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Costa del Sol · Spain

Cerros del Aguila

Cerros del Aguila é uma urbanização residencial tranquila e altamente cobiçada, situada entre Mijas Costa e Fuengirola. Conhecida pelo seu campo de golfe de 9 buracos e pela atmosfera relaxada, oferece uma combinação perfeita entre a vida privadista e a proximidade de todas as comodidades costeiras.

3889
Horas de sol/ano
48m
Altitude
23
AQI (Fair)

Viver & Estilo de vida

Com uma população de cerca de 84.857 habitantes na área envolvente (Mijas), a região oferece um estilo de vida vibrante mas descontraído. A área é servida por 4 farmácias, 10 restaurantes e 3 bancos, garantindo que as necessidades diárias estão ao alcance. O turismo é uma parte vital da economia local, com 25 hotéis e 8.085 camas disponíveis, o que fomenta uma infraestrutura de serviços bem desenvolvida. A qualidade de vida é elevada, com um índice de qualidade do ar (AQI) de 24 (Bom), tornando-o num local saudável para famílias e reformados.

Clima & Tempo

O clima é um dos maiores atrativos, com uma média anual impressionante de 3.889 horas de sol e apenas 62 dias de chuva por ano. Os invernos são amenos com temperaturas médias a rondar os 12°C em janeiro, enquanto os verões são quentes e secos, com temperaturas médias de 25,7°C em agosto. A precipitação é muito baixa durante os meses de verão, com apenas 1-2 mm de chuva em julho e agosto, ideal para desportos ao ar livre.
Mês °C gem. °C max°C min Precipitação mm Horas de sol
Janeiro 12.6° 16.0°9.7° 61 mm 252h
Fevereiro 13.4° 16.7°10.4° 41 mm 265h
Março 14.5° 17.8°11.3° 125 mm 299h
Abril 16.2° 19.5°13.0° 59 mm 336h
Maio 19.3° 22.7°15.7° 23 mm 392h
Junho 22.8° 26.4°18.9° 7 mm 401h
Julho 25.5° 29.2°21.6° 1 mm 407h
Agosto 26.1° 29.7°22.5° 7 mm 391h
Setembro 23.3° 26.7°20.1° 26 mm 337h
Outubro 20.0° 23.4°17.1° 72 mm 295h
Novembro 15.8° 19.3°12.9° 71 mm 262h
Dezembro 13.6° 16.9°10.9° 66 mm 252h

Acessibilidade

A localização é estratégica para quem viaja frequentemente: o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a apenas 21,2 km de distância, enquanto o de Gibraltar está a 75,1 km. A área é bem servida por transportes públicos, incluindo 8 linhas de autocarro com 123 paragens. A estação de comboios de Fuengirola, o terminal ferroviário da linha C-1, situa-se a 3,3 km, proporcionando acesso rápido a Málaga e ao resto da Costa del Sol.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

21.2 km

Gibraltar (GIB)

75.1 km

Alicante-Elche (ALC)

411.0 km

Terminal Autobus

3.4 km

Linhas

8

Paragens

123

Ciclismo: flat (gradient 1.4%)

Pontos de carregamento EV

  • Fuengirola Supercharger (7.7 km)

Natureza & Praias

Apesar de situada num pouco acima do nível do mar (48m de altitude), as praias estão apenas a curta distância de condução. Existem 8 praias nas proximidades, incluindo 'Playa Mati' e 'Playa del Castillo'. Os amantes do mar têm acesso a dois marinas importantes: 'Puerto Deportivo de Fuengirola' e 'Puerto Cabopino', este último conhecido pela sua beleza natural e proteção ambiental.

Miradouros

Marinas

Desporto & Lazer

Para os amantes de golfe, Cerros del Aguila é paradisíaco, com o 'Cerrado del Aguila Golf' no coração da urbanização e outros 5 campos de golfe nas proximidades, incluindo 'El Chaparral Golf Club' e 'Santana Golf & Country Club'. A área dispõe de instalações desportivas diversificadas, desde o 'Club de Pádel Cerrado del Águila' e 'Raquetas de Mijas' até ao 'Ciudad Deportiva Las Lagunas'. Para entretenimento familiar, o 'Karting Experience' e zonas de parkour estão próximos.

Campos de golfe

Serviços

Restaurant

10

Pharmacy

4

Bank

3

Cafe

2

Estatísticas oficiais

Centros de saúde

3

Empresas

5.589

Transações imobiliárias/ano

2.391

Camas de hotel

8.085

Qualidade do ar

PM2.5

6.9

µg/m³

PM10

14.6

µg/m³

NO²

3.3

µg/m³

Ozono

57.0

µg/m³

UV Index

0.35

Educação

A educação é bem servida na área mais ampla, com 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias disponíveis no concelho. Embora Cerros del Aguila seja uma área residencial específica, a sua proximidade com Fuengirola e Mijas permite acesso fácil a escolas internacionais de renome, sendo uma opção popular para famílias expatriadas.

Escolas primárias

15

Escolas secundárias

10

Economia & Rendimento

A economia local é robusta, impulsionada pelo setor imobiliário, turismo e comércio local, com um total de 5.589 empresas registadas no concelho. O rendimento médio líquido por pessoa é de aproximadamente 12.950 EUR, enquanto o rendimento médio por agregado familiar ronda os 33.868 EUR. O mercado imobiliário é ativo, registando-se 2.391 transações de habitação recentemente.

Rendimento líquido/pessoa

€12.950

2023

Líquido/agregado

€33.868

Rendimento mediano

€16.450

Bruto/pessoa

€15.602

Feriados locais (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

Em resumo

  • Localização privilegiada a apenas 21,2 km do Aeroporto de Málaga.
  • Clima excepcional com 3.889 horas de sol por ano.
  • Urbanização tranquila centrada no campo de golfe de 9 buracos.
  • Proximidade imediata de praias Bandeira Azul e marinas.
  • Excelentes infraestruturas desportivas, incluindo padel e desportos de raquete.
  • Qualidade do ar considerada 'Boa' (AQI 24).

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Imóveis disponíveis

O mercado imobiliário em Cerros del Aguila é diversificado, com 24 propriedades atualmente disponíveis. A gama de preços varia significativamente, desde 189.000 EUR até 7.000.000 EUR, refletindo a variedade entre apartamentos e villas de luxo. O preço médio situa-se nos 1.405.458 EUR, indicando um mercado de prestígio. A maioria das propriedades à venda são moradias isoladas (Villas Detached), embora também existam apartamentos e terrenos.
Construção Nova (17) Apartamentos (2) Moradias (18) Coberturas (1) Terrenos (2)
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Perguntas frequentes

Qual é a distância até à praia mais próxima?
Embora Cerros del Aguila se situe no interior, a distância até à praia é curta. A 'Playa Mati' e outras praias em Fuengirola e La Cala de Mijas estão a poucos minutos de carro ou táxi.
Quão perto fica o aeroporto?
O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 21,2 km, o que permite viagens rápidas e convenientes para a maioria das destinos europeias.
Existem boas escolas na área?
Sim, o concelho tem 15 escolas primárias e 10 secundárias. Além disso, há fácil acesso a escolas internacionais nas cidades vizinhas de Fuengirola e Málaga.
Qual é o custo médio de uma propriedade em Cerros del Aguila?
Os preços variam muito. Atualmente, o preço médio é de cerca de 1.4 milhões de euros, com opções a partir de 189.000 EUR até villas de luxo de 7 milhões de euros.
É uma área adequada para quem pratica desporto?
Definitivamente. Além do campo de golfe local, existem centros de padel, a 'Ciudad Deportiva Las Lagunas' e fácil acesso a rotas de caminhadas e ciclismo, dada a topografia suave (gradiente 1.4%).
vestalinks.com

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