关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Doña Julia 区，海拔约 35 米。最近的沙滩是 La Duquesa，直线距离约 3.9 公里。该区域毗邻 Finca Cortesín 高尔夫球场。距离直布罗陀机场约 28 公里，距离马拉加机场约 73 公里。
该户型适合需要多层空间的居住需求。建筑面积 205 平方米，分为地下室、底层和上层。两间卧室和三间浴室提供了实用的功能布局。上层设有大露台，增加了户外活动空间。
该物业已完工，交付使用。新业主在交易完成后即可入住。无需等待建筑或装修工程。区域基础设施完备。
这不是新房开发项目，而是现房。厨房未配备家具，房屋内不含家具。由于公共交通有限，地理位置要求日常生活必须依赖私家车。
Ref: VL587093
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找现房作为长期居所或度假屋的情况，无需承担建筑风险。适合注重户外空间和邻近高尔夫的夫妇或小家庭。由于必须拥有汽车，适合会开车的买家。
房屋已完工，配有空调和壁炉。地板采用大理石，适合温暖气候。衣柜为定制。房屋还设有储藏室。室内明亮中性，易于个性化。
该物业起价为 312,000 欧元。考虑到面积和地段，这属于中低价位。相比之下，Mijas 的 Arosa 项目起价为 490,000 欧元，Fuengirola 的 Waterfall Residences 起价为 720,000 欧元。Doña Julia 以更低的价格提供了更大的面积。
Doña Julia 是一个分为多个封闭街区的住宅区。这里的日常生活节奏宁静。由于朝南，露台和阳台在白天大部分时间都能照到阳光。地下室可根据需求改造成健身房或储藏室。气候全年温暖。私家花园提供了隐私和户外休息空间。
周边环境提供高尔夫球场的宁静。服务设施分散；最近的大型超市约 1.8 公里远。沙滩约 4 公里，驾车易达。2 公里范围内有餐厅和咖啡馆。该区域有人居住，但氛围安静。
地图显示位置位于海岸和高尔夫球场之间。Estepona 在东，Marbella 在西。地形略有坡度。
Doña Julia 位于 Casares 和 Estepona 之间。是太阳海岸西部的一部分。位置比 Estepona 中心更安静，但比内陆地区更靠近服务设施。受高尔夫球手欢迎。
出行主要靠私家车。最近的沙滩是 La Duquesa (3.9 km)。Finca Cortesín 高尔夫俱乐部距离 1.2 公里。马拉加机场 73 公里，直布罗陀机场仅 28 公里。药房 2 公里。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年日照时数约 3845 小时。平均气温在 12 至 27°C 之间。游泳季节可持续约 5 个月。地势平坦，向海倾斜度仅 0.9%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的沙滩是 Playa de Casares (2.0 km) 和 Playa de Manilva (2.6 km)。La Duquesa 码头距离 3.9 公里。附近有多个高尔夫球场：Finca Cortesín、Albayt 度假村高尔夫学院和 Estepona 高尔夫。
来源: OpenStreetMap
Doña Julia 位于 Casares 和 Estepona 之间。是太阳海岸西部的一部分。位置比 Estepona 中心更安静，但比内陆地区更靠近服务设施。受高尔夫球手欢迎。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
该项目比东部类似项目更便宜。例如 Mijas 的 Arosa 起价 490,000 欧元，Fuengirola 的 Waterfall 起价 720,000 欧元。Doña Julia 以更低价格提供更大面积，但距离马拉加机场较远。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，对太阳海岸和白色海岸有深入了解。他帮助买家找到合适的房产，并提供诚实的数据驱动建议。
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