodobne gradbene tehnike, vključno s prezračevanimi fasadami, aerotermalnimi toplotnimi črpalkami in fotovoltaičnimi sončnimi paneli, kar projekt uvršča v sam vrh energetske učinkovitosti z razredom A.
Novogradnja ne ponuja pritličnih enot z vrtom, saj so vsa stanovanja v nadstropnih ali penthouse izvedbah. Nepremičnine nimajo zasebnih vrtov, zunanji prostor je omejen na terase. Lokacija ni na peš oddaljenosti od večjih urbanih središč, zato je za obsežnejše nakupovanje ali kulturne dejavnosti potreben prevoz.
Ref: VL143127
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta novogradnja bi ustrezala tistim, ki iščejo bivališče v priznanem golf naselju, a hkrati blizu obale. Datum zaključka v prvem četrtletju 2029 jo naredi primerno za kupce, ki načrtujejo vnaprej in ne potrebujejo takojšnje stanovanjske rešitve. Dvignjena lega in pogled na gore bi privabili tiste, ki imajo raje podnebje, ki ga omili nadmorska višina, namesto neposredne obalne vlažnosti. Varnost, storitve in prostorna zasnova bi ustrezale tako stalnim prebivalcem kot tistim, ki nepremičnino uporabljajo kot drugi dom, s posebno privlačnostjo za navdušence nad golfom. Specifikacija bi pritegnila kupce, ki dajo prednost energetski učinkovitosti in sodobnemu oblikovanju, ne potrebujejo pa samostojne nepremičnine z zasebnim vrtom.
Stanovanja vključujejo vrhunske materiale po vseh prostorih, vključno s talno oblogo iz velikoformatnega porcelana, ki zagotavlja trajnost in sredozemsko estetsko zveznost. Kuhinjski prostori imajo vgrajene aparate Bosch s pulti Dekton, izbranimi zaradi odpornosti proti vročini in praskam. Kopalnice so opremljene s sanitarijo Duravit in armaturami Ramon Soler, kar odraža skrb za oblikovanje in trajnost. Tehnična specifikacija vključuje aerotermalni sistem toplotne črpalke za učinkovito uravnavanje klime, fotovoltaični sončni paneli pa prispevajo k energetski neodvisnosti nepremičnine. Prezračevani fasadni sistem izboljšuje toplotno učinkovitost in predstavlja trenutno najboljšo prakso v sredozemskih gradbenih tehnikah. Skupni prostori kažejo enako skrb za kakovost, neskončni bazeni imajo sisteme sladkovodne filtracije z morsko vodo, ki zmanjšujejo potrebo po kemikalijah in vzdrževanju.
Razpoložljive enote se začnejo pri 576.000 € za dvosobna stanovanja s 126 m² bivalnega prostora. Cena se razlikuje glede na etažo, vrhnja stanovanja dosegajo višje cene zaradi večjih teras, ki segajo do 225 m². To novogradnjo uvršča v zgornji srednji segment trga v Casaresu, približno 35 % nad vstopno ceno primerljivih projektov na istem območju. Cena vključuje zasebno podzemno parkiranje in dostop do vseh skupnih storitev.
Življenje v Amenábar Cortesín bi pomenilo življenjski slog, osredinjen okoli golfskega igrišča in ponudbe letovišča Finca Cortesín. Jutra bi se verjetno začela s kavo na jugozahodno obrnjeni terasi, ob uživanju v sredozemskem podnebju pred odhodom na golfsko igrišče ali na bližnje plaže. Dvignjena lega novogradnje omogoča naravno hlajenje poleti in panoramske poglede vse leto. Za vsakodnevne potrebščine so potrebne kratke vožnje do supermarketov v Casaresu ali bližnji Esteponi, kar ustvari ravnovesje med umikom in dostopnostjo. Skupne storitve, vključno s spa-jem in družabnim klubom, bi bile naravna zbirališča prebivalcev, podzemna garaža in varnost pa praktično udobje in mir.
Okolje združuje obalno dostopnost z dvignjenim mirom. Neposredno okolico zaznamuje golfsko igrišče Finca Cortesín, ki ustvarja urejeno zeleno pokrajino. Osnovne storitve so na voljo v mestu Casares, približno 1,5 kilometra stran, vključno z restavracijami, bankami in lekarnami. Za obsežnejše nakupovanje in kulturno ponudbo je Estepona v 15-minutni vožnji s supermarketi, zdravstvenimi ustanovami in trgovinami. Območje zaznamujejo nizka gostota gradnje in mešanica stanovanjskih nepremičnin in počitniških domov, kar ustvarja uravnovešeno okolje, ki ne izgleda zapuščeno izven turističnih sezon. Nadmorska višina omogoča naravno hlajenje in razglede proti obali in goram, kar lokacijo loči od nepremičnin neposredno ob morju.
Novogradnja leži v dvignjenem terenu Casaresa, nad golfskim igriščem Finca Cortesín proti sredozemski obali. Zemljevid prikazuje strateški položaj med Estepono in Manilvo, nepremičnina ima stik z golfskim igriščem in hkrati neposreden cestni dostop do obalne avtoceste in okoliških storitev. Nadmorska višina 334 metrov je jasno vidna v topografski predstavitvi, kar pojasnjuje panoramske poglede z lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je umeščen v Casaresu, med bolj razvitimi urbanima središčema Estepona na severovzhodu in Manilva na jugozahodu. Ta lokacija ga umešča v zahodno regijo Costa del Sol, s prednostjo bližine ustaljene infrastrukture in hkrati določene ločenosti od najgosteje zgrajenih območij. Casares ponuja tradicionalno špansko mestno vzdušje v razumni bližini, dvignjena lega pa zagotavlja posebne prednosti pred obalnimi novogradnjami na morski gladini glede pogledov, podnebja in zaznane ekskluzivnosti v primerjavi z bolj dostopnimi obalnimi nepremičninami.
Do plaž je 10-minutna vožnja, Playa de Casares na 2,1 kilometra je najbližja možnost. Navdušenci nad golfom imajo izjemno bližino golf kluba Finca Cortesín na 668 metrov, Estepona Golf pa je v 5-minutni vožnji. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 29 kilometrov, približno 35-minutna pot z avtomobilom. Marini Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona sta oddaljeni približno 9 kilometrov in ponujata obalne gostinske in prostoročasne dejavnosti. Za lastnike električnih vozil so polnilne postaje na voljo v radiju 6,4 kilometra v Esteponi. Zdravstvena ponudba vključuje bolnišnico na 2,2 kilometra, kar zagotavlja razumno dostopnost do zdravstvenih storitev.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8 °C. Na 334 metrih nad morjem lega omili skrajno poletno vročino v primerjavi s lokacijami na morski gladini, hkrati pa ohranja mile zimske temperature. Območje prejme približno 320 sončnih dni na leto, sezona kopanja pa traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Jugozahodna orientacija stanovanj povečuje popoldansko in večerno sonce na terasah. Dvignjena lega ustvarja nežne naravne naklone okoli novogradnje, kar izboljšuje poglede in naravno odvodnjavanje ter nudi prepoznavne perspektive čez golfsko igrišče proti sredozemski obali.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna rekreacija vključuje dostop do plaž z modro zastavo, Playa Ancha je najbližja certificirana možnost v kratki vožnji. Sredozemska sezona kopanja običajno traja od junija do septembra, ko temperatura vode preseže 20 °C. Ponudba golf igrišč je izjemna, golf klub Finca Cortesín je praktično ob novogradnji, dopolnjuje pa ga Estepona Golf v 5-minutni vožnji. Območje vsebuje 14 dokumentiranih športnih objektov, ki ponujajo raznolike rekreacijske možnosti tudi izven golfa. Za ljubitelje vodnih športov bližnji marini Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto Estepona, obe približno 9 kilometrov oddaljeni, ponujata jadranje in druge morske dejavnosti.
14 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 80 mm |
| Februar | 10.8°C | 50 mm |
| Marec | 12.1°C | 162 mm |
| April | 14.2°C | 63 mm |
| Maj | 17.6°C | 32 mm |
| Junij | 21.7°C | 11 mm |
| Julij | 25.0°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 7 mm |
| September | 21.6°C | 26 mm |
| Oktober | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
V primerjavi z okoliškimi projekti v Casaresu Amenábar Cortesín zavzema premium položaj z izhodiščnimi cenami približno 35 % nad vstopnimi projekti, kot so Abril Doña Julia (od 427.000 €), Alura Living (od 450.900 €) in Amarante Living (od 446.000 €). Ta premium utemeljuje neposredna lega ob golfskem igrišču, vrhunska energetska specifikacija in obsežnejše terasne konfiguracije. Čeprav obalne novogradnje v bližnji Esteponi običajno ponujajo neposreden dostop do plaže, redko zagotavljajo kombinacijo bližine golfa, panoramskih pogledov in dvignjene lege, ki zaznamuje ta projekt. Lokacija Casares sama predstavlja kompromis med ekskluzivnostjo projektov dlje proti vzhodu v smeri Marbelle in relativno vrednostjo nepremičnin proti zahodu v smeri Sotogrande, kar Amenábar Cortesín umešča kot dostopen, a jasno vrhunski projekt v spektru nepremičnin zahodne Costa del Sola.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID