立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県カサレス市のドニャ・フリア地区に位置しています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケサ（Playa de La Duquesa）までは直線距離で約3.9kmです。周辺にはゴルフコースが複数あり、とりわけフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブまでは約1.2kmの距離です。
この物件は、205平方メートルの広さを持ち、3層構造となっているため、ファミリーでの利用やスペースを重視する方に適しています。地下には趣味部屋やジムとしての利用が想定されており、1階のテラスは屋外での食事を楽しむのに適しています。2階のバルコニーは海と山の眺望を提供します。
この物件の建設状況は「完成済み（Gereed）」です。新築の購入手続きとは異なり、建設の遅延リスクや未完成の可能性なく、現物の状態を確認した上で購入することが可能です。
この物件は備え付け家具が含まれていないため、購入後別途家具の用意が必要です。また、キッチン設備も未装着となっており、インテリアの工事が別途発生する可能性があります。敷地内の駐車場はプライベートですが、ガレージタイプであるかどうかはデータには含まれていません。
Ref: VL587093
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿いのゴルフリゾートでの生活を希望しつつ、広い居住スペースを求めている方に適しています。特に、冬の寒さを避けるための移住先や、南欧でのセカンドライフを検討している方にとって魅力的です。また、独立した戸建て感覚を好みつつ、管理されたコミュニティの安全性を求めるご家族にとって適した選択肢です。
この物件には暖炉やエアコンが設置されており、年間を通じて快適に過ごすための設備が整っています。内装には大理石の床が使用され、各寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。物件は「優良（Excellent）」な状態にありますが、キッチンは装着されていないため、自分好みの仕様にカスタマイズする余地があります。
この物件の価格は312,000ユーロからとなっています。近隣のミハスにあるアロサ・プロジェクト（490,000ユーロ〜）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（720,000ユーロ〜）と比較すると、この価格設定はマラガ西海岸エリアでは競争力があります。ただし、家具や内装工事が別途必要となる点に留意が必要です。
ドニャ・フリアは、住宅地として整備されたエリアであり、ゴルフコースに隣接した環境にあります。標高35メートルの位置にあるため、海からの湿気を避けつつ、海風を感じることができます。日中はテラスでパノラマの景色を楽しみ、夜は暖炉のあるリビングで過ごすといった生活スタイルが想定されます。周辺にはレストランやカフェがあり、日常的な買い物は約1.8km離れたスーパーマーケットで賄えます。地形は平坦でありながら、眺望を確保するために配置されているため、起伏のある道を日常的に歩く必要がある場合があります。
この物件は2,200メートルの距離に海があり、ゴルフコースの隣に位置しています。周辺には7つのバス路線があり、公共交通機関を利用することも可能ですが、日常的な移動には自動車が推奨されます。最寄りの病院は約4.0km、薬局は約2.0km離れています。子供のいるご家庭にとっては、近隣に7つの小学校と3つの中等教育機関があることが利点です。
ドニャ・フリアの住宅地は、海沿いの平地にあり、南向きの眺望を確保するために配置されています。マップ上では、ゴルフコースのグリーンと地中海に挟まれたエリアとして確認できます。
この物件はコスタ・デル・ソールの西海岸地域に位置し、エステポナとマナバ（Manilva）の間にあります。マラガ市までは約73km離れていますが、ジブラルタル（GIB）の空港まで約28kmと、国際的なアクセスも容易です。カサレスという自治体は、ゴルフと海の近さを両立するリゾート地として知られています。
直線距離で主要な施設へのアクセスが良好です。ラ・ドゥケサのビーチまでは約3.9km、マラガ空港までは約27kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが1.2km圏内にあることが大きな魅力です。スーパーマーケットやレストランも1.8km〜2.0kmの範囲内にあり、日常の利便性は確保されています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.5℃、日照時間は3,845時間に達し、水温が20℃以上になるシーズンは5ヶ月間続きます。南向きの物件であるため、日中は日当たりが良く、テラスや庭でアウトドアライフを楽しめる気候です。起伏の少ない地形は、散歩やサイクリングなどのアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチであるラ・ドゥケサ（3.9km）やカサレス（2.0km）へは車で数分でアクセスできます。このエリアは「ブルーフラッグ（Blue Flag）」ビーチに近く、海水浴やマリンスポーツを楽しむことができます。また、ゴルフコースが隣接しているため、スポーツライフを送る環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソールの西海岸地域に位置し、エステポナとマナバ（Manilva）の間にあります。マラガ市までは約73km離れていますが、ジブラルタル（GIB）の空港まで約28kmと、国際的なアクセスも容易です。カサレスという自治体は、ゴルフと海の近さを両立するリゾート地として知られています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
同様のゴルフリゾートエリアであるミハスのアロサ・プロジェクト（490,000ユーロ〜）やフエンヒローラのウォーターフォール・レジデンス（720,000ユーロ〜）と比較すると、このドニャ・フリアの物件は312,000ユーロからという価格設定が注目に値します。面積あたりの単価も低く、コスタ・デル・ソール西海岸においてはコストパフォーマンスに優れた選択肢です。ただし、キッチン設備や家具が含まれていない点を考慮し、初期投資額には追加の予算を見込む必要があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソール、コスタ・ブランカ、その他人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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