Denne frittstående rekkehuset (townhouse) ligger i boligområdet Doña Julia i kommunen Casares, Málaga. Med en bruksareal på 205 m² fordelt på tre plan, tilbyr huset to soverom og tre bad. Eiendommen ligger ca. 35 meter over havet og har en panoramisk utsikt over havet og fjellene. Byggestatus er 'Gereed' (ferdig), noe som indikerer at eiendommen er klar for bruk. Komplekset ligger nær kysten og golfanlegg, preget av et rolig boligmiljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i sonen Doña Julia, en del av kommunen Casares. Avstanden i fugleflukt til kysten er kort, med Playa de Casares ca. 2,0 km unna og byen La Duquesa 3,9 km unna. Det omkringliggende terrenget har en gjennomsnittlig helning på 0,9% mot havet, noe som gjør det hovedsakelig flatt. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom nærhet til havet og et strukturert boområde, vekk fra trafikken på de store hovedveiene.
Den interne fordelingen på tre nivåer oppfyller ulike boligbehov. I første etasje finnes fellesarealer som stue med peis og kjøkken, samt et gjestetoalett. Andre etasje er dedikert til soverommet med to soverom og to bad. Kjelleren tilbyr et ekstra åpent rom som kan brukes som treningsrom, kontor eller hobbyrom. Tilstedeværelsen av en privat hage og en overbygget terrass utvider det beboelige utendørsarealet, ideelt for de som søker områder for avslapning eller fritidsaktiviteter hjemme.
Siden den er klassifisert som 'Gereed', er bygningen ferdig og ikke under aktiv konstruksjon. Dette innebærer at ventetiden for innflytting er ikke-eksisterende. De indre overflatene som marmorgulv og innebygde garderober er allerede installert. Kjøkkenet er imidlertid beskrevet som 'not fitted' (ikke utstyrt), og eiendommen selges umøblert, noe som krever en tilpasning av kjøperen for å gjøre boligen fullt fungerende etter egne standarder.
Prosjektet omfatter ikke en privat pool i hagen, men baserer seg på kompleksets fellesområder. Mangelen på møbler og et utstyrt kjøkken representerer en ekstra kostnad å vurdere i kjøpsbudsjettet. Selv om det er en panoramisk utsikt, kan beliggenheten innenfor en urbanisasjon innebære nærhet til andre boenheter. Avstanden til daglige behov som dagligvarebutikken (1,8 km) gjør det praktisk nødvendig med et kjøretøy for daglig drift.
Ref: VL587093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsningen passer for de som søker en fast bolig eller et feriehus med store rom som overstiger en typisk leilighet. Den passer for par eller småfamilier som ikke trenger mer enn to soverom, men som setter pris på å ha soner atskilt for arbeid eller fritid. Tilstedeværelsen av peis og overbygget terrass gjør den interessant for de som har til hensikt å bruke den også i vintermånedene. Kjøpere som ønsker et 'nøkkelferdig' hjem kan finne mangelen på kjøkken og møbler å være et umiddelbart hinder, mens de som er villige til å tilpasse rommene vil finne et solid fundament her.
Strukturen har standardfinish for området med marmorgulv som garanterer holdbarhet og enkel rengjøring, ideelt for et feriehus med tanke på sand som føres inn utendørs. Innebygde garderober er allerede installert og optimaliserer lagringsplassen. Aircondition-anlegget er til stede, et essensielt element for håndtering av sommervarmen i provinsen Málaga. Kjøkkenet bør imidlertid betraktes som en 'rå skall', da det krever installasjon av skap og hvitevarer. De eksterne materialene synes å være i tråd med tradisjonell andalusisk arkitektur med hvite vegger som reflekterer sollyset.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €312.000. Med en størrelse på 205 m² og en privat hage plasserer prisen per kvadratmeter seg på et konkurransedyktig nivå sammenlignet med nybygg på Costa del Sol. Kategorien 'Bargain' (Kjøp) i markedsdataene antyder en verdivurdering under gjennomsnittet for området, muligens på grunn av behovet for ferdigstillingsarbeider (kjøkken og møblering). Den innledende investeringen må ta høyde for disse ekstrakostnadene for å gjøre boligen fullt funksjonell.
Å bo her betyr å bo i et veldefinert boområde strukturert rundt golf og hav. En typisk dag starter på den overbygde terrassen i første etasje, som vender mot sør og lar deg utnytte dagslyset. Organiseringen på tre nivåer skiller fysisk de daglige aktivitetene: dagsonen er lys og tilgjengelig direkte fra hagen, mens sovesonen i andre etasje garanterer personvern. Kjelleren tilbyr et isolert rom som kan brukes som kontor eller treningsrom, nyttig i de varmere månedene eller under vinterkveldene takket være peisen i stuen. Beliggenheten i Doña Julia gir en følelse av fellesskap uten å være direkte i en stor turistby.
Området Doña Julia er overveiende boligområde med høy tetthet av rekkehus. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) definerer det omkringliggende landskapet, preget av velpleide grønne områder. Veitrafikken er begrenset til beboere, noe som gjør nabolaget rolig. 2,0 km unna finnes strender som Playa de Casares, tilgjengelig på kort tid med bil. For dagligvarer er nærmeste supermarked 1,8 km unna, en avstand som er overkommelig men krever transport. Atmosfæren er en internasjonal kystsamfunn med en blanding av faste innbyggere og sesongbaserte turister.
Dette kartet viser den strategiske posisjonen til Doña Julia i forhold til hovedveiene på den vestlige Costa del Sol. Man legger merke til den umiddelbare nærheten til golfbanen Finca Cortesín og den korte avstanden mot havet. Posisjonen muliggjør visualisering av hvordan området er godt koblet til både Estepona og Gibraltar.
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Marbella og Sotogrande. Denne posisjonen er strategisk for de som ønsker å unngå den turistiske intensiteten i Marbella, men fortsatt være nær dens tjenester (ca. 30 minutter med bil). Nærheten til Gibraltar (ca. 28 km i fugleflukt) og Málaga flyplass gjør det internasjonalt godt tilkoblet. Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas tilbyr Doña Julia en opplevelse av mer plass og personvern takket være typen hus med hage, selv om den er litt lenger unna de store kjøpesentrene.
Mobilitet avhenger nesten utelukkende av privat bil. Nærmeste jernbanestasjon er ca. 1,8 km i fugleflukt, noe som gjør gåing mulig men ikke raskt. For å nå Málaga flyplass, beliggende 27 km unna (fugleflukt, men ca. 73 km på vei ifølge geo-data), må man beregne ca. 45-50 minutters reisetid. Nærmeste sykehus ligger 4,0 km unna. Fritidsinfrastrukturen er godt betjent: i tillegg til golfbaner tilbyr havnen i La Duquesa med sine restauranter og barer en kort avstand for sosiale aktiviteter uten å måtte nå de større byene Estepona eller Marbella.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten tilbyr et typisk middelhavsklima på Costa del Sol med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Den sørlige orienteringen av huset maksimerer solinnstrålingen, nyttig i de kjøligere månedene. Høyden på 35 meter over havet gir en lett ventilasjon som kan dempe sommervarmen, samtidig som man er nær nok havet til å nyte brisen. Området nyter godt av ca. 3 845 soltimer per år. Den milde helningen mot havet letter naturlig drenering av regnvann, noe som holder den private hagen håndterbar. Den panoramiske utsikten over fjellene og havet understreker den visuelle forbindelsen med det omkringliggende naturlige miljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandelivet er tilgjengelig med korte turer: Playa de Casares er 2,0 km unna og La Duquesa 3,9 km unna. Området tilbyr flere sports- og fritidsmuligheter. I tillegg til flere golfbaner (Finca Cortesín, Estepona Golf) ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km unna og tilbyr fasiliteter for diverse sport. Havnen i La Duquesa (3,6 km) gir et sosialt møtested med mattilbud. For naturinteresserte tilbyr kyststiene og golfmiljøet rom for jogging eller lett vandring.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige delen av Costa del Sol mellom Marbella og Sotogrande. Denne posisjonen er strategisk for de som ønsker å unngå den turistiske intensiteten i Marbella, men fortsatt være nær dens tjenester (ca. 30 minutter med bil). Nærheten til Gibraltar (ca. 28 km i fugleflukt) og Málaga flyplass gjør det internasjonalt godt tilkoblet. Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas tilbyr Doña Julia en opplevelse av mer plass og personvern takket være typen hus med hage, selv om den er litt lenger unna de store kjøpesentrene.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ved sammenligning av Doña Julia med lignende prosjekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (€364.000), fremstår vurderingen på €312.000 besluttsomt konkurransedyktig. Selv om Mijas og Fuengirola tilbyr større nærhet til storbyer og internasjonale tjenester, kompenserer Doña Julia med et større areal (205 m²) og en privat hage, elementer som mangler i eiendommer til sammenlignbare priser i de mer sentrale sonene. Kostnaden per kvadratmeter er lavere i Doña Julia, noe som gjør dette prosjektet interessant for kjøpere som søker et fordelaktig forhold mellom pris og kvalitet. Man må imidlertid vurdere at eiendommer i Fuengirola eller Mijas kan ha en høyere turistetterspørsel hele året, noe som letter sesongleie. Doña Julia tilbyr et liv mer fokusert på golf og avslapning, vekk fra stress.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
