Dieses gepflegte Reihenhaus befindet sich in der Wohnanlage Doña Julia in der Nähe von Casares, Málaga. Die Immobilie kombiniert Komfort, Großzügigkeit und eine erstklassige Lage, ideal für Käufer, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Mit seiner Nähe zu Annehmlichkeiten und seiner ruhigen Umgebung bietet dieses Haus eine attraktive Basis für das Leben an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona und Casares positioniert sich das Reihenhaus in Doña Julia preislich im mittleren Segment. Acqua Gardens in Estepona, mit Preisen ab €418.800, bietet ähnliche Annehmlichkeiten, liegt aber weiter östlich. Aby Upper in Estepona, ab €320.000, ist preislich attraktiver, könnte aber eine andere Ausstattung oder Lage haben. Alba Benalmadena, ab €699.000, repräsentiert das obere Preissegment und liegt weiter östlich in einer anderen Gemeinde. Das hier beschriebene Objekt in Doña Julia zeichnet sich durch seine spezifische Lage nahe erstklassiger Golfplätze und Strände aus, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die diesen Lebensstil suchen, ohne die höchsten Preise der Costa del Sol zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in Doña Julia, einem etablierten Wohngebiet mit guter Anbindung an die Küste. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was den Alltag erleichtert.
Dieses Haus erfüllt Bedürfnisse nach Platz und Funktionalität. Mit mehreren Etagen, privaten Außenbereichen und gut aufgeteilten Wohnbereichen ist es auf die Bedürfnisse einer Familie oder von Personen zugeschnitten, die Wert auf Wohnkomfort legen.
Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf den Bau anfallen und Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen können. Der Zustand wird als exzellent beschrieben.
Das Haus wird unmöbliert verkauft und die Küche ist nicht ausgestattet, was Käufern die Freiheit gibt, die Einrichtung und Küche nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Heizungs-/Klimaanlage ist vorhanden, aber ohne spezifische Details zur Energieeffizienz.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die Platz und Komfort suchen, sowie für Golfer, die die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Diejenigen, die eine ruhige Atmosphäre bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren verzichten möchten, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder als potenzielle Investition mit Vermietungspotenzial ist die Immobilie interessant, insbesondere wegen der Nähe zu touristischen Attraktionen.
Die Immobilie wird als in exzellentem Zustand beschrieben. Sie verfügt über Marmorböden, Einbauschränke und eine private Terrasse. Die Klimatisierung sorgt für Komfort, und ein Kamin bietet zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist nicht ausgestattet und die Möbel sind nicht vorhanden, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Die Bauweise und die verwendeten Materialien (angenommen aufgrund des exzellenten Zustands und der Beschreibung) dürften dem Standard der Wohnanlage Doña Julia entsprechen, die überwiegend aus Einfamilienhäusern besteht.
Das Reihenhaus in Doña Julia, Málaga, ist ab einem Preis von €412.000 verfügbar. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 208 m². Da die Immobilie fertiggestellt ist, steht sie zum sofortigen Bezug bereit. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer gefragten Region und die Größe der Immobilie wider. Weitere Informationen zu Variationen oder spezifischen Aufpreisen für unterschiedliche Einheiten sind nicht verfügbar.
Doña Julia, gelegen in der Nähe von Casares in der Provinz Málaga, ist eine Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste auszeichnet. Das Gebiet ist Teil der Costa del Sol, bekannt für ihr mediterranes Klima und ihren Lebensstil. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Restaurants leicht erreichbar sind. Die Wohnanlage Doña Julia selbst ist geprägt von Einfamilienhäusern und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten, was eine sichere und gepflegte Umgebung schafft. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf bestimmt. Die Höhenlage von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und teils Meerblick.
Das Leben in Doña Julia, Casares, bedeutet, nahe am Puls der Costa del Sol zu sein, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnanlage ist gut angebunden; der nächste Supermarkt ist 1,8 km entfernt, eine Apotheke 2 km und ein Gesundheitszentrum 4 km. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Für Familien sind 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen im Umkreis von 2 km vorhanden. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (1,2 km) ist ein weiterer Pluspunkt für sportlich Aktive. Der tägliche Weg zum Strand, wie Playa de Casares (2,0 km), ist kurz und unkompliziert.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts Doña Julia in der Gemeinde Casares, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zur Küste, zu Stränden wie Playa de Casares und La Duquesa, sowie zu verschiedenen Golfplätzen, was die Attraktivität der Lage für Naturliebhaber und Sportbegeisterte unterstreicht.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Attraktionen beider Provinzen. Die Nähe zur Küste und zu bedeutenden Städten wie Estepona (7,4 km von Puerto Estepona) und Marbella (weiter östlich) macht die Lage attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihren mediterranen Lebensstil. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (73 km) ist gut, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Faktor in Doña Julia. Der Flughafen Málaga ist 27 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Strände, darunter Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km), sind schnell erreichbar. Für Golfer liegen Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und weitere Plätze in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (1,8 km), Apotheken (2,0 km) und ein Krankenhaus (4,0 km) sind gut erreichbar, was die praktische Seite des Lebens unterstreicht. Mit 42 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien gibt es auch Alternativen zum Auto, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol. Mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C ist das Wetter ganzjährig angenehm. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate Temperaturen von 20°C oder mehr erreicht, was den Schwimmsaison verlängert. Die Lage auf 35 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0,9%) sorgen für eine angenehme Topographie und gute Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de Casares (2,0 km) und La Duquesa (3,9 km) leicht erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten zur Erholung und für Wassersport. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (1,2 km) und Estepona Golf (3,3 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (3,6 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga und in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Attraktionen beider Provinzen. Die Nähe zur Küste und zu bedeutenden Städten wie Estepona (7,4 km von Puerto Estepona) und Marbella (weiter östlich) macht die Lage attraktiv. Die Region ist bekannt für ihre hohe Dichte an Golfplätzen und ihren mediterranen Lebensstil. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (73 km) ist gut, was die Region zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL843131
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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