Detta fristående radhus är beläget i bostadsområdet Doña Julia i kommunen Casares, Málaga. Med en boarea på 205 m² fördelat på tre plan erbjuder huset två sovrum och tre badrum. Fastigheten ligger cirka 35 meter över havet och har en panoramautsikt över havet och bergen. Byggnadsstatus är 'Gereed' (färdigställd), vilket indikerar att fastigheten är redo för bruk. Komplexet ligger nära kusten och golfanläggningar, kännetecknat av en lugn bostadsmiljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i zonen Doña Julia, en del av kommunen Casares. Avståndet i fågelväg till kusten är kort, med Playa de Casares cirka 2,0 km bort och staden La Duquesa 3,9 km bort. Den omgivande terrängen har en genomsnittlig lutning på 0,9% mot havet, vilket gör den huvudsakligen platt. Denna position erbjuder en balans mellan närhet till havet och ett strukturerat bostadsområde, bort från trafiken på de stora huvudvägarna.
Den interna fördelningen på tre nivåer uppfyller olika boendebehov. På bottenvåningen finns gemensamma utrymmen som vardagsrum med öppen spis och kök, samt ett gästtoalett. Övervåningen är dedikerad till sovrummet med två sovrum och två badrum. Källarvåningen erbjuder ett extra öppet utrymme som kan användas som gym, kontor eller hobbypass. Tilståndet av en privat trädgård och ett täckt terrassutrymme utvidgar det bofasta utomhusområdet, idealiskt för dem som söker områden för avkoppling eller fritidsaktiviteter hemma.
Eftersom den är klassificerad som 'Gereed' är byggnaden färdig och inte under aktiv konstruktion. Detta innebär att väntetiden för inflyttning är obefintlig. De inre ytorna som marmorgolv och inbyggda garderober är redan installerade. Köket beskrivs dock som 'not fitted' (ej utrustat), och fastigheten säljs omöblerad, vilket kräver en anpassning av köparen för att göra bostaden fullt fungerande enligt egna standarder.
Projektet omfattar inte en privat pool i trädgården, utan förlitar sig på komplexets gemensamma områden. Avsaknaden av möbler och ett utrustat kök representerar en extra kostnad att beakta i inköpsbudgeten. Även om det finns en panoramautsikt, kan placeringen inom en urbanisering innebära närhet till andra bostadsenheter. Avståndet till dagliga behov som matvarubutiken (1,8 km) gör det praktiskt nödvändigt med ett fordon för daglig skötsel.
Ref: VL587093
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för den som söker en permanent bostad eller ett andra hem med stora utrymmen som överstiger en vanlig lägenhet. Den är lämplig för par eller småfamiljer som inte behöver mer än två sovrum, men som uppskattar ha separata zoner för arbete eller fritid. Tilståndet av öppen spis och täckt terrass gör den intressant för den som avser att använda den även under vintermånaderna. Köpare som önskar ett 'nyckelfärdigt' hem kan finna bristen på kök och möbler vara ett omedelbart hinder, medan den som är villig att anpassa utrymmena kommer att hitta en solid grund här.
Startpriset för denna fastighet är satt till €312.000. Med en yta på 205 m² och en privat trädgård placeras priset per kvadratmeter på en konkurrenskraftig nivå jämfört med nybyggnation på Costa del Sol. Kategorin 'Bargain' (Köp) i marknadsdataen tyder på en värdering under genomsnittet för området, möjligen på grund av behovet av färdigställandearbeten (kök och möblering). Den inledande investeringen måste ta hänsyn till dessa extra kostnader för att göra bostaden fullt fungerande.
Att bo här innebär att bo i ett välbekant bostadsområde strukturerat runt golf och hav. En typisk dag börjar på den täckta terrassen på bottenvåningen, som är vänd mot söder och möjliggör utnyttjande av dagsljuset. Organisationen på tre nivåer separerar fysiskt de dagliga aktiviteterna: dagzonen är ljus och tillgänglig direkt från trädgården, medan sovzonen på övervåningen garanterar integritet. Källaren erbjuder ett isolerat utrymme som kan användas som kontor eller gym, användbart under de varmare månaderna eller under vinterkvällarna tack vare öppenspisen i vardagsrummet. Placeringen i Doña Julia erbjuder en känsla av gemenskap utan att vara direkt i en stor turiststad.
Området Doña Julia är övervägande bostadsområde med hög täthet av radhus. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) definierar den omgivande landskapet, kännetecknat av välskötta gröna områden. Fordonstrafiken är begränsad till invånare, vilket gör stadsdelen lugn. 2,0 km bort finns stränder som Playa de Casares, nåbara på kort tid med bil. För dagligvaror är närmaste matvarubutik 1,8 km bort, ett avstånd som är möjligt men kräver transport. Atmosfären är en internationell kustgemenskap med en blandning av permanentboende och säsongsanställda turister.
Denna karta visar den strategiska positionen för Doña Julia i förhållande till huvudvägarna på västra Costa del Sol. Man noterar den omedelbara närheten till golfbanan Finca Cortesín och det korta avståndet mot havet. Positionen möjliggör visualisering av hur området är väl kopplat till både Estepona och Gibraltar.
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Marbella och Sotogrande. Denna position är strategisk för den som vill undvika den turistiska intensiteten i Marbella men ändå vara nära dess tjänster (ca 30 minuter med bil). Närheten till Gibraltar (ca 28 km i fågelväg) och Málaga flygplats gör det internationellt välanslutet. Jämfört med projekt som Arosa i Mijas erbjuder Doña Julia en upplevelse av mer utrymme och integritet tack vare typen av hus med trädgård, även om den är något längre bort från de stora köpcentrumen.
Mobiliteten beror nästan uteslutande på privat bil. Närmaste järnvägsstation är ca 1,8 km i fågelväg, vilket gör gångbart möjligt men inte snabbt. För att nå Málaga flygplats, belägen 27 km bort (fågelväg, men ca 73 km på väg enligt geo-data), måste man räkna med ca 45-50 minuters restid. Närmaste sjukhus ligger 4,0 km bort. Fritidsinfrastrukturen är väl betjänad: utöver golfbanor erbjuder hamnen i La Duquesa med sina restauranger och barer ett kort avstånd för sociala aktiviteter utan att behöva nå de större städerna Estepona eller Marbella.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen erbjuder ett typiskt medelhavsklimat på Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Den södra orienteringen av huset maximerar solinstrålningen, användbar under de svalare månaderna. Höjden på 35 meter över havet erbjuder en lätt ventilation som kan mildra sommarvärmen, samtidigt som man är tillräckligt nära havet för att njuta av brisen. Området njuter av ca 3 845 soltimmar per år. Den lilla sluttningen mot havet underlättar naturlig dränering av regnvatten, vilket håller den privata trädgården hanterbar. Den panoramiska utsikten över bergen och havet understryker den visuella kopplingen till den omgivande naturliga miljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är tillgängligt med korta resor: Playa de Casares är 2,0 km bort och La Duquesa 3,9 km bort. Området erbjuder flera sport- och fritidsmöjligheter. Utöver flera golfbanor (Finca Cortesín, Estepona Golf) ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km bort och erbjuder faciliteter för diverse sporter. Hamnen i La Duquesa (3,6 km) ger en social mötesplats med matutbud. För naturintresserade erbjuder kuststigarna och golfmiljön rum för jogging eller lätt vandring.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den västra delen av Costa del Sol mellan Marbella och Sotogrande. Denna position är strategisk för den som vill undvika den turistiska intensiteten i Marbella men ändå vara nära dess tjänster (ca 30 minuter med bil). Närheten till Gibraltar (ca 28 km i fågelväg) och Málaga flygplats gör det internationellt välanslutet. Jämfört med projekt som Arosa i Mijas erbjuder Doña Julia en upplevelse av mer utrymme och integritet tack vare typen av hus med trädgård, även om den är något längre bort från de stora köpcentrumen.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Vid jämförelse av Doña Julia med liknande projekt som Arosa i Mijas (från €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (€364.000), framstår värderingen på €312.000 beslutsamt konkurrenskraftig. Även om Mijas och Fuengirola erbjuder större närhet till storstäder och internationella tjänster, kompenserar Doña Julia med en större yta (205 m²) och en privat trädgård, element som saknas i fastigheter till jämförbara priser i de mer centrala zonerna. Kostnaden per kvadratmeter är lägre i Doña Julia, vilket gör detta projekt intressant för köpare som söker ett fördelaktigt förhållande mellan pris och kvalitet. Man måste dock överväga att fastigheter i Fuengirola eller Mijas kan ha en högre turistefterfrågan hela året, vilket underlättar säsongsuthyrning. Doña Julia erbjuder ett liv mer fokuserat på golf och avkoppling, bortom stress.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
