Amenábar Cortesín представляє колекцію з 84 розкішних квартир, які наразі будуються в Касаресі, Малазі. Ці резиденції з двома та трьома спальнями розташовані в одному з найпрестижніших місць Коста-дель-Соль і пропонують панорамні види на поля для гольфу, Середземне море та навколишні гори. Комплекс має просторі тераси площею до 225 м², спільні басейни-інфініті та оздоровчі зони, і все це розташовано в ексклюзивному районі Finca Cortesín.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс стратегічно розташований у Касаресі, на висоті 334 метри над рівнем моря, що забезпечує піднесені види при збереженні близькості до необхідної інфраструктури. Локація пропонує прямий доступ до гольф-клубу Finca Cortesín, пляжі розташовані в межах 3,9 кілометра, а щоденні потреби, в радіусі 2,6 кілометра.
Квартири відповідають потребі у просторому, енергоефективному житлі із внутрішньою площею 126 м², доповненій великою терасою. Кожна квартира включає дві спальні та дві ванні кімнати, вбудовані шафи, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і приватні відкриті простори, що відповідає вимогам сучасного середземноморського способу життя.
Будівництво наразі триває, завершення заплановано на перший квартал 2029 року. У комплексі використовуються сучасні будівельні технології, зокрема вентильовані фасади, аеротермальні теплові насоси та фотоелектричні сонячні панелі, що забезпечує проєкту місце серед лідерів з енергоефективності з рейтингом A.
Комплекс не пропонує квартир на першому поверсі з садом, оскільки всі квартири розташовані на середніх поверхах або є пентхаусами. Нерухомість не включає приватних садів, а відкритий простір обмежується терасами. Локація не перебуває у пішій доступності від великих міських центрів, тому для великих покупок чи культурних заходів потрібен транспорт.
Ref: VL143127
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комплекс підійде тим, хто шукає житло у визнаному гольф-напрямку, зберігаючи близькість до узбережжя. Дата завершення в першому кварталі 2029 року робить його придатним для покупців, які планують заздалегідь і не потребують житла негайно. Піднята локація та види на гори приваблять тих, хто віддає перевагу клімату, пом'якшеному висотою, а не прямій прибережній вологості. Охорона, зручності та просторий дизайн підійдуть як для постійних мешканців, так і для тих, хто використовує нерухомість як друге житло, з особливою привабливістю для шанувальників гольфу. Характеристики приваблять покупців, які надають пріоритет енергоефективності та сучасному дизайну, без потреби в окремій віллі з приватним садом.
У квартирах використано преміальні матеріали, зокрема великоформатну керамогранітну підлогу, яка забезпечує довговічність і середземноморську естетичну цілісність. Кухні обладнані повністю вбудованою технікою Bosch зі стільницями Dekton, обраними за стійкість до нагріву та подряпин. Ванні кімнати оснащені сантехнікою Duravit та арматурою Ramon Soler, що відображає увагу як до дизайну, так і до довговічності. Технічна специфікація включає аеротермальну систему з тепловим насосом для ефективного клімат-контролю, а фотоелектричні сонячні панелі сприяють енергетичній незалежності нерухомості. Система вентильованого фасаду покращує теплові характеристики та відповідає найкращим сучасним практикам середземноморського будівництва. Спільні зони демонструють не меншу якість: басейни-інфініті оснащені системами фільтрації сольованої води, що зменшує потребу в хімії та обслуговуванні.
Доступні квартири стартують від 576 000 € за двоспальні квартири з житловою площею 126 м². Ціна залежить від поверху: пентхауси мають преміальну вартість завдяки більшим терасам площею до 225 м². Це розміщує комплекс у верхньому середньому сегменті ринку Касареса, приблизно на 35% вище початкової ціни порівнянних комплексів у тому ж районі. Ціна включає приватне підземне паркомісце та доступ до всіх спільних зручностей.
Життя в Amenábar Cortesín означатиме спосіб життя, зосереджений на полі для гольфу та курортній інфраструктурі Finca Cortesín. Ранки, найімовірніше, розпочинатимуться з кави на терасі з орієнтацією на південний захід, насолоджуючись середземноморським кліматом перед виходом на поле для гольфу або на найближчі пляжі. Підняте розташування комплексу забезпечує природне охолодження влітку та панорамні види протягом року. Для щоденних потреб потрібні короткі поїздки автомобілем до супермаркетів у Касаресі або сусідній Естепоні, що створює баланс між усамітненням і доступністю. Спільні зони, включно зі спа та соціальним клубом, стануть природними місцями зустрічей мешканців, а підземний паркінг та охорона забезпечать практичну зручність і спокій.
Навколишнє середовище поєднує доступ до узбережжя з піднесеним спокоєм. Найближчі околиці домінує поле для гольфу Finca Cortesín, що створює доглянутий зелений ландшафт. Основні послуги доступні в місті Касарес, приблизно за 1,5 кілометра, включно з ресторанами, банками та аптеками. Для ширших покупок і культурних заходів Естепона знаходиться за 15 хвилин у дорозі автомобілем і пропонує супермаркети, медичні заклади та можливості для покупок. Район характеризується малоповерховою забудовою з поєднанням житлової нерухомості та житла для відпочинку, що створює збалансоване середовище, яке не виглядає занедбаним поза туристичним сезоном. Висота надає природне охолодження та розлогі види на узбережжя й гори, вирізняючи локацію серед нерухомості, розташованої безпосередньо на рівні моря.
Комплекс розташований на піднятій місцевості Касареса, з видом на поле для гольфу Finca Cortesín у бік середземноморського узбережжя. Карта показує стратегічне положення між Естепоною та Манільвою: нерухомість межує з полем для гольфу, зберігаючи прямий автомобільний доступ до прибережної траси та навколишньої інфраструктури. Висота 334 метри чітко видна на топографічному зображенні, що пояснює панорамні види з цього місця.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований у Касаресі, між більш розвиненими міськими центрами Естепони на північний схід та Манільви на південний захід. Ця локація розміщує його в західному регіоні Коста-дель-Соль, отримуючи вигоду від близькості до розвиненої інфраструктури, зберігаючи водночас певну відокремленість від найщільніше забудованих районів. Касарес пропонує атмосферу традиційного іспанського містечка на розумній відстані, тоді як підняте розташування надає виразні переваги над комплексами на рівні моря з погляду на види, клімат та відчуття ексклюзивності порівняно з більш доступною прибережною нерухомістю.
Пляжі доступні за 10 хвилин у дорозі автомобілем, найближчий варіант, Playa de Casares за 2,1 кілометра. Шанувальники гольфу мають виняткову близькість до гольф-клубу Finca Cortesín за 668 метрів, тоді як Estepona Golf розташований за 5 хвилин у дорозі автомобілем. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 29 кілометрів, приблизно 35 хвилин у дорозі автомобілем. Яхтові пристані Puerto Deportivo de la Duquesa та Puerto Estepona розташовані приблизно за 9 кілометрів і пропонують прибережні ресторани та розваги. Для власників електромобілів зарядні станції доступні в радіусі 6,4 кілометра в Естепоні. Медичне обслуговування включає лікарню за 2,2 кілометра, що забезпечує розумний доступ до медичних послуг.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 17,8°C. На висоті 334 метри над рівнем моря розташування пом'якшує крайню літню спеку порівняно з локаціями на рівні моря, зберігаючи м'які зимові температури. Район отримує приблизно 320 сонячних днів на рік, а купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південно-західна орієнтація квартир максимізує післяобіднє та вечірнє сонячне освітлення на терасах. Підняте розташування створює м'які природні схили навколо комплексу, покращуючи як види, так і природний дренаж, а також надаючи характерні перспективи через поле для гольфу до середземноморського узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережний відпочинок включає доступ до пляжів із Блакитним прапором, найближчий сертифікований варіант, Playa Ancha на короткій відстані автомобілем. Середземноморський купальний сезон зазвичай триває з червня по вересень, коли температура води перевищує 20°C. Гольф-інфраструктура виняткова: гольф-клуб Finca Cortesín фактично прилягає до комплексу, а Estepona Golf доповнює його за 5 хвилин у дорозі автомобілем. У районі наявні 14 задокументованих спортивних об'єктів, що надає різноманітні рекреаційні можливості понад гольф. Для шанувальників водних видів спорту найближчі яхтові пристані Puerto Deportivo de la Duquesa та Puerto Estepona, обидві приблизно за 9 кілометрів, пропонують вітрильний спорт та інші морські розваги.
14 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.7°C | 80 mm |
| Лютий | 10.8°C | 50 mm |
| Березень | 12.1°C | 162 mm |
| Квітень | 14.2°C | 63 mm |
| Травень | 17.6°C | 32 mm |
| Червень | 21.7°C | 11 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 7 mm |
| Вересень | 21.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 75 mm |
| Листопад | 13.3°C | 99 mm |
| Грудень | 11.0°C | 80 mm |
Порівняно з навколишніми комплексами в Касаресі, Amenábar Cortesín займає преміальну позицію з початковими цінами приблизно на 35% вище за проєкти початкового рівня, такі як Abril Doña Julia (від 427 000 €), Alura Living (від 450 900 €) та Amarante Living (від 446 000 €). Ця премія виправдовується безпосереднім приляганням до поля для гольфу, вищою специфікацією енергоефективності та просторішими конфігураціями терас. Хоча прибережні комплекси в сусідній Естепоні зазвичай пропонують прямий доступ до пляжу, вони рідко поєднують близькість до гольфу, панорамні види та підняте розташування, що характеризує цей проєкт. Сама локація Касареса є компромісом між ексклюзивністю комплексів далі на схід у бік Марбельї та відносною цінністю нерухомості на захід у бік Сотогранде, розміщуючи Amenábar Cortesín як доступний, але виразно преміальний варіант у спектрі нерухомості західної Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID