Projekt sa nachádza v Doña Julii, časť obce Casares v provincii Málaga. Ide o dokončený radový dom (townhouse) situovaný v tichej rezidenčnej oblasti. Dom stojí v nadmorskej výške 35 metrov, čím je zabezpečený priaznivý prístup k moru. Poloha je strategická, keďže sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je charakteristická nízkou zástavbou a prevažne rekreačným charakterom. Okolie tvoria predovšetkým rodinné domy a zelené plochy golfových ihrísk. Vzdialenosť do mora je približne 2 až 4 kilometre. Dojazd do mesta Estepona trvá približne 15 minút.
Dom je rozdelený na tri podlažia, ktoré funkčne zodpovedajú potrebám modernej rodiny. Prízemie je určené pre spoločenský život, vrátane obývacej izby s krbom a kuchyne. Poschodie slúži na oddych a spánok. Suterén (podzemné podlažie) je viacúčelový priestor, ktorý sa dá prispôsobiť na dielňu, fitnes alebo skladovanie.
Projekt je kompletne dokončený a pripravený na nasťahovanie. V súčasnosti prebiehajú len bežné údržbárske práce v exteriéri. Nie sú tu žiadne obmedzenia týkajúce sa stavebných aktivít, ktoré by mohli rušiť budúcich majiteľov.
Tento dom neposkytuje vybavenosť, akú by mohli mať veľké rezorty, ako napríklad spoločenský bazén. Každá jednotka má však vlastnú záhradu, čo vyžaduje vlastnú údržbu. Kuchyňa nie je plne vybavená spotrebičmi, takže nový majiteľ musí počítať s investíciou do kuchynskej linky. V dome nie je výťah.
Ref: VL587093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti sa hodi pre rodiny s deťmi, alebo pre páry, ktoré hľadajú priestorné bývanie s možnosťou práce na diaľku. Môže však byť nevhodný pre seniorov s obmedzenou pohyblivosťou kvôli schodom. Tiež je vhodný pre tých, ktorí vlastnia auto, pretože verejná doprava nie je v tejto lokalite taká frekventovaná.
Stavba je v dobrom stave, s podlahami z mramoru, ktoré sú jednoduché na údržbu. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a krb pre chladnejšie večery. Vstavané skrine v spálňach poskytujú dostatočný úložný priestor. Kvalita materiálov zodpovedá regiónnym normám.
Cena domu je €312,000. Vzhľadom na rozlohu 205 m² ide o konkurencieschopnú ponuku na trhu. Porovnaním s inými projektmi v tejto oblasti, kde sa ceny za podobné typy domov pohybujú vyššie, ponúka tento dom dobrý pomer ceny a využiteľnej plochy.
Doña Julia je miestom, kde sa spája život v prírode s komfortom blízkosti mora. Pre obyvateľov je tu k dispozícii mnoho Golfových ihrísk, ktoré slúžia aj ako verejné parky. Hoci je lokalita pokojná, autom sa môžeš rýchlo dostať na pláž či do zábavných centier. Klíme je mierne, slnečné dni sú tu bežné celý rok.
Okolie je vhodné pre aktívny život. Golfové ihriská v bezprostrednej blízkosti ponúkajú možnosť športu. Pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy, čo umožňuje časté výlety k moru. Miestne služby, ako sú supermarkety a lekárenia, sú v dosahu 2 až 4 kilometrov.
Mapa ukazuje, že sa dom nachádza v blízkosti golfového ihriska Finca Cortesín. Vzdialenosť k moru je približne 3 km. V okolí sú jasne vymedzené cesty a prístupové trasy k letisku aj ku kúpacím zónam.
Doña Julia je súčasťou západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa medzi obcami Casares a Estepona. Táto časť pobrežia je menej zastavaná a pokojnejšia ako východné časti, ale stále má dobrú dopravnú spojivosť s hlavnými mestami.
Najbližšia pláž Playa de Casares sa nachádza 2,0 km ďaleko. Zaujímavosťou je prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (3,9 km), ktorý je centrom nočného života. Golfový klub Finca Cortesín je len 1,2 km vzdialený. Medzinárodné letisko Malaga je na dosah 27 km diaľkou.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má priemernú ročnú teplotu 18,5°C. Vďaka nadmorskej výške 35 m je prístup k vetru a vlhkosti z mora vyvážený. Ročne tu svieti viac ako 3 800 hodín slnka, čo umožňuje využívať vonkajšie terasy po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú hlavne mestského typu. Pre náročnejších je k dispozícii Blue Flag pláž v La Duquesa. Okrem plážov ponúka lokalita prístupy do viacerých golfových rezortov. Vzhľadom na blízkosť hôr sú tu aj možnosti na turistiku.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia je súčasťou západnej časti Costa del Sol. Nachádza sa medzi obcami Casares a Estepona. Táto časť pobrežia je menej zastavaná a pokojnejšia ako východné časti, ale stále má dobrú dopravnú spojivosť s hlavnými mestami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektmi v Mijase (Arosa od €490,000) a vo Fuengirole (Waterfall Residences od €720,000) ukazuje, že Doña Julia je cenovo dostupnejšia. Hlavným rozdielom je, že v týchto lokalitách ste často priamo v centre mesta, zatiaľ čo v Doña Julii máte viac súkromia a pokoja. Pre tých, ktorí uprednostňujú golfové ihriská pred mestným rušným, je táto lokalita vhodnejšia.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality stavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
