Denne fristående rækkehus (townhouse) er beliggende i det boligområde Doña Julia i kommunen Casares, Málaga. Med et beboet areal på 205 m² fordelt på tre etager tilbyder huset to soveværelser og tre badeværelser. Ejendommen ligger ca. 35 meter over havets overflade og har en panoramisk udsigt over havet og bjergene. Byggestatus er 'Gereed' (færdig), hvilket indikerer, at boligen er klar til brug. Området ligger tæt på kysten og golfbaner, kendetegnet ved et roligt boligmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i zonen Doña Julia, der er en del af Casares kommune. Afstanden i fugleflugt til kysten er kort, med Playa de Casares ca. 2,0 km væk og La Duquesa by 3,9 km væk. Det omkringliggende terræn har en gennemsnitlig hældning på 0,9% mod havet, hvilket gør det forholdsvis fladt. Denne position tilbyder en balance mellem nærhed til havet og et struktureret boligmiljø, væk fra trafikken på de store hovedveje.
Den indre fordeling på tre niveauer opfylder forskellige boligbehov. I stueplan finder man fællesarealer som opholdsstue med pejs og køkken samt et gæstetoilet. Øverste etage er dedikeret til soveværelser med to værelser og to badeværelser. Kælderen tilbyder et ekstra åbent rum, der kan bruges som fitnessrum, kontor eller hobbyrum. Tilstedeværelsen af en privat have og en overdækket terrasse udvider det beboelige areal udendørs, ideelt for dem, der søger områder til afslapning eller fritidsaktiviteter.
Da den er klassificeret som 'Gereed', er bygningen færdig og er ikke under aktiv konstruktion. Det betyder, at ventetiden for indflytning er ikke-eksisterende. De indvendige finish som marmorgulve og indbyggede skabe er allerede installeret. Dog er køkkenet beskrevet som 'not fitted' (ikke indbygget), og ejendommen sælges umebleret, hvilket kræver en tilpasning af den køber for at gøre boligen fuldt funktionel efter egne standarder.
Projektet omfatter ikke en privat pool i haven, men benytter sig af fællesarealerne i komplekset. Manglen på møbler og et indbygget køkken repræsenterer en ekstra udgift at overveje i købsbudgettet. Selvom der er en panoramisk udsigt, kan placeringen inden for en urbanisering betyde nærhed til andre boligenheder. Afstanden til dagligvarer som supermarkedet (1,8 km) gør det praktisk nødvendigt at have en bil for daglig drift.
Ref: VL587093
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til dem, der søger en fast bopæl eller et feriehus med store rum, der overstiger et typisk lejlighed. Den er velegnet til par eller små familier, der ikke har brug for mere end to soveværelser, men som sætter pris på adskilte zoner til arbejde eller fritid. Tilstedeværelsen af pejs og overdækket terrasse gør den interessant for dem, der har til hensigt at bruge den også i vintermånederne. Købere, der ønsker et 'nøglefærdigt' hjem, kan finde manglen på køkken og møbler til at være et øjeblikkeligt problem, mens dem, der er villige til at tilpasse rummene, vil finde et solidt fundament her.
Strukturen har standard finish for området med marmorgulve, der sikrer holdbarhed og nem rengøring, ideelt til et feriehus med hensyn til sandføring udefra. Indbyggede skabe er allerede installeret og optimerer lagerpladsen. Aircondition-anlægget er til stede, et essentielt element for styring af sommervarmen i provinsen Málaga. Køkkenet skal dog betragtes som en 'rå skal', da det kræver installation af skabe og hvidevarer. De eksterne materialer synes at være i tråd med traditionel andalusisk arkitektur med hvide vægge, der reflekterer sollyset.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €312.000. Med en størrelse på 205 m² og en privat have placerer prisen pr. kvadratmeter sig på et konkurrencedygtigt niveau i forhold til nybyggeri på Costa del Sol. Kategorien 'Bargain' (Tilbud) i markedsdataene antyder en værdi under gennemsnittet for området, muligvis på grund af behovet for færdiggørelsesarbejder (køkken og møbler). Den indledende investering skal tage højde for disse ekstra omkostninger for at gøre boligen fuldt ud funktionel.
At bo her betyder at bo i et veldefineret boligområde struktureret omkring golf og hav. En typisk dag begynder på den overdækkede terrasse på stueplan, der vender mod syd og tillader udnyttelse af dagslyset. Organisationen på tre niveauer adskiller fysisk dagligdagens aktiviteter: dagzonen er lys og tilgængelig direkte fra haven, mens sovezonen på øverste etage garanterer privatliv. Kælderen tilbyder et isoleret rum, der kan bruges som kontor eller fitnessrum, nyttigt i de varmere måneder eller om vinteren takket være pejsen i stuen. Placeringen i Doña Julia giver en følelse af fællesskab uden at være direkte i en stor turistby.
Området Doña Julia er overvejende boligområde med en høj tæthed af rækkehuse. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) definerer det omkringliggende landskab, kendetegnet ved velplejede grønne områder. Vejtrafikken er begrænset til beboere, hvilket gør kvarteret roligt. 2,0 km derfra findes strande som Playa de Casares, tilgængelige på kort tid i bil. For dagligvarer er det nærmeste supermarked 1,8 km væk, en distance der er overkommelig men kræver transport. Atmosfæren er en international kystsamling med en blanding af faste beboere og sæsonbestemte turister.
Dette kort viser den strategiske placering af Doña Julia i forhold til hovedvejene på den vestlige Costa del Sol. Man bemærker den umiddelbare nærhed til golfbanen Finca Cortesín og den korte afstand mod havet. Placeringen muliggør visualisering af, hvordan området er godt forbundet med både Estepona og Gibraltar.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella og Sotogrande. Denne position er strategisk for dem, der ønsker at undgå den turistiske intensitet i Marbella, men stadig være tæt på dets faciliteter (ca. 30 minutters kørsel). Nærheden til Gibraltar (ca. 28 km i fugleflugt) og Málaga lufthavn gør den internationalt godt forbundet. Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas tilbyder Doña Julia en opfattelse af mere plads og privatliv takket være typen af huse med have, selvom den er lidt længere væk fra de store indkøbscentre.
Mobilitet afhænger næsten udelukkende af privat bil. Den nærmeste jernbanestation er ca. 1,8 km i fugleflugt, hvilket gør gåture mulige men ikke hurtige. For at nå Málaga lufthavn, beliggende 27 km væk (fugleflugt, men ca. 73 km på vej ifølge geo-data), skal man beregne ca. 45-50 minutters kørsel. Det nærmeste hospital ligger 4,0 km væk. Fritidsfaciliteterne er godt dækket: ud over golfbaner tilbyder havnen i La Duquesa med sine restauranter og barer en kort afstand for sociale aktiviteter uden at skulle rejse til de større byer Estepona eller Marbella.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen tilbyder et typisk middelhavsklima på Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Den sydlige orientering af huset maksimerer solindfaldet, nyttigt i de køligere måneder. Højden på 35 meter over havet giver en let ventilation, der kan afhjalpe sommervarmen, mens man stadig er tæt nok på havet til at nyde brisen. Området nyder godt af ca. 3.845 solskinstimer om året. Den milde hældning mod havet letter naturlig dræning af regnvand, hvilket gør den private have håndterbar. Den panoramiske udsigt over bjerge og hav understreger den visuelle forbindelse til det omkringliggende naturlige miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er tilgængeligt med korte ture: Playa de Casares er 2,0 km væk og La Duquesa 3,9 km væk. Området tilbyder flere sports- og fritidsmuligheder. Ud over flere golfbaner (Finca Cortesín, Estepona Golf) ligger Complejo Deportivo Las Viñas 2,4 km væk og tilbyder faciliteter til diverse sportsgrene. Lystbådehavnen i La Duquesa (3,6 km) giver et socialt mødested med spisemuligheder. For naturinteresserede tilbyder kyststierne og golfbanens miljø rum for løb eller vandreture.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol mellem Marbella og Sotogrande. Denne position er strategisk for dem, der ønsker at undgå den turistiske intensitet i Marbella, men stadig være tæt på dets faciliteter (ca. 30 minutters kørsel). Nærheden til Gibraltar (ca. 28 km i fugleflugt) og Málaga lufthavn gør den internationalt godt forbundet. Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas tilbyder Doña Julia en opfattelse af mere plads og privatliv takket være typen af huse med have, selvom den er lidt længere væk fra de store indkøbscentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ved sammenligning af Doña Julia med lignende projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (€364.000), fremstår vurderingen på €312.000 beslutsomt konkurrencedygtig. Selvom Mijas og Fuengirola tilbyder større nærhed til storbyer og internationale faciliteter, kompenserer Doña Julia med et større areal (205 m²) og en privat have, elementer der mangler i ejendomme til sammenlignelige priser i de mere centrale zoner. Kostprisen pr. kvadratmeter er lavere i Doña Julia, hvilket gør dette projekt interessant for købere, der søger et gunstigt forhold mellem pris og kvalitet. Man skal dog overveje, at ejendomme i Fuengirola eller Mijas kan have en højere turistefterspørgsel hele året, hvilket letter sæsonleje. Doña Julia tilbyder et liv mere fokuseret på golf og afslapning, væk fra stress.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
