Situato nell'incantevole cornice di Jimena de la Frontera, provincia di Cadice, questo appartamento offre un'opportunità di residenza in un contesto di villaggio tranquillo e ben servito. A soli 95 m² di superficie abitabile, l'immobile si compone di tre camere da letto e due bagni, distribuendo funzionalità e comfort in uno spazio ottimizzato. La posizione, pur essendo in un ambiente montano, garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, delineando un quadro di vita quotidiana pratica e serena.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto di villaggio, caratterizzato da un'urbanizzazione ben integrata con il paesaggio circostante. La vicinanza a negozi e scuole rende la vita di tutti i giorni agevole, mentre la sua collocazione in una 'mountain pueblo' offre un'atmosfera autentica e tranquilla, distinta dalla frenesia delle località costiere.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione funzionale e confortevole, adatta a chi cerca la comodità dei servizi a portata di mano. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazio aggiuntivo per studio o hobby, mentre le finiture di eccellente condizione e le caratteristiche come l'aria condizionata assicurano un elevato standard abitativo.
Il progetto si presenta in condizioni eccellenti, indicando che l'edificio è di recente costruzione o è stato sottoposto a una ristrutturazione completa. Questo aspetto si traduce in una maggiore affidabilità strutturale e in finiture moderne, minimizzando la necessità di interventi immediati post-acquisto e offrendo un'esperienza abitativa di alta qualità fin dal primo giorno.
L'immobile non dispone di un accesso diretto al mare o a spiagge private. La piscina è di tipo comunitario, condividendo così questa risorsa con altri residenti. Inoltre, sebbene l'aria condizionata sia presente, non sono specificate caratteristiche di alta efficienza energetica avanzata, come sistemi di geotermia o pannelli solari, che potrebbero essere ricercati da chi ha priorità ambientali stringenti.
Questa proprietà potrebbe essere la scelta giusta per diverse tipologie di acquirenti. Per una giovane coppia o una piccola famiglia, offre lo spazio necessario con tre camere da letto e la comodità di avere negozi e scuole nelle vicinanze, riducendo la necessità di spostamenti frequenti in auto. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisto a un prezzo competitivo in una zona con potenziale di valorizzazione, ideale per la messa a reddito. Per coloro che cercano una seconda casa o un luogo dove trascorrere periodi prolungati lontano dal trambusto delle grandi città, Jimena de la Frontera offre un ambiente sereno e autentico, con la possibilità di godere della natura e della cultura locale senza rinunciare alle comodità moderne. Le finiture di eccellente condizione e la presenza di un ascensore garantiscono inoltre un buon livello di comfort abitativo fin da subito.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di eccellente condizione, pensate per offrire comfort e durabilità. La pavimentazione in marmo conferisce un tocco di eleganza e facilità di manutenzione, adattandosi perfettamente a un clima caldo. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. La cucina completamente attrezzata è pronta per l'uso, mentre le armadiature a muro ottimizzano lo spazio di stoccaggio in modo ordinato ed efficiente. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio esterno dedicato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Questi elementi, uniti alla cura generale dell'immobile, suggeriscono un elevato standard qualitativo.
Con un prezzo di partenza di €130.000, questo appartamento si posiziona nella fascia economicamente accessibile del mercato immobiliare della Costa de la Luz, in particolare per un immobile di 95 m² con tre camere da letto. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, il che lo rende un'opzione diretta per acquirenti con un budget definito. La sua categoria di prezzo, indicata come 'economico' e 'investimento', suggerisce un potenziale interesse sia per chi cerca una residenza principale a costi contenuti, sia per chi mira a un ritorno sull'investimento attraverso la locazione o la rivendita futura, sfruttando il contesto di un'area con un crescente interesse turistico e residenziale.
Jimena de la Frontera è un borgo pittoresco incastonato tra le montagne della provincia di Cadice, offrendo un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità di un paese con la comodità di servizi essenziali a breve distanza. Le strade acciottolate e l'architettura tradizionale evocano un'atmosfera autentica, mentre la presenza di negozi, scuole e altre infrastrutture urbane garantisce una vita quotidiana fluida e senza intoppi. La vicinanza al mare, seppur non immediata, permette di godere delle bellezze costiere in circa 30 minuti di auto. Questo scenario si presta a uno stile di vita rilassato, dove il ritmo è scandito dalla natura circostante e dalla vivacità del centro abitato, con opportunità di passeggiate panoramiche e interazione con la comunità locale. L'appartamento, con le sue finiture eccellenti e il comfort garantito dall'aria condizionata, rappresenta un rifugio ideale.
Vivere a Jimena de la Frontera significa immergersi in un contesto urbano sereno ma ben attrezzato. La vicinanza a negozi (264 m), farmacie (13 km) e ospedali (22 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali per la vita quotidiana. Pur essendo un villaggio, l'urbanizzazione è pensata per offrire comodità, supportata anche dalla presenza di un ascensore nell'edificio per un facile accesso ai piani superiori. La mobilità è agevolata dalla vicinanza a collegamenti di trasporto, rendendo pratici gli spostamenti anche senza un uso costante dell'auto, sebbene questa sia consigliata per esplorare appieno la regione circostante. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento, con opportunità di godere dell'ambiente naturale e della cultura locale.
La posizione di Jimena de la Frontera, evidenziata su questa mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Cadice, all'interno della Costa de la Luz. La mappa illustra la sua relativa vicinanza alle aree costiere, ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione, offrendo una visione chiara della sua connettività e del suo potenziale come base per esplorare la regione.
Jimena de la Frontera è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Cadice, parte della Costa de la Luz. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le rinomate località turistiche della vicina Costa del Sol, sia le bellezze naturali e storiche dell'Andalusia occidentale. Pur non trovandosi direttamente sul mare, dista solo pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol e dalle prestigiose aree di Sotogrande e Estepona. La sua vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (anche se non specificato) e a quello di Malaga facilita i collegamenti internazionali, integrando la tranquillità di un villaggio con la dinamicità di una regione turisticamente molto attiva.
La posizione di questo appartamento a Jimena de la Frontera offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio e l'accesso a servizi chiave. L'aeroporto di Jerez (sebbene non specificato, si presume sia quello più vicino data la regione) si trova a circa 32 km, rendendo i viaggi internazionali relativamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, distano circa 21 km, accessibili in poco più di 20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama si trovano a circa 18-19 km di distanza. La presenza di supermercati e altre necessità primarie nelle vicinanze immediate completa il quadro di una località ben connessa.
Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, caratterizzato da estati calde e soleggiate e inverni miti. Situata nell'entroterra a un'altitudine che offre panorami montani, la zona riceve abbondanti ore di sole durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto. La vicinanza alla costa (circa 21 km) mitiga parzialmente le temperature estive più estreme, mentre la posizione collinare garantisce una piacevole ventilazione. Il paesaggio circostante, prevalentemente montuoso, offre un ambiente naturale suggestivo, ideale per escursioni e per chi apprezza la vita all'aria aperta lontano dal caldo umido della costa. Il 'clima' è quindi un fattore distintivo che promuove uno stile di vita salutare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'appartamento si trovi nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa a circa 21 km di distanza. Queste aree costiere offrono diverse opzioni ricreative, tra cui attività acquatiche e passeggiate sul lungomare. Per gli amanti del golf, la regione circostante è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come La Reserva Golf Club e Club de Golf Valderrama a breve distanza. Queste strutture offrono percorsi di alta qualità immersi in paesaggi naturali, ideali per godersi lo sport all'aria aperta. La presenza di queste eccellenze sportive e la vicinanza alle spiagge arricchiscono le opportunità di svago per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Cadice, parte della Costa de la Luz. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le rinomate località turistiche della vicina Costa del Sol, sia le bellezze naturali e storiche dell'Andalusia occidentale. Pur non trovandosi direttamente sul mare, dista solo pochi chilometri dalle spiagge della Costa del Sol e dalle prestigiose aree di Sotogrande e Estepona. La sua vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (anche se non specificato) e a quello di Malaga facilita i collegamenti internazionali, integrando la tranquillità di un villaggio con la dinamicità di una regione turisticamente molto attiva.
Ref: VL801935
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Jimena de la Frontera con le opzioni disponibili in località più rinomate come Sotogrande, emergono differenze significative in termini di prezzo e stile di vita. Ad esempio, progetti come Adel San Roque, Serenity Golf Homes e Sphere a Sotogrande presentano prezzi di partenza che partono da €536.000 fino a superare 1,6 milioni di euro, riflettendo l'esclusività, le ampie metrature e la prossimità a servizi di lusso come porti turistici e campi da golf di fama mondiale. L'offerta di Jimena de la Frontera, con un prezzo di €130.000 per 95 m², si posiziona come un'alternativa economicamente più accessibile, ideale per chi cerca un'autentica esperienza di vita in un villaggio andaluso piuttosto che il lusso e la vivacità delle zone costiere più sviluppate. Mentre Sotogrande attira un pubblico alla ricerca di proprietà di alto profilo e servizi esclusivi, Jimena de la Frontera offre un ritmo di vita più tranquillo, un forte senso di comunità e un costo della vita inferiore, mantenendo comunque un buon accesso alle infrastrutture regionali come spiagge e campi da golf.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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