Cette villa individuelle située à Chilches, Málaga, offre une combinaison intéressante de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Avec 3 chambres et une surface habitable de 260 m² sur un terrain généreux de 5 569 m², elle s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace et la vie privée. Sa localisation près de la côte et des commodités urbaines, combinée à une bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga, en fait un lieu de résidence potentiellement attrayant sur la Costa del Sol. La propriété est en bon état et bénéficie d'une orientation sud, assurant une lumière naturelle abondante.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix débutent sous 418 800 € et 320 000 € respectivement, cette villa à Chilches, à 560 000 €, se positionne dans un segment légèrement supérieur, principalement en raison de la grande taille du terrain. Alba Benalmádena, avec ses 699 000 €, est nettement plus cher et représente probablement un équipement plus luxueux ou un emplacement plus exclusif. L'emplacement à Chilches offre un environnement différent de celui d'Estepona ou de Benalmádena ; il est plutôt de caractère rural avec une bonne connexion, tandis que les propriétés comparées sont situées dans des villes côtières plus établies, qui présentent souvent une plus grande densité d'installations touristiques et une orientation plus marquée vers la construction proche de la mer. La propriété ici proposée s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'espace et la vie privée et sont prêts à parcourir des distances un peu plus longues pour accéder aux plages ou aux centres-villes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain proche de la côte, avec des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies accessibles à pied, à environ 1,4 à 1,6 km. Les plages sont également facilement accessibles, soulignant la proximité de la mer. Cet emplacement promet un équilibre entre le confort urbain et la jouissance de la région côtière.
Cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent un refuge avec un vaste espace extérieur, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. La superficie généreuse du terrain et l'orientation sud sont idéales pour les amoureux du jardin et ceux qui apprécient les pièces de vie lumineuses. La bonne accessibilité aux plages et aux loisirs s'adresse à une clientèle active.
Il s'agit d'une propriété existante ('Good Condition'), et non d'une nouvelle construction. Le projet est terminé et la villa est disponible. Les informations concernant une date de construction éventuelle ou de futures phases de construction ne font pas partie des données fournies, ce qui suggère une disponibilité immédiate.
La maison dispose d'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui pourrait être un inconvénient pour les familles nombreuses ou les invités. Les informations sur l'efficacité énergétique ou un label énergétique ne sont pas spécifiées. La climatisation est présente, mais les détails sur d'autres systèmes de chauffage ou de refroidissement ne sont pas mentionnés. La mention 'Country' dans le cadre suggère un environnement rural, ce qui pourrait limiter la proximité avec la vie urbaine pour certains.
Cette propriété convient aux personnes ou familles recherchant un style de vie plus calme dans un environnement rural, tout en appréciant la proximité des activités côtières et des commodités urbaines. Si vous accordez de l'importance à l'espace extérieur, que ce soit pour le jardinage, les animaux de compagnie ou simplement la détente, le vaste terrain offre des conditions idéales. L'orientation sud et la possibilité d'aménager l'espace extérieur sont attrayantes pour les amateurs de soleil et les jardiniers amateurs. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (25 km) rend également la maison intéressante pour ceux qui voyagent fréquemment ou qui entretiennent des contacts internationaux. Les acheteurs potentiels à la recherche d'une propriété de caractère avec un potentiel d'aménagement personnalisé pourraient y trouver leur compte. La présence de la climatisation et d'un jardin privé suggère un séjour confortable en toute saison, en particulier pour ceux qui cherchent à fuir le climat souvent plus frais de l'Europe du Nord.
La villa est décrite comme étant en 'bon état' ('Good Condition'), ce qui suggère un état solide et bien entretenu. Les détails sur la construction ou les matériaux spécifiques ne sont pas explicitement mentionnés. Cependant, on peut supposer que les méthodes de construction typiques de la région ont été utilisées. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, une salle de rangement et une buanderie offrent une fonctionnalité pratique. La climatisation assure le confort thermique. La présence d'un jardin privé et d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules souligne les aspects pratiques de la propriété. La description suggère une construction solide et fonctionnelle, conçue pour la durabilité et le confort, sans mentionner de détails d'équipement excessivement luxueux.
Cette villa individuelle à Chilches est proposée à partir de 560 000 €. Ce niveau de prix reflète la taille du terrain, la surface habitable de 260 m² et sa localisation dans la région de Málaga. La disponibilité est assurée, car il s'agit d'une propriété existante. La propriété offre trois chambres et une salle de bain ; le nombre de salles de bain pourrait influencer le prix et l'attrait pour certains segments d'acheteurs. Le prix positionne cette propriété dans le segment moyen à supérieur des offres de maisons individuelles de la région, en particulier compte tenu de la taille du terrain.
Cette maison à Chilches représente une option de résidence pour ceux qui apprécient le lien avec la nature et la mer, tout en souhaitant rester à proximité des commodités urbaines. Avec 260 m² d'espace de vie sur un terrain de plus de 5 500 m², elle offre un grand espace pour s'épanouir, que ce soit pour des jardins, des loisirs ou simplement pour profiter de la vie privée. L'orientation sud promet des pièces lumineuses et une atmosphère agréable une grande partie de la journée. La proximité des plages comme Playa Los Rubios (2,3 km) et Playa de Benajarafe (2,4 km) permet des visites régulières au bord de la mer. Parallèlement, des services essentiels comme un supermarché (1,4 km) et une pharmacie (1,6 km) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Les environs offrent également une sélection gastronomique avec 11 restaurants et cafés à proximité. Cette configuration fait de Chilches un lieu où l'on peut profiter à la fois du calme de la campagne et de la vivacité de la région côtière.
La vie à Chilches, Málaga, se caractérise par un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. L'environnement est classé comme 'urbain' avec l'attribut 'Close To Shops', ce qui signifie que les courses essentielles comme les provisions ou la visite à la pharmacie (1,6 km) peuvent être facilement effectuées à pied. La proximité de 11 restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité gastronomique. Avec 17 lignes de transport public et 50 arrêts, la mobilité est assurée sans voiture pour certains trajets, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs et les parcours de golf. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement de 3 911 par an et une température moyenne de 18,4°C façonnent le style de vie méditerranéen. La ville côtière offre également de nombreux centres sportifs et plages à proximité, favorisant les activités de loisirs actives.
Cette carte illustre l'emplacement du projet à Chilches, une municipalité de la province de Málaga. Elle visualise la proximité de la côte, la distribution des commodités urbaines et la distance par rapport aux points d'infrastructure clés tels que l'aéroport de Málaga et les plages.
Chilches est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol orientale. Sa localisation est stratégiquement avantageuse, offrant une bonne connexion aux grandes villes de la région sans être directement au cœur de l'agitation. La ville de Málaga est facilement accessible par l'autoroute, offrant un accès à un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. Cette position permet d'explorer à la fois les côtes plus calmes et les centres touristiques plus animés de la Costa del Sol. La distance de 25 km de l'aéroport de Málaga souligne sa bonne accessibilité dans un contexte régional et international.
La villa est bien desservie. La plage de Playa Los Rubios n'est qu'à 2,3 km, Playa de Benajarafe à 2,4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 25 km à vol d'oiseau, permettant un accès rapide. Les services locaux tels qu'un supermarché (1,4 km) et une pharmacie (1,6 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (23 km) sont à portée de main. Les transports publics sont bien développés avec 17 lignes et 50 arrêts ; cependant, une voiture est considérée comme avantageuse pour la flexibilité, notamment pour explorer la région et les parcours de golf plus éloignés. La localisation offre ainsi un bon équilibre entre l'accessibilité des services et des loisirs.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Chilches est située à une altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,4°C. Avec historiquement 3 911 heures d'ensoleillement par an, la région offre un soleil abondant. Le climat permet une saison de baignade de quatre mois, durant laquelle les températures de l'eau dépassent généralement 20°C. La pente modérée de 4,2 % vers la plage est agréable pour les promenades. L'environnement naturel est marqué par la proximité de la côte tout en offrant la tranquillité d'une zone plus rurale, constituant une agréable alternative à la vie urbaine.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec Playa Los Rubios à seulement 2,3 km et Playa de Benajarafe à 2,4 km. Ces deux plages offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les plus actifs, des installations de loisirs sont disponibles à proximité, telles que l'Axarquía Gym (2,2 km) et le Complejo deportivo de Benajarafe (2,7 km). La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours comme le Club de Golf Málaga Parador (23 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (26 km) situés à moins de 30 km. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux invitent à des activités de plein air tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Chilches est située dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol orientale. Sa localisation est stratégiquement avantageuse, offrant une bonne connexion aux grandes villes de la région sans être directement au cœur de l'agitation. La ville de Málaga est facilement accessible par l'autoroute, offrant un accès à un large éventail d'options culturelles, gastronomiques et commerciales. Cette position permet d'explorer à la fois les côtes plus calmes et les centres touristiques plus animés de la Costa del Sol. La distance de 25 km de l'aéroport de Málaga souligne sa bonne accessibilité dans un contexte régional et international.
Xilxes (Valencian) or Chilches (Spanish) is a municipality located in the province of Castellón, Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Modéré
Ref: VL375036
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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