Ce projet présente une maison de ville rénovée située à Doña Julia, dans la municipalité de Casares, Malaga. La propriété dispose de 205 m² d'espace de vie répartis sur trois niveaux, comprenant un jardin privé et plusieurs terrasses. Configurée avec deux chambres et trois salles de bain, la maison offre des zones de vie distinctes. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec la côte et plusieurs terrains de golf, dont Finca Cortesín à proximité. La propriété est disponible à partir de 312 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située dans une zone résidentielle de Doña Julia, à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est principalement défini par le développement urbain et les espaces verts. La distance jusqu'au littoral est d'environ 3,9 km à vol d'oiseau. Cet emplacement offre une connexion entre l'environnement résidentiel immédiat et la région plus large de la Costa del Sol.
L'aménagement de la propriété offre une séparation des usages de vie. Le rez-de-chaussée offre de l'espace pour les activités quotidiennes avec un salon et une cuisine, menant à une terrasse couverte. Le niveau du sous-sol offre un espace multifonctionnel, adapté au stockage ou à un bureau. L'étage supérieur est désigné comme zone de couchage avec deux chambres et salles de bain.
Ce projet relève de la catégorie de l'« Immobilier existant » et est proposé comme un projet achevé. Il n'y a pas de phase de construction avec une achèvement futur ; le transfert de propriété peut avoir lieu immédiatement après la finalisation des procédures juridiques. L'état technique est décrit comme excellent.
La maison dispose de deux chambres, ce qui peut être limitant pour les familles nombreuses ou s'il y a un besoin de plusieurs chambres d'amis au rez-de-chaussée. La cuisine n'est pas équipée d'appareils, ce qui nécessite un investissement dans les finitions. L'emplacement nécessite généralement un transport privé pour accéder aux commodités et aux plages.
Ref: VL587093
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs cherchant une maison spacieuse sans la prime d'un emplacement direct en bord de mer. Il convient à ceux qui ont besoin d'une séparation claire entre les zones de vie et de couchage. L'espace supplémentaire du sous-sol offre des options pour un bureau à domicile ou des loisirs, ce qui est attrayant pour les télétravailleurs. Il présente également un potentiel pour les investisseurs recherchant des opportunités locatives dans le secteur du golf.
La résidence comprend plusieurs équipements intégrés indiquant un certain niveau de confort et de finition. Il s'agit notamment de placards intégrés dans les chambres. Les sols sont en marbre, un matériau choisi dans la construction espagnole pour sa fraîcheur et sa facilité d'entretien. Pour le contrôle climatique, il y a la climatisation et une cheminée, offrant un chauffage pendant les soirées d'hiver fraîches.
Le prix demandé pour cette maison commence à 312 000 €. Compte tenu de la surface de 205 m² et de la présence d'un espace extérieur, cela se positionne dans le segment moyen du marché à Casares. Le point de prix est influencé par la quantité de mètres carrés et les finitions, y compris les sols en marbre et la climatisation. Les acheteurs doivent prévoir des coûts supplémentaires pour l'installation de la cuisine et les retouches personnelles.
Vivre à Doña Julia signifie résider dans un quartier résidentiel planifié avec un accent sur la confidentialité et la tranquillité. La zone n'est pas directement sur le front de mer animé, mais à une distance qui filtre le bruit sans limiter l'accessibilité. La présence d'un jardin privé et de plusieurs terrasses permet de vivre en plein air toute l'année, l'orientation sud assurant l'ensoleillement pendant la journée. Les environs immédiats sont principalement axés sur l'automobile, ce qui signifie que le quartier lui-même voit peu de piétons et est principalement utilisé par les résidents.
L'environnement de vie de Doña Julia est conçu pour un usage résidentiel. Les infrastructures sont orientées vers la circulation routière, faisant de la voiture le principal mode de transport. La zone immédiate offre suffisamment d'équipements de base à distance de marche, y compris un supermarché à 1,8 km et une pharmacie à 2,0 km. Pour les besoins quotidiens plus larges, la distance vers les grandes villes comme Estepona ou Marbella est un facteur déterminant.
La carte montre l'emplacement de la maison dans le quartier de Doña Julia. À noter la courte distance jusqu'au littoral et la position par rapport aux infrastructures, y compris la proximité de l'autoroute A-7.
Au sein de la région de la Costa del Sol, Casares occupe une position entre les hubs plus animés d'Estepona et Marbella et la région frontalière de Gibraltar. Il se trouve à environ 28 km de Gibraltar. La position est équilibrée : assez rurale pour la tranquillité, mais assez proche des commodités côtières.
L'emplacement est stratégique par rapport à diverses commodités, bien que le transport soit nécessaire. La plage la plus proche, Playa de la Duquesa, est à 3,9 km. Pour les voyageurs aériens, l'aéroport de Malaga est à 27 km, ce qui implique un temps de trajet d'environ 25-30 minutes. Pour les courses, un supermarché est accessible à 1,8 km. Les établissements de santé, y compris un hôpital, sont situés à 4,0 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement est situé à 35 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente vers la mer (0,9%), ce qui rend le terrain adapté à la marche. Le climat se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,5°C et un ensoleillement important (3 845 heures par an). Il y a une longue saison de baignade de 5 mois. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition à la lumière du jour.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Sur le plan récréatif, l'accent est mis sur la proximité de la mer et du golf. Plusieurs plages sont à proximité, notamment Playa de Casares (2,0 km) et La Duquesa (3,9 km). Pour les golfeurs, l'emplacement est distingué par la proximité du Club de Golf Finca Cortesín (1,2 km). Il existe également des centres sportifs et des marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km).
Source: OpenStreetMap
Au sein de la région de la Costa del Sol, Casares occupe une position entre les hubs plus animés d'Estepona et Marbella et la région frontalière de Gibraltar. Il se trouve à environ 28 km de Gibraltar. La position est équilibrée : assez rurale pour la tranquillité, mais assez proche des commodités côtières.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à d'autres projets de la région, ce projet à Doña Julia offre un prix relativement bas au mètre carré. Alors que des maisons comparables dans des projets comme Arosa (Mijas) commencent à 490 000 €, cet objet est proposé à partir de 312 000 €. Cela le positionne comme une option de « bonne affaire ». Contrairement à Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet offre une atmosphère plus exclusive et champêtre près des terrains de golf plutôt que des appartements urbains.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
