Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία βρίσκεται εντός του οικισμού Doña Julia στο δήμο Casares, Málaga. Το ακίνητο διαθέτει ορισμένη δομή σε τρία επίπεδα με συνολική δόμηση 205 τ.μ. Η τοποθεσία εντοπίζεται 35 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει προσανατολισμό προς τον νότο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και τη θέα στη θάλασσα, με το κοντινότερο σημείο ακτής να βρίσκεται σε ορθοδρομική απόσταση 3,9 χλμ. Η κατάσταση του κτιρίου είναι πλήρως ολοκληρωμένη με έτοιμες υποδομές για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο εντός της περιοχής Doña Julia, σε υψόμετρο 35 μέτρων. Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως από κατοικίες και ενσωματώνει τουριστικές υποδομές λόγω της εγγύτητας σε μαρίνα και παραλίες. Η κλίση του εδάφους προς την ακτή είναι περίπου 0,9%, γεγονός που παρέχει ένα σχετικά επίπεδο περιβάλλον.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης μέσω τριών ορόφων. Ο κύριος χώρος περιλαμβάνει σαλόνι και κουζίνα, ενώ η σοφίτα χρησιμοποιείται για ύπνο. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρο αποθήκευσης ή χρήσης ως εργαστήριο. Ο κήπος και τα τζάκια συμβάλλουν στη θέρμανση και την εξωτερική χρήση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες κατασκευής ή φάσεις ανάπτυξης που να επηρεάζουν την κατοικία. Η δομή είναι έτοιμη για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη και τα έπιπλα δεν περιλαμβάνονται στην αγορά. Η τοποθεσία απέχει 3,9 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, γεγονός που απαιτεί τη χρήση οχήματος για καθημερινή μετάβαση στην ακτή. Το κτίριο διαθέτει 3 μπάνια και 2 υπνοδωμάτια, με το υπόγειο να μην είναι διαμορφωμένο ως επιπλέον υπνοδωμάτιο.
Ref: VL587093
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή σε ήσυχη περιοχή. Η ύπαρξη τριών ορόφων και υπόγειου χώρου προσφέρει ευελιξία για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται αποθηκευτικό χώρο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (Finca Cortesín σε 1,2 χλμ) την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του αθλήματος.
Το κτίριο χρησιμοποιεί μάρμαρα στα δάπεδα και διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η κτιριακή δομή περιλαμβάνει τζάκι και κλιματισμό. Η έλλειψη επίπλωσης και εξοπλισμού κουζίνας επιτρέπει στον αγοραστή να επιλέξει το ύφος της τελικής διαμόρφωσης, απαιτώντας όμως επιπλέον επένδυση.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €312.000. Το συγκεκριμένο ποσό αφορά ένα ακίνητο 205 τ.μ με ιδιωτικό κήπο. Σε σχέση με άλλα έργα όπως το Arosa σε Mijas (από €490.000), η τιμή εμφανίζεται χαμηλότερη για παρόμοια δομή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ενδέχεται να διαφέρει λόγω της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη γειτνίαση με το γκολφ και την ηρεμία. Η περιοχή διαθέτει περιορισμένο αριθμό καταστημάτων, με τον πλησιέστερο υπεραγορά να απέχει 1,8 χλμ. Η παρουσία αεροπορίας βόλτας επιτρέπει την μεταφορά από το λιμάνι της Duquesa (3,6 χλμ). Το κλίμα με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως υποστηρίζει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου για μεγάλα διαστήματα του έτους.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 7 γραμμές αστικών συγκοινωνιών με 42 στάσεις. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι η Γιβραλτάρ σε ορθοδρομική απόσταση 28 χλμ και το Μάλαγα σε 73 χλμ. Για πρακτικούς λόγους, η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη για την κίνηση προς τις παραλίες (La Duquesa 3,9 χλμ) και τα εμπορικά κέντρα.
Ο χάρτης δείχνει την ορθοδρομική απόσταση από το ακίνητο προς την ακτή (3,9 χλμ) και το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (28 χλμ). Παρατηρούνται οι περιοχές πρασίνου που αντιστοιχούν στα γήπεδα γκολφ.
Το Doña Julia βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Sotogrande. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα τέρματα του αυτοκινητόδρομου AP-7 για κινήσεις προς το Μάλαγα ή τα διεθνή αεροδρόμια.
Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ απέχει ορθοδρομικά 28 χλμ. Η μαρίνα του Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε 3,6 χλμ. Η πρόσβαση στις παραλίες απαιτεί οδήγηση περίπου 4 χλμ. Στην περιοχή υπάρχουν 7 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18,5°C με κλίμα που επιτρέπει κολύμπρι για 5 μήνες. Το υψόμετρο των 35 μέτρων και η χαμηλή κλίση προς τη θάλασσα διασφαλίζουν κανονική αερισμό και θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de Casares (2,0 χλμ) και η La Duquesa (3,9 χλμ). Η περιοχή προσφέρει 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 5 χλμ (Finca Cortesín 1,2 χλμ). Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 2,4 χλμ (Complejo Deportivo Las Viñas).
Πηγή: OpenStreetMap
Το Doña Julia βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, μεταξύ Estepona και Sotogrande. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα τέρματα του αυτοκινητόδρομου AP-7 για κινήσεις προς το Μάλαγα ή τα διεθνή αεροδρόμια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το Arosa στο Mijas (από €490.000), το Doña Julia προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου, αλλά απέχει περισσότερο από το κέντρο του Μάλαγα. Σε αντίθεση με το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720.000), το παρόν έργο δεν βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη αστική ζώνη. Το Astra Homes στο Fuengirola (από €364.000) είναι πιο ακριβό παρόλο που έχει μικρότερη επιφάνεια, καθιστώντας το Doña Julia μια οικονομική επιλογή με μεγαλύτερο χώρο.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθαίει τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
