Este proyecto presenta una adosada renovada situada en Doña Julia, parte del municipio de Casares, Málaga. La residencia cuenta con 205 m² de espacio habitable distribuidos en tres alturas, que incluyen un jardín privado y varias terrazas. Configurada con dos dormitorios y tres baños, la casa ofrece distintas zonas de vida. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa y varios campos de golf, incluyendo Finca Cortesín. La propiedad está disponible desde 312.000 €.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda está situada en una zona residencial de Doña Julia, a una altitud de 35 metros sobre el nivel del mar. El entorno se define principalmente por el desarrollo urbano y las zonas verdes. La distancia hasta la costa es de aproximadamente 3,9 km en línea recta. Esta ubicación ofrece una conexión entre el entorno residencial inmediato y la región más amplia de la Costa del Sol.
La distribución de la propiedad ofrece una separación de usos habitacionales. La planta baja ofrece espacio para actividades diarias con un salón y cocina, que da acceso a una terraza cubierta. El sótano ofrece un espacio multifuncional, apto para almacenamiento u oficina. La planta superior está designada como zona de descanso con dos dormitorios y baños.
Este proyecto se encuadra en la categoría de 'Segunda Mano' o construcción existente y se ofrece como proyecto terminado. No hay fase de construcción con finalización futura; la transferencia de propiedad puede tener lugar inmediatamente después de finalizar los procedimientos legales. El estado técnico se describe como excelente.
La casa dispone de dos dormitorios, lo que puede ser limitante para familias grandes o si hay necesidad de múltiples habitaciones de invitados en la planta baja. La cocina no está equipada con electrodomésticos, lo que requiere una inversión en acabados. La ubicación generalmente requiere transporte privado para llegar a las comodidades y playas.
Ref: VL587093
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una casa espaciosa sin la prima de una ubicación directa en primera línea de playa. Apto para quienes necesitan una clara separación entre zonas de estar y dormir. El espacio adicional del sótano ofrece opciones para oficina en casa o aficiones, atractivo para teletrabajadores. También tiene potencial para inversores buscando oportunidades de alquiler en el sector de golf.
La residencia cuenta con varios servicios integrados que indican un cierto nivel de confort y acabados. Estos incluyen armarios empotrados en los dormitorios. Los suelos son de mármol, un material elegido en la construcción española por su frescura y fácil mantenimiento. Para el control climático, hay aire acondicionado y una chimenea, proporcionando calefacción durante las noches de invierno.
El precio de pedido para esta casa comienza en 312.000 €. Dada la superficie de 205 m² y la presencia de espacio exterior, esto se posiciona en el segmento medio del mercado en Casares. El punto de precio está influenciado por la cantidad de metros cuadrados y los acabados, incluidos suelos de mármol y aire acondicionado. Los compradores deben considerar costos adicionales para la instalación de la cocina y retoques personales.
Vivir en Doña Julia significa residir en una urbanización planificada con un enfoque en la privacidad y la tranquilidad. La zona no está directamente en la costera bulliciosa, sino a una distancia que filtra el ruido sin limitar la accesibilidad. La presencia de un jardín privado y varias terrazas permite la vida al aire libre durante todo el año, con la orientación sur asegurando luz solar durante el día. Los alrededores inmediatos son principalmente autocentrados, lo que significa que la urbanización en sí ve poco tráfico peatonal y es utilizada principalmente por residentes.
El entorno vital de Doña Julia está diseñado para uso residencial. La infraestructura está orientada al tráfico por carretera, lo que hace del automóvil el principal medio de transporte. La zona inmediata ofrece suficientes servicios básicos a distancia caminable, incluyendo un supermercado a 1,8 km y una farmacia a 2,0 km. Para necesidades diarias más amplias, la distancia a ciudades más grandes como Estepona o Marbella es determinante.
El mapa muestra la ubicación de la casa en el vecindario Doña Julia. Destaca la corta distancia hasta la línea de costa y la posición relativa a la infraestructura, incluyendo la proximidad a la autovía A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la región de la Costa del Sol, Casares ocupa una posición entre los centros más activos de Estepona y Marbella y la región fronteriza de Gibraltar. Se encuentra aproximadamente a 28 km de Gibraltar. La posición es equilibrada: lo suficientemente rural para la tranquilidad, pero lo suficientemente cerca de las comodidades costeras.
La ubicación es estratégica respecto a varias comodidades, aunque se requiere transporte. La playa más cercana, Playa de la Duquesa, está a 3,9 km. Para viajeros aéreos, el aeropuerto de Málaga está a 27 km, lo que implica un tiempo de viaje de unos 25-30 minutos. Para compras, un supermercado es accesible a 1,8 km. Los centros de salud, incluyendo un hospital, se ubican a 4,0 km.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se encuentra a 35 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente hacia el mar (0,9%), lo que hace el terreno adecuado para caminatas. El clima se caracteriza por una temperatura media anual de 18,5°C y una cantidad significativa de horas de sol (3.845 por año). Hay una larga temporada de baño de 5 meses. La orientación sur de la propiedad maximiza la exposición a la luz diurna.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Recreativamente, el enfoque está en la proximidad al mar y al golf. Varias playas están en las cercanías, incluyendo Playa de Casares (2,0 km) y La Duquesa (3,9 km). Para golfistas, la ubicación se distingue por la cercanía al Club de Golf Finca Cortesín (1,2 km), una instalación conocida por su calidad. También hay centros deportivos y puertos deportivos como el Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km).
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 86 mm |
| Febrero | 13.8°C | 55 mm |
| Marzo | 14.9°C | 172 mm |
| Abril | 16.8°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.8°C | 11 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.1°C | 84 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos de la región, este proyecto en Doña Julia ofrece un precio relativamente bajo por metro cuadrado. Mientras que casas comparables en proyectos como Arosa (Mijas) comienzan en 490.000 €, este objeto ofrece entrada desde 312.000 €. Esto lo posiciona como una opción de 'oportunidad'. A diferencia de Waterfall Residences en Fuengirola (desde 720.000 €), este proyecto ofrece una atmósfera más exclusiva y campestre cerca de campos de golf en lugar de apartamentos urbanos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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