تقع هذه الشقة الفاخرة في دونيا خوليا، مالقة، وتتميز بإطلالات بانورامية على البحر والجولف والجبال. تم إنجاز البناء في عام 2007، وتضم غرفتي نوم وثلاث حمامات بمساحة 82 متر مربع. يوفر المشروع موقعاً مميزاً بين ملاعب الغولف والبحر والجبال، مع شرفة خاصة واسعة ومساحة شمسية إضافية تبلغ 80 متر مربع في الطابق العلوي، مما يجعله جاهزاً للعيش أو التأجير الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المقدمة الأمامية لملعب الغولف في حي دونيا خوليا، على مساحة محددة تربط بين البحر والجبال. يوفر الموقع استقراراً جغرافياً مع ارتفاع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يخلق توازناً بين القرب من البحر والإطلالات الجبلية والمناظر الطبيعية لملاعب الغولف.
يقدم المسكن تصميماً عملياً يناسب الاحتياجات السكنية الأساسية مع غرفتي نوم وثلاث حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعزلة والراحة. تشمل المرافق المشتركة حديقة جماعية، ويتوفر موقف سيارات خاص مع الشقة، مما يستجيب للاحتياجات العملية للسكان الدائمين أو المقيمين جزئياً.
اكتمل إنشاء هذا المشروع في عام 2007، مما يعني أنه قد مر بفترة استقرار هيكلي. تم إنجاز جميع مراحل البناء والتصنيفات اللازمة. يقدم المسكن حالة ممتازة مع تجهيزات كاملة، مما يلغي الحاجة لعمليات تجديد إضافية أو انتظار فترات تسليم.
لا يقدم المشروع خدمات حمام سباحة خاص بالوحدة، والاعتماد الأساسي على المرافق المشتركية. كما أن البعد عن مراكز المدن الكبرى يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى بعض الخدمات المتخصصة. لا يحتوي المسكن على غرف عمل مخصصة أو مساحات تخزين إضافية تتجاوز الاحتياجات الأساسية.
Ref: VL506879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المسكن الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع توازن بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق. هو مثالي لمحبي الغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من ملاعب عالمية مثل فينكا كورتيسين. يمكن للعائلات الصغيرة الاستفادة من المساحة والقرب من المدارس المحيطة. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للتأجير الفوري في منطقة سياحية. يوفر المشروع خياراً مثالياً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية واليومية.
تتميز الشقة بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات الرخام التي تعكس الأناقة والمتانة. تم تصميم الأثاث بعناية ليتناسب مع المساحة ويوفر راحة عملية. يحتوي المسكن على خزائن مدمجة في غرف النوم لتعظيم استخدام المساحة. تم تجهيز المطبخ جزئياً بسطح خشبي وخزائن بيضاء، مما يوفر أسلوباً عصرياً وعملياً في نفس الوقت. تتوفر أنظمة تحكم في المناخ بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية، مما يضمن راحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذه الشقة الفاخرة من 249,000 يورو، مما يمثل استثماراً في قطاع عقاري مكتمل النمو. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والظروف الداخلية للوحدات المشابهة في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر بمشاريع مماثلة في مناطق قريبة مثل إستيبونا أو ميجاس، فإنه يقدم قيمة تنافسية بالنظر إلى الموقع الجغرافي المتميز والمرافق المتوفرة. يتم تضمين الأثاث الكامل وموقف السيارات الخاص في هذا السعر، مما يوفر تكاليف إضافية للمشتري.
الحياة في هذا المكان تتميز بالهدوء والاتصال بالطبيعة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجولف والجبال من شقتهم. توفر الشرفة مساحة مثالية لتناول الإفطار مع شروق الشمس أو الاسترخاء بعد الظهر بفضل التوجيه الجنوبي الغربي. يتوفر في الجوار جميع الاحتياجات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المحيطة، مما يجعل هذا المكان مثالياً لمحبي هذه الرياضة. على بعد بضعة كيلومترات فقط، تنتظر الشواطئ الهادئة مثل لا دوكيسا للاستمتاع بالأيام المشمسة. في المساء، توفر المنطقة المحيطة جواً هادئاً بعيداً عن صخب المراكز السياحية الكبرى، مع وجود مطاعم ومقاهي قريبة لتلبية الاحتياجات الأساسية.
تتوفر في محيط المشروع جميع الخدمات اليومية الأساسية على مسافة قريبة، حيث يوجد سوبرماركت على بعد 1.8 كم وصيدلية على بعد 2.0 كم. تصل المسافة إلى أقرب مستشفى إلى 4.0 كم، مما يوفر رعاية صحية في حالات الطوارئ. يمكن الوصول إلى عدة شواطئ مثل بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وبلايا دي مانيلفا (2.6 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم) بسهولة. يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات.
يظهر هذا الخريطة المشروع في سياقه الجغرافي الواقع بين ملاعب الغولف والبحر والجبال. نرى بوضوح القرب من شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي كاساريس، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف مثل فينكا كورتيسين. تبرز الخريطة أيضاً المسافات القريبة إلى المدن الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع دونيا خوليا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. يبعد حوالي 27 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. تتمتع المنطقة بإطلالات على جبال بيرخوس وبحر البحر الأبيض المتوسط، مما يجمع بين الميزات الطبيعية المتنوعة.
يقع المشروع على بعد 3.9 كم فقط من شاطئ لا دوكيسا الشهير، مما يمكن الوصول إليه في غضون دقائق بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 27 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كم. محبو الغولف سيستمتعون بالقرب من عدة ملاعب عالمية، بما في ذلك فينكا كورتيسين (1.2 كم) وأكاديمية الغولف ألبيت (2.6 كم) وإستيبونا غولف (3.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدرها 18.5 درجة. يبلغ طول موسم السباحة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مثالياً للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في محيط المشروع عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 3.9 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستفادة من القرب من عدة ملاعب عالمية بما في ذلك فينكا كورتيسين الذي يعد واحداً من أفضل الملاعب في إسبانيا. يوجد في المنطقة مرافق رياضية مثل مركز لاس فيناس الرياضي على بعد 2.4 كم. يمكن لمحبي الماء زيارة الموانئ القريبة مثل بويرتو دوكيسا (3.6 كم) وبويرتو إستيبونا (7.4 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع دونيا خوليا في موقع استراتيجي بين ماربيلا وإستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين بسهولة. يبعد حوالي 27 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. تتمتع المنطقة بإطلالات على جبال بيرخوس وبحر البحر الأبيض المتوسط، مما يجمع بين الميزات الطبيعية المتنوعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
عند مقارنة مشروع دونيا خوليا بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً فريداً بين القرب من ملاعب الغولف وإمكانية الوصول إلى الشواطئ. يبدأ سعر المشروع من 249,000 يورو، مما يجعله أقل تكلفة من مشروع أكوار في توريه ديل مار (من 269,950 يورو) ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو). ومع ذلك، فهو أكثر تكلفة من مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميجاس (من 205,000 يورو). يتميز مشروع دونيا خوليا بموقعه الفريد في المقدمة الأمامية لملعب الغولف، مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال لا تتوفر في جميع المشاريع الأخرى. من حيث المرافق، يقدم المشروع مساحة شمسية خاصة كبيرة (80 متر مربع) وهي ميزة غير شائعة في معظم الوحدات السكنية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
