Dieses Projekt präsentiert ein renoviertes Reihenhaus in Doña Julia, einem Teil der Gemeinde Casares, Málaga. Die Wohnung verfügt über 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, einschließlich eines privaten Gartens und mehrerer Terrassen. Mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern bietet das Haus unterschiedliche Wohnbereiche. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und mehreren Golfplätzen, einschließlich Finca Cortesín, gekennzeichnet. Das Objekt ist ab einem Preis von €312.000 verfügbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Doña Julia auf einer Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel. Die Umgebung wird hauptsächlich durch städtische Entwicklung und Grünflächen definiert. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 3,9 km Luftlinie. Diese Lage bietet eine Verbindung zwischen dem direkten Wohnumfeld und der breiteren Region Costa del Sol.
Der Grundriss des Hauses bietet eine Trennung der Wohnbereiche. Das Erdgeschoss bietet Platz für tägliche Aktivitäten mit einem Wohn- und Küchenbereich, der zu einer überdachten Terrasse führt. Das Kellergeschoss bietet multifunktionalen Raum für Lagerung oder ein Homeoffice. Die obere Etage ist als Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und Bädern konzipiert, erreichbar über einen zentralen Flur.
Dieses Projekt fällt in die Kategorie 'Bestand' und wird als fertiges Projekt angeboten. Es gibt keine Bauphase mit zukünftiger Fertigstellung; der Eigentumsübergang kann sofort nach Abschluss der rechtlichen Verfahren erfolgen. Der technische Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, was für größere Familien oder bei Bedarf an mehreren Gästezimmern im Erdgeschoss limitierend sein kann. Die Küche ist nicht ausgestattet mit Geräten, was eine Investition in die Inneneinrichtung erfordert. Die Lage erfordert typischerweise ein privates Fahrzeug, um Annehmlichkeiten und Strände zu erreichen.
Ref: VL587093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein geräumiges Zuhause ohne die Prämie einer direkten Strandlage suchen. Es eignet sich für diejenigen, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen wünschen. Der zusätzliche Kellerraum bietet Möglichkeiten für Homeoffice oder Hobbys und ist daher attraktiv für Leute, die von zu Hause aus arbeiten oder Stauraum benötigen. Auch für Investoren, die Mietpotenzial im Golfbereich suchen, bietet diese Lage Potenzial.
Das Haus verfügt über mehrere eingebaute Annehmlichkeiten, die auf ein gewisses Maß an Komfort und Ausbau hindeuten. Dazu gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die effiziente Lagerung bieten. Die Böden sind aus Marmor, ein Material, das im spanischen Bauwesen oft wegen seiner Kühlung und Pflegeleichtigkeit gewählt wird. Für das Temperaturmanagement gibt es eine Klimaanlage und einen Kamin, der Heizung an kühlen Winterabenden bietet. Die Sanitäranlagen umfassen drei Bäder, die den Grundriss unterstützen.
Der Kaufpreis für dieses Haus beginnt bei €312.000. Angesichts der Wohnfläche von 205 m² und des Vorhandenseins von Außenraum positioniert sich dies im mittleren Segment des Marktes in Casares. Der Preis wird durch die Menge der Quadratmeter und die Ausstattung einschließlich Marmorböden und Klimaanlage bestimmt. Käufer sollten mit zusätzlichen Kosten für den Einbau der Küche und persönliche Anpassungen rechnen.
In Doña Julia zu leben bedeutet, in einer geplanten Wohnsiedlung zu wohnen, die auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet ist. Das Gebiet liegt nicht direkt am lebhaften Meer, sondern in einem Abstand, der den Lärm filtert, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Die Anwesenheit eines privaten Gartens und mehrerer Terrassen ermöglicht das ganzjährige Draußenleben, wobei die südliche Ausrichtung für Sonnenlicht während des Tages sorgt. Die unmittelbare Umgebung ist hauptsächlich autorientiert, was bedeutet, dass die Nachbarschaft selbst wenig Fußgängerverkehr sieht und hauptsächlich von Bewohnern genutzt wird. Dies führt zu einer ruhigen Atmosphäre.
Das Wohnumfeld von Doña Julia ist für Wohnzwecke konzipiert. Die Infrastruktur ist auf den Straßenverkehr ausgerichtet, wodurch das Auto zum Hauptverkehrsmittel wird. Das unmittelbare Umfeld bietet ausreichende grundlegende Annehmlichkeiten in Gehweite, einschließlich eines Supermarktes auf 1,8 km und einer Apotheke auf 2,0 km. Für den täglichen Bedarf und ausgedehntes Einkaufen ist die Entfernung zu größeren Städten wie Estepona oder Marbella entscheidend. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (1,2 km) definiert die Atmosphäre der Gegend als sportlich und ruhig.
Die Karte zeigt die Lage des Hauses in der Nachbarschaft Doña Julia. Bemerkenswert ist die kurze Entfernung zur Küstenlinie und die Position zur Infrastruktur einschließlich der Nähe zur Autobahn A-7.
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Casares eine Position zwischen den geschäftigeren Hubs Estepona und Marbella und der Grenzregion zu Gibraltar ein. Es liegt ca. 28 km von Gibraltar entfernt, was es für Personen mit internationalen Verbindungen relevant macht. Die Entfernung zur Stadt Málaga ist größer, aber durch die Autobahnen effizient erreichbar. Die Position ist ausgewogen: ländlich genug für Ruhe, aber nah genug an Küstenanlagen.
Die Lage ist strategisch in Bezug auf verschiedene Annehmlichkeiten, erfordert jedoch Transport. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Duquesa, ist 3,9 km entfernt. Für Flugreisende liegt der Flughafen Málaga 27 km entfernt, was eine Reisezeit von ca. 25-30 Minuten bedeutet. Für Lebensmittel ist ein Supermarkt auf 1,8 km erreichbar. Gesundheitseinrichtungen einschließlich eines Krankenhauses befinden sich 4,0 km entfernt. Für den öffentlichen Verkehr gibt es ein Netz von 7 Buslinien und 42 Haltestellen in der Region.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort befindet sich 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle zum Meer (0,9%), was das Gelände für Spaziergänge geeignet macht. Das Klima zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und eine signifikante Anzahl an Sonnenstunden (3.845 pro Jahr) aus. Es gibt eine lange Badesaison von 5 Monaten. Die südliche Ausrichtung des Hauses maximiert die Belichtung durch Tageslicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Erholungstechnisch liegt der Fokus auf der Nähe zum Meer und Golf. In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km). Für Golfer ist die Lage durch die Nähe zum Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), einer Anlage, die für ihre Qualität bekannt ist, hervorzuheben. Zudem gibt es Sportzentren und Yachthäfen wie den Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km).
Quelle: OpenStreetMap
Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Casares eine Position zwischen den geschäftigeren Hubs Estepona und Marbella und der Grenzregion zu Gibraltar ein. Es liegt ca. 28 km von Gibraltar entfernt, was es für Personen mit internationalen Verbindungen relevant macht. Die Entfernung zur Stadt Málaga ist größer, aber durch die Autobahnen effizient erreichbar. Die Position ist ausgewogen: ländlich genug für Ruhe, aber nah genug an Küstenanlagen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet dieses Projekt in Doña Julia einen relativ niedrigen Preis pro Quadratmeter. Während vergleichbare Häuser in Projekten wie Arosa (Mijas) bei €490.000 liegen, ist der Einstiegspreis hier ab €312.000. Dies positioniert es als 'Schnäppchen'-Option im Markt. Im Gegensatz zu Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) bietet dieses Projekt eine exklusivere, ländliche Atmosphäre in der Nähe von Golfplätzen statt städtischer Apartments. Es ist größer als der Durchschnitt der Neubauwohnungen in Fuengirola, wie Astra Homes (€364k).
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