تقع هذه العقارات في مجمع Doña Julia السكني في بلدية كاساريس، مقاطعة مالاغا. هذا تاون هاوس مكتوم يتكون من ثلاثة مستويات. تطل الواجهة نحو الجنوب، مما يوفر إضاءة طبيعية. الموقع على الساحل، بالقرب من ملاعب الغولف والخدمات. العقار جاهز للسكن فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة Doña Julia، على ارتفاع حوالي 35 متراً فوق مستوى سطح البحر. أقرب شاطئ هو Playa de La Duquesa، على بعد حوالي 3.9 كم في خط مستقيم. يحده ملعب الغولف Finca Cortesín. مطار جبل طارق على بعد حوالي 28 كم، بينما مطار مالاغا على بعد حوالي 73 كم.
هذا الحل السكني مناسب لمن يحتاج مساحات على عدة مستويات. تبلغ المساحة 205 متر مربع، موزعة على قبو، وطابق أرضي، وطابق علوي. غرفتان نوم وثلاث حمامات توفر تخطيطاً وظيفياً. يوجد في الطابق العلوي تراس كبير.
العقار مكتمل وجاهز للانتقال. يمكن للمالك الجديد السكن فوراً بعد الشراء. لا حاجة للانتظار للبناء أو التشطيبات. البنية التحتية للمنطقة جاهزة.
هذا ليس مشروعاً جديداً بل منزلاً جاهزاً. المطبخ غير مفروش ولا يحتوي على معدات. الأثاث غير مشمول في السعر. يتطلب الموقع وجود سيارة خاصة لمعظم الرحلات.
Ref: VL587093
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن منزل جاهز للسكن الدائم أو لقضاء الإجازات دون مخاطر البناء. خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تقدر المساحات الخارجية والقرب من الغولف. تتطلب الموقع امتلاك سيارة.
المبنى جاهز، ويتضمن مكيفات ومدفأة. الأرضيات رخامية، وهو أمر عملي في المناخ الدافئ. الخزائن مدمجة. توجد غرفة تخزين. الداخليات فاتحة ومحايدة.
يبدأ سعر العقار من 312,000 يورو. هذا يضعه في فئة متوسطة إلى منخفضة السعر بالنظر للمساحة والحالة. على سبيل المقارنة، مشروع Arosa في ميخاس يبدأ من 490,000 يورو، و Waterfall Residences في فوينخيرولا من 720,000 يورو. يوفر Doña Julia مساحة أكبر بسعر أقل.
Doña Julia هي مجمع سكني مقسم إلى عدة أحياء مغلقة. وتيرة الحياة اليومية هنا هادئة. بفضل التوجيه الجنوبي، يحصل التراس والشرفة على ضوء الشمس معظم اليوم. يمكن استخدام القبو كصالة رياضية أو مخزن. المناخ دافئ على مدار السنة. توفر الحديقة الخاصة الخصوصية.
يوفر المحيط المباشر هدوء منطقة الغولف. الخدمات متفرقة؛ أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 1.8 كم. الشاطئ على بعد حوالي 4 كم، ويم الوصول إليه بالسيارة بسهولة. توجد مطاعم ومقاهي في نطاق 2 كم.
تُظهر الخريطة الموقع بين الساحل وملاعب الغولف. إستيبونا في الشرق وماربيا في الغرب. التضاريس ذات انحدار بسيط.
تقع Doña Julia بين كاساريس وإستيبونا. وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. الموقع أكثر هدوءاً من وسط إستيبونا، لكنه يوفر وصولاً أفضل للخدمات من المناطق الداخلية.
تنقل الحركة بشكل أفضل بالسيارة الخاصة. أقرب شاطئ هو Playa de La Duquesa (3.9 كم). نادي الغولف Finca Cortesín على بعد 1.2 كم. مطار مالاغا يبعد 73 كم، لكن جبل طارق يبعد 28 كم فقط. الصيدلية على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة شمس سنوياً. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. التضاريس مسطحة مع انحدار طفيف نحو البحر (0.9%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de Casares (2.0 كم) و Playa de Manilva (2.6 كم). يقع مارينا Puerto Deportivo de la Duquesa على بعد 3.9 كم. توجد عدة ملاعب غولف: Finca Cortesín، و Golf Academy Albayt Resort، و Estepona Golf.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Doña Julia بين كاساريس وإستيبونا. وهي جزء من كوستا ديل سول الغربية. الموقع أكثر هدوءاً من وسط إستيبونا، لكنه يوفر وصولاً أفضل للخدمات من المناطق الداخلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
هذا المشروع أرخص من المشاريع المماثلة في الشرق. على سبيل المثال، Arosa في ميخاس يبدأ من 490,000 يورو، و Waterfall Residences في فوينخيرولا من 720,000 يورو. يوفر Doña Julia مساحة أكبر بسعر أقل، ولكنه أبعد عن مطار مالاغا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب ويقدم نصائح صادقة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
