Marea by Missoni מייצג פרויקט מגורים בבנייה בקסארס, מאלגה. הפרויקט ממוקם בסמוך לאתר הנופש Finca Cortesín ומציע דירות עם 2 חדרי שינה. היחידות בעלות שטח מגורים של 173 מ"ר וכוללות מרחבים חיצוניים עם נוף לקו החוף, למגרש הגולף ולסביבה הטבעית. תאריך המסירה הצפוי הוא רבעון 4 של 2029.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשטח השיפוט של קסארס, לאורך חלקה המערבי של קוסטה דל סול. הוא גובל במועדון הגולף Finca Cortesín. האתר ממוקם בסביבה כפרית בגובה של כ-66 מטרים מעל פני הים, ומאופיין בנופים ים-תיכוניים ובמגרשי גולף.
הדירות תוכננו למגורי קבע או כבתים לחופשה. התכנון כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בבניין יש מעלית. לתושבים יש גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, מתקני ספורט וגנים מטופחים.
הבנייה מתקדמת כרגע. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2029. הגימורים כוללים מכשירי חשמל למטבח מתוצרת Siemens וכלי סניטריה של Jacob Delafon. המפרט הטכני כולל מיזוג אוויר, זיגוג כפול ותריסים חשמליים.
המיקום תלוי ברכב. שירותים יומיומיים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 1.5 ק"מ. חיבורי תחבורה ציבורית מוגבלים, ולכן רכב פרטי נחוץ לניידות מעשית.
Ref: VL033889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע בשכונה מגודרת ושקטה. הקרבה למגרשי גולף הופכת אותו למתאים לחובבי גולף. המיקום מושך את מי שמעריך פרטיות ומוכן לנסוע לשירותים. עבור משקיעים, מתקני החוף והגולף מציעים הזדמנויות להשכרה לשוק הממוקד בספורט ופנאי.
הברושור מפרטת חומרים באיכות גבוהה. המטבחים כוללים ארונות מלמין ומשטחי עבודה מ-Silestone בגוון 'גרי מרנגו'. מכשירי החשמל מתוצרת Siemens (כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגל, מקרר, מכונת כביסה). חדרי הרחצה כוללים אסלות של Jacob Delafon, מיכלי הדחה מוסתרים וברזים של Tres בצבע שחור. הריצוף מורכב מאריחי פורצלן Saloni בפורמט גדול (90x90 ס"מ). בשטחים החיצוניים נעשה שימוש באריחים אנטי-החלקה (25x150 ס"מ). הזיגוג כולל מערכות הזזה מאלומיניום Strugal עם זכוכית כפולה ובידוד תרמי.
מחירי המכירה נעים בין €1,455,737 ל-€3,225,810. המחירים משקפים את שטח המגורים ואת רמת הגימור. קיימים סוגים שונים של יחידות, הנבדלים זה מזה בגודל ובתכנון.
סקירת התיק מצביעה על כך ש-Marea מציע סביבת מגורים הממוקדת בשקט ובספורט. הקרבה המיידית למועדון הגולף Finca Cortesín מכתיבה את קצב האזור. התושבים יכולים לצפות לאורח חיים המוכוון לגולף ולחיים בחוץ, הרחק מההמולה של מרכזים עירוניים גדולים. הבתים פונים לדרום-מזרח, מה שמספק תאורה טבעית למרפסות השמש. המרחק לחוף (כ-2.2 ק"מ) מאפשר ביקורים קבועים, אם כי נדרשת תחבורה. המיקום המוגבה למרגלות ההרים מספק הגנה ונוף על מישור החוף.
סביבת המגורים מוגדרת על ידי אתר הנופש Finca Cortesín. המשמעות היא אזור המתוכנן ליוקרה ולספורט, עם דגש חזק על גולף. הסביבה המיידית ירוקה והררית. לצורכי קניות ואוכל, על התושבים לנסוע לעיירות הסמוכות כגון הכפר קסארס או קו החוף של אסטפוניה.
המפה מציגה את Marea ממוקם בין רקע ההרים לקו החוף. המיקום הסמוך ל-Finca Cortesín Golf נראה בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marea ממוקם בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לסוטוגרנדה. הוא ממוקם בפנים הארץ מהחוף, במרחק קצר מכביש האוטוסטרדה AP-7 (על פי ההקשר האזורי), מה שמאפשר גישה לערים כמו אסטפוניה ומרבלה.
נתוני הפרויקט מצביעים על מרחקים: חוף (2.2 ק"מ), סופרמרקט (1.5 ק"מ), בית חולים (2.1 ק"מ), נמל התעופה של מאלגה (29 ק"מ), מגרש גולף (779 מ'). התחבורה הציבורית הקרובה ביותר נמצאת במרחק הליכה (תחנות בטווח 2 ק"מ). רכב חיוני לניידות גמישה.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בקסארס ממוצע של 3,845 שעות שמש בשנה עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6°C. הגובה של 66 מטרים מספק בריזה קלה. המיקום מציע הגנה מרוחות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares במרחק 2.2 ק"מ. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול בסביבה הקרובה (Ancha). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Finca Cortesín ו-Estepona Golf.
14 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.7°C | 80 mm |
| פברואר | 10.8°C | 50 mm |
| מרץ | 12.1°C | 162 mm |
| אפריל | 14.2°C | 63 mm |
| מאי | 17.6°C | 32 mm |
| יוני | 21.7°C | 11 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.6°C | 26 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 75 mm |
| נובמבר | 13.3°C | 99 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 80 mm |
בהשוואה לפרויקטים במרכז אסטפוניה או מרבלה, Marea מציע סביבה שקטה יותר. פרויקטים כמו Astra Homes בפואנחירולה צפופים יותר וקרובים יותר למרכזים עירוניים. Marea מתבלט בזכות מיקומו הישיר על מגרש גולף מהשורה הראשונה ובזכות שטחי מגורים גדולים ומרווחים יותר (173 מ"ר) בהשוואה לדירות סטנדרטיות בערי חוף עמוסות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID