Dieses Apartmentprojekt in Jimena de la Frontera, Cádiz, repräsentiert eine Möglichkeit für Käufer, die eine ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Mit 95 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet es Raum für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Lage im Herzen von Andalusien, abseits der direkten Küstenlinie, verspricht eine andere Art des Lebensgefühls, das durch die Nähe zu lokalen Geschäften und Schulen geprägt ist. Das Projekt ist Teil einer größeren Urbanisation und richtet sich an Käufer, die eine solide Basis für ein Leben in Südspanien suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist in Jimena de la Frontera angesiedelt, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Cádiz. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass grundlegende Versorgungsangebote wie Geschäfte und Schulen fußläufig erreichbar sind. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus lokaler Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit von städtischer Infrastruktur, ohne die direkte Nähe zum Meer.
Dieses Apartment ist darauf ausgelegt, grundlegende Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Mit drei Schlafzimmern eignet es sich für Familien, Paare, die zusätzlichen Raum wünschen, oder Personen, die ein Heimbüro einrichten möchten. Die zwei Badezimmer erhöhen den Komfort, besonders in einem Haushalt mit mehreren Personen. Die Wohnfläche von 95 m² bietet eine praktikable Größe für ein alltägliches Leben.
Obwohl die Beschreibung 'Excellent' den baulichen Zustand hervorhebt, sind keine spezifischen Angaben zum Neubau- oder Renovierungsstatus sowie zum voraussichtlichen Fertigstellungsdatum vorhanden. Die Erwähnung von 'Double Glazing' deutet auf moderne Baustandards hin, jedoch fehlen detaillierte Informationen über den Baufortschritt oder geplante Fristen, was für eine Planung unerlässlich ist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder direkten Zugang zu Stränden. Die Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Autos für weiter entfernte Ziele wie den Flughafen oder Golfplätze beeinflusst, obwohl lokale Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Informationen zu spezifischen Energieeffizienzklassen oder erneuerbaren Energiequellen sind nicht verfügbar, und die Möblierung ist optional, was zusätzliche Kosten verursachen kann.
Dieses Apartment könnte eine passende Wahl für Käufer sein, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, aber dennoch Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Es eignet sich für Personen, die ein ruhigeres Lebenstempo suchen und bereit sind, für diese Ruhe gelegentlich weitere Wege in Kauf zu nehmen, beispielsweise für einen Strandtag oder einen Flug. Die drei Schlafzimmer machen es zu einer Option für kleine Familien oder für Personen, die ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer benötigen. Auch für Investoren könnte es interessant sein, die nach Objekten mit einem niedrigeren Einstiegspreis in einer Region mit Potenzial suchen. Die 'Excellent'-Zustandsbeschreibung und die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspool und Aufzug sprechen Käufer an, die eine gepflegte Wohnanlage bevorzugen.
Die Wohnung wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Merkmale wie Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind, und doppelt verglaste Fenster, die zur Energieeffizienz und Schalldämmung beitragen. Eine vollausgestattete Küche ist vorhanden, was praktische Vorteile für den täglichen Gebrauch bietet. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist installiert, was den Wohnkomfort unabhängig von der Außentemperatur erhöht. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage erhöht die Funktionalität und Sicherheit der Wohnanlage.
Das Apartment wird ab einem Preis von 130.000 € angeboten, was im Vergleich zu Küstenimmobilien in der Region als günstig eingestuft werden kann. Es verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 95 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung könnte es für Käufer attraktiv machen, die ein begrenztes Budget haben oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen. Die Verfügbarkeit von optionaler Möblierung und die Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Parkplatznutzung beeinflussen die Gesamtkosten und den praktischen Nutzen. Es ist wichtig zu prüfen, ob dieser Preis auch zukünftige Nebenkosten wie Instandhaltungsgebühren für Gemeinschaftsbereiche und Pools berücksichtigt.
Jimena de la Frontera ist eine Gemeinde, die sich durch ihre Lage im Landesinneren und ihre ländliche Prägung auszeichnet. Das Leben hier könnte sich durch eine ruhigere Atmosphäre als an der Küste gestalten. Die Nähe zu Geschäften und Schulen innerhalb der Urbanisation deutet auf eine gewisse Lebendigkeit und Gemeinschaft hin. Die Wohnung selbst ist als 'Excellent' beschrieben, was auf einen guten Zustand hindeutet. Die Gemeinschaftspools und die gepflegten Gärten könnten Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort bieten. Die Aussicht auf die Berge und die Straße verleiht dem Wohnort Charakter. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug erhöhen den Komfort im Alltag. Es handelt sich um eine Umgebung, die eher auf lokales Leben und Natur ausgerichtet ist als auf intensive touristische Aktivitäten.
Jimena de la Frontera bietet eine Umgebung, die sich durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu natürlichen Landschaften auszeichnet. Die Urbanisation, in der sich das Apartment befindet, ist nahe zu Geschäften und Schulen gelegen, was die Alltagsorganisation erleichtert. Die durchschnittliche Entfernung zu wichtigen Einrichtungen wie einer Apotheke (13 km) und einem Krankenhaus (22 km) liegt im moderaten Bereich. Während das Leben hier als ruhiger und weniger hektisch als an der Küste wahrgenommen werden könnte, ist eine gewisse Mobilität gefragt, um den vollen Umfang der regionalen Angebote zu nutzen. Der Ort ist eine Mischung aus historischem Charme und modernerer Wohnbebauung.
Dieses Apartment befindet sich in Jimena de la Frontera, einer Gemeinde, die im Landesinneren der Provinz Cádiz liegt. Die Karte veranschaulicht die Positionierung abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an sowohl kleinere Ortschaften als auch größere Städte in der Umgebung. Die Nähe zu Naturparks und die Entfernung zu Stränden und Golfplätzen werden durch die geografische Darstellung ersichtlich.
Jimena de la Frontera liegt im Osten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen der Küstenregion der Campo de Gibraltar und dem ländlicheren Hinterland Andalusiens. Die Stadt Estepona an der Küste ist etwa 25 km entfernt, während das bekanntere Sotogrande, ein Zentrum für Luxusimmobilien und Golf, rund 20 km westlich liegt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste als auch die Erkundung der natürlichen Schönheit und Traditionen des spanischen Hinterlandes.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage im Landesinneren gekennzeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa de Manilva, ist etwa 21 km entfernt. Der Flughafen ist 32 km entfernt, was eine relativ gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Clubs in einem Umkreis von 18 bis 19 km erreichbar. Die Nähe zu einem Supermarkt (264 m) und einer Apotheke (13 km) unterstreicht die gute Versorgungsinfrastruktur vor Ort. Die Erwähnung von 'Near Transport' in den Merkmalen deutet auf eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hin, jedoch wird für weiterführende Ausflüge ein Auto als praktisch erachtet.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren der Provinz Cádiz, was bedeutet, dass das Klima kontinentaler geprägt ist als an der direkten Küste. Die Region profitiert von langen Sommern mit viel Sonnenschein und milden Wintern. Die Höhenlage und die hügelige Topographie der Sierra de Alcornocales, zu der Jimena gehört, können zu leicht geringeren Temperaturen im Sommer und potenziell kühleren Nächten führen. Die umliegende Natur ist geprägt von Wäldern und Bergen, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern bietet. Das Mikroklima ist typisch mediterran, mit heißen, trockenen Sommern und feuchten, gemäßigten Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera selbst nicht am Meer liegt, sind die Strände der Costa del Sol und Costa de la Luz gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind etwa 21 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit namhaften Plätzen wie La Reserva Golf Club und Club de Golf Valderrama in unmittelbarer Nähe (ca. 18-19 km). Die Gemeinschaftspools innerhalb der Wohnanlage bieten eine direkte Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung. Die Berglandschaft der Sierra de Alcornocales lädt zu Wanderungen und Naturerkundungen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera liegt im Osten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Diese Positionierung platziert es strategisch zwischen der Küstenregion der Campo de Gibraltar und dem ländlicheren Hinterland Andalusiens. Die Stadt Estepona an der Küste ist etwa 25 km entfernt, während das bekanntere Sotogrande, ein Zentrum für Luxusimmobilien und Golf, rund 20 km westlich liegt. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste als auch die Erkundung der natürlichen Schönheit und Traditionen des spanischen Hinterlandes.
Ref: VL801935
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes und Sphere in Sotogrande, die preislich deutlich höher liegen (ab 536.000 € bis über 1,6 Mio. €), positioniert sich dieses Apartment in Jimena de la Frontera als eine erschwinglichere Option. Sotogrande ist bekannt für seinen Luxus, exklusiven Golfplätzen und Yachthäfen, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Jimena de la Frontera hingegen bietet eine ländlichere und traditionellere andalusische Erfahrung, die sich durch niedrigere Immobilienpreise auszeichnet. Während die Küstenorte wie Sotogrande direkte Strandnähe und eine hochentwickelte touristische Infrastruktur bieten, liegt dieses Projekt im Landesinneren und richtet sich an Käufer, die Ruhe und eine authentischere Lebensweise suchen. Die Anbindung an die Küste und internationale Flughäfen ist zwar gegeben, erfordert aber eine gewisse Fahrzeit. Diese Preisdifferenz spiegelt die unterschiedlichen Lagen, Zielgruppen und angebotenen Ausstattungen wider.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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