Questa villa indipendente a Chilches, Málaga, offre un'interessante combinazione di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Con 3 camere da letto e 260 m² di superficie abitabile su un generoso terreno di 5.569 m², si rivolge ad acquirenti che apprezzano spazio e privacy. La sua posizione vicino alla costa e ai servizi urbani, unita a una buona accessibilità all'aeroporto di Málaga, la rende un luogo di residenza potenzialmente attraente sulla Costa del Sol. La proprietà è in buone condizioni e gode di un'esposizione a sud, che garantisce un'abbondante luce naturale.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, i cui prezzi partono da meno di 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questa villa a Chilches, con 560.000 €, si posiziona in un segmento leggermente superiore, principalmente a causa delle ampie dimensioni del terreno. Alba Benalmádena, con 699.000 €, è significativamente più costosa e probabilmente rappresenta una dotazione più lussuosa o una posizione più esclusiva. La posizione a Chilches offre un ambiente diverso da Estepona o Benalmádena; è piuttosto di carattere rurale con un buon collegamento, mentre le proprietà comparate si trovano in città costiere più affermate, che spesso presentano una maggiore densità di strutture turistiche e un focus più marcato sulla costruzione vicina al mare. La proprietà qui offerta si rivolge ad acquirenti che valorizzano spazio e privacy e sono disposti a percorrere distanze leggermente maggiori per raggiungere spiagge o centri urbani più grandi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un contesto urbano vicino alla costa, con servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, a circa 1,4-1,6 km di distanza. Anche le spiagge sono facilmente accessibili, sottolineando la vicinanza al mare. Questa posizione promette un equilibrio tra comfort urbano e godimento della regione costiera.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un rifugio con ampio spazio esterno, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La generosa superficie del terreno e l'esposizione a sud sono ideali per gli amanti del giardinaggio e per chi apprezza ambienti luminosi. La buona accessibilità a spiagge e aree ricreative si rivolge a una clientela attiva.
Si tratta di una proprietà esistente ('Good Condition'), non di una nuova costruzione. Il progetto è terminato e la villa è disponibile. Non vengono fornite informazioni sulla data di costruzione o su future fasi di costruzione, il che suggerisce una disponibilità immediata.
La casa dispone di un solo bagno per tre camere da letto, il che potrebbe rappresentare uno svantaggio per famiglie numerose o ospiti. Non sono specificati dati sull'efficienza energetica o sull'etichetta energetica. È presente l'aria condizionata, ma non vengono forniti dettagli su altri sistemi di riscaldamento o raffreddamento. L'indicazione 'Country' nell'ambiente suggerisce un contesto rurale, che potrebbe limitare la vicinanza alla vita urbana per alcuni.
Questa proprietà è adatta a persone o famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo in un ambiente rurale, ma che apprezzano anche la vicinanza ad attività costiere e servizi urbani. Se si dà valore allo spazio esterno, sia esso per il giardinaggio, per gli animali domestici o semplicemente per il relax, il vasto terreno offre condizioni ideali. L'esposizione a sud e la possibilità di progettare lo spazio esterno sono allettanti per gli amanti del sole e i giardinieri amatoriali. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (25 km) rende la casa interessante anche per chi viaggia frequentemente o mantiene contatti internazionali. I potenziali acquirenti alla ricerca di una proprietà di carattere con potenziale di design personalizzato potrebbero trovare qui la loro casa. La presenza di aria condizionata e di un giardino privato suggerisce un soggiorno confortevole in ogni stagione, specialmente per coloro che cercano di sfuggire al clima spesso più freddo del Nord Europa.
La villa è descritta come in 'Buone Condizioni' ('Good Condition'), il che indica uno stato solido e ben mantenuto. Non vengono forniti dettagli specifici sui materiali di costruzione. Tuttavia, si presume che siano stati utilizzati metodi di costruzione tipici della regione. Caratteristiche come armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia offrono funzionalità pratica. L'aria condizionata garantisce il comfort termico. La presenza di un giardino privato e di un garage con spazio per diversi veicoli sottolinea gli aspetti pratici della proprietà. La descrizione suggerisce una costruzione solida e funzionale, progettata per durabilità e comfort, senza menzionare dettagli di finitura eccessivamente lussuosi.
Questa villa indipendente a Chilches è offerta a partire da 560.000 €. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni del terreno, i 260 m² di superficie abitabile e la sua posizione nella regione di Málaga. La disponibilità è garantita, trattandosi di una proprietà esistente. La proprietà offre tre camere da letto e un bagno; il numero di bagni potrebbe influenzare la definizione del prezzo e il suo fascino per determinati segmenti di acquirenti. Il prezzo posiziona questa proprietà nel segmento medio-alto dell'offerta di ville unifamiliari della zona, soprattutto considerando le dimensioni del terreno.
Questa casa a Chilches rappresenta un'opzione residenziale per coloro che apprezzano il legame con la natura e il mare, ma desiderano rimanere vicini ai servizi urbani. Con 260 m² di spazio abitativo su un terreno di oltre 5.500 m², offre ampio margine per lo sviluppo personale, che si tratti di giardini, hobby o semplicemente di godersi la privacy. L'esposizione a sud promette ambienti luminosi e un'atmosfera piacevole per gran parte della giornata. La vicinanza a spiagge come Playa Los Rubios (2,3 km) e Playa de Benajarafe (2,4 km) consente visite regolari al mare. Allo stesso tempo, servizi essenziali come un supermercato (1,4 km) e una farmacia (1,6 km) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. I dintorni offrono anche opzioni gastronomiche con 11 ristoranti e caffè nelle vicinanze. Questa configurazione rende Chilches un luogo dove si può godere sia della tranquillità della campagna che del dinamismo della regione costiera.
La vita a Chilches, Málaga, è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e accessibilità urbana. L'ambiente è classificato come 'urbano' con la caratteristica 'Vicino ai Negozi', il che significa che le commissioni di base come la spesa o una visita in farmacia (1,6 km) possono essere svolte comodamente a piedi. La vicinanza di 11 ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offre diversità gastronomica. Con 17 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità è assicurata anche senza auto per determinati tragitti, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare i dintorni e i campi da golf. Lo storico numero di ore di sole di 3.911 all'anno e una temperatura media di 18,4°C caratterizzano lo stile di vita mediterraneo. La località costiera offre anche numerosi centri sportivi e spiagge nelle immediate vicinanze, favorendo attività ricreative attive.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Chilches, un comune della provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza alla costa, la distribuzione dei servizi urbani e la distanza da punti infrastrutturali chiave come l'aeroporto di Málaga e le spiagge.
Chilches si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol orientale. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, poiché offre un buon collegamento con le città più grandi della regione senza essere direttamente nel bel mezzo del trambusto. La città di Málaga è facilmente raggiungibile in autostrada, offrendo accesso a una gamma più ampia di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. Questa posizione permette di esplorare sia i tratti di costa più tranquilli che i centri turistici più vivaci della Costa del Sol. La distanza di 25 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea la sua buona accessibilità nel contesto regionale e internazionale.
La villa è ben collegata. La spiaggia di Playa Los Rubios dista solo 2,3 km e Playa de Benajarafe 2,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 25 km in linea d'aria, consentendo un rapido accesso. I servizi locali come un supermercato (1,4 km) e una farmacia (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (23 km) sono a portata di mano. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 17 linee e 50 fermate; tuttavia, un'auto è considerata vantaggiosa per la flessibilità, soprattutto per esplorare la regione e i campi da golf più lontani. La posizione offre quindi un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e opportunità ricreative.
| Distanza dal mare | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches si trova a un'altitudine di 101 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,4°C. Con storicamente 3.911 ore di sole all'anno, la regione offre abbondante sole. Il clima permette una stagione balneare di quattro mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano generalmente i 20°C. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia è piacevole per le passeggiate. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza alla costa, offrendo allo stesso tempo la tranquillità di una zona più rurale, che costituisce una piacevole alternativa alla vita urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con Playa Los Rubios a soli 2,3 km e Playa de Benajarafe a 2,4 km. Entrambe le spiagge offrono opportunità di relax in riva al mare. Per i più attivi, nelle vicinanze si trovano centri ricreativi come l'Axarquía Gym (2,2 km) e il Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 km). La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi come il Club de Golf Málaga Parador (23 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 km) entro 30 km di distanza. Le numerose ore di sole e il clima mite invitano ad attività all'aria aperta tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Chilches si trova nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol orientale. La sua posizione è strategicamente vantaggiosa, poiché offre un buon collegamento con le città più grandi della regione senza essere direttamente nel bel mezzo del trambusto. La città di Málaga è facilmente raggiungibile in autostrada, offrendo accesso a una gamma più ampia di opzioni culturali, gastronomiche e commerciali. Questa posizione permette di esplorare sia i tratti di costa più tranquilli che i centri turistici più vivaci della Costa del Sol. La distanza di 25 km dall'aeroporto di Málaga sottolinea la sua buona accessibilità nel contesto regionale e internazionale.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Moderato
Ref: VL375036
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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