Dit project, gelegen in Doña Julia in de provincie Málaga, biedt een townhouse met een woonoppervlak van 204 m². De woning beschikt over 2 slaapkamers en 3 badkamers. De woning is gereed en momenteel beschikbaar vanaf een prijs van €345.000. Het object is gesitueerd op een perceel met privé tuin en heeft een zonering op het zuiden. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 2,0 kilometer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares. De locatie kenmerkt zich door een ligging nabij de kustlijn van de Costa del Sol. Het terrein ligt op circa 35 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt gedefinieerd door de aanwezigheid van verschillende golfterreinen en woonwijken. De nabijheid van de Autopista del Mediterráneo (AP-7) zorgt voor verbindingen met omliggende steden.
De indeling van de townhouse beslaat drie verdiepingen, wat zorgt voor een scheiding van leef- en slaapvertrekken. Op de begane grond bevinden zich de leefruimte, keuken en een toegang tot de overdekte terrace. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers. De kelder biedt extra volume dat kan fungeren als bergruimte of thuiswerkplek. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard voorzien in klimaatbeheersing.
De bouwstatus van dit project is 'Gereed'. Dit betekent dat de woning per direct beschikbaar is voor betrekking. Er is geen sprake van een bouwfase met opleveringsrisico's. De technische staat wordt omschreven als uitstekend. Er zijn geen indicaties van lopende bouwactiviteiten in de directe omgeving die de bewoning kunnen verstoren.
Dit project is niet gelegen aan het strand; de afstand tot de zee is hemelsbreed circa 2,0 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten is afhankelijkheid van vervoer noodzakelijk. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is niet ingericht (niet fitted), wat investering vereist voor gebruik. Er is sprake van een 'Distressed'-status, wat kan duiden op een behoefte aan renovatie of een specifieke juridische situatie.
Ref: VL634842
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij huishoudens die behoefte hebben aan meer ruimte dan een appartement biedt, maar de kosten van een luxe villa willen vermijden. De driedelige indeling (kelder, begane grond, eerste verdieping) biedt privacy, wat geschikt is voor gezinnen met oudere kinderen of koppels dat werken vanuit huis. De afstand tot voorzieningen (supermarkt op 1,8 km) maakt een auto noodzakelijk. De ligging nabij golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de afstand tot het strand (2 km) het ook geschikt maakt voor strandliefhebbers die niet direct aan zee willen wonen.
De woning beschikt over marmeren vloeren en inbouwkasten, wat standaard is voor deze regio en bouwperiode. De technische installaties omvatten airconditioning voor koeling en verwarming. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op extra sfeervolle verwarming. De constructie omvat een kelder, wat extra gebruikswaarde biedt. Gezien de status 'Distressed' en de vermelding 'Not Fitted' voor de keuken, dienen kopers rekening te houden met een budget voor afwerking. Het zwembad is een gemeenschappelijk faciliteit.
De vraagprijs voor deze townhouse start bij €345.000. In vergelijking met projecten in omliggende gemeenten zoals Mijas (Arosa vanaf €490.000) en Fuengirola (Waterfall Residences vanaf €720.000), bevindt de prijs zich in een lager segment. Voor een object van 204 m² betekent dit een prijs van circa €1.690 per m². De markt classificeert dit object mede als 'Investment' en 'Distressed', wat invloed kan hebben op de prijs-kwaliteitverhouding.
De woonomgeving in Doña Julia richt zich op bewoners die zoeken naar een residentiële setting met faciliteiten in de buurt. De aanwezigheid van Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer afstand definieert het gebied. De inrichting van de wijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en townhouses. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en uitzicht, maar betekent ook dat men te maken heeft met lichte hellingen in de omgeving. De nabijheid van de kust (3,9 km naar La Duquesa) maakt het mogelijk om dagelijks de zee op te zoeken, zonder direct in toeristische drukte te wonen.
De regio rondom Doña Julia biedt een mix van residentiële rust en recreatieve faciliteiten. Met 344 vastgoedtransacties in de omgeving is er sprake van een actieve markt. Er zijn 7 basisscholen en 3 middelbare scholen in de buurt, wat de wijk geschikt maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,8 km afstand. De aanwezigheid van 8 restaurants op 2 km radius wijst op een beperkt maar aanwezig culinair aanbod. De jachthavens van La Duquesa en Estepona liggen op korte afstand en bieden horeca.
De kaart toont de positing van de woning in relatie tot de golfterreinen en de kustlijn. De hemelsbrede afstanden tot strand en luchthaven zijn indicatief voor de reistijd per auto.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de overgangszone tussen de meer drukke kustplaatsen en het rustigere achterland. Het is grenzend aan Estepona en Casares. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona (7,4 km) zonder er middenin te wonen. De afstand tot Marbella is groter, wat zorgt voor minder verkeersdruk. De regio is populair onder noord-Europeanen en Spanjaarden die een tweede woning zoeken.
De ligging van de woning vereist een auto voor de meeste verplaatsingen. Het dichtstbijzijnde strand (Playa de Casares / La Duquesa) ligt hemelsbreed op 2,0 km tot 3,9 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 27 km verwijderd, hoewel de rijafstand groter is door infrastructuur. Voorzieningen zoals ziekenhuizen (4,0 km) en golfbanen (Finca Cortesín op 1,2 km) zijn goed bereikbaar. Er zijn 42 OV-haltes in de omgeving en 7 lijnen, wat een beperkte busverbinding mogelijk maakt.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een mediterraan klimaat met een historisch gemiddelde van 3.845 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C met variaties tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden. De ligging op 35 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-inversie in de nachten. De helling naar het strand is vlak (0,9%), wat wandelen en fietsen toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatieve focus ligt op golf en zee. In een straal van 5 km zijn meerdere golfbanen gelegen: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. De stranden van Playa de Casares en La Duquesa liggen op korte afstand. La Duquesa biedt ook een jachthaven en strandclubs. De aanwezigheid van een sports centrum (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,4 km biedt faciliteiten voor binnensport. EV-laadpalen zijn beschikbaar op 8,2 km afstand.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, in de overgangszone tussen de meer drukke kustplaatsen en het rustigere achterland. Het is grenzend aan Estepona en Casares. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen van Estepona (7,4 km) zonder er middenin te wonen. De afstand tot Marbella is groter, wat zorgt voor minder verkeersdruk. De regio is populair onder noord-Europeanen en Spanjaarden die een tweede woning zoeken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
Vergeleken met projecten in Mijas (Arosa) en Fuengirola (Waterfall Residences), is dit object in Doña Julia aanzienlijk voordeliger geprijsd (vanaf €345.000 vs €490.000 - €720.000). De afstand tot de zee is in Doña Julia (2 km) vergelijkbaar met deze projecten. Echter, de voorzieningen rondom dit specifieke project zijn minder direct dan in centrumlocaties van Fuengirola. Voor kopers die space en privacy verkiezen boven directe wandelafstand naar een stadscentrum, biedt dit project een betere prijs-kwaliteitverhouding.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
