Dit townhouse project in Doña Julia, Málaga, biedt een volledig afgewoond woonoppervlak van 205 m² met twee slaapkamers en drie badkamers. De woning is gelegen in een stedelijke wijk nabij de kust en golfbanen, met een zuidelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijk daglicht. Het project is ondertussen volledig voltooid en onmiddellijk beschikbaar. De locatie biedt een combinatie van residentiële rust en toegang tot dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De locatie heeft een directe relatie met zowel de kustlijn als de omliggende golfbanen. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een natuurlijke ventilatie en zicht op de Middellandse Zee zonder directe blootstelling aan kustwinden.
De driedelige indeling biedt functionele scheiding tussen leefruimtes, slaapvertrekken en een benedenverdieping met meerdere mogelijkheden. De zuidelijke oriëntatie en grote terrassen ondersteunen een buitenlevenstyle, terwijl de nabijheid van voorzieningen dagelijkse praktische behoeften vervult. De privé-tuin en het dakterras bieden extra ruimte voor recreatie en ontspanning.
Dit project bevindt zich in de gereedgekomen fase, wat betekent dat alle bouwwerkzaamheden voltooid zijn en de woning onmiddellijk kan worden betrokken. Er zijn geen bouwrisico's of wachttijden voor oplevering. De technische installaties en basisafwerking zijn uitgevoerd volgens de bouwvoorschriften die van toepassing waren op het moment van voltooiing.
De woning beschikt niet over standaard ingebouwde keukenapparatuur, wat betekent dat deze zelf geïnstalleerd moet worden. Met twee slaapkamers is het niet geschikt voor grotere gezinnen of frequente logees. De afstand tot openbaar vervoer vereist voor bepaalde verplaatsingen eigen vervoer. De aanwezigheid van trappen maakt de woning minder toegankelijk voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.
Ref: VL587093
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit type woning past bij kopers die op zoek zijn naar een permanente verblijfplaats of een tweede woning met voldoende ruimte voor langere verblijven. Koppels of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een rustige woonomgeving met directe toegang tot recreatieve mogelijkheden zoals golf en strand vinden hier geschikte accommodatie. De locatie is bijzonder geschikt voor mensen die gedeeltelijk in Spanje willen verblijven maar toch dicht bij voorzieningen willen blijven. De aanwezigheid van een benedenverdieping met veelzijdige inrichtingsmogelijkheden biedt extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte, wat het interessant maakt voor mensen met een flexibele levensstijl zoals digitale nomaden of gepensioneerden die een activiteit willen onderhouden.
De woning is afgewerkt met marmeren vloeren op alle niveaus, wat zorgt voor een duurzame en onderhoudsarme basis. De technische installaties omvatten airconditioning voor klimaatbeheersing gedurende het hele jaar. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer biedt een additionele verwarmingsmogelijkheid tijdens koudere maanden. De badkamers zijn volledig ingericht met standaard sanitair en tegelwerk. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten voor opbergruimte. De technische staat van de woning wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op goed onderhoud en recente updates waar nodig. De buitenruimtes zijn functioneel ingericht zonder luxe afwerking, wat kopers de vrijheid geeft deze naar eigen smaak in te richten.
De vraagprijs voor deze townhouse start vanaf €296.000 voor een woonoppervlak van 205 m², wat neerkomt op ongeveer €1.443 per vierkante meter. De prijstelling positioneert dit object onder de gemiddelde prijzen in de regio, vooral in vergelijking met vergelijkbare projecten in Estepona en Benalmadena. De woning wordt ongemeubeld aangeboden, wat betekent dat kopers rekening moeten houden met extra budget voor inrichting. De beschikbaarheid is direct na aankoop aangezien het project reeds voltooid is.
Doña Julia functioneert als een residentiële enclave waar het dagelijks ritme wordt bepaald door een mix van permanent bewoners en seizoensgasten. 's Ochtends start men met een bezoek aan het nabijgelegen winkelcentrum voor verse producten, terwijl de middagen vaak worden doorgebracht op een van de omringende golfbanen. De afstand tot het strand van La Duquesa maakt een middagpauze aan zee mogelijk zonder al te veel planning. Avonden kunnen worden doorgebracht in de eigen tuin of op een van de terrassen, waar het klimaat tot laat in het jaar buiten zitten toelaat. De nabijheid van restaurants en cafés binnen 2 km biedt voldoende sociale mogelijkheden zonder afhankelijk te zijn van toeristische centra.
De leefomgeving rond Doña Julia wordt gekenmerkt door een goede balans tussen residentiële rust en toegankelijkheid van voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,8 km afstand, wat dagelijkse boodschappen op fietsafstand mogelijk maakt. Een apotheek is te vinden op 2,0 km, terwijl een gezondheidscentrum op 4,0 km ligt voor basis medische zorg. De infrastructuur voor onderwijs bestaat uit zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de directe omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Er zijn twee banken, twee restaurants en twee cafés binnen 2 km radius, wat voldoende dagelijkse voorzieningen garandeert zonder afhankelijk te zijn van grotere stedelijke centra.
De kaart toont de strategische ligging van Doña Julia tussen de kustlijn en de hoofdweg A-7, die de Costa del Sol verbindt. De residentiële clusters zijn duidelijk zichtbaar rond de golfbaan, met de dichtstbijzijnde stranden op korte afstand naar het zuiden. De locatie biedt een goed uitgangspunt voor verkenning van zowel de omliggende kustplaatsen als het achterland.
Doña Julia bevindt zich in de gemeente Casares, tussen de bekendere kustplaatsen Estepona en Sotogrande. Deze positionering biedt de voordelen van een rustigere woonomgeving met relatief korte afstanden tot de grotere stedelijke centra. Estepona op ongeveer 10 km biedt een historisch stadscentrum, uitgebreide winkelmogelijkheden en medische voorzieningen. Marbella ligt op ongeveer 30 km en is binnen 25 minuten bereikbaar. De ligging aan de westkant van de Costa del Sol zorgt voor minder drukte dan de centraalere gebieden rond Torremolinos en Fuengirola, terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen behouden blijft.
De stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de Casares op 2,0 km, Playa de Manilva op 2,6 km en La Duquesa op 3,9 km. Golfmogelijkheden zijn direct beschikbaar met de Finca Cortesín Golf Club op slechts 1,2 km afstand, gevolgd door de Golf Academy Albayt Resort op 2,6 km en Estepona Golf op 3,3 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol is gelegen op 27 km, wat een rijtijd van ongeveer 25 minuten betekent bij normaal verkeer. Voor recreatieve voorzieningen is het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,4 km een goede optie voor sportieve activiteiten. Het nabijgelegen Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,6 km biedt jachthavenfaciliteiten en watersportmogelijkheden.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en historische gemiddelden van 3.845 zonuren per jaar. De temperatuur varieert tussen 12°C in de koudste maanden en 27°C tijdens de zomerperiode. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperaturen boven de 20°C blijven. De ligging op 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een zachte bries en natuurlijke ventilatie, terwijl de helling naar het strand met 0,9% zeer beperkt is, wat fietsen en wandelen toegankelijk maakt. Deze klimaatomstandigheden maken het mogelijk om het grootste deel van het jaar buiten te leven en te genieten van de terrassen en tuin.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De omliggende stranden bieden diverse recreatieve mogelijkheden. Playa de Casares op 2,0 km is een uitgestrekt zandstrand geschikt voor dagelijkse strandactiviteiten. La Duquesa op 3,9 km beschikt over een promenade met restaurants en cafés naast het strand. Voor golfliefhebbers biedt de directe nabijheid van Finca Cortesín Golf Club op 1,2 km toegang tot een van de meest gerenommeerde golfbanen in de regio, terwijl de Golf Academy Albayt Resort op 2,6 km en Estepona Golf op 3,3 km alternatieven bieden op kortere afstand. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,4 km biedt diverse sportfaciliteiten voor actieve recreatie, waaronder tennis- en padelbanen.
Bron: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich in de gemeente Casares, tussen de bekendere kustplaatsen Estepona en Sotogrande. Deze positionering biedt de voordelen van een rustigere woonomgeving met relatief korte afstanden tot de grotere stedelijke centra. Estepona op ongeveer 10 km biedt een historisch stadscentrum, uitgebreide winkelmogelijkheden en medische voorzieningen. Marbella ligt op ongeveer 30 km en is binnen 25 minuten bereikbaar. De ligging aan de westkant van de Costa del Sol zorgt voor minder drukte dan de centraalere gebieden rond Torremolinos en Fuengirola, terwijl de toegankelijkheid tot voorzieningen behouden blijft.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt Doña Julia een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding. Acqua Gardens in Estepona start vanaf €418.800 voor vergelijkbare woningen, wat ruim €120.000 meer is dan de vraagprijs voor deze townhouse. Aby Upper, eveneens in Estepona, heeft een vanafprijs van €320.000, nog steeds aanzienlijk hoger dan Doña Julia. De meest duidelijke prijsverschillen zijn te zien met Alba Benalmadena in Benalmadena, waar prijzen vanaf €598.000 beginnen, meer dan het dubbele van de huidige vraagprijs. Binnen deze prijsklasse biedt Doña Julia een unieke combinatie van nabijheid tot zowel golf als strand, terwijl concurrerende projecten in deze prijscategorie meestal verder van de kust verwijderd zijn. De locatie in Casares, tussen Estepona en Sotogrande, biedt bovendien een rustigere omgeving dan de drukkere centra in Estepona of Marbella, wat voor sommige kopers een belangrijk voordeel kan zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID