Dit project betreft een gerenoveerde townhouse gelegen in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares (Málaga). De woning beschikt over een woonoppervlak van 205 m², verdeeld over drie bouwlagen, en is voorzien van een privé-tuin en diverse terrassen. Met een configuratie van twee slaapkamers en drie badkamers biedt de woning leefruimte op meerdere niveaus. De ligging is characterized door nabijheid van de kust en diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín op korte afstand. Het object is beschikbaar vanaf een prijs van €312.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in een residentiële omgeving in Doña Julia, op een hoogte van 35 meter boven zeeniveau. De omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door stedelijke ontwikkeling en groene zones. De afstand tot de kustlijn bedraagt hemelsbreed circa 3,9 kilometer. Deze locatie biedt een verbinding tussen de directe woonomgeving en de bredere Costa del Sol regio.
De indeling van de woning voorziet in een scheiding van leefgebruiken. De begane grond biedt ruimte voor dagelijkse activiteiten met een leefruimte en keuken, die toegang geeft tot een overdekt terras. De souterrainverdieping biedt multifunctionele ruimte, zoals berging of werkplek. De bovenverdieping is ingericht als nachtactivering met twee slaapkamers en badkamers, toegankelijk via een centrale hal.
Dit project valt onder de categorie 'Bestaande Bouw' en wordt aangeboden als gereed project. Er is geen sprake van een bouwfase met oplevering in de toekomst; de eigendomsoverdracht kan direct plaatsvinden na afronding van de juridische procedure. De technische staat wordt omschreven als uitstekend.
De woning beschikt over twee slaapkamers, wat beperkend kan zijn voor grotere gezinnen of indien er behoefte is aan meerdere gastenverblijven op de begane grond. De keuken is niet ingericht met apparatuur, wat vraagt om een investering in afwerking. De ligging vereist doorgaans eigen vervoer voor het bereiken van voorzieningen en stranden.
Ref: VL587093
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past goed bij kopers die op zoek zijn naar een woning met een ruimtelijk gevoel, zonder de prijzigheid van een directe strandfrontlocatie. Het is geschikt voor mensen die behoefte hebben aan een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De extra ruimte in de kelder biedt mogelijkheden voor werkplekken of hobbyruimtes, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die vanuit huis werken of extra opslag nodig hebben. Ook voor investeerders die een woning zoeken met verhuurpotentieel in de golfsector, biedt deze ligging potentie.
De woning beschikt over een aantal ingebouwde voorzieningen die wijzen op een zekere mate van comfort en afwerking. Zo zijn er inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers, wat zorgt voor efficiënte opbergruimte. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat in de Spaanse woningbouw vaak wordt gekozen omwille van de koelte en onderhoudsgemak. Voor temperatuurregeling is er airconditioning en een open haard aanwezig, wat verwarming biedt tijdens de koele winteravonden. Het sanitair omvat drie badkamers, wat de verdeling in het huis ondersteunt.
De vraagprijs voor deze woning start vanaf €312.000. Gezien het oppervlak van 205 m² en de aanwezigheid van een buitenruimte, positioneert dit zich in het middensegment van de markt in Casares. De prijsstelling wordt mede bepaald door de hoeveelheid vierkante meters en de afwerking met marmeren vloeren en airconditioning. Er dient rekening gehouden te worden met extra kosten voor het inrichten van de keuken en het eventueel aanbrengen van persoonlijke smaak in de afwerking.
Wonen in Doña Julia betekent verblijven in een geplande woonwijk die is ontworpen met een focus op privacy en rust. De wijk ligt niet direct aan het drukte-strand, maar op een afstand die de drukte filtert zonder de bereikbaarheid te beperken. De aanwezigheid van een privé-tuin en meerdere terrassen maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te leven, waarbij de zuidelijke oriëntatie zorgt voor zonlicht gedurende de dag. De directe omgeving is voornamelijk autocentrisch, wat betekent dat de wijk zelf weinig voetgangersverkeer kent en voornamelijk door bewoners wordt gebruikt. Dit resulteert in een rustige sfeer waar voornamelijk permanent bewoners en eigenaren van tweede verblijven verblijven.
De woonomgeving van Doña Julia is ingericht op residentieel gebruik. De infrastructuur is gericht op wegverkeer, wat de auto tot het primaire vervoersmiddel maakt. De directe omgeving biedt voldoende basisvoorzieningen op loopafstand, waaronder een supermarkt op 1,8 kilometer en een apotheek op 2,0 kilometer. Voor verdere dagelijkse behoeften en uitgebreide winkels is de afstand tot grotere steden zoals Estepona of Marbella bepalend. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín (1,2 km) definieert de sfeer van de omgeving als sportief en rustig.
De kaart toont de ligging van de woning in de wijk Doña Julia. Opvallend is de korte afstand tot de kustlijn en de ligging ten opzichte van de infrastructuur, inclusief de nabijheid van de A-7 autosnelweg.
Binnen de regio Costa del Sol neemt Casares een positie in tussen de meer drukke kernen van Estepona en Marbella en de grensregio met Gibraltar. Het ligt op circa 28 kilometer van Gibraltar, wat het relevant maakt voor mensen die verbindingen hebben met het buitenland. De afstand tot Málaga Stad is groter, maar door de autosnelwegen is de bereikbaarheid efficiënt. De positie is gebalanceerd: landelijk genoeg voor rust, maar dicht genoeg bij coastale voorzieningen.
De ligging is strategisch ten opzichte van verschillende voorzieningen, maar vereist wel vervoer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Duquesa, ligt op 3,9 kilometer afstand. Voor luchtreizigers ligt de luchthaven van Málaga op 27 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 25-30 minuten betekent. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,8 kilometer bereikbaar. Zorgvoorzieningen, waaronder een ziekenhuis, bevinden zich op 4,0 kilometer. Voor openbaar vervoer is er een netwerk van 7 buslijnen en 42 haltes in de regio, wat verbindingen biedt naar omliggende kernen.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 35 meter boven zeeniveau met een geringe helling naar de zee (0,9%), wat het terrein geschikt maakt voor wandelingen. Het klimaat kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en een aanzienlijk aantal zonuren (3.845 per jaar). Er is sprake van een lang zwemseizoen van 5 maanden. De zuidelijke oriëntatie van het pand maximaliseert de blootstelling aan dit daglicht, wat bijdraagt aan een natuurlijk verwarmd pand in de winter en lichte binnentuin.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief gezien ligt de focus op de nabijheid van de zee en golf. Er zijn meerdere stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Casares (2,0 km) en La Duquesa (3,9 km). Voor golfers is de locatie onderscheidend door de nabijheid van Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), een faciliteit die bekend staat om zijn kwaliteit. Daarnaast zijn er diverse sportcentra en jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), die mogelijkheden bieden voor watersport en horeca.
Bron: OpenStreetMap
Binnen de regio Costa del Sol neemt Casares een positie in tussen de meer drukke kernen van Estepona en Marbella en de grensregio met Gibraltar. Het ligt op circa 28 kilometer van Gibraltar, wat het relevant maakt voor mensen die verbindingen hebben met het buitenland. De afstand tot Málaga Stad is groter, maar door de autosnelwegen is de bereikbaarheid efficiënt. De positie is gebalanceerd: landelijk genoeg voor rust, maar dicht genoeg bij coastale voorzieningen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit project in Doña Julia een relatief lage prijs per vierkante meter. Waar vergelijkbare woningen in projecten als Arosa (Mijas) prijzen starten vanaf €490.000, biedt dit object instap vanaf €312.000. Hiermee positioneert het zich als een 'bargain' optie in de markt. In tegenstelling tot Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), biedt dit project een exclusievere, landelijke sfeer nabij golfbanen in plaats van stedelijke appartementen. Het is groter dan de gemiddelde nieuwbouw appartementen in Fuengirola, zoals Astra Homes (€364k), en biedt meer buitenruimte.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
